상위 1% 부동산 중개 노하우

상위 1% 부동산 중개 노하우 - 22년 차 공인중개사가 알려주는
정진숙 지음 / 매일경제신문사 / 2025년 1월

공인중개사는 아니지만 우리는 살면서 부동산을 꼭 방문하게 된다. 공인중개사와는 꼭 만나게 된다는 뜻이기도하다. 그래서 나는 궁금했다. 무려 22년차의 공인중개사의 노하우와 부동산 거래시 꿀팁 등 다양한 노하우도

배워볼 수 있지 않을까 하는 생각에 이 책을 읽게 되었다. 먼저 가장 감탄한점은 22년 노하우가 괜히 22년이

아니라는 것이다. 한 분야에서 전문가가 되어 이렇게 책까지 출간할 정도라면 정말 가히 그 노력은 이루

말할 수 없는 것일텐데 이 책 한장, 한장에 22년의 세월이 다 담겨있다고 느껴졌다.

역시 시대의 흐름에 맞춰 저자 역시 블로그와 유튜브를 활발하게 운영하고 있었다.

특히 유튜브의 경우 편집 등등.. 단순히 글만 쓴다고 되는것이 아니기 때문에 힘들고 어려운 점이 있을 텐데

저자 역시 처음에는 힘들고 어려워했지만 이 과정을 극복했고 어떻게 극복했는지 등의 노하우는 책에

자세하게 담겨있다. 사실, 부동산을 직접 방문하는 것보다는 블로그나 유튜브를 통해 먼저 접하는 것이

시간도 절약되고 여러모로 편한점이 있는것은 맞지만 꾸준히 업로드를 한다는 것은 정말 어려운 일인 텐데

그 노하우가 무엇인지 책에서 확인해보면 많은 도움을 받을 수 있다고 생각한다.

그리고 나는 이 책에서 가장 인상 깊었던 점은 저자가 함께 나눈다는 것이다. 피와 땀으로 일군 자신의 노하우를

같은 길을 걷고 있는 사람들에게 아낌없이 나누고 함께 한다는 것은 그 어떠한 것보다 가치 있는게 아닐까?

공인중개사분들에게는 특히나 고객과의 거래에 있어서 일어날 수 있는 여러 다양한 케이스를 간접경험 해 볼 수

있는 생생한 노하우가 담긴 책이라서 많은 도움이 될 것 같다. 어느 시점에서 멈추지 않고 끊임없이 공부하고

정진해 나가는 저자의 원동력은 무엇일까? 그 원동력으로 이 책을 만들었을 것이도 책에 의하면 저자는

또 다른 책을 준비하고 있다고 했다. 그 책 역시 무척이나 기대가 된다. 특히나, 이 책은 과거와 현재에만

포커스를 맞춘 책이 아니다. 미래의 부동산은 어떻게 변할지 .. 미래의 부동산 시장에서 공인중개사의 역할은

무엇이며 어떻게 대처해나가야할지 등등 솔직한 이야기가 담겨있다. 나는 공인중개사가 아니지만 이 책을

읽고 저자의 노력과 끊임없이 공부하고 나아가는 그 모습에 많은 감명을 받았다. 직업을 불문하고 이러한 자세가

삶을 살아가는 공부가 아닐까? 책 마지막에 나와있는 중개 실무 사례 20선은 마치 드라마처럼 느껴졌다.

예측하지 못한 상황이 와도 대처해 나가는 저자의 모습에 22년 노하우는 하루 아침에 만들어진 것이 아님을

체감하게 되었다. 공인중개사분들에게 많은 도움과 응원를 받을 수 있는 책이라고 생각한다.

이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.

#컬처블룸 #컬처블룸리뷰단 #정진숙 #매일경제신문사

대한민국에서 가장 쉽게 쓴 민법책

대한민국에서 가장 쉽게 쓴 민법책 - 변호사가 알려주는, 민법으로 바라보는 세상 이야기, 제10회 브런치북 대상 수상작
오수현 지음 / 시원북스 / 2023년 7월

민법을 한번도 접해본적은 없지만 민법을 처음 접하는 사람이 가볍게 읽을 수 있는 책이라 하여

한번 읽어보고 싶었다. 게다가 대한민국에서 가장 쉽게 쓴 민법책이라니! 한번쯤은 언젠가 민법 조문 말고

풀이가 된 책을 읽어보고 싶었던 갈증이 이 책으로 해소 될 수 있을 것 같아 너무나도 기대가 되었다.

