1000억 땅부자들의 토지 투자 시크릿 - 토지 투자 고수들이 반드시 지키는 부의 원칙
윤만.김성완 지음 / 매일경제신문사 / 2022년 6월
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부동산등 재테크 관련 서적을 부자들의 저서를 읽다보면 저자들이 한결 같이 하는 말이 있다.

'부자 친구들 두어라''주변에 부자 지인을 두어라'고

습관 형성을 어떻게 들이냐에 따라 인생도 달라지듯 부자의 마인드를 배우면 친구따라 강남'가듯이

나도 어느새 부자가 되는 지름길을 걷게될지도 모른다는 생각에 편히 시간 내어 서로 오갈 정도로 친밀한

부자친구도 지인이 없기 때문에n재테크로 성공한 부자들의

책을 읽으면서 배우고 싶어서 시간과 몸이 허락된다면 무작정 책을 독파 하리라 다짐 한 바도 있다.



<1000억 땅부자들 토지 투자시크릿> 에서도 나같은 생각을 가진 독자들에게 도움을 주고자 출간했음을 책의 앞날개에서도 피력 했듯이. 이런 나의 고민을 간파라도 한것처럼

부자들의 행동 습관 말 투자을 따라 해보면서 부자의 기회가 열릴것이며

책을 통해서라도 멘토 역할도 대신할 수 있다.



땅 투자 메력은 땅의 크기든 투자방법적 접근등 생각보다 더 다양하다.

특히나 최근2~3년 새 천정부지로 오른 집값에 비교하면 땅에 투자할만한 매력을

새롭게 알게 되는 행운을 얻은거 같다.

1부1장부터 3부7장 에 까지 걸쳐 토지투자의 노하우나 투자 오답노트

부자들이 투자 하는 땅 투자디테일 등과 초보자를 위한 토지투자 전략등

을 만나볼 수 있다.



각 장이 끝나면

'고수의 킥'코너에서 땅투자에 깊게 들어가게 되면 알아야 할 정보들로 알차다 .

부자들은 남의 말에 귀를 기울이며 잘믿는 특징이 있다는데, 나는 무조건 신뢰하지 않는 편이지만

사람마다 각기 스타일이 있듯이 의심하다 다방면으로 대화해보고 질문해가면서 신뢰가 쌓는다면

믿음을 주기도 하듯이 우선은

남의 말을 경청 하는 습관을 들이도록 해야겠단 생각이 든다.

이말은 다른부자들의 성공 이야기에도 부자들도 관심이 많다는것인데,

나와 다른점이 무엇인지 부자들을 만나기 위해 노력을 해야겠다.

또, 땅투자에 문외인임을 자각하고 끊임없이 질문을 할줄도 알아야 한다.

'이 땅 사려고 하는데, 제 목적에 맞게 건축이 가능 할까요?'

돈을 아끼려고 문외한인 내가 모든걸 해결하기보다는 전문가에게 의뢰해서 불이익을 당하지 않는 길이 최우선이며

앞뒤 재고의 여지없지 성급하게 부지를 사는것은 지양한다.

평범한 직장생활을 하던 저자는 부자가 되고싶어 투자자의 길을 걷기 시작했다고 한다.

공인중개사, 자산관리사 자격증을 땄으며 일과 관련해서 땅부자들을 만나면서 부자들 곁에서 많이 배웠다고 한다.

저자는 1년간 무려 땅부자 300명을 만나서 알게된 부자들의 자세에 대하여 아낌없이 알려주고 있다.

한명의 부자와의 조우도 쉽지 않은 일인데 <1000억 땅부자들의 토지 투자 시크릿> 300명의 부자들의 스토리를 오롯이 책한권에 만 날수 있는 행운을 준다.

끝으로 이모든 것을 배웠다 하더라도 돈을 버는것은 결국 투자금임을 상기 하고.

씨드머니를 준비해서 부자의 대열에 언젠가는 합류 하겠다는 꿈이 내게도

있었음을 다시 한번 상기하며 부자연습을 해야겠다.

