집 마련이 기회를 잡으려면 지금부터 준비해라

집이 온다 - 곧 찾아올 절호의 타이밍에 대비하는 구체적 방법
이광수 지음 / 와이즈베리 / 2022년 5월

모든 사람들의 꿈은 내 집 마련이고 사람이 살아가면서 꼭 필요한 의식주 중 하나가 집인데

내 집 마련이란 게 왜 이리 어려운가…

주택 구매가 투자가 되기 시작하면서 이렇게 어려워진 걸까?

친구들과 수다를 떨다 보면 꼭 나오는 얘기가 있다

'그때 집을 샀어야 했어!'

독립하는 친구들이나 결혼하는 친구들이 대출이란 게 무섭고 잘 몰라서

전세로 시작해서 좀 안정되면 집 마련해야지 하고 전세로 살았는데

그땐 무리하면 살 수 있던 집이지만 지금은 무리해서 대출을 해도 집을 살 수 있을 것 같지가 않다고

아니 대출금 갚을 자신이 없다는 이야기를 한 적이 꽤 있다.

이젠 이사하는 것도 지겹고 집 찾는 것도 스트레스라고 말이다.

아마 이런 이야기를 해본 사람들이 나뿐만은 아닐 것 같다.

이번에 읽게 된 책은 집을 구매하는 시기를 놓치고 후회하는 이들이

다시 집을 살 용기를 가지게 해 주는 책이었다

모든 사람들의 꿈은 내 집 마련이고 사람이 살아가면서 꼭 필요한 의식주 중 하나가 집인데

내 집 마련이란 게 왜 이리 어려운가…

주택 구매가 투자가 되기 시작하면서 이렇게 어려워진 걸까?

애널리스트 이광수 작가가 쓴 이 책은 주택 구매나 집을 사려고 생각은 하고 있지만

약간 막막하고 잘 모르는 이들을 위해서 쓰인 책이다.

곧 다가올 타이밍을 잡기 위해서 알아야 할 것들을 알려주고 있다.

집 구매 재테크 이런 게 아직도 어려운 나에게

이번 책은 집 마련에 대해서 차근차근 생각해 보게 하는 책이었다.

총 5가지 파트를 통해서 지금부터 준비하라고 말한다.

프롤로그를 통해서 집이 부동산이게 된 것과

부동산 시장이 금융화가 된 과정을 설명한다.

이 부분을 읽으면서 나도 집을 사야 하는 게 아닐까 하는 생각도 들었다.

파트 1에서 집값에 대해서 이야기하는데 얼마나 올랐는지 왜 올랐는지

무엇이 그 가격에 영향을 주는지 등을 서술해 놓아서 집값의 변동에 대해 알게 된다

파트 2에서는

얼마나 하락할지 어디를 봐야 할지 윤석열 정부의 정책도 분석한다.

파트 3에서는

투자의 본질부터 부동산 사이클 땅의 가치를 보는 것 등을 이야기한다.

또한 2022년 이후의 시장 변화에 대해서 이야기한다.

파트 4에서는

인과관계를 살펴 원인을 찾고 인지 편향을 최소화할 것을 이야기하며

흔히 걸릴 수 있는 인지 편향을 보여준다.

마지막 파트 5에서는

부동산의 문제 그리고 정부의 정책방향 등을 이야기하며 마무리한다.

저자는 현재 우리나라의 부동산 시장과 정책 등을

앞으로의 변동 시장을 바라보는 관점과 함께 이야기하면서

문제점을 이야기하기도 하고 그 안에서

투자자 혹은 주택을 마련하는 사람들이 준비해야 할 것들을 이야기한다.

우선 내가 이 책을 읽으면서 느낀 건 경제와 시대의 흐름을 보는 눈을 가지는 건

언제나 기본이 되어야 한다는 거다.

또한 내가 어디서 들었던 부동산에 대한 지식과 투자에 대한 생각을 정리할 수 있었다.

막연히 오르는구나 내리는구나 비싸졌네가 아니라

이래서 오르고 저래서 내릴 수 있구나 정책은 물론

심리적 요소 등등 따질게 많고 그것들을 종합하는

글을 보면서 내적으로 정리가 되는 기분이었다.

