『나는 큰돈 없이 부동산 경매로 내집 마련한다』 이주현

나는 큰돈 없이 부동산 경매로 내집 마련한다
이주현 지음 / 메이트북스 / 2026년 8월

출판사로부터 도서를 제공 받아 주관적인 견해에 의해 작성한 리뷰입니다.

어떤 투자든지 투자를 하려면 그 분야에 대한 공부는 기본입니다. 부동산 투자도 마찬가지로 많은 공부가 필요합니다.

부동산 경매 역시 공부해야 할 내용이 방대하고 처음 부동산 경매를 접하는 사람들에게 낯설고 어렵게 느껴질 수도 있습니다.

이 책 『나는 큰돈 없이 부동산 경매로 내집 마련한다』로 부동산 경매의 기본 구조를 이해하고 많은 지식을 쌓을 수 있습니다.

경매의 기본 구조를 이해하는 것을 시작으로 등기부등본 해석, 권리분석, 현장조사, 입찰 전략, 자금 계획까지 차근차근 따라가다 보면 경매 지식을 배웁니다.

부동산 경매는 법원 절차에 따라 경쟁입찰을 통해 부동산을 취득하는 제도입니다. 매매시장보다 가격 경쟁력이 높아 합리적인 매수 방법입니다.

매매시장에서 소화할 수 없는 부동산이 경매로 넘어오는 것이지 부동산의 본질적인 가치가 없어서 경매에 나오는 것은 아닙니다.

경매 물건은 꾸준히 증가하는 추세를 보입니다. 경매시장은 매매시장과는 달리 각종 규제의 영향을 비교적 덜 받기 때문에 선택의 폭이 넓습니다.

경매는 민사집행법에 따라 국가가 직접 채권 채무 문제를 해결하는 철자로 모든 과정은 국가기관인 법원이 진행해 공정성과 투명성이 보장됩니다.

낙찰률은 그달의 경매 진행 건수 대비 낙찰 건수 비율을 의미하는데 경매시장의 거래량을 나타내는 지표라고 생각해도 무방합니다.

낙찰률이 높을수록 매수세가 강하고 경매 물건이 빠르게 소진된다는 의미입니다. 낙찰률이 낮다는 것은 부동산 시장 침체와 매수세 위축을 시사합니다.

누구나 선호하는 지역과 단지가 있습니다. 하지만 예산이 부족한 상황에서 무리하게 접근하는 것은 바람직하지 않습니다.

단번에 원하는 지역과 단지로 진입하기보다 장기적인 관점에서 단계적으로 접근하는 것이 현명합니다.

많은 초보자가 경매 공부를 할 때 가장 어려워하는 부분 중 하나는 어디서부터 무엇을 어떻게 준비해야 하는지조차 막막하다는 점입니다.

경매의 각 단계에서 이뤄지는 절차와 용어를 정확히 익혀야 부동산경매 절차의 흐름을 이해할 수 있고 안정적인 낙찰 전략을 세울 수 있습니다.

자본주의 사회에서 부동산 경매제도는 필수입니다. 자본주의에서 토지와 건물이 경제적 가치를 가진 자산으로 거래되기 때문입니다.

특히 부동산 경매는 부동산을 싸게 구입할 수 있으며 부동산의 가치, 권리, 금융, 세금, 시장가격을 종합적으로 분석하는 능력을 키울 수 있습니다.

『오디세우스의 지혜, 흔들려도 가라』 호메로스

오디세우스의 지혜, 흔들려도 가라 - 뜻대로 되지 않는 세상을 건너는 53가지 인생 지혜
호메로스 지음, 강현규 엮음, 이선미 옮김 / 메이트북스 / 2026년 9월

출판사로부터 도서를 제공 받아 주관적인 견해에 의해 작성한 리뷰입니다.

호메로스의 오디세이는 트로이 전쟁이 끝난 뒤 고향 이타카로 돌아가는 오디세우스와 부하들이 겪는 긴 여정을 그린 서사시입니다.

단순히 영웅의 모험담이라고 생각할 수 있지만, 읽고 나면 인간이 살아가면서 겪게 되는 유혹과 시련, 선택, 기다림의 문제라는 것을 알게 됩니다.

오디세우스에서 배울 수 있는 것은 그의 방랑과 귀환을 따라가며 목적지는 지키되 상황에 맞게 방법과 모습을 바꾸는 지혜를 배울 수 있다는 것입니다.

