[서평] 성공하는 미국 부동산 투자의 비밀

성공하는 미국 부동산 투자의 비밀 - 미국 부동산 전문가가 들려주는
남승현 지음 / 델피노 / 2023년 6월

정권이 바뀌고, 부동산 대책을 발표를 해도, 가시적인 효과가 있는지는 미미하다. 솔직히 나도 부동산에대해서 제대로 아는 건 거의 없다. 관심을 지금부터라도 가져야하는데, 여지껏 그렇지 않았으니... 과연 평범한 직장인의 조건만으로도 부동산을 투자나 할 수 있을런지? 약간의 자조감도 있는 것 같다. 요즘에 재테크를 안하는 사람은 거의 없을 것이다. 요즘 기술의 발전 속도는 인간이 생각하고 기대하는 것보다 그 이상으로 빠르고, 금방 현실로 드러나는 것 같다. 게다가 미연방준비제도 이사회의 금리발표도 항상 주목을 하고 있다. 그만큼 돈의 가치가 무너지기에, 발 빠르게 다른 자산으로 재테크의 수단을 옮기는 것은 당연한 일이라고 생각한다. 부동산. 부동산이면 우리나라를 가리키는 도서가 시중에 많이 나오기 마련인데, 이 도서는 미국 부동산이라는 점을 특별한 컨셉으로 내세운다. 사실 세계 경제의 핵심이 미국이라해도 과언은 아니다. 이 도서의 저자는 남승현 Realty Square & Investment Inc. 대표이사다. 캘리포니아의 로스앤젤레스, 오렌지카운티에서 상당히 유명하신 분이라고 한다. 보통 부동산같은 경우 영업기밀처럼 귀중하거나 극비인 정보는 공유를 안하기 마련인데, 가감없이 정확한 내용을 알려주시기에 참 좋으신 분이라고 생각한다.

왜 미국이 최고의 부동산 투자에 적합한지? 어떻게 구매를 하는지? 비용이나, 초기자본, 대출, 꿀팁 등을 배울 수 있는 소중한 시간과 기회를 갖게 될 것이라 믿어 의심치않아도 된다. 물론 미국 부동산이 주목을 받고 좋다고 생각이 들 수는 있겠지만, 기초적인 지식과 철저한 준비가 뒷받침이 되지않는다면, 낭패를 보기 쉽다. 결국에는 아는 것이 힘일 수밖에 없다. 부동산을 구매하면 환불이 가능하겠는가? 지금 당장 미국으로 이민을 가거나, 사는 것이 아닌 이상, 길게 보는 안목을 가지면 좋겠다. 리스크가 아예 0이면 그건 거짓말이다. 그렇지만, 세계 제 1의 국가고, 제반 환경이 풍부하기에, 충분히 매력은 있다고 생각한다.

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[서평] 상식을 뒤엎는 돈의 심리학

상식을 뒤엎는 돈의 심리학 - 돈을 보는 관점이 그 사람의 인생을 좌우한다
저우신위에 지음, 박진희 옮김 / 미디어숲 / 2023년 5월

심리학 관련 도서는 시중에 많이 나오는 걸로 알고 있다. 그런데 돈에 관련된 심리학은 솔직히 그렇게 많이 보지는 못했다. 어떻게보면 돈에 대해서 연구를 하는 건 경제학자들의 몫이지만, 돈을 연구하는 심리학자라? 처음에는 의아해하면서도 색다른 콘텐츠가 될 수 있겠다는 기대감도 갖게 만들었다. 상식을 뒤엎는 돈의 심리학이 돈이 우리들에게 미치는 심리적 영향과 돈에 대해서 생각하는 감정을 이해할 수 있도록 쉽게 풀어쓴 책이라고 보면 될 것이다. 적어도 인간이라면 최소한의 욕구는 갖고 있을 것이다. 좋아하는 것과 가지고 싶은 것, 이것들을 뛰어넘어서 돈이 우리에게 주는 어떠한 감정들이 있는지? 삶에 영향을 주는 과정을 파헤치는 내용들이 흥미진진할 것이라본다. 게다가 개개인의 소비 패턴과 돈을 대하는 생각과 태도 등을 돌이켜보면서 반성도해보고 개선점을 찾아보는 계기도 갖게 될 것이라본다. 한 마디로 경제 + 심리의 콜라보인 도서라고 생각하면 간단할 것이다. 이 도서의 저자는 저우신위에 절강대학교 경영학 교수, 경영학과 주임이다. 오랜 기간 돈과 인간의 관계를 탐구해 온 저자는 수많은 실험과 연구를 통해 돈과 관련된 재밌는 현상을 분석하고 그 뒤에 숨겨진 인간의 마음을 보여 준다고 강조한다. 

