1천만 원으로 시작하는수도권 아파트 투자의 기적

1천만 원으로 시작하는 수도권 아파트 투자의 기적 - 빌라부터 정비사업까지 소액으로 가능한 돈 되는 아파트 공략법
김용성(건희아빠) 지음 / 비즈니스북스 / 2024년 4월

오늘의 값싼 비지떡이 내일의 황금알이 되는 기적 같은 투자법? 값싼정도고 천만원이라고?

반신 반의하며 읽게된 책 [1천만원으로 시작하는 수도권 아파트 투자의 기적]이다.

최근 N뉴스에 따르면 부동산으로 재테크 하는 인구가 줄어들고 있다고 한다.

그도 그럴것이 기하학적으로 오를데로 오른 집값, 인구감소로 머지 않은 미래에는 빈집이 남아돌것이란것과 급등하는 분양가, 예전엔 외려 돌려 받았던아파트 재건축 분담금이 기하학적인 숫자로 나오다 보니 이젠 집으로 재테크 하긴 힘들다는 것인데

과연 그럴까?

신기 3도시를 고민하고 있지만 부동산 침체로 신기3도시도 무산될 위기에 처해 있다보니 어디에 방향을 둘지 난감해 하고 있던 차였는데

저자는 신기3ㄷ시만 바라보고 있지 말라 한다. 그때까지 돈을 좀더 모으면 여차저차 해서 실거주할만한 집을 마련할수 있다는 희망도

먹구름이 되었는데 그렇다고 ㅆㅣ드도 충분치 못한 내가 할수 있는건 투자 이론에 맞추기 보단 내 현실에 맞게 투자를 하는거다.

모 경매 카페는 매주마다 수십명의 수강생들을 데리고 서울이며 지방 법원을 순회한다. 경매인들이 그들만 있는 게 아닐테지만 그들만 봐도 무시무시하단 생각이 든다. 천만원씩 거금을 들여 경매를 배우고 단체로 회동하면 투자하는 저들을 나홀로 감당할수 있을까? 하는 소심함에 왜 재개발 재건축에

눈을 돌려야 하는지를 알게 해준다.

TV뉴스나 인터넷 가사를 보면 아파트가격이 상승세라고 하는데

과연 그럴까? 아직 부동산 침체기고 더 많은 사람들은 아직 집값이 더 떨어질거라 예상하고 있는 상황에서 이런 기사를 믿어야 할지 난감할때가 있다.

저자의 말처럼 투자에는 정답이 없다, 그때 그때 마다 상황이 다르고 기준이 다르기때문이다. 시대에 맞는 투자방식이 존재한다.

그래서 늘 공부를 해야한다. <1천만원으로 시작하는, 수도권,,아파트 투자의 기적>

소액투자의 미다스 손으로도 불리는 저자는 지방 소형아파트를 시작으로 소액투자로 부를 이루었고 그 경험을 바탕으로

소액투자의 비법을 소개한다.

내가 궁금하던 고양, 구리, 의정부 남양주 에 대한 이야기가 없어 아쉽긴 했지만

전반적인 소액투자자로서의 전략적인 안목을 키우는데 확실한 영향력을 준책이다.

[1천만 원으로 시작하는수도권 아파트 투자의 기적 ]는 빈익빈 부익부 라고 작금의 부동산 경기는 자산가들에겐 투자하기 좋은 기회지만 돈이 없는 나 같은 비루한 투자자들 에겐 머나먼 남의 나라 이야기 같은 현실정에서 부동산 시장을 바라보는 안목을 키워 미운오리 새끼가 백조로 다시 태어나는 부동산 시장의 가치 변화의 흐름을 읽을줄 알게하는 교도보가 되어줄것이다.

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용산 미군기지와 도시산책

용산 미군기지와 도시산책 - 서울 안의 또 다른 도시, 용산을 여행하는 일곱 가지 방법
김홍렬 지음 / 아임스토리 / 2024년 4월

한때 용산에 거주 했었던적이 있고,  아이 어려서는  이태원 나들이 , 전쟁기념관 방문,

다양한 공연관람을 위해 용산은 밥먹듯이 다녔던 곳이라서 그런지, 구석구석 용산에 대해 더 알고싶단 생각이 들었다.

<용산미군기지와 도시산책>에서는 용산을 여행하는 방법 7가지를 통해

내가 익히 잘알것 같은 도시지만  외려 많을 부분을 모르고 있었다는 사실을 일깨워 주고 있다.

용산에는 기억되어야 할 장소들이 있다,

그 첫 선례가 바로 용산 미군기지에 대한 이야기다.

용산미군기지를 반환받아 용산공원으로 탈바꿈 되고 있는 과정이며

미군이 한반도에 용산에 진주하게된 배경을 자세히 알게 되었는데 다시한번 씀쓸하고, 가슴아픈 역사를 마주하는 마음이 내내 편할수 없었다.