사실 투자나 집을 구하는 일을 막막하고 두렵다.

지금 해도 될까 더 내리지 않을까 더 오르면 어쩌지

그래도 책 좀 읽었다고 내가 막 잘할 수 있는 건 아니라고 본다.

그러나 책을 읽으면서 뭘 더 공부하고 싶은지

더 중점적으로 봐야겠다 하는갈 길을 좀 더 생각하게 되었다.

그것만으로도 큰 소득이 아닐까 싶다.

저자가 집 투기가 아닌 정말 살아가기 위해 마련하고자 하는 이들을 위해

그들에게 집 마련을 할 기회가 온다는 이야기를 하고 싶어 하는 게 글에서 보였다.

지금부터 준비하고 공부해서 꼭 행복한 삶을 영위하길 바라는 마음으로 집필한 책이라

투기 법이라기보다 어떻게 주택시장을 바라보아야 할지

어떤 지표와 흐름을 보고 알아야 할지를 고민하게 해주는 책이었다.

집을 마련하려는 각오를 가진 이들이 읽고 용기를 얻기 좋을 책이라 본다.

#와이즈베리 #집이온다 #집테크 #부동산서적 #부동산책 #재테크도서 #재테크책 #경제도서 #부동산시장전망

#책선물 #책선물추천

윙 페더 사가 - 페이지 터너가 돌아왔다!!!

On the Edge of the Dark Sea of Darkness : (Wingfeather Series 1) (Paperback) - 『윙페더 사가 1』원서 ㅣ Wingfeather Series 윙페더 사가 (Paperback, 영국판) 1
Andrew Peterson / Hodder & Stoughton / 2020년 10월

판타지 소설을 읽으면서 소설을 사랑하게 되는 가장 큰 요인을 들라면 탄탄한 세계관과 인물설정이다.

그 탄탄하고 디테일한 설정에 푹 빠져서 읽었던 책들이 나니아 연대기와 반지의제왕 해리포터 퍼언연대기 레드라이징 등… 

주인공과 함께 모험을 떠나고 같이 울고 웃으면서 성장하게 만드는게 바로 판타지의 매력이다.

게다가 연대기가 붙는 이야기는 그만큼 책의 두께나 권수에 질려서 책을 읽기 시작하는데 머뭇거림이 생기지만 제대로 된 책을 골라서 읽기 시작한다면 그건 정말 커다란 행운이 아닐 수 없다.  

이번에 #다산북스 에서 나온게 될  윙페더사가 의 1부의 1권을 가제본으로 읽게되었다. 재미있는 냄새가 나서 시작한 이 책은 역시나 나를 실망시키지 않았다. 1권을 읽고나면 내용상으로는 정말 시작도 안한 것 같다는 느낌을 받지만 재미있는 내용은 물론 설정이 디테일해서 지루할게 없다.

특히나 보면서 인상적이었던게 작가의 정말 꼼꼼한 세계관 설정이었는데 각주처럼 아래 작은 글들을 보통 내용의 전개가 중요한 소설같은경우는 잘 안읽게된다. 그런데  이 소설은 그 각주가 정말 재밌다. 어떤 노래에대한 각주가 있다면 그 노래가 어디서 시작되고 누가 불렀는 기원에대해 설명 하면서 출처까지 적어놔서 보면서 그 리얼함에 전율하게 만든다. 게다가 개그 코드도 조금 나와 맞는것 같다. 아마 번역가의 능력도 있을 것이라 본다. 

간단히 내용을 적어보자면 

팽의 지배에 두려움에 떨지만 평범하게 살아가던 이기비 3남매는 홀어머니니어와 할아버지 포도가있는 함께 조용히 살고있었다. 매년 열리는 용축체를 즐기러 나갔다가 정말 한순간 일상이 무너지고 마을을 위협하고 아이들을 납치하는 팽(도마뱀같이생긴 현 에아위아의 지배계층)의 표적이 된 삼남매는 자신들이 누구의 후손인지 그들의 조상들에게 어떤일이 있었는지 알게되면서 고난과 배신을 겪고 비밀을 통해 점차 성장하고 자신의 미래를 결정을 하게된다.