목차를 알면 이 도서의 내용과 컨셉 그리고 흐름을 한 눈에 파악할 수 있다.

1장 돈에도 감정이 있다_돈과 인간 심리 / 2장 돈을 알면 세상 돌아가는 원리가 보인다_돈과 사회생활 / 3장 합리적 소비일까, 함정에 빠진 걸까_돈과 소비 행위 / 4장 모든 일은 돈과 관련 있다_돈과 행복 총 4장으로 구성된다.

무엇보다 돈의 심리를 아는 것도 중요하지만, 돈의 주인이 되는 것이 더 중요하다고 생각한다. 저자는 인문학과 과학적인 분석기법을 토대로 돈의 독심술을 만들어냈다. 인간 - 돈의 관계를 연구해온 결과물은 우리가 절대로 놓쳐서는 안 되는 내용들이다. 적어도 공산주의, 사회주의 국가에서 사는 것이 아닌한 돈은 우리 삶에서 뗄레야 뗄 수 없는 관계일 것이다. 돈과 관련된 다양한 연구 사례가 실려있어서, 더 사실적이고 설득력이 있다고 보였다. 우리는 돈이 교환의 도구 그 이상을 의미하는 시대에 살고 있다. 변화하는 시대에 발맞춰 등장한 ‘돈의 심리학’의 연구 목적은 돈과 사람의 정서, 인간관계, 행동 그리고 각종 전략이 우리에게 미치는 영향 등을 포함한다. 재밌는 현상을 분석하고 그 뒤에 숨겨진 인간의 마음은 숨길래야 숨길 수가 없는가보다.

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[서평] 애덤 스미스

애덤 스미스 - 경제학의 아버지, 신화가 된 사상가
니콜라스 필립슨 지음, 배지혜 옮김, 김광수 감수 / 한국경제신문 / 2023년 5월

적어도 사회 시간에, 경제 시간에 애덤 스미스라는 이름을 한 번쯤은 들어보았을 것이다. 경제학에서는 빠져서는 절대로 안 되는 학자라고 생각한다. 이론이라는 것이 동서고금 항상 똑같이 적용이 되는 것은 아니지만서도, 그 이론 자체가 현재에도 학문적 가치가 있고, 적용도 된다는 건 주목할만한 것이고, 우리가 의존하고 신뢰를 갖는다는 의미가 아닐까? 그렇게 생각한다. 그 당시에는 설명하는데 한계도 있을 것이고, 무에서 유를 창조하는 것이기에, 엄청나고 획기적인 성과라고 밖에 달리 설명할 길이 없는 이론이라고 본다. 올해가 2023년인데, 그가 탄생한지 300주년이라고 한다. 그래서 이런 두꺼운 평전 도서가 나온 것인가보다. 솔직히 나도 배운 것이라고는 '보이지 않는 손' 이것 밖에 생각이 나지않는다. 그의 공헌이 있기에, 전 세계적으로 경제학이 더 거듭나고 발전을 하게 된 계기가 되지않았을까? 그렇게 조심스레 짐작도 해본다.