<출판사로부터 무상으로제공받아 주관적인 견해로 작성하였습니다.>



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아이패드 브러시 패턴으로 그림 그리기 - 그림이 확 바뀌는 아이패드 드로잉
댈희 지음 / 성안당 / 2022년 5월
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<아이패드 브러시 패턴으로 그림그리기> 디지털 그림그리기의 최고봉이라 명명 짓고 싶은 책이기도 합니다.

가까운 마래에 이모티콘 작가가 꿈인 나에게 <아이패트 브러시 패턴이로 그림 그리기>는 최첨단을 걷는 새로운 연장을 획득하는것과 다를 바 없다는 생각으로 기대갖고 진지하게 책 날개부터 읽었다.

책은 총5개의 섹션으로 구성 되어있는데. 그 첫번째가 드로잉의시작인 브러시의 기능과 특징에 대한 이론이다.

브러쉬1, 이론편에는 브러쉬의 다양한 기능과 색상에 활용에 대한 이해도를 높이는 과정으로 여러 브러쉬 기능 중에 바퀴자국 처럼

불규칙하게 그려진 스틱스는 그림 표현이 어려울때나 독특한 표현을 내고 싶을때 나름 매력있게 사용되며,

신의 한수라 할수 있는 '오로라' 브러쉬는 한가지 색상으로 인접색이 함께 표시되는 것으로 꽤 매력있게 활용이 가능하다.


 

이렇게 직접 그림 작업을 하려면 마음 먹는 것처럼 쉽게 표현대로 나타내기도 어려울뿐더러 ,

풍부한 느낌은 더더욱 구현하기 쉽지 않을텐데,

아이패드의 다양한 브러쉬 패턴의 기능들은 표현하고자 하는 모두를 쉽게 해결해 줌으로 그리는 사람들에게 만족도 충분히 안겨준다.

섹션2에서는 기본드로잉 브러시로 그림그리기 실전 수업이다.

이부분은 더 꼼꼼히 읽어보고 따라 해보기도 했는데, 나처럼 그림에 재능이 없는 사람에게 꽤 매력적이지 않을수 없다.

연필 브러쉬로 크로키 연습하기에서는 선 하나로 쭉 이어 그리는 컨투어 크로키는 털선이 아닌 정돈된 선을

덩어니라 동세를 이어서 그리는 연습인데, 발레리나의 여러 동작을 연필 브러시로 제빨리 크로키 하는 연습에 도전할수 있다.

연습이 대가를 만들듯이 먆은 대상을 그려보기를 저자는 권한다.

더불어 크로키 모델 사진이 있는 웹사이트, 유튜브, 어플등을 소개 하고 있어 유익하다.

특히 사진을 참고하여 레이어1사진을 참고 레이어2에 도형화하는 크로키는

그림에 재주가 없는 사람에게 유용할수 있어 좋았다.

브러시를 문질러서 나뭇잎을 그리는 방법으로 ' 페이퍼 데이지 브러시'가 있다.

여기에 6B연필로 스케치를 하고

펜트리로 나무의 거친 표현을 나뭇잎을 무더기로 한번에 그릴수 있는 페이퍼데이지가 사용된다.

브러기 기능으로 뚝딱 원하는 사물을 리얼하게 그려낼 수 있다.

이외에도 다양한 옷의 질감을 표현하는 질감 브러시 과정등은 생각보다 복잡하지 않으면서

정교한 표현을 할수 있도록 쉽게 설명이 되어 있다.

또한 프로크리에이트에 캘러그라피에 사용될 적절한 브러쉬가 다양하게 있어 폭넓은 그림에 도전할수 있다.

 

 

이밖에도 섹션 3.4.5를 통해 상상 이상의 123가지의 다양한 브러시 기능을

통해 내 그림에 풍부하고 다양한 느낌감정을 입힐 수 있는 기능을 430여 페이지에 걸쳐 다채롭게 배울수 있어 유익하다.

각각의 브로시의 기능만 익혀 둔다면 종이위에 그림을 그리는 것보다 몇만배 훨씬 수고로움을 덜고

고품격의 그림을 만들수 있는 디지털 드로잉 만한게 없지만 그중에서도 아이패드와 프로크리에이트 어플은 더할 나위없는 이모티콘작가로의 직접적인 교도보라 할 수 있겠다.

책속의 다양한 일러스트도 함께 보며 연습할수 있어 400여페이지에 달하는 장서이지만 전혀 지루함없이

재미나고 유익하게 학습할수 있다.