용산 구석구석에 일제의 상흔과  일본인을 위한 학교 심판소학교, 독립운동 정신의 계승 효창공원, 피난민의 터전 해방촌, 한강변의 사당 동빙고 부군당, 서빙고 부군당, 서울의 근현대사의 상징 한강대교,  미군기지 첫 반환부지 용산가족공원등등 흥미로은 장소들이

54곳의  용산에 대해 알수 있다. 

용산에 한때 적을 두고 살았다는 사실이 무색할정도로 용산을 너무 모른다는 사실을 이책을 통해 새삼 알게되었다.

용산은 우리나라 근현대사의 한 획을 갖고 있으면서

부동산에 관심을 갖고있는 사람이라면 누구나가 알고있는 떠오르는 마용성 의 용산 이기도 하다, 용산에 살기도 해서 나름 용산을 잘 안다고 생각했었는데 너무도 모르고 있었다. 

언제 시간이 나면 용산을 한번 방문해보고 싶다. 책에 나온 순서대로 역사를 살펴보고 또 발전하는 용산의 현재의 모습과

미래를 그려 보고 싶다.

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빌딩투자 완전 정복

빌딩 투자 완전 정복 - 높은 시세 차익과 공실율 제로, 임대 고수익을 원하는 사람들을 위한 빌딩 브랜딩 전략서
조해리 지음 / 라온북 / 2024년 4월

차를 타고 지나다니다 보면 대한민국엔 크고 작은 빌딩들이 참 많기 도 한다.

그렇게 많은 빌딩중에 작은것 하나 내것이 없다는게 가끔은 인생을 헛살았단 생각도 들고 많은 생각을 갖게 한다.

인생은 중반부터 지금부터라고 갖으면 되지 않을까? [빌딩투자완전정복]을 펼쳐 드는 내 가슴이 두근거린다.

부동산을 논할때 많은 이들은 대부분 입지를 먼저 따진다. 당연한 일이라 생각해왔던 나 자신이었다.

[빌딩투자완전정복]을 읽으면서 이제는  많은 사람들이 좋아하는 그런 입지만이 아닌 컨덴츠에도 눈을

돌릴수 있다는 안목을 갖게 되었다. 변화하는 트렌드에 비해 부동산 시장은 그런 변화의 속도가 

느리다는 것에 완전 공감한다.

공간의 재발견, 기획을 통한 리모델링, 나는 아직도 <응답하라>시리즈를 생각하면 가슴이 뛴다. MZ세대의 끝자락인  나에게는 1988 시리즈의 꼬마 아이 정도 눈높이로 기억되는 시점이 전부이지만 그 시절의 예스러움이 촌스럽지 않게 스토리에 녹아드는 것이 특히 신비로웠다. 중략

이처럼 예스러움과 복고가 촌스럽지 않게 느껴질 수 있는 것은 정말로 진심으로 기획의 몫이다. 중략, 우리는 이미 답을 알고 있다. 올드한 공간에서 떠오르는 이미지는 잘 포장해 내재 않았을때는 그 저'낡았을 뿐;인 것이다.

성수동이 젊은이들 뿐만아니라 이미 대한민국의 많은  사람들에게 핫플이 된 곳이다. 그렇게 되기까지 기획된 공간의

성수동의 변화는  지역과 도시의 분위기를 바꿔준다. sns의 입소문을 타고 어디든 사람들이 찾아가는 세상인 만큼 , 많은 사람들이 오게끔 하는 빌딩, 입지를 뛰어 넘어 특별한 가치를 공간에 투여함으로써 빌딩브랜딩은 시대 변화에 부응하는 부동산 컨덴츠의 일종이라 생각된다. 

저자는 부동산은 투기나 도박이 아니기 때문에 공부를 해야한다고 한다. 그동안 많은 부동산 관련 책을 읽으면서

꾸준한 공부의  중요성을 인지 한바가 있다.  건물주인은 아마누 하나 언감생시... 내가 빌딩을? 내게는 있을수 없는 일이라 생각하고 그래도 책 내용이 궁금해서 읽게된 <빌딩투자완전정복>을 통해 나도 빌딩주가 될수 있다는 마인드를 장착하게 되었다. <빌딩투자완정정복은 >멀고먼 남의 나라 이야기 같은 일을 부동산 성공습관을 통해  그리고 함께 길러지고 다듬어진 마인트를 통해 나도 빌딩의 주인이 되고 싶게 한다. 

#빌딩투자완전정복#라온북#조해리#투자마인드#빌딩을브랜딩화#컬처블룸리뷰단#컬처블룸서평단

반드시 오르는 부동산 교통에서 답을 찾다

교통에서 답을 찾다 - 반드시 오르는 부동산!
정진관(정고수) 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 4월

[반드시 오르느 부동산!! 교통에서 답을 찾다]에는 내가 알고 있던 그 역세권를 이야기 하는걸까? 아니다 일반적인 책의 서두부터 지지부진한 이야기를 끌고 가지 않고 단도직입적으로 첫장부터 떡 하니 일반적인 역세권이 아닌 복합환승센터, 환승센터를 주목하게 한다. 기존에 접해보지 못했던 부동산 재테크 공부가 매우 신선하게 느껴졌고도 유익했,으며 최근소식까지 업그레이드된 신간서적이다보니 지루함 모르고 무척 흥미롭게 읽었다.