승리 뒤에는 떠날 때를 알고, 호기심 자존심 시기심이 공동의 목표를 망치지 않게 해야 합니다.

승리는 경계를 풀어도 된다는 신호가 아닙니다. 얻을 것을 얻었다면 이제 그 성과를 지킬 때인지 판단해야 합니다.

오디세우스가 열두 명의 동료와 키클롭스이 동굴에 들어갔을 때 안에는 치즈가 쌓여 있었고 양과 염소가 가득했습니다.

동료들은 필요한 것을 챙겨 곧바로 배로 돌아가자고 했지만 오디세우스가 동굴의 주인이 궁금했고 폴리페모스가 돌아와 동굴 입구를 막아버립니다.

오디세우스의 호기심 때문에 동료들을 위험에 빠지게 했고 혼자 감당할 위험과 다른 사람까지 짊어질 위험은 다르게 판단해야 합니다.

호기심은 새로운 길을 찾게 하지만 모든 호기심을 따라가야 하는 것은 아닙니다. 그 대가를 다른 사람이 함께 치러야 한다면 더 신중해야 합니다.

아이올로스는 오디세우스 일행을 고향으로 보내기 위해 거센 바람을 가죽 자루에 묶고 이타카로 향할 바란만 풀어줍니다.

열흘이 지나 고향의 불빛이 보였고 긴 귀환은 거의 끝나가고 있었지만 오디세우스는 가죽 자루를 의심하게 됩니다.

자루에는 자신이 차지할 보물이 있다고 생각했습니다. 안에 무엇이 있는지 몰랐지만 의심을 풀기 위해 자루를 열자 바람이 터져 나와 고향에서 멀어집니다.

남의 몫이 더 커 보인다고 내 몫이 사라지는 것은 아닙니다. 비교가 의심으로 바뀌면 이미 손에 넣은 성과까지 스스로 무너뜨릴 수 있습니다.

이솝 우화에 유명한 황금알을 낳는 거위라는 우화가 있습니다. 농부에게 매일 황금알 하나를 낳아주는 거위가 있었습니다.

농부는 욕심이 생겨 황금알을 낳는 거위의 배 속에 엄청난 황금이 있을 것이라고 생각해 배를 갈라 거위를 죽게 합니다.

고향에 거의 도착했다고 생각했지만 어느 순간 누가 더 많이 받았는지 더 중요해집니다. 불만보다 확인되지 않는 의심을 먼저 믿지 말아야 합니다.

이 책 『오디세우스의 지혜, 흔들려도 가라』는 총 24의 오디세이에서 각 에피소드에서 배울 수 있는 교훈을 이야기합니다.

『세네카의 지혜, 오늘에 충실하라』 세네카

세네카의 지혜, 오늘에 충실하라 - 시간과 감정을 다스리는 세네카의 53가지 인생 지혜
세네카 지음, 정영훈 엮음, 이선미 옮김 / 메이트북스 / 2026년 9월

출판사로부터 도서를 제공 받아 주관적인 견해에 의해 작성한 리뷰입니다.

고대 로마 철학자인 세네카는 어떻게 살아야 하는가라는 문제를 깊이 고민한 스토아 철학자입니다.

세네카는 지금의 스페인 지역에서 태어나 로마에서 활동했는데 철학자이면서 정치적으로 상당한 영향력을 가진 인물입니다.

훗날 로마 활제가 되는 네로의 스승이자 정치적 조언자로 알려져 있습니다. 하지만 세네카의 삶은 자신이 주장한 철학과 일치하지 않았습니다.

정치적으로 큰 부와 권력을 누렸고 단순히 훌륭한 철학자의 삶으로 보기보다 자신이 말한 삶의 원칙과 현실 사이에서 고민했던 인간이었습니다.

이 책 『세네카의 지혜, 오늘에 충실하라』의 저자는 세네카의 철학을 통해 자신의 행동을 변화시킬 수 있었으면 합니다.

세네카는 자신이 통제할 수 없는 세상에 흔들리기보다 자신이 통제할 수 있는 자신의 생각과 행동을 다스리며 살아가라고 합니다.

삶과 시간, 죽음, 감정, 행복에 대한 현실적인 조언을 담기도 합니다. 완벽한 때를 기다리면 출발은 계속 늦어집니다.