민법으로 바라보는 세상 이야기라니 머리말부터 흥미로웠다. 우리의 일상과 밀접한 내용들이 아닐까

하는 생각에 재밌게 읽을 수 있지 않나 했는데.. 그래...역시나 법은 어려운 것이었다.

저자가 변호사인만큼 정말 최대한 친절하고 자세하게 설명해준 책이라고 생각은 드는데 너무 어려웠다.

책은 너무 훌륭한데 내가 이해력이 많이 부족하여 어려웠던 것이다! 어려운 내용을 이렇게 자세히 풀어 설명하는 것도 정말 대단한 능력이라는 생각이 들었다. 그러니깐 변호사가 아닐까? 변호사님, 대단하십니다!

개인, 관계, 게임 이 3가지를 메인으로 이야기가 이어진다. 그림도 꽤나 친숙하다. 그림이 이해를 많이 도와준다.

이 책을 읽으면서 세상 살아가면서 법에 능통하면 얼마나 좋을까라는 생각이 들었다. 꼭 능통까지는 아니더라도

알고 있어서 나쁠 것은 없기 때문이다. 물론, 전문가가 있으니 필요하면 얼마든지 도움을 받을 수 있지만 말이다.

민법이 어려운 법이라는 것은 많이 들어봤는데 내용은 꽤 흥미롭고 흥미진진하게 이어졌지만 역시 법은 법이구나라는 생각이 많이 들었다. 법조계에 계시는 분들에게 적극 추천한다! 법 전문가라면 더 재밌고 흥미롭게 박수를

치면서 읽어나갈 수 있을 것 같다. 민법이 무엇인가에 흥미를 가지고 읽어보고 싶은 분들에게도 역시 추천한다.

조문 설명뿐만이 아니고 사례까지 이어지는 책이 너무나도 자세하다. 책이 아니라 백과사전 같다.

없는 내용이 없는 것 같다. 즉, 부족한 설명이 없는 것 같다. 계속해서 읽다보면 어려운 내용이 계속 반복은

되는 것 같은데 또 읽다보면 비슷한 내용이 이어지는 것 같은 느낌 아닌 느낌이 들어서 재밌기도 하다.

비슷한 내용이라하면 내용이 겹친다는게 아니고 넓은 의미에서의 그런 느낌이 있다.. 좋은 느낌..내가 알아가고

있다는 아주 작은 실낱같은..보이지 않는 느낌.. 개인적으로는 이런 책을 집필할 수 있는 능력을 지닌 변호사님이

부럽기도 하였다. 단순히 용어설명에만 그치지 않고 친절하고 재밌게 다가가기 쉽게 풀어낸 이 책!

비전문가가 정복하겠다는 마음으로 읽으면 어렵겠지만, 흥미를 가지고 편하게 읽어본다면 대한민국에서

이보다 쉬운 민법 책은 없을 것 같다. 어려웠지만, 변호사님의 다른 책도 기대되는 이유는 무엇일까?

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딱 1억만 모읍시다

딱 1억만 모읍시다 - 돈쭐남의 목돈 마련 챌린지
김경필 지음 / 경이로움 / 2024년 10월

티비에서 너무 자주 뵈었던 분의 책이라서 그런지 관심이 갔다.

책 제목까지 너무 마음에 쏙 들었다. 방송에서 항상 날카롭지만 정확하게 말씀하시는 모습이

인상깊어서 책도 그만큼 세련되고 기대 이상의 책이지 않을까 싶어 너무 기대가 되었다.

책은 나의 기대보다도 너무나도 배울점도 느낀점도 많은 책이었다.

올해 연말이 이렇게 지나가는데..연말에 이 책 한권쯤은 나를 위해서도 그리도 선물로도 더할나위 없이

훌륭할 것 같다. 기존에 읽었던 다른 재테크 책들과는 다른 이 책만의 매력이 분명히 있다.

광범위한 범위는 아닌듯 한데 세세하지만 날카롭게 정확하게 내용을 전달하는 그 힘이 매료된다.

가장 큰 포인트는 솔직함이다. 이 책에서는 과장도 거짓도 없는 순도 100%의 내용이 담겨있다.

돈쭐남님 답게 순간 순간 멈칫하는 내용도 있다. 이렇게 배워가는 것이 아닐까?

