1000만원으로 당장 시작하는 부동산 소액경매

1000만원으로 당장 시작하는 부동산 소액 경매 - 빌라에서 시작해 다가구 월세 건물주가 된 실전 부동산 경매의 기술
김동하(은행밖 은행원) 지음 / 반니 / 2023년 5월

1000만원으로 당장 시작하는 부동산 소액경매

주식은 안전하지 않은 것 같아 많은 이들이 시작해보고 싶은 것이

바로 '부동산'일 것이다.

부동산 투자는 안전하다는 게 많은 사람들이 하는 말이다.

하지만 부동산 투자는 20~40대가 하기에 굉장히 어렵다.

바로 '자본금'이 부족하기 때문이다.

그래서 우회로 눈길이 가는 것이 '경매'일 것이다.

나 역시도 경매에 대한 책을 여러권 읽었지만

경매 또한 나 통장에 있는 자본금으로는 어림도 없다는 것에

매번 벽에 부딪히는 느낌이었다.

다만, 이것은 이 책을 펼치기 전의 나였다.

저자가 말하길 부자는 싼 값에 취득하고 제 값에 파는 것을 반복한다고 했다.

이것을 부자만 하는 것이 아니라

'2030'도 가능 하다는 것을 보여주고싶었다고 한다.

그리고 저자는 이 책에서 누누히 강조한다.

'한 살이라도 빨리 부동산 공부를 할 것'

집값 때문에 낮추는 정책으로 서울과 인근지역에 상당히 많은 아파트들이 지어지고 있다.

그러나 부동산은 떨어질줄 모르고, 전문가들은 하나 같이 아쉬운 소리만 하고 있다.

이 때 우리는 투자해야하는가에 대해 두려움이 앞설지도 모른다.

'곧 더 떨어진다'는 두려움 말이다.

하지만 이러한 '경제위기'를 이용하자는 것이 저자가 노리는 방법이다.

이러한 '경제위기'는 수십년 동안 언제 올지 모른다는 판단에

2030에게 말한다. '공부만 하지말아라'

누구나 할 수 있는 것을 하지 않고 두려움 속에서 갇혀 있는 것을 안타까워하는 저자다.

수억,수십억이 하는 건물들이 두배 가까이 뛰는 것을 수도없이 보았다고 한다.

토지, 대출, 건물 등 우리가 어렵게만 생각하는 것들의 가이드가 여기있다.

투자할 곳은 아주 많기에 이 지침서를 갖고 실천을 하자.

우리가 두려워 하는 '대출'을 이용해 건전한 부채로 반드시 자산을 사자는 것이 목표다.

평생이 아닐지도 모르는 '월급'만 바라보며 사는 것이 아니라

'부채'를 통해 인플레이션이라는 악재를 이용해 부자가 되자.

잘 나가는 이공계 직장인들을 위한 법률 계약 상식

잘 나가는 이공계 직장인들을 위한 법률·계약 상식
최기욱 지음 / 박영사 / 2023년 4월

잘 나가는 이공계 직장인들을 위한 법률 계약 상식

만약 내가 법쪽으로 해결해야하는 상황이 온다면.

만약 내가 지금 다니는 직장과의 마찰이 있다면.

정부가 바뀔수록 법률도 함께 바뀌니 그 것에 맞닥들인다면.

'모르겠다'라는 답이 나온다.

문과를 나온 나에게 이 책이 도움이 될까 하는 호기심으로 집어들었다.

'이공계'라는 문구가 떡하니 있지만

사실 이 것은 문과가 아닌 비전공자들을 위한 책임을 확실하게 밝힌다.

이공계 뿐만아니라 계약문제를 다루는 모든 것에 적용되기 때문이다.

나와 비슷한 점을 찾자면, 저자 역시도 서울외국어고등학교를 나왔다는 것이다.

하지만 이과를 선택하고 기계공학과를 진학해 5년간 국제건설엔지니어링 업계에서

기계설계엔지니어, 스케줄 엔지니어, 리스크 매니저 등으로 근무를 하며

엔지니어의 삶을 살았다.

하지만 그 후 중앙대학교 로스쿨을 다니며 '변호사'가 되었다는게 특이점이다.

'천재'라고 불리우는 사나이였을 것이다.

내가 이 책을 선택한 이유중에 하나는 광고, 영화, 드라마 등 특허나 저작권과 맞닥들일 때가 있었기 때문이다.

각종 계약서에 회사의 직인을 틈틈히 찍긴 했지만, 과연 내가 한번이라도 그 계약서를 전부 다 읽어본적이 있었나 하는 아쉬움 때문이였다.

이 책은 나와같은 '계약'에 대한 어려움을 긁어주는 법률, 계약 용어 TIP까지 나와있다.

저자 역시 직장인으로 회사에 근무하면서 그 때는 몰랐고 변호사가 되어서 깨달았다는 점을 독자들을 위해서 쉽게 풀어주니 나에겐 해결책이나 다름 없었다.