조건은 끝나는 것이 아니라 이름만 바꾸어 돌아옵니다. 미루는 사람은 자신을 신중하다고 여깁니다.

실제로는 선택 뒤에 따르는 책임과 실패를 피하는 경우가 많고 두려움에 준비라는 이름을 붙여도 그것이 지혜가 되지는 않습니다.

계획은 오늘의 행동으로만 증명됩니다. 미래의 모습을 오래 그려도 지금 아무것도 시작하지 않는다면 삶은 달라지지 않습니다.

기준이 없으면 가장 급한 일이 가장 중요한 일처럼 보입니다. 큰 보상과 거센 요구도 판단을 흔들고 무엇이 옳은지 정하지 않은 사람은 상황대로 움직입니다.

좋은 것끼리 충돌할 때는 더 나은 쪽을 택해야 합니다. 편안함보다 책임을 당장의 이익보다 올바른 판단을 앞세웁니다.

선택의 순간에 당신이 무엇을 가장 귀하게 여기는지가 드러납니다. 모든 기회를 잡으려 하지 말아야 합니다.

눈앞에 보이는 모습만 믿어서는 안 됩니다. 유리한 일이 반드시 좋은 것은 아니며 불편한 일이 반드시 나쁜 것도 아닙니다.

원칙은 형편이 나빠질 때 시험받습니다. 평온할 때 절제를 말하고 손해가 생기면 욕심을 따른다면 그것은 원칙이 아니라 편의입니다.

철학은 한 번 이해했다고 완성되지 않습니다. 잘못된 생각을 알아차리고 같은 유혹 앞에서 다른 결정을 내리는 훈련이 필요합니다.

세네카는 행복이 외부의 조건이나 다른 사람의 평가에 의해 결정되는 것이 아니라 자신의 생각과 태도를 다스리는 데서 시작된다고 이야기합니다.

『세네카의 지혜, 오늘에 충실하라』룰 통해 특별한 성공이나 거창한 목표를 이야기하기보다 오늘 하루를 어떻게 살아야 하는지를 생각하게 합니다.

『예술로 읽는 스페인』 백인필

예술로 읽는 스페인
백인필 지음 / 디이니셔티브 / 2026년 9월

출판사로부터 도서를 제공 받아 주관적인 견해에 의해 작성한 리뷰입니다.

유럽의 많은 도시가 예술의 도시입니다. 스페인에도 그런 예술의 도시가 많습니다. 스페인의 수도는 마드리드이고, 바르셀로나도 유명합니다.

이 책 『예술로 읽는 스페인』은 스페인의 안달루시아 지방, 바르셀로나, 마드리드 등의 도시를 여행하면서 본 예술에 대해 이야기합니다.

이 세 도시는 각각의 특징을 가지고 있고 서로 다른 매력을 가진 도시이기도 합니다. 많은 관광객들이 여행을 하는 곳이기도 합니다.

마드리드에서는 스페인 회화를 중심으로 여행합니다. 벨라스케스와 고야, 현대미술을 감상합니다. 특히 11~18세기 스페인 회화의 흐름을 봅니다.

마드리드 구시가지에서는 티센과 보르네미사 국립미술관을 볼 수 있습니다. 르네상스부터 현대까지 서양미술의 흐름을 폭넓게 볼 수 있습니다.

안달루시아에서는 그림보다는 건축 자체를 예술 작품으로 볼 수 있는 여행이 됩니다.

바르셀로나에서는 가우디를 중심으로 회화보다는 건축 예술을 감사합니다. 사그라다 파밀리아, 카사 바트요, 카사 밀라, 구엘 공원 등입니다.

가우디는 건축을 단순한 건물이 아니라 자연, 빛, 색, 구조가 결합된 종합예술처럼 다루기 때문에 미술 여행의 연장선에서 볼 수 잇습니다.

미술을 좋아하면서 스페인을 여행한다면 마드리드, 세비야, 그라나다, 말라가, 바르셀로나 등의 도시를 여행하고 싶습니다.

바르셀로나는 스페인에서 제일 유명한 도시이기도 합니다. 바르셀로나는 가우디의 도시라고 할 수 있습니다.

하루를 가우디의 날로 정해 여행을 다녀도 됩니다. 사그라다 파밀리아는 가우디 평생의 프로젝트로 스테인드글라스를 통과하는 빛을 유심히 봅니다.

가우디가 건축을 단순히 구조물이 아니라 빛과 색을 이용한 공간 예술로 만든 것을 느끼기 좋습니다.