저 한 줄이 형광펜으로 더블라인 된 것 처럼 확대되어 보이지 않는가? 소득이 높아질수록 소득 대비 식생활비에

사용하는 비율이 낮아진다는 사실... 아..그렇구나.. 자 이렇게 야식의 유혹도 물러나는 걸까? 식생활비에 대한

통제 참 쉬운 것 같으면서도 어려운것 같다. 야식이 너무 먹고싶을때 스트레스 탓이라며 합리화했던 내 자신,

내일까지 반성하련다.

인상 깊었던, 두고두고 반복해서 명심하고 싶었던 내용들이 너무 많았지만 그 중에 최고는 부자는 꾸준히 공부한다는 내용이다. 인생에 있어 공부는 끝이 없는 것 같다. 공부라는 분야와 범위는 정말 다양하고 방대하지만

학창시절의 공부와는 또 다른 인생을 살아가는데 있어서의 공부는 정말 다른것 같다. 물론 학창시절때도 잘 했으면

더할나위없이 좋으려만.. 저자가 말하는 공부도 경제 공부, 주식 공부하라는 뜻은 아니다. 주식을 예로 들어 개별 자산 종목에 대한 공부보다는 경제환경이 어떻게 변하고 있는지. 즉 거시적인 관점에서의 공부를 강조했다.

그렇다면 이 공부를 어떻게 해야한다는 것일까? 이 정답은 책에 자세히 나와있다. 이 정답 또한 이 책에 있어서

빼놓을 수 없는 핵심 포인트이기 때문에 꼭 읽어봤으면 좋겠다. 목돈 마련이 참 어렵다. 목돈 마련을 위해서의

첫 출발점, 첫 걸음 걸음, 첫 디딤돌을 어떻게 시작할지 어려움을 겪는 모든 분들에게 적극 추천한다.

한 걸음, 한 걸음씩 내딛다보면 이 책에서 말하는 목돈 마련에 하루 빨리 도달할 수 있지 않을까?

나는 이 책에서 응원보다도 위안을 얻었다. 연말이라서 올해를 되돌아보는 이 시점에.. 힘들었던 기억이 유독

더 많이 스쳐가는데.. 이 책이 큰 선물이 되었다. 어느 누구에게나 큰 선물이 될 것이라고 확신한다.

1천만 원으로 하는 토지 투자

1천만 원으로 하는 토지 투자 - 단기 토지 투자의 모든 것
김용남 지음 / 두드림미디어 / 2024년 11월

토지 투자를 한번도 해본적은 없지만 어느 누구나 한번쯤은 토지 투자를 생각해본 적은 있지 않을까?

실행까지는 안되었더라도 한번쯤은 상상해볼 수 있으니 말이다. 이런 재밌는 상상에 실행을 더해줄

책이 나왔다. 그것도 1천만원으로! 모름지기 투자라 함은 정말 억 소리 나올 정도의 단위가 되어야 하는게

아닌가 하는 생각이 들게 하지만 1천만원이라니! 물론 이 돈도 큰 돈이지만..

역시 상상!! 말 그래도 상상이기 때문에 상상은 자유이므로..그러나 알고 상상하는 것과 무지한 상태에서의

상상은 전혀 다른 이야기가 된다. 그렇기 때문에 투자라고 하는 것이 어려운 것이 아닐까? 무작정 할 수 있는 것도

아니고 특히나 토지는 자체적으로 어떠한 건물들을 지을 수 있는지가 정해져있기 때문에 이러한 전반적인

내용을 모르고서는 돈이 있어도 투자라는게 쉽지 않을 것 같다.

엇!그런데 저자는 어떤 토지가 돈이 되는 토지인지 모른다고 말한다. 그럼 나도 가능성이..?

역시 토지에도 세금은 빠질 수가 없다. 이 책은 토지 투자에 관심있는 분들에게 정말 추천한다.

전반적인 큰 내용부터 세세한 흐름까지.. 그리고 22년차 토지 전문가인 저자의 생생한 노하우까지,

어느 내용 하나 놓칠 수가 없다. 저자는 개발을 강조한다. 더 나아가 공동을 강조한다.

이 내용은 책의 알짜내용이므로 책을 통해서 확인하면 더 도움이 될 것이다.

토지를 어떻게 개발을 할지, 이 개발을 어떻게 해야할지의 내용이 이 책의 핵심 포인트이다.

투자의 결과는 본인의 몫이기에 신중히 하여야 하는 것이겠지만 말이다.

