부동산 투자의 관점

부동산 투자의 관점 - 남들이 보지 못하는 가치를 찾아내는
오윤석 지음 / 페이지2(page2) / 2023년 11월

지금 알고 있는 것을 , 예전에 알았더라면, 이런 안타까운 마음을 매번 갖게되는데,

이제 그 마음이 놓아버리려고 한다. 그래서 더더욱 부동산 투자에 대한 관점의 폭을 넓고

깊게 살펴볼 필요성이 있다고 생각한다. 그런 관점에서 [부동산 투자의 관점]은 과거 부동산 거래가

용이했던 때가 마냥 아쉬워만 하는 내게 부동산을 바라보는 관점의 폭을 넓혀줄거란 기대감에

읽게되었다.

누구나 실패없는 성공적인 삶을 꿈꾸지만 실패없는 성공은 한낮 모래성 위에 지어진 누각이나 다름이 없단

생각이 든다. 비록 고통이 따를 지라도 실패를 맛봐야 비로소 진정한 투자성공의 노하우와 또 그에 따른

철학적 사고도 크는 법이니까. 필자는 부동산 투자 실패 스토리를 5가지 프로세스로 접근한다.

경매에 관심이 있어 책으로 경매관련 공부를 한적이 있다. 그리고 씨드 머니를 모으는 도중,

현재는 스톱이 된상태다 경제 주 수입원인 남편이 아픈 바람에 잠시 보류한 상태지만

다시 내 힘으로라도 부동산 재테크로 기필코 성공하리란 생각이다.

저자는 첫번째 실수에 대해 이야기하고 있다.

투자하고저 하는 대상에 투자하는것이 과연 합당한것인지, 그점을 철저히 내다보고 투자하는

사람이 몇이나 될까? 하지만 그런 눈은 필요하다. 부동산은 권리분석이 무엇보다도 중요하다고 하는데,

그 중에서 거시적, 미시적 환경을 살펴봐야 한다는거다. 정부의 정책과 국내의 경제 환경이 부동사 시장 흐름에

어떤 영향을 미치고 있는지등 없이 경매를 투자했던 점이 부동산을 너무 쉽게 보고 지나치게 단순하게

생각했다는것, 어찌보면 나도 그런점이 없지 않아 있었다. 하지만 실수하고 싶지 않다.

실수해서 돌이킬수 있는 시간적 경제적 여력이 없는 상태기 때문이다.

 

부동산 투자를 한다는것, 미래가치를 내다볼줄 아는 미래안, 그리고 그만큼 사회전반에 걸쳐 다양한 관심과 지식이 있어야 함이 기본이며 무엇보다도 권리분석에 있어서 실수가 없어야 한다는 점이다.

투자해야할것과 말아야할것을 판단해 내는 판단력 또한 집요하게 투자하고저 하는 지역에 대한 부동산 가치를

파악할수 있어야 한다. 입지와 사업성을 분석할수 있어야 하며 , 부동산 정책을 어떻게 바라볼것인지,

부동산 투자에 필요한 기획력은 어떠한것이 있는지, 그리고 투자 마인드는 어떻게 키워가야하는지

부동산 투자의 관점을 한단계 높여주는 책이다.

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나는 공인중개사다

나는 공인중개사다! - 부동산 중개 시장 브랜드 마스터들의 생생한 중개 실무 이야기
강우진 외 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 11월

개인적인 생각일수 있으나 한편으로보면 공인중개사 시대는 한물? 간것 같다란 생각을 하고 있지만

그래도 머지 않은 미래에 다시 예전과 같은 호황은 아니더라도 자신의 노력으로 얼마든지 수익을

창출할수 있는 자유로운 직업이 아닐까 하는 기대감 반으로 관심을 갖게된 분야가 공인중개사다.

더불어 늦었지만 나도 부자가 되고 싶은 꿈에 서다.

과연 내가 지금부터 더 노후를 준비하는 직업으로 괜찮을까? 라는 의문과 함께

시작하기로 마음 먹은, 때마침 이런 시기적절할때 [나는 공인 중개사]를 읽게되어

무한 다행으로 생각한다.

흙수저의 부자의 길이 부동산 투자라는 말은 지나치다 생각안한다.

왜냐면 그동안 읽었던 많은 부동산투자관련 책들의 저자들 대다수가 그들 역시 흙수저였다는 점이다.

더불어 오래 일할수 있는 직업으로 이만큼 안정적인 직업이 없다는 나의 생각과 그들의 생각은 같았다.

역시 간절하면 통한다고 저자들도 하나같이 미래를 위해 아낌없는 시간투자로 공부를 하고 합격의 영광을

얻었다고 한다. 이글을 읽다보니 ,나도

내년에 도전해볼생각으로 하루 한시간이라도 공부하겠다는 주의인데

힘든일을 병행하면서 공부하기 결코 쉽지 않지만 기필코 합격하겠다는 마음이 생긴다.