이 도서의 저자는 니콜라스 필립슨(Nicholas Phillipson) 에든버러대학교 역사학과 명예 연구원이자 전기 작가셨다. 작가의 역작인 이 도서를 접하는 것이 어쩌면 행운이지않을까? 출생부터 죽음까지, 경제학, 역사학, 윤리학, 미학적인 인생도 같이 볼 수 있기에. 사실 애덤 스미스가 자신의 사후 출간되지 않은 저서와 논문을 없애라는 유언을 해서, 대중들이 이해하는데 많은 어려움이 있었지만, 필립슨이 평생 애덤스미스에 대해 연구를 해오면서 다시 집대성을 하게 된 것이다. 여태까지 내가 알아왔던 애덤스미스는 빙산의 일각에 불과하다는 사실이었다.

이 도서를 보면 애덤 스미스의 철학에 대한 갑론을박의 형태는 아니다. 그의 사상이나 철학에 대한 발자취를 따라가보면서, 왜 이런 이론이 나왔고, 저서를 냈는지? 그리고 유럽의 정치 사상이 자유주의였는지? 어떻게 발전을 시켰는지?를 배울 수 있다. 그 당시면 우리나라는 조선이었을텐데, 그 때의 조선은 이런 내용을 상상도 하기 힘든 시기인 것은 맞다. 무조건 서양의 사상이 옳다는 것을 떠나서, 개개인간의 의견의 상호교환과 대립을 통해서 발전을 해나가는 이런 것들이 국가 발전에 원동력중 하나가 아니었나? 그런 아쉬움도 가져보았다. 솔직히 한 번에 이해를 한다는 것은 어려운 것이지만, 이런 내용을 들여다보니, 신선하고 새로운 지식을 쌓는다는 것에 큰 의의를 두고 싶었다. 그래도 존경을 받아야한다는 것에는 한 치의 반대도 하지 않는다.

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[서평] 하루 5분 시니어 운동법

하루 5분 시니어 운동법 - 단숨에 익혀서 평생 써먹는 ㅣ 100세까지 행복하게 사는 법 2
이시다 다쓰키 지음, 황미숙 옮김 / 알에이치코리아(RHK) / 2023년 5월

이제는 100세 시대라해도 과언이 아니다. 그렇기에 노후가 건강해야 행복할 수 있다. 그 일환 중 하나가 운동이라고 생각한다. 그런데 사실 많은 시니어 분들이 시간과 체력적인 제약으로 운동을 하는데 있어 어려움을 겪고 있을 것이다. 책 제목 그대로 하루 5분 시니어 운동법이기에, 이 도서면 매우 유용하게 효과적인 운동을 기대해도 될 것이라 생각한다. 시니어분들께 너무 많은 것을 요구하면 안된다. 일상생활 속에서 쉽고 간단하게 자연스럽게 이끌어낻록 해야한다. 나도 부모님이 나이를 드시는 걸 보면서, 남의 일이 아니라는 것을 점점 더 크게 느끼게 된다. 이 도서의 저자는 이시다 다쓰키 재활치료 국가자격인 작업치료사로서 돌봄 시설에서 일하며 프리랜서 예능인으로 활동하고 있다.

목차를 알면 이 책의 내용과 컨셉 그리고 흐름을 한 눈에 파악할 수 있다.

CHAPTER 1 건강한 시니어의 삶은 운동이 답이다 / CHAPTER 2 일상의 편리함을 되찾는 초간단 시니어 운동법 / CHAPTER 3 일상 속 물건을 활용한 업그레이드 시니어 운동법 / CHAPTER 4 다양한 동작을 활용해 뇌를 자극하는 시니어 운동법

총 4챕터로 구성되며, 총 62가지 운동이 소개가 된다. 시니어 분들에게는 안성맞춤의 운동법이고, 매우 간편하고 실용적이라 생각이든다. 게다가 각각 그 운동법에 해당되는 그림과 텍스트도 나와있기에 이해하는데는 큰 문제가 없을 것이라 판단된다.