22년 차 토지 전문가답게 토지 개발행위사례에 대한 내용이 정말 생생하다. 이런 노하우를 이렇게

책에 풀어도 아깝지 않나라는 생각이 들 정도로 이 책 한권에 저자 본인의 그동안의 땀과 눈물이 담겨있지

않나라는 생각이 들었다. 토지 투자에 관심이 있는 분들, 어느정도 고수의 단계(?)인 분들에게 적극 추천한다.

나는 토지에 전혀 무지한 사람으로써 그 어떠한 투자이든 공부를 한 상태에서도 신중에 신중을 기하여 하는 것이지만 이 책을 읽고 난 후로 토지야말로 모르면 할 수 없는 투자라는 생각이 들었다. 그러나 토지 박사가 될 것이

아니라면, 말 그래도 투자를 해서 수익을 내고 싶다면 이 책을 읽어보면 도움이 될 것 같다. 저자가 말하는

대한민국 토지 투자 시장에서 성공하는 비결은 개발행위허가와 공동투자이기 때문이다.

특히, 부록에 나와있는 개발행위허가 운영지침이 인상깊었다. 이 지침을 한번 읽어보는 것만으로도 많은

도움이 될 것 같다. 저자의 경험과 노하우가 담긴 토지 투자 책, 추천한다.

#컬처블룸 #컬처블룸리뷰단 #1천만원으로하는토지투자 #김용남 #두드림미디어

이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.

소공할까? 개공할까?

소공할까? 개공할까? - 중개업의 교과서, 현업 공인중개사 선배가 전하는 초보를 위한 완벽 가이드북
조성자 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 11월

표지까지 재밌는 책! 초보와 전문가까지 폭넓게 배울 수 있는 공인중개사 가이드북!

꼭 공인중개사가 아니더라도 상식적인 측면에서 피가 되고 살이 되는 책이라고 생각한다.

우리는 살면서 부동산 방문은 꼭 하게 된다. 아파트 단지 내에도 2~3개쯤은 있는 것 같고 한 블럭만 건너도 많은 부동산을 만날 수 있다. 일단 간판부터 스타일이 다 다르고, 부동산 소장님들의 내공이나 경력에 따라서 인지도 등도 나뉠텐데 내가 지금까지 경험해본 소장님들을 생각해보면 정말로 한 분, 한 분 다 달랐다.

같은 집을 보고 소개를 하시는건데도 정말인지 다 달랐기 때문에 나 역시 배우는 점도 많았다.

공인중개사가 아닐지라도 이런 경험을 통해 배움이 있었다보니 이 책에도 흥미가 생겨 읽어보게 되었다.

전문가가 아니더라도 우리가 일상생활을 하면서 한번쯤은 궁금했고, 그리고 꼭 반드시 알고 있어야만 하는 내용들이 많이 담겨있다. 그것도 생각보다 아주 상세하게 담겨있다. 언론에서 많이 접했던 계약갱긴청구권도 자세히 설명되어있었다. 임대인과 임차인 모두 원활하게 잘 해결이 되면 좋을텐데 그렇지 않은 경우가 더 많을 것 같다. 사람이 사는 공간이고 다 각자의 상황이 다를 수 밖에 없으니 말이다..

공인중개사분들만이 알 수 있는 직업의 장.단점부터 실제로 업무를 행함에 있어서의 고된 점, 노하우 등이 가득 담겨있는 책이다. 이제 막 시작하시는 분들에게 정말 좋은 책이 될 것 같다. 의욕과 자부심은 물론 노하우까지 배울 수 있는 책이라고 생각한다. 중개사가 아니더라도 내가 임대인이든 임차인이든간에 부동산에 방문시 작성해야하는 계약서 작성방법, 특약사항 등.. 미리 알고 있으면 좋은 내용도 담겨있기 때문에 이런 전문적인 책을 한권쯤 구비해 두는 것도 좋을 것 같다. 실생활에 도움이 되는 내용도 많이 담겨있다.

예를들면 임대차보증금 반환을 받지 못했을 경우 어떻게 받아야하는지, 입주 권리는 파는 분양권 계약서 손피 계산은 어떻게 하는지 등등.. 그리고 정말 중요한 계약서 작성까지! 매우 꼼꼼히 나와있는 책이다. 이 책 한권으로 걱정과 고민 모두 해결이 가능하다는 생각이 든다.

이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다