부동산 투자는 각자가 공부한 방향을 토대로 얼마나 가치있는 직업의식으로 참여해야하는지에 따라

다양하게 나뉘긴 하지만 기본은 남을 도와주면서 얻는 이익의 최대를 고려해 보겠다는 거다.

부동산이 여전히 침체기지만 정부의 부동산 정책에 대한 올바른 이해와 시장마다 매물에 대한 포지션을

달리하여 공략한다는 점은 수긍이 간다.

동네 복동방 할아버지가 하는 소소한 수입도 좋지만, 자신만의 영어 노하우와 마케팅 비법들을

참고삼아 나만의 마케팅법을 구상한다면 나를 찾는 이들에게 최적의 매물을 찾아 줄때 찾는 기쁨과

더불어 전문성이 있는 직업을 갖고 있다는 자부심이 느껴질수 있을거 같다.

나는 공인중개사다[] 책 제목에서 느껴지듯이 이들의 자부심은 굉장한거 같다.

23명의 저자들의 공인중개사에 대한 도전이야기와 성공이야기가 소개되어 있어 실무를 시작하게되는 사람에겐 많은 도움이 되는 책이다.

#매일경제신문사

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도쿄 디저트 여행

도쿄 디저트 여행 - 나만 알고 싶은 카페, 베이커리, 킷사텐, 일본식 간식부터 편의점 디저트까지
김소정 지음 / 빅피시 / 2023년 10월

지금까지 일본은 4번 정도 다녀왔어요. 도쿄, 교토,오사까, 요꾸하마, 하꼬네, 후지산, 등등 다녀온곳을

지금도 어렴풋하게 회상해보면 기억력이 엄청 안좋아진 지금도 그때 먹었던 음식이 잊혀지질 않네요.

미식의 나라 일본!! 네번이나 다녀왔지만 디저트 여행은 생각도 못했던거 같다.

우리나라에서 강남, 수원등에서 디저트페어가 있었는데, 그때 가보고는 다양한 디자인과 맛을 한

디저트를 보면서 엄청 놀랍기도 했었다.

카페드락! 요렇게 사랑스럽고 귀여운 카페 메뉴라니, 소라 색이 참 눈낄을 끈다.

그옆에는 김 토스트로 유명한 카페 에이스도 있다 . 김이 들어간 토스트라니, 맛을 상상해본다.

치쿠센도는 일본식 디저트의 한종류인데, 왠지 소화가 잘될거 같다. 당고,

화과자 비슷한데 숯불 냄새가 난다니 흥미롭다.

초록 초록한 빵이 눈에 띈다, 파스타치오를 좋아하는데 빵 크림을 파스타치오로 했다니 첨 경험해보는

맛일거 같다. 블랑제리 이가라시 베이커리의 크루아상도 먹어보고 싶다.

도쿄에는 브런치 맛집이 많다던데, 그동안 여행은 다분 관광이였다면 다시 가보는 일본여행은

도쿄 디저트 코스도 좋을거 같다.

[도쿄 디저트 여행]은

100년 넘은 전통 맛집 부터 최신 유행 카페,

도쿄와 도쿄근교 맛집 80곳은 엄선해서

모아 놓은 책이다. 직접 여행다니며 도장깨기 할 수 있는

체크리스트도 수록되어 있어 일본 특유의 레트로한 느낌을

즐기면서 맛도 즐기고 분위기도 즐길수 있어 기대된다.

미식의 나라 일본이니 더 기대가 되기도 한다.

지난 아이 여름방학때 일본을 다녀오려고 했는데, 차질이 생겨서 못갔는데, 다시 겨울방학을 노려보련다.

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우리들의 발리 여행

우리들의 발리 여행 - 쉽고 새로운 여행의 시작 ㅣ 우리들의 여행 1
임현지 지음 / 노트앤노트 / 2023년 9월

 

발리, 마음의 여유를 찾을수 있는 여행으로 손꼽히는 곳이기도 하다.

오래전 떠났던 유럽여행은 보다더 많은 곳을 보기 위해 다리 발품을 팔며 정신없이 다닌 여행이었다면

이제는 심신이 편히 쉴수 있는 나를 위한 여행이 고파진다.

특별한 사정이 없는한 아이 겨울 방학때 여행을 다녀올 생각인데,

책을 펼쳐놓고 여행지에 대한 정보를 얻는 일이 모처럼 만이라 그런지 책 보는것만으로도

마음이 충분히 들뜬다.