클래식한 성장스토리에 클리셰적인 면도 없지 않아 있지만 재미있다. 

원래 맛있는게 맛있는거 아닌가~ 판타지를 좋아한다면 순식가에 읽을 수 있을 것이다~ 등장인물도 개성있고 여러 종족들 사람들의 문화와 생활모습도 읽는 내내 즐거움을 가득준다.

스포를 하고싶지 않기에 짧게 적었지만 결론은 읽어보기를 권한다~

한동안 판타지 소설을 잘 안 읽고있었는데 사실 그만큼 재미있는 것을 못 찾아서 그런것도 있었다. 1부 1권을 읽으면서 예전에 해리포터의 다음권이 나오기만을 기다리던 심정을 오랜만에 느꼈다.

아 왜 여기서 끊겼는가? 빨리 사고싶다. 원서를 찾아보니 4권까지 나온거 같던데 제발 한번에 나왔으면 좋겠다.

다음권을달라…

재너왕 팅크 리리 그들이 앞으로 어떤활약을 펼칠지 너무기대된다~ 

애니메이션도 제작된다던데...그거라도 먼저 보고싶다

새로운 것을 위한 파괴와 진보의 순간들

초가속 파괴적 승자들
김광석.설지훈 지음 / 와이즈베리 / 2022년 4월

코로나라는 한 단어로 세상이 뒤집어졌다.

어쩌면 세상은 뒤집어질 준비를 하고 있었는데

나만 뒤처져 있었는지도 모른다.

이 책을 읽으면서 그 생각이 확신이 되었다.

코로나라는 질병은 당연했던 것들을 비일상으로 만들고

비상식적인 것들을 기본으로 만들어 버렸다.

눈뜨면 코베어 간다는 말이 예전부터 있었지만

눈을 뜨고 살아가고 있는 지금도

어디서 어떤 뒤집어질 만한 일들이 벌어지는

알 수 없는 게 지금의 현실이다.

항상 세상은 변혁이 있었고 달라져왔다.

그래도 적응하고 따라가고 같이 갈 수 있던 세상에서

지금은 초가속으로 웅크렸다 순식간에 사라지는 세상이 되었다.

사람이 하던 일들이 커다란 터치 패드로 바뀐 세상

동전과 지폐가 돈이던 게 카드 아니 핸드픈으로 결제하여

돈이 있어도 서비스를 재화를 구하지 못할 수도 있는 세상이 되었다.

세상이 변화하는 속도가 장난이 아니다.

그 가속 아니 초가속 되는 경제와 사회 변화 속에

어떻게 된 건지 정신 못 차리는 이들에게

그 가속도 붙은 세상이 펼쳐진 이야기를 어느 정도 이해하게 해주는 책을 읽었다.

초가속 파괴적 승자들

제목 그대로 3가지 파트로 된 이 책을 읽으며 든 생각과 감정은

재미있다 -긴장된다-겁이난다

였다.

파트 1은 가속화된 세상에 살아남은 기업들이

어떻게 세상의 기본 질서를 파괴하고 살아남았으며

어떤 새로운 세상을 만들어냈는지 흥미진진하게 이야기되어 있다.

다들 한 번쯤은 들어보았을 테슬라가 왜 테슬라인지

메타버스가 무엇인지 마이크로소프트사는 어떻게 나아가고 있는지

아마존이 온라인과 오프라인에서 새로운 세상을 만들어내고 있는지

새로운 세상을 연 기업들의 이야기와

원래 일인자로써 패왕의 자리에서 안주하지 않고

더 멀리 혹은 전혀 생각지도 못한 행보로

더 멀리 나아가려는 나이키와 스타벅스, 페도르 뱅크의

변신과 비전을 보여준다.

주춤했던 그들의 지금 대 활약상의 이면의 모습에서 감탄이 자아진다.

여기에 새로운 신흥 강자 상식 파괴를 통한 신세계를 연

넷플릭스, 우버, 유니티,스포티파이등은

이름만 알거나 사용하고 있는 것들이었어도

왜 감탄하게 되는지 무엇이 강점인지 읽다 보면

시간 가는지 모를 정도였다.