우리가 꼼꼼하게 체크해야 하지만 '모르는게 당연하다'라는 점을 싹 캐치했다.

산업실무에서 우리가 자문을 구하기 어려웠던 문제들 해결하는데 톡톡히 도움을 줄것이라고 생각한다.

다가가기 어려웠던 부분을 다시한번 독자의 입장에서 생각해

법쪽을 공부한 사람이 아니라도 쉽게 풀어갈 수 있도록 설명해준 점을 높게 평가한다.

우리가 글자 앞에서 얼어붙었던 기억을 이 책을 통해 해결하면 어떨까.

셀렉트

셀렉트 - 단 하나의 선택지가 되어라
여병희 지음 / 웨일북 / 2023년 5월

셀렉트

잘되는 가게는 잘 되고

안되는 가게는 안 된다.

현 직장에서의 고충을 술한잔 기울이며 너도나도 연거푸 말하다가

한 친구가 말했던 문장이다.

당연한 말을 그렇게 고귀한척 말하느냐 핀잔을 주었지만

창업을 생각한 모든이들이 갖는 불가사의한 의문점이 아닐 수 없다.

잘되는 가게는 잘 되고, 안되는 가게는 안 된다.

창업을 생각해본적 없는 직장인들은 없을 것이다.

그 생각과, 내 친구가 고귀한 척 했던 말의 의미를 이 책을 통해

어느정도 공감을 할 수 있었던 계기가 되었을 것 같다.

코로나 19가 발생하고, 우리의 삶은 더욱 조여왔다.

그래서인지 너도나도 한탕(?) 하고 싶다는 의지는 더욱 높아졌다.

나 역시도 장사를 해볼까 하는 막연한 생각부터,

그렇다면 나는 독자적인 개인브랜드를 할 것인가

아니면 프렌차이즈를 할 것인가 하는 진지한 고민을 했었다.

여기서 우리는 '브랜드'를 가장 일순위로 생각할지도 모르겠다.

불황에도 살아남을 브랜드를 가려내는 브랜드 감별사 '여병희'님의 분석자료를 모두가 한번은 읽어봤으면 한다.

최근에 나는 위스키에 빠져 위스키와 위스키 병을 모으는 취미를 하고 있다.

이것을 2~3년 전 까지만해도 유행을 탈 것이라는 것은 아무도 모르는일이었다.

이렇듯 작가는 '브랜드'의 성공에 대한 것은 일반적으로 예측 할 수 없다고 말한다.

모두가 생각해내는 그러한 브랜드를 지금은 더욱 선호하지 않고

더욱 섬세하고 공유할만한 것들을 우리는 포착해야한다고 말한다.

BTS라는 그룹이 어느순간 세계적인 아이콘이 된 것은 아니다.

그들이 세계를 하나로 모으기위해 '유튜브'라는 콘텐츠를 활용해

장기간 소통하고 공감 했기 때문이라고 생각한다.

작가는 이 점을 높게 평가한다.

바쁜 세상, 이기적인 세상에서 그들에게 공감을 줄 수 있는 것을 찾는 것은 '브랜드'의 시작이다 라는 것을 일컫는다.

그들이 더욱 대단하다고 느껴지는 것은 세계를 하나로 통합했다는 것이다.

그 많은 숫자를 어떻게 통합할 수 있었을까?

'가장 개인적인 것이 가장 트렌디한 것이다'라는 말과 같이

세계 모든이들에게 하나하나 공감을 해줄 수 있었기에

이제는 세계 모든 사람들이 그들을 사랑하는 것이 아닐까.

이것이 곧 우리가 만들어야할 브랜드가 아닐까 생각한다.

거대한 충격 이후의 세계 알아두면 반드시 무기가 되는 맥락의 경제학

거대한 충격 이후의 세계 - 알아두면 반드시 무기가 되는 맥락의 경제학
서영민 지음 / 위즈덤하우스 / 2023년 5월

거대한 충격 이후의 세계 알아두면 반드시 무기가 되는 맥락의 경제학

경험해보지 못한 경제 위기로 인해 나의 생활이 위아래로 널뛰기 처럼 바뀌었던 적은 처음이다.

아마 이것은 나 혼자만의 경험은 아닐 것이다.

국민, 아니 세계인 모두가 경험해보지 못한 길이였을 것이다.

19년 이후 끔찍했던 경제 상황과 그 이후에 많은 전문가들이 신이 되었다.

자신이 말하는 것대로 이루어지는 듯한 양상은 4년차인 지금에서도 회복이 불가능하고

최근들어 가장 영햘역이 있는 나라의 은행이 파산하는 경우까지 왔다.

균열은 나아질 기미가 보이 않는다는 뜻이다.

이러한 균열 속에서 우리는 더 파생될 N번째 균열에 대해 대비해아하는

지극히 진실된 균열을 파악할 필요가 있었다.