짧은 시간에도 꾸준하게 이어나갈 수 있기에 이 도서의 주요 특색이라고 보여진다. 운동을 통해서 얼마든지 스트레스도 해소될 수 있고, 긍정적인 에너지도 같이 얻을 수 있기에 이보다 더 바람직한 것이 또 무엇이있을까? 5분이지만 건강과 행복을 위한 진짜 작은 투자라고 생각하자! 시니어 분들을 대상으로 한 운동교본에는 전혀 손색이 없다. 표지에 소개되어져있는 QR코드를 통해 동영상도 볼 수 있다. 나는 벌써 부모님께 이 도서를 보여드렸다. 짧은 시간에 따라해보기를 통해 운동의 재미와 건강함을 유지하도록 이 책이 여러모로 도움을 줄 것이라 기대된다.

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[서평] 스타트업 디자인 팀은 이렇게 일합니다

스타트업 디자인 팀은 이렇게 일합니다 - 프로덕트 디자인을 위한 리더십
리처드 밴필드 지음, 김주희 옮김 / 유엑스리뷰 / 2023년 5월

요즘에 스타트업이 대세라고한다. 도전을 하는 기업인데, 성장가능성과 잠재력이 있는 기업들이 많이 생겨나는 건 좋은 현상이라고 본다. 스타트업에 대해서 자세히 알고 있는 건 아니지만, 스타트업이 무언가 사람들에게 매력이 있을 수도 있겠다고 생각을 했다. 시중에 스타트업에 관련된 도서는 많이 있는 걸로 안다. 그런데 그 중에서 디자인을 대상으로 한 책은 거의 드물다고 보았다. 프로덕트 디자인을 위한 리더십이라는 것이 어떤 것인가? 디자인 분야에서 리더십이란 과연 무엇인가? 궁금하기도 했다. 사실 리더십이라는 건 어느 분야든 공통의 의미는 있을 것이지만서도. 이 책의 진행 방식은 저자와 동료들이 여러 스타트업의 기업들의 대표들을 직접 인터뷰를 한 것을 바탕으로 한다. 그리고 이것을 8가지의 성공법칙으로 정리한 것이다. 나는 디자인하고는 거리가 있는 독자임에도 불구하고, 외국 학술지를 읽는 듯한 느낌이었다. 그리고 대상이 디자인이라 할 지라도, 리더십은 분야를 국한시킬 필요는 없다고 생각한다.

이 도서의 저자는 리처드 밴필드(Richard Banfield) 프로덕트 디자인 기업 프레시 틸드 소일Fresh Tiled Soil의 CEO이자 공동창립자이다. 프로덕트 디자인, 고도의 비즈니스 전략, 글로벌 마케팅 캠페인, 워크숍 등을 제공한다. 스타트업 기업에서 어떤 팀 문화를 꾸리고 있고, 효율적인 관리를 어떻게 하는지?, 어떻게 일을 해야하는지? 등을 배울 수 있는 소중한 시간과 기회를 갖게 될 것이라 생각한다.

특히 나는 디자인이 다른 분야와 어떻게 연계해서 구축이 되는지와 예측되는 실수를 어떻게 피할 수 있는지? 이 부분들이 머릿 속에 인상이 깊었다. 인터뷰를 근거로 하였기에 확실히 현장감과 생동감도 볼 수 있었다. 꼭 디자인 쪽에 취업을 하기를 바라는 분들뿐만 아니라 리더들이나 CEO분들도 지금 현재 회사가 어떤지?를 돌아볼 수 있는 계기가 될 수도 있을 것이다. 회사 자체를 꾸리는 것 자체가 참 쉬운 건 아니다. 그렇지만 이런 기업들이 성장하고 잘 되었으면하는 진심어린 바람도 있다. 스타트업의 주축이 되는 디자인 팀을 어떻게 이끌어 갈지 고민하는 수많은 이들에게 핵심 디자인 리더 100인의 인사이트가 담긴 이 책은 단순한 안내서를 넘어 든든한 동반자가 되어 줄 것이라 생각한다.

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