거기에 이런 파괴적이고 비상식적인 행보로

세상을 뒤집어놓은 기업들 덕분에 편리해진 만큼

기존의 방식들이 구식이 되어 쓰러질 수 있겠다는

긴장감이 서려졌다.

파트 2를 읽다 보면 각자 자신의 위치와 직업 현실 속에서

피할 수 없고 통제할 수 없는 물결에

나 자신도 허우적거리고 있다는 것을 깨닫게 된다.

비대면화, 탈경계화,초맞춤화

서비스화,실시간화,초실감화

이 특징들을 자세히 들여다보다 보면 자신이 속한 곳에서

이 특징이 적거나 크게 휩쓸리고 있음을 깨닫게 된다.

내가 몸담고 있는 직업은 대면화가 주 수입원이었기에

비대면화로 인해 피해가 컸고 탈경계화로 우리 기업 생태계가 위협당하고 있다.

특히 책에서 설명했던 초맞춤화의 예시는 우리에게는 직격탄을

던진 서비스였기에 보면서 심각함을 느꼈다.

코로나가 끝나면 나아지겠지가 라고 생각하면

살아남을 수 없을 거란 확신이 들었다.

서비스화는 이미 느끼고 있었던 중 책을 읽다 보니

이미 이것을 인지하지 못할 정도로

당연한 게 되어서 못 느꼇던거 같다.

실시간화는 정말 소통이라는 sns라는 키워드와 함께

모든 산업 군에서 이제 놓쳐서는 안 되는 것이 되었다.

초실감화도 이것이 상관없을 산업에서조차 이것에 녹아들어야

살아남을 수 있는 시대가 된 것이다.

우리산업은 상관없지 않나가 아니다.

새로운 세상에 어떻게 비집고 진출할지를 고민할 때인 것이다.

이렇게 책을 2/3쯤 읽고 나니 고민과 함께 울렁이기 시작하지만

다행이 마지막 파트에서 그래도 어떻게 나아가야 할지 제시해 준다.

물론 방향성을 살짝 보여주어 구체적인 것은 스스로 생각해야하지만

솔직히 '나는 상관없다.' 혹은 '남의 세상'으로 보고 있어 앞 파트에 충격이 큰

나 같은 독자에게는 그나마 약간의 숨통이었던 구간이었고

고민을 더 크게 하게 해주는 파트였다.

꼬리에 꼬리를 물게 하는 생각을 만들지만

이제 남의 집 불구경이 아닌

그 집이 우리 집이라는 깨닫고 불구덩이 속에서

빠져나와 살아남을 수 있게 숨구멍을 불어넣어 주고 책은 마친다.

마지막 장은 어쩌면 그냥 두리뭉실한 이야기일 수도 있다.

하지만 그런 현실 속에서 파트 1속의 기업과 개인들은

새로운 세상으로 가는 초가 속 페달을 밟아온 것이다.

곧 코로나 팬데믹이라는 상황을 마무리하고

일상으로 돌아가려는 움직임 속에 돌아간다고 좋아하는 게 아니라

우리는 이전이 아닌 완전히 다른 세상에 왔음을

정신 바짝 차려야 한다는 메시지가 이 책에서 주고자 하는 게

아닌가 생각이 든다.

일상은 일상이 아닐 수 있다.

아마존도 넷플릭스도 우버도 스타벅스도

자신의 비전이 있었다.

이젠 모두가 자신의 비전을 생각해야 할 시간이다.

일상으로 돌아가기 전 읽어보고 그 속에서

자신만의 가속페달을 어디로 밟을지 생각해야 한다.

식태기가 뭐죠? 새로 나온 빵인가? 식물덕후에겐 탈덕이란 없다.

크레이지 가드너 2
마일로 지음 / 북폴리오 / 2022년 3월

크레이지 가드너1로 처음 접한 이후 마일로 작가님의 식물 이야기가 너무 재미있어서

연재로 분명 이미 본 내용을 처음 본 것처럼 킥킥거리면서 보고 있게 되는

마성의 만화 크레이지 가드너2가 책으로 나왔다.