'호떡의 경제학'이라는 참으로 신박한 정의는 정말로 내가 진실을 바라보았으면 하는 취지인 것 같았다.

실제로 바로 직전에 있던 러시아와 우크라이나의 전쟁을 보면

지금 이 상황 혹은 이보다 더 큰 상황이 올거란 예상은 적었던 것으로 기억된다.

'신냉전'이라 불리는 요즘 우리는 얼마나 피부로 와닿았을지 의문이다.

이것이 곧 한국의 미래라는 말들도 서로 내뱉기 시작했기 때문에

이 책을 통해 그 시작은 어디서 왔는지 우리는 똑바로 집고 넘어갈 필요가 있다.

격투기 시합에 나갈 수 있을 정도의 몸집에 날렵한 외모는

그가 잘못된 선택을 할 것 같다는 생각을 들지 않게 한다.

국가 부도 뿐만아니라 겪어보지 못한 세계 경제 악화를 초래했기 때문이다.

기싸움으로 시작된 것이 세계의 악이 될 줄이야..

이후 '뫼비우스 띄'와 같은 인플레이션은 한두번이 아니라 여러번에 걸쳐 나올 것이라는 예상을

이 책을 통해 느꼈다.

뉴스를 보는 것은 내 인생에 필수가 되었다.

한치 앞을 볼수 없는 안좋은 뉴스거리만 하루가 다르게 올라오기 때문에

아침부터 나의 심기를 불편하게 하기 때문이다.

하지만 이책의 저자가 말했듯

우리는 세계 경제 흐름의 맥락을 읽고 그에 대한 방안을 매일매일 시시각각 모색해야한다.

4년이란 세월은 짧지 않다.

하지만 그 끝은 아직도 보이지 않는다.

언제까지 '공포'에 머무를지 모른다면 판도가 뒤집어지는 이순간을

알기 쉽게 설명해주는 이 경제 지침서를 통해 배워볼수 있을 것이다.

이것만 알면 프레젠테이션 전문가

이것만 알면 프레젠테이션 전문가
전병진 지음 / 성안당 / 2023년 4월

이것만 알면 프레젠테이션 전문가

직업의 특성상 숫자로 모든 것을 해결하는 업무를 하는 차원에서,

'엑셀'은 나의 필수요소다.

수 많은 연산을 적용하여 빠르게 결과치를 내는 것은 내 업무 효율 뿐만아니라 회사에서 생각하는 나의 이미지를 더욱 고찰시킬수 있었다.

하지만 그 많은 수치를 동급의 동료가 아닌 상사들에게 매료시키는 방법을 강구해오다 최근 프레젠테이션을 배워보기로 했다.

이것이 내가 이 책을 선택한 모티브다.

이 책은 이공계 공과대학이라면 내로라할 한양대학교를 졸업하고 삼성 SDS에 입사하여 시스템을 구축하고 운영하는 업무를 수행하던 도중 우현히 사내 PT경진대회에 참가 했다는 전병진 작가의 책이다.

프로그래밍을 탄탄히 했으니 프레젠이션까지 잘 할 것이라는 것은 오산이다.

노력이 없으면 한눈에 보기 쉬운 프레젠테이션은 그 어떤 천재가 와도 어렵다.

현재 정부 및 기업체에서 PT코치 및 강사로 활동하고 있는 작가가 우리들에게 PT 뿐만이아니라 발표원고를 작성하고 검토하고, 목소리 운용과 제스쳐, 질의응답 등 전반적으로 직장인이라면 당연히 습득해야 할 기술을 알려준다.

아무리 작은 회사라도 보고서 하나 쯤은 누구나 작성해서 제출해봤을 것이다.

보고서는 곧 '자기 자신'이라는 명목하에 이책을 꼭 추천하고 싶다.

누구나 '나는 실무를 보는 사람'이라고 생각들 수 있다.

실무를 보는 사람이라면 굳이 내가 내 업무를 보고하지 않아도 다 알아줄 것이라는 착각을 하며 산다.

23년 1월 19일날 내가 어떤 프로젝트와 업무를 했는지,

그 누구도 알아주지 않는다.

그에 따라 '회사는 무엇을 원하는가'라는 것을 시작으로

왜 내가 보고 자료 혹은 발표 자료를 만들어야 하느냐는

이 책에서 작가가 고찰시켜준다.

내가 나의 업무에 대한 자료가 없다면 그 누구도 나의 연봉을 올려주지 않을 것이다.

사실 PT의 실무중에 꽤나 다른 측면에서 이 책은 많은 것을 다룬다.

PT를 어떻게 만드냐 부터 다른 책에서 다루지 않는

어떻게 활용하느냐를 알려줌으로서

예쁜 PT를 그림의 떡으로 만들지 않는 실용성 있는 지침서가 아닐까 싶었다.