나만의 그림스타일을 찾고 싶다면.

디지털 그림의 품격을 높여주는 쪽집게 강사 댈희님의 <아이패드 브러시 패턴으로 그림 그리기>를 자신있게

추천한다.

 

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청춘은 청춘에게 주기 아깝다
조수빈 지음 / 파람북 / 2022년 5월
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나에게도 풋풋하고 순수하며 인생의 리즈 시절이었던 청춘이 있었다.

돌이켜 생각하면 너무 세상을 모르고 순수하기만 했던 아쉽고 안타까운 시절이기도 하다.

남학생들이 따라 다녀도 남자에게 무관심했던 그 성향은 지금도 그대로지만

맘껏 활개를 펼치지 못한 내성적인 성격이 나를 많이 가두고 살았구나 싶었던 시절이다.

<청춘은 청춘에게 주기 아깝다> 은 아려한 나의 청춘을 상기시켜 보고

또 청춘을 맞이한 내 아이와 함께 읽어보고 싶었다.

특히 , '청춘은 청춘에게 주기 아깝다'제목에 의문이 먼저 들었다.

청춘을 청춘에게 주기가 왜 아까운 것을까? 아마 상기에 언급했던 까닭이 아닐까 싶다.

역으로 많은것들에 미숙했기에 청춘이 더 아름다울수 있는게 아닐까? 하는 생각을 하며

책을 펼쳤다.

나도 한때는 미래를 위한 열공을 한적이 있었지, 그땐 무엇을 위한것인지 모른채

막연히 밤을 새기를 밥먹듯이 하고 공부를 했으니...

인생이 생각대로 그려진대로 풀리면 좋겠지만 구체적인 꿈이기 보다 막연했던 꿈이

너무 먼 거리에 있었지만, 학창시절 형편없는 성적으로도 굳굳히 자기의 꿈을 향해

걸어가던 친구들을 뒤늦게 만나보고 부모의 후광이 아쉽기도 했던 나의 청춘이었는데,

나는 킴카잘리 라는 외국의 시인의 글을 통해 알게된 ' 지금 알았던걸 그때도 알았떠라면'

이란 명구는 많인 이들의 입에서 여전히 되새김 되고 있음을 알았다. 어쩔수 없는 미완성의

인간이기 때문이겠지. ..

고지식의 대명사라 할수 있는 내 자신은 연애를 하면 세상 큰일나는 줄알고

있던 내게 친구가 미팅 공석 자리 하나를 땜방해달라는 부탁의 부탁을 어쩔수 없이

받고 나갔던 곳. 파트너가 된 남학생을 많이도 애태우게 하기도 했다.

부끄러워 질문에 답을 못하고 앉아 있다보니 주위 친구들은 제잘제잘...

전화번호 안알려주면 못보내겠다고 나의 연락처를 완강하게 알고 싶어 했던

그 남학생에게 내 연락처 대신 상대 연락처를 받고 . 내심 싫지 않았던 그 남학생이

공강이 있는 날 전화하라던 날은 용기 없어 못하고 없다고 생각한날

전화를 하니 반갑게맞아주던 그 학생의 아버지... 그이후 십여년의 세월이 지나 그 남학생이 몇달을 내 전화번호

알아내려고 애를 썼다는 후문을 들을수 있었다. 그렇게 쑥맥이었던 나,

내 아이는 나의 전처를 밟지 않기를 바라지만 우리아이도 너무 고지식하다.

청춘, 어른아이가 진짜 어른이 돼야 하는 시기이다. 그렇다면 내 청춘은 언제 끝이 났을까? 엄마가 됐던 순간이라고

생각한다. 내 안에는 새로운 아이가 들어왔고 나는 그 아이를 책임져야 했다.p168

부모로써의 그 책임이 여전히 끝나지 않은거 같다. 아마 내가 죽기 전까진 그 의무? 는 평생 영광의 멍에 처럼

짊어 져야 할지도 모른다. 성장한 자식의 사랑과 보살핌을 받으면서 조차 부모는 ......

뿐만 아니라 서른이 넘어서 '돈'에 대한 관심을 갖게되었다는 저자는 여러모로 나의 젊은 시절보다

몇배 몇십배는 명석했던거 같다.