만화책을 어렸을 적부터 봐왔던 독자라면

손으로 쭉쭉 밀어가면서 보는 웹툰과 다른

손으로 만화를 보는 손맛을 알 것이다~

게다가 작은 핸드폰 화면이 아닌 딱 보기 좋은 크기로

책장을 넘기면서 보면 얼마나 새롭기도 하고 재미있는지~

1권에서 크레이지 가드너의 탄생과

초보 가드너의 삶과 애환이(?) 묻어난다면

2권에선 무려 식태기(식물권태기)에 빠지기도 하고

더욱더 성숙해지고 크레이지 한 작가님의 가드닝 라이프를 엿볼수 있다.

2권에서는

몇 년을 해도 알 수 없는 물 주기

적정선이 쉽지 않은 비료 이야기

분갈이와 흙 이야기를 통해 느껴지는 기성품의 고마움

식물 쇼핑 편에선 크레이지 함이 느껴진다

물생활과 식생활을 함께 하게 된다는 얘기를

몸소 실천하는 모습에

식태기와 근황

게임하는 가드너의 모습과

비보약 때문에 이상한 이웃이 되는 작가님의

이야기등등 정말 보는 내내 안면 근육을 수습할 수 없을 정도로

재미있고 유익한 내용이 한가득 하다.

전문가 다운 설명은 물론~

그런 걸지도 모른다는 작가님의 추측들이 뭔가 허당스런 매력까지

이제 프로 가드너로서의 삶의 희노애락비가 모두 느껴진다.

정말이지 마일로 작가님의 너무 재미난 표정과 찰진 표현

흥미진진한 에피소드와 귀여운 그림체의 식물들이

식물에 지쳐서 이제 나무나 식물은 안 키우겠다는

(1년간 일로 허허벌판에서 나무 만 그루 싶고 물주는 생활했었음)

생각을 하고 있던 나를 자꾸만 동네 꽃집과

다이소 가드닝 코너로 이끄는 무서운 책이다.

만화를 보다 보면 새로 알게 되는

재미나고 유용한 식물 지식과 함께

작가님의 행복도 느껴지고 전해진다.

게다가 가끔 나오는 지난작품의 주인공

대형견 솜이의 까메오 출현을 보는것도 행복하다.

나도 그런 즐거움을 느껴보고 싶다는 생각이 들어

가드닝을 시작하고 싶게도 하다가

이거 쉽지 않겠는데라는 겁도 주는 만화 크레이지 가드너!

이전작품에서 대형견에 대한 로망과 환상을 깨부수면서도

감동과 또 다른 꿈을 심어주신 작가님 답다는 생각이 드는 책이다.

덕질을 계속하자는 야무진 만화 속 한 컷등이

부록 스티커 가로들어있는 이번 책도

볼륨은 빵빵하고 내용은 다채롭고 흥미로우며

가드닝 식덕의 세계로 한 발 더 다가가길 촉구하는

식물 119(질의응답 코너)의 알찬 내용에

짧지만 강력한 스페셜 페이지에는 작가님의 식물들 사진으로

가드닝을 시작하고 싶게 만든다.

마지막까지 다 읽고도 자기 전에 다시 주워들어

킥킥거리게 만드는 마성의 만화

아마 이 책을 읽으면 가드닝에 대한 호기심이 생기거나

가드닝에 대한 대리만족을 하게되어서

삶을 행복하게 해주는 한 권이라는 건 변하지 않는 것 같다.

그리고 약간의 후유증으로 예전보다 더 열심히 지나다니면서

식물을 보게 되고 남의 조경을 구경하게 된다.

아는 게 보이니까 말이다.

아 이건 작가님이 말했던 그 다육이들이군 하면서

영화관 인테리어를 구경하게 되는 사람으로 만들어주는

크레이지 가드너 다들 시작하시길~ 추천해 본다.

병과 나의 몸을 알면 두렵지 않다

병을 무서워하지 않습니다 - 아주 작은 수고로 생애 최정점의 건강을 유지하는 방법
이승훈 지음 / 북폴리오 / 2022년 3월

벌써 3년여간 일상을 앗아간 코로나…

매일 재난 문자를 통해서 들여다보는 가파른 상승곡선은

하루 1000명이 넘었다며 락다운 이야기를 하던 시기와 다르다.