 

여행의 묘미는 역시 음식이다. 오래전 유럽여행에서의 기억이 좋은 장소에 대한 기억도 있지만

그때 먹었던 음식이 잊혀지지 않는 것도 있다.

발리 여행중 음식 스폿이 소개되고 있는데, 인도네이시안 요리는 물론이고 아시안,이탈리안요리 등 여러나라의

요리를 체험 해볼수 있다니 기대된다.

깍 스폿을 쉽게 찾아갈수 있는 주소 및 방법 요금 및 가격까지 알뜰하게 소개되어 있다.

 

서퍼가 사랑하는 발리라고 하지만 , 나역시 보드가 가지런히 서 있는 풍경맘으로도 맘 설레게 되는데

발리가면 서핑은 꼭 한번 도전 해 보고 싶다. 서핑 뿐만아니라 래프팅도 기대가 된다.

국내 한탄강과 동강에서 래프팅을 한적이 있었는데 가물었을때 간 탓인지 그닥 스릴를 못느끼다가

태국에서 래프팅은 비트가 꽤 들어간 음악을 맞이하듯 스릴넘치고 좋았던 기억이다.,

발리가 단순한 여행지란 생각을 갖고 있었는데, 이처럼 볼거리 즐길거리 먹거리가 다채롭다니

한번의 여행으론 부족할거란 생각이 든다.

[우리들의 발리 여행]에서는 발리 여행의 준비부터 모든 과정이 알차게 들어 있어 발리 여행을 한결

순조롭게 도와주고 있다.

뜨리마 까시

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당신이 아픈건 발때문이다.

당신이 아픈 건 발 때문이다 - 당뇨, 고혈압부터 혈액순환까지
기쿠치 마모루 지음, 나지윤 옮김 / 유노라이프 / 2023년 9월

옛 부터 발은 건강의 척도라는 말을 자주 듣곤 했다. 발바닥이 오장육부와 연결되어 있어 나온 말이 있듯이

발은 소중한 우리의 신체 일부임에는 틀림없다. 그렇다면 자칫 함부로 대하기 쉬운 발을 어떻게 관리해야

건강해 질수 있을까? 하는 의문이 들었다.

몇해전에 족저근막염 증상이 있어 특별한 치료법도 없고 많이 걷지 말라는 말만 듣고는

한동안 걷지 않았지만 그러다 보니 다른 몸에 문제가 생기더라 그래서 건강을 위해 발바닥 아픈거쯤은

하면서 고통을 참아가며 하루 만보는 건강을 위해서 걷겠다고 각오 하고 있는데,

걷기 또한 제대로 하고 있는지도 궁금했다.

아시아 최초의 발 전문 종합 병원장, 일본의 족부의학 명의 기쿠치 마모루의 저서 [당신이 아픈건 발 때문이다]을 통해

건강을 위한 건강한 발 관리에 대해 경각심?을 갖게 되었다.

나는 아치형 발에 가깝지만 딸은 평발에 수족 냉증이 있어 아이 발을 스칠때마다 냉기에 깜짝 놀라곤 한다.

그런데 발의 노화 현상중의 하나가 이 아치형이 무너지는 거라니 발바닥에 두톰한 부분이 지방인데 일종의 쿠션 역

할을 하고 있는데, 나이들면서 피부와 지방이 얇아 진다고 한다. 발의 수명이 50년이라고 하는데,

치근에 발톱이 오므라 들면서 두톰하게 올라오는 증상이 있는데, 그냥 짧게만 짤라주는게 최선이였지만

이 포함 다양한 여러 증상들이 발의 건강을 악화시키고 있다니 발에 대한 조금만 변화에도 무심해서는

안되겠단 생각이다.

오전에 5분 투자로 젊은 발 만들기 체조를 시작해야겠다. 발체조 만으로도 발저림도 좋아지고 다리에 힘이 생기고

꾸준히 하다보면 휄체어를 벗어나 걸어 다니는 사람도 있다.

준비운동에 이어 1분은 발목돌리기와 발가락 운동, 2분은 종아리체조,발목이 약한 사람들에겐 특히 상당히

도움이 되는 체조다. 1분은 발 아치모양 개선을 위한 체조, 2분은 발바닥 근력 향상을 위한 체조등

체조방법이 그림과 함께 자세히 설명되어 있어 금방 따라할수 있다.

뿐만아니라 발이 건강을 위해선 신발이 중요한데 신발을 선택하는 방법 유용한 정보였지만

발톱을 관리해야 하는 이유, 발톱의 역할 그리고 올바른 발톱 모양, 다양한 발관리 관련 팁을 보면서

앞으론 발에도 무한 애정을 쏟아야겠지 싶다. 하루 5분 투자로 평생 발이 건강해질수 있다면

발과 연결된 우리 몸의 질환으로부터 자유로워 질수 있다.

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