저자의 '잡지표지효과' 재테크 이론에 적극 긍정하며 ,

워런 버핏이 50대에 코카 콜라에 투자해 부자가 되었듯이, 나도 늦지 않았다는 용기가 생겼다.

저자의 생각과 말처럼 나도 내 아이에게 청춘을 주고 싶어 이 책을 선물한다.

 

*출판사로부터 무상으로 제공받아 주관적인 견해로 작성하였습니다.


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[전자책] 무작정 따라하기 하와이(2022-2023 개정판)
박재서 지음 / 길벗 / 2022년 5월
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팬데믹 이후 해외 여행은 물론 이고 국내여행은 한동안 꿈조차 꿀수 없었다.

이제 어느정도 코로나에 대한 항체?도 생기고 활동이 자유로워진

요즈음 해외 여행을 떠나는 사람들을 종종 보게 된다.

10여개국을 다녀오긴 했지만 세상은 아직 넓다 ,

그중에서 지상 낙원이라 하는 '하와이'는 기필코 죽기 전에 꼭 한번 가보고 싶은

여행지 이기도 하다.

< 무작정 따라하기 하와이 2022-2023>를 펼쳐 보는순간 왠지 모르게 설레게 된다.

드디어 숨통이 트이는건가?

많은 사람들이 다녀오기도 했지만 더 많은 사람이 아직 못가본 하와이는

어떤 곳일까?

알로하!!

비가와야 볼수 있다는 일곱빛깔 무지개를

이곳에선 날씨과 상관없이 볼수 있단다 .바로 하와이의 다채로운 빛을 상징하는

각각의 섬들이 있기 때문이다.



책의 컨덴츠를 보니 하와이 여행 캘린더, 역사, 문화, 경제, 종교, 영화 등 문화를 비롯하여

볼거리 베스트 10, 음식 베스트 10, 꼭 사야할 쇼핑 베스트5,

에 이어 관광명소 및 체험등 즐길거리와 여행의 묘미라 할수 있는 맛난 음식을 만날수 있는 레스토랑,

쇼팡, 레저등 컨덴츠만 봐도 꽉찬 기분이 든다.

야호~ 여행은 생각만 해도 마음 설레게 하는 뭔가 있는 거 같다.



어학연수의 길을 떠난 저자는 우연한 기회에 하와이 여행을 하게되고 그로 인하여 인생의 절반은

하와이에서 지내게 되었다고 한다. 이렇듯 여행은 한사람이 인생을 바꾸기도 한다.

'여행은 휴식이요 무계획의 미학' ... 무작정 떠난 여행에서 나만이 철학도 생기고 인생의 지침도

세우게 된다. 모든 이들에게 여행은 인생의 가장 값진 경험을 통한 교육이자, 휴식이라 할수 있다.



하와이는 가게된다면 속속들이 하나도 놓치지 않고 다 돌아보고 싶다.

특히 오아후나 마우이는 좀더 여유있게 시간을 갖고 돌아고보 싶은데

이유는 와이키키 비치가 있는 까닭이다. 또 산과 바다를 함께 즐길수 있는 마우이는 매력적인거 같다.

여행을 가면 어디부터 가야할지 몰라 무작정 발길 닿는데로 혹은 마음이 내키는 데로

떠났던 과거 여행에서 꼬옥 들리면 좋았던 곳을 빼 놓은적이 있는데, 늘 후회가 된다.

<무작정 따라하기 하와이 2022-2023>를 꼼꼼히 읽고 체크하고 떠난다면 알찬 하와이 여행이 되어줄거 같다.


여행중에 그 나라 혹은 그 지역의 음식을 맛본다는것은 행운중의 행운이다.

먹는것 또한 체험이고 여행인데, 간혹 체질에 안맞는다고 라면을 싸갖고 다니는 사람들 No그러지 마시길...

훗날 , 땅을 치고 후회하게 될것이기 때문이다.

카우아이 남부 최고의 관강지인 포이푸 해변에 있는 레스토랑의 피쉬앤 칩스, 침이 꼴깍 넘어가는

이미지다 . 절로 먹고 싶어진다.