치명적이지는 않지만 엄청난 전염률을 보이는 오미크론은

이제 자기 순서가 오기만을 기다려야 한다는 말까지

농담으로 해야 하는 수준이라고 한다.

코로나 이전에도 건강은 나에게 언제나 큰 고민거리였다.

자주 아픈 편이고 큰 사고도 많아서

항상 어딘가 아픈 게 기본값인 사람이라…

가족력이 있는 게 아닌데도 어릴 때부터 병원에 자주 다니고

봄 가을에 겨울 감기를 항상 달고 사는

비염인으로 미세먼지의 봄은 최악의 나날이었다.

겨울만 되면 항상 위장병이 나서

11월과 12월 다들 송년회를 할 때

맛있는 음식 대신 죽을 먹는 게 일상이었다

특히 요즘 하루 수십만 명의 코로나 확진으로

외출이 고민되고 무서워서 마음이 울적해

걱정만 많이 하는 나에게 이번에 읽은

#병을무서워하지않습니다

라는 책은 나의 건강염려증을 돌아보게 해주었다.

이 책은 400여 페이지라서 읽기 전에는

조금 어렵지 않을까 쉽게 읽을 수 있을까 싶었지만

유퀴즈에 나와서 재미있게 이야기를 풀어나간

이승훈 교수님이 그동안 하고 싶었던 질병과

기본의학 상식 등의 이야기를 재미있게 풀어나가서

중고등학교 때 배운 생물 지식과 상식만 가지면

무난히 이해하고 넘어갈 수 있을 책이었다.

물론 전문 의료 용어와 화학식이 가끔 나오지만

고유명사라고 생각하며 이해하지 않고

받아들이면서 읽으니 쉽게 받아들이며 넘어갈 수 있었다.

이 책은 총 6가지 파트로 나누어서 이야기를 풀어나간다

파트 1에서는 인간 장기의 원리를 설명한다. 호흡부터 순환 소화 등등

고등교육 생물 시간에 배운 것들을 복습하면서

자신의 몸을 돌아볼 수 있는 부분으로 전체적인 병의 이야기전에

우리의 몸에 대한 이해도를 높여준다

파트 2에 선 저자가 생각하는 질병이 무엇인지 정의하여

앞으로 짚어갈 병에 대해 이해하기 쉽게 도와준다

파트 3은 저자의 전문분야의 뇌졸중과 신경 관련한 이야기로

전문용어들이 나오지만 차분히 읽다 보면

이름만 들어도 두려움이 몰려오는 심근경색, 뇌졸중, 뇌실질 출혈 같은

병명에 대한 설명과 함께 예방법과 치료법을 설명해두었다.

책을 읽다 보면 두려움이 덜해진다.

파트 4에서는 암에 관해 이야기하는데

생각해 볼 문제들이 많다 건강검진과 의료실태 등

같이 고민할 거리도 말이다

파트 5에서는 감기에 대해서 정의 내리고

이해할 수 있는 파트여서 좋았다.

자잘하고 쓸모 있는 건강 상식들로

평소 건강관리할 포인트들이 담겨있다.

파트 6은 마무리로 저자가 독자들에게

당부하는 듯한 여러 글들과 독자들이

궁금해할 만한 건강 관련 이야기가 들어있다.

이 책은 제목처럼 읽다 보면

병에 관한 무지로 인한 두려움을 덜어준다.

모르는 것에 대한 두려움에서 앞으로 어떻게

준비해야 할지 내 건강을 관리할지를 고민하고

자신의 식습관과 생활패턴 가족력을 돌아보게 한다.

저자의 말처럼 우리는 항상 병과 살아왔고 살아갈 것이다.

그냥 그 병을 잘 다스리고 얼러서 같이 살아가야 하는 것이다.

우리의 몸이 살아있는 생명이고

첫 파트에서 배운 대로 혈액이 순환하고

세포들이 재생되고 그 과정을 이해하고

자신의 건강 상태를 늘 점검하며

살아가야 한다는 것을 다시 한번 깨닫게 해주는 책이었다.

다들 읽고 자신의 건강에 대한 고찰을 해보면 좋을 것 같다.

건강염려증 있으신 분들이 읽으심 특히 좋을 것 같다.

- 출판사로부터 도서를 제공받아 작성되었습니다-