1882년에 시작된 성당으로 1883년부터 설계에 참여했습니다. 외관보다는 내부를 보는 것이 좋은데 나무, 가지, 기둥, 천장까지 자연의 구조를 느낍니다.

산 파우 모더니즘 단지에 있는 산 파우 병원은 카탈루냐 모더니즘 전체를 이해하는 데 도움이 됩니다.

구엘 공원은 가우디의 자연관을 느끼기 좋은 곳이고 특히 타일 모자이크와 곡선, 돌, 식물, 지형을 건축에 어떻게 결합했는지 봅니다.

카사 바트요는 색과 장식을 중심으로 보고 가우디의 상상력이 가장 화려하게 드러나는 건물 가운데 하나입니다.

카라 밀라는 자연스러운 곡선의 구조와 공간을 봅니다. 카사 바트요보다는 장식성이 덜하고 훨씬 실험적인 건축입니다.

『예술로 읽는 스페인』을 통해 스페인 여행을 좀 더 즐겁게 할 수 있을뿐만 아니라 다층적인 스페인의 문화와 역사, 예술을 자연스럽게 읽을 수 있습니다.

『오래 머무는 마음』 나태주

오래 머무는 마음 - 시가 피어나고 그림이 머무는 자리
나태주 지음, 나난 그림 / OTD / 2026년 9월

출판사로부터 도서를 제공 받아 주관적인 견해에 의해 작성한 리뷰입니다.

시화집은 시와 그림을 함께 엮어 만든 책으로 시의 내용이나 분위기를 그림, 사진, 일러스트 등의 시각적인 이미지로 표현합니다.

시를 읽으면서 그림까지 감상할 수 있어 그림책을 읽는 것 같은 느낌을 받기도 합니다.

이 시집 『오래 머무는 마음』이 시화집으로 나태주 시인의 시와 나난의 그림이 합쳐진 시화집입니다.

나태주 시인은 너무나 잘 알려져있고, 많이 알려진 시인이고 그림을 그린 나난은 잡지 기자와 편집장, 광고 크리에이터로도 일했습니다.

그 일 중에서 가장 마음을 오래 붙들었던 일이 그림을 그리는 일이었다고 합니다. 그렇게 『오래 머무는 마음』의 시에 그림을 그립니다.

이 시화집 『오래 머무는 마음』을 읽기 전에 나태주 시인의 시들은 풍경화나 파트텔화처럼 따뜻하고 소박한 아름다움을 느낄 수 있습니다.

그에 비해 시의 그림들은 강한 색채를 가지고 있고 부드럽게 느껴집니다. 시와 그림의 만남이 잘 어울렸습니다.

나태주 시인의 대표적인 시라고 하면 풀꽃을 떠올릴 것입니다. 이번 시화집 『오래 머무는 마음』에도 풀꽃이라는 시가 있습니다.

시 풀꽃은 자세히 보아야 예쁘다, 오래 보아야 사랑스럽다, 너도 그렇다라는 짧은 시로 강렬한 인상을 남깁니다.

길에 피어 있는 풀꽃은 평범한 존재로 관심과 사랑으로 바라볼 때 그 안의 아름다움을 발견할 수 있다는 시입니다.

이 시 풀꽃에 노란민들레가 피어있습니다. 특별해 보이지도 않고 그저 길가에 필어 있는 민들레 한 송이입니다.

이렇게 나태주 시인의 시는 바쁜 일상 속에서 잠시 멈추어 자신과 주변을 돌아보게 합니다. 우리 가까이에 있는 소중한 것들을 익숙하다고 지나치기도 합니다.

천천히 바라보고 마음을 기울이면 평범했던 순간도 특별한 이유를 갖게 됩니다. 사랑과 위로를 동시에 주면서 삶을 잘 바라보게 하는 책입니다.

시화집 『오래 머무는 마음』의 시들은 오래전부터 알고 있던 시들도 있고, 시들이 대부분 짧기 때문에 읽는데 부담도 없습니다.

이렇게 평범하고 짧은 시는 특별한 사건이나 거창한 메시지보다 작고 평범한 것의 소중함을 일깨워줍니다.

시와 그림을 따라 천천히 시를 읽다보면 기억에 남는 것은 화려한 것이 아니라 마음을 따뜻하게 해 주는 위로의 순간들이라는 것을 알게 됩니다.