쿠아 아이나 샌드위치가 기대된다. 하나더 파인애플 펜케이크 맛도 궁금하다.

무엇보다도 이런곳에선 꼬옥 마셔봐야할 블루하와이 칵테일, 사진만 봐도 그 맛의 반은 느껴지는듯 하다.

꼬옥 먹어봐야겠다.

하와이에서 꼬옥 쇼핑해야할 베스트 5는 정말 꿀팁인거 같다.

여행중 쇼핑을 하다보면 맹목으로 이것저것 사게되는데 막상 집에 돌아와 보면

꼬옥 사야할 제품들을 빼 먹어서 후회하곤 했는데 무작정 따라하기 하와이만 있음 이런 걱정은 안해도 되겠다.

아...하와이의 일몰...일몰은 세계 어디서나 다 비슷하지 않을까 하는 위로 아닌위로를 하며 살아왔었는데,

책속 그림이지만 이런 하늘은 처음 보는거 같다. 금요일밤에는 불꽃놀이를 한다니

이런 정보는 꼬옥 기억해 둬야 겠다. 하와이의 모든것이 기대된다.

해외 여행에 감초 같은것이 있다면 와이너리 인데, 술은 못하지만 와인을 한두잔 정도 마시는걸 좋아하는

나는 마우이 와이너리 체험을 마다 하지 않을거 같다.

가든오브 에덴 수목원에는 공작과 거위를 만날수 있고 에덴의 동산같은 수목원이 눈길을 끈다.

나만의 레이 만들기 를 집에 있는 꽃으로 한번 따라 해보면 하와이에 가서 레이 만들때

만족할만한 레이를 만들수 있을거 같다.

하와이에 있는 호텔들은 모두 신들이 머물렀던 장소 였을까?

위치도 모양도 모두 훌륭하다. 여기에 가성비 좋은 대중적 인기 호텔까지 소개하고 있어서

내가 원하는 호텔을 고를수 있는 안목을 준다.

올해 가게 될지 아니면 내년? 곧 가게될 하와이 여행이 기대된다.

처음 가게되는 하와이지만 걱정보단 기대가 충만하다

<무작정 따라하기 하와이 2022-2023>가 있으므로 알찬 하와이 여행을 꿈꾸고 계시다면

꼬옥 읽어보길 추천한다.

[출판사로부터 도서 협찬을 받았고 본인의 주관적인 견해에 의하여 작성함]






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2030 부의 지도 - 야, 너두 부자될 수 있어
우종국 지음 / 북카라반 / 2022년 5월
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나의 젊은 시절에도 이런 훌륭한 재테크 서적들이 었었으면 얼마나 좋았을까?

부의 대한 개념도 서지 못했던 그 시절이 돌이켜볼때마다 애석하기만 하다.

오래전 집을 한번 매매한뒤로는 내집 장만하기가 쉽지가 않다.

3년전 집을 장만할 기회가 있었는데, 아이를 우선순위로 두다 보니 집구매 계획을

뒤로 미룬게 화근이 되었다.

천정부지로 오른 집값...과연 나는 내 생애에 집을 다시 장만 할수 있을까?

'집이 인생의 목적이 된다면 슬픈 일이 아닐까?집이 없으면

집때문에 걱정을 달고 살아야 한다. p192'

<2030부의지도> 후반부에서 뼈대리는 한마디에 할말을 잃었다.

진리의 말이다 .나는 지금껏 집 걱정을 달고 살고 있다.

그 집을 장만하고 더 나아가 안정된 노후를 준비하고저 재테크관련 서적을

좋은 기회를 만나 종종 접하면서 머릿속이 복잡해져 갔다.

어떻게 부를 이룰까?...



2000년대 초중반 거품 경제 시절에는 금리가 높았고 투자수익률도 높았으며,

부동산 가격도 IMF라는 조정기를 거친데다 시중 유동 자금이 주식과 펀드로 몰리며 부동산 가격 상승률이 상대적으로 낮았다...p14

이른바 재테크에 호황시절이 있었다는것을 놓쳤다는 생각이들 때 마다 그때 왜 나는 재테크의" ㅈ" 자도 몰랐던 것일까?

하는 뼈아픈 후회를 하곤한다.

