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내집마련 불변의 법칙 - 내집마련 재테크가 평생의 부를 결정한다
김석준 지음, 김태광(김도사) 기획 / 위닝북스 / 2018년 12월
평점 :
구판절판
아직 집이 없어서 온전한 내집을 마련하는 것이 지금 현재 내 꿈이 되어버렸다. 내 집이 주는 마음의 안정과 생활의 안정은 무엇과도 바꿀 수가 없기 때문에 너도 나도 내집 마련을 인생의 목표로 세우는 것 같다.이처럼 부동산 공부로 하루라도 빨리 내집을 마련하고픈 생각에 책을 쉽사리 읽을 수 있었다.
사실 책을 읽기 전에는 집은 돈이 많아야 사는 것이고, 집을 사기위해서 돈을 모으고 있다. 하지만 돈 모으는 속도보다 집 값이 빠르게 오른다면 대출을 해서라도 사는게 현명하다.
그러나 반대로 대출을 받아서 집을 샀지만 내가 대출받은 만큼 집값이 떨어졌다면 나는 손해를 보는 것이기 때문에 사실 신중해질 수 밖에 없다.
그런데 너무 대출해서 집을 사야된다는 것을 강조하고, 전세와 월세로 사는 것이 바보같은 짓이라고 비난 하는 느낌은 지울수 없다. 대출을 받아서 산집의 가격이 오르면 대출이자가 아깝지 않을 것이다. 하지만 집가격이 내린다면? 집값이 절대 떨어지지 않을 것이라고 저자가 맹신하고 있는 것은 아닌지 하는 생각이 들기도 했다.
그래도 전세보증금으로 마련할수 있는 집을 찾아보라는 팁은 유용한 것 같다. 한번도 그렇게 생각해보지 못했기 때문에 생각의 전환이 될 수 있는 기회가 된 것 같고, 우리집의 재무상황을 파악하기 쉽게 재무제표를 작성하는 것 또한 돈을 모으기 위한 좋은 자극이 될 수 있을 것 같다.
또, 내집 마련을 위해 자금을 모으고, 가족들과 살기 위한 평수를 정하고, 어디에 살것인지 위치를 정했다면 시간과 노력을 들여 무엇보다 싸게 사야 한다는 기준을 배울 수 있었다. 막연하게 집을 사야지 했던 꿈을 명확하게 생각해보고, 계획할 수 있도록 기분 좋은 자극이 되기도 했다.
이론만으로 하는 부동산 공부는 반쪽자리이며 임장을 다니며 집을 보는 눈을 길러야 하고, 직접 발로 뛰어서 정보를 확인하고, 부동산 마다 가격 차이가 무엇인지 알아 낼 수 있도록 노력하는 것이 중요 하다는 사실을 배울 수 있어 유익한 시간이었다.