이런 나이 후회는 내 아이만큼은 나의 전처를 밟게 하고 싶지 않다는 생각을 강하게 만들었다.

지금은 IMF 때처럼 쉽게 부를 이룰수 있는 환경은 아니지만 기회는 언제든 온다는 생각이다.

나같은 후회를 아이에겐 물려주고 싶지 않다. 기필코!!!

그렇게 알게된 <2030 부의 지도> 야, 너두 부자될 수 있어!! 는 나같은 사람에게 참 용기를 준다.



재테크에도 단계가 있다. 1년차에사 10년차에 이르기 까지 경력에 따라 재테크 내용도 달라진다는것을

알수 있다.

어떻게 해야 하는지 포트폴리오에 따라 퍼센트로 정확하게 집어 주고있어서

재테크 공부를 시작한 20~30대 대학생이나 사회초년생들에게 훌륭한 재테크 길라잡이 가 될것이다.

이른바 씨드머니를 마련하기 위해 은행에 풍차돌리기식으로 한동안 적금을 한적이 있었다.

이자율이 좋은 은행이 있다면 사는 구가 아닌 곳이여도 그곳에 가서 통장을 개설하기도 했다.

하지만, 은행금융상품에 대한 지식이나 금리에 대해 아는게 없었다.

30여권이 넘는 재테크 관련 책을 읽었지만 재테크의 교도보라 할수 있는 씨드머니 마련의 장이라 할수 있는

은행의 금리나 은행 운영에 기초적인 것 부터 탄탄하게 집어주는 책은 첨이지 싶다.

'저축은행'의 모계는 상호신용금고에서 출발해서 오늘날 저축은행에 이르게 되었지만 안정성은 1금융권에 비할 바가 못 된다.

하지만 5000만원 이하 소액을 예금 하려는 사회초년생들에겐 이같은 2금융권을 이용할 만하다는 거다.

즉 목돈 모으기엔 2금융권을 스마트 하게 이용하라는 것인데,

스타벅스가 아닌 작은 커피숍에서 맛난 커피를 마시면 된다는 것에 비유했는데,

2금융권이 왜 좋은지 그 이유는 책에 자세히 설명되어 있다.

그렇다면 인터넷 은행은 어떨까?

하나씩 물흐르듯이 설명되어 있는데 나만의 보물을 캐듯 책읽는 즐거움을 느낄수 있다. 제2금융권,


은행 금리의 허와 실, 저축과 대출의 관계 , 평생을 따라다니는 스펙인 개인 신용점수,

집을 장만하거나 부동산등 재테크를 하려면 어쩔수 없이 대출을 해야하는데,

요즘 점점 오르고 있는 대출이자를 적게 받는 비법...주식과 펀드,

LTV,LVT,DTI,DIT ... 싼보험보다 좋은 보험들기... 등등 듣도 보도 못한 보석같은 재테크 이야기들로

맛있게 책을 읽을수 있으며 참 친절하고 자세하게 설명해준다.

재테크의 위험성을 줄이기 위한것도 있지만 다양한 포트폴리오를 통해

수익을 내기위해서는 공부도 필수다.

또, 저축성보험은 시중은행보다 높은 금리제공과 이자소득세 절세 상품이지만 10년이상 유지해야 한다는 점도 알아둬야 한다.

<2030 부의지도>는 물질적가치가 인생의 목표라기 보다 인생의 목표를 이루기 위해서 돈은 해결해야 할 선결과제이며

돈이 있으면 물질적인 걱정을 벗어나 다른일에 몰두 할수 있으므로 2030 세대를 위한 재테크 기술과 부의지도를

<2030 부의지도> 를 통해 얻어보길 바란다.

책 표지 설명처럼 기초부터 탄탄하게 , 투자 근육을 키워준다.

2030 뿐만아니라 4060 에게 까지 부를 꿈꾸고 있는 사람들이라면 모두 읽어 보라 추천한다.

부자로 성공한 이들은 하나 같이 말을 한다.

' 재태크로 부자되는 일은 나이 불문한다'고 그 말에 힘입어 나도 뒤늦게라도

부자의 대열에 합류하고 싶은 꿈을 안고 열심히 공부하고 있다.

[출판사로부터 도서 협찬을 받았고 본인의 주관적인 견해에 의하여 작성함]



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