역세권에만 혈안이 되어 있던 내게 환승센터라는 교통 그이상을 초월한 멋진 도시로 발전가능성이 큰 좋은 교통편이

제공되는 곳이 있다는 새로운 교통편을 보는 안목을 갖게 되었다. 과거 종종 이용하던 여의도 환승센터를

수도 없이 오가면서도 여의도는 땅값도 비싸겠지 라며 무념무상으로 지냈던 내 자신이 과연 부동산 재테크를 얼마나

알고 있는지 반문 또는 반성의 계기가 되기도 했다. 환승센터 ! 우리나라에는 환승센터가 몇곳에 있을까?

국토 교통부의 큰 그림을 읽을줄 알아야 진정한 부동산 재테크 공부가 된다. 국토 교통부가 알려준 절대 망하지 않는 부동산 위치 30곳, 그곳이 어딘일까? 책속에 그 답이 있다.

2019년도에 설립된 대광위는 시간이 흐를수록 위력이 강해지는 분위기라고 좋은 교통편을 해결해줄수 있는 가장 강력한 힘을 가진곳이다. 환승센터에 필요한 복합적인 시설을 천문학적인 예산을 들여다 한다. 왜? 우리가 환승센터에 주목해야하는 이유가 서울 경기 인천 대한민국 심장부를 강타한다.

야호, 책속에 이런 보물이 들어 있을줄 몰랐는데 횡재한 기분이 든다. 바로 더 알고 싶었던 신기3도시 보는 안목이다

신기 3도시 본청약을 염두해 두고 있는 내가 3도시 정책에 대해 더 깊이 있게 알고 싶단 생각을 갖고 있었는데, 3기 신도시 대박 입지를 내다보게 된다. UAM,신도시와 택지구의 차이, 환승센터와 복합환승센터의 차이등 용어 공부도 상당히 된다. 진작에 이 책을 읽었더라면 양주 옥정이 한참 사람들 입에 오르내릴때 길거넌 불구경 하듯 하진 않았을텐데 ...

지금이라도 알게되어 다행이다.

부동산 재태크 관련 책을 읽다보면 내용 대부분이 겹쳐지기 쉽고 크게 넘나드는 법이 없다. 그러나 [반드시 오르는 부동산 교통에서 답을 찾다]는 처음부터 끝까지 새로웠고 더 많은것을 알수 있었고 관망을 할수 있는 혜안을 준다.

#반드시 오르는 부동산 교통에서 답을 찾다

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맛있는 디자인 애프터 이펙트 CC2024

맛있는 디자인 애프터 이펙트 CC 2024 - 쉽게 배워 제대로 써먹는 모션 그래픽 영상 디자인 ㅣ 맛있는 디자인 시리즈
이수정 지음 / 한빛미디어 / 2024년 3월

시대에 부응하고 있는 맛있는 디자인 시리즈 [애프터 이펙트 CC2024]로 모션 그래픽 영상 디자인에 도전해 보고 싶었어요. 아도비 홈페이지에서 7일간 무료체험판 다운받아 설치하면 됩니다. 맛있는 디자인 공식 카페도 있어서 스터디 그룹으로 함께 학습할수 있는 가이드도 되어 있어요. 독학하다보면 막히는 부분도 종종 나올텐데 그때마다 카페에 질문할수 있어 유익하네요. 기존 애프터 이펙트와 달리 CC2024 버전에는 새로은 기능이 추가되었는데요.

3D 모델 GLB활용으로 다양한 레이어들과 하나의 장면을 연출 가능케 했으며 기존 4개의 조명타입에서 새로운 환경의 조명기능이 추가되어 훨씬 다 자연스러운 3D가 가능해졌어요.

예를들어 두개의 다른환경에서 촬영된 사진을 합성하게되면 대부분 부자연스러운데 OCIC를 선택하면 색상이 자동으로 조절되어 패널에 선택할수 있게 되어 있어서 정말 자연스럽게 합성이 됩니다.

이 오픈칼러 매니저 기능을 통해 색상관리가 한결 수월합니다.

애미메이션 작업에 있어서 패널을 효율적으로 활용할수 있도록 잘 설정되어야 하는데요. 특히 타임 디스플레이 스타일  설정을 통한 타임코드 혹은 프레임 방식으로 선택할수 있어서  필요에 따른 선택을 하면 됩니다. 맛있는 디자인 애프터 이펙트 CC2024 500페이지에 달하는 책 한권을 마스터 하려면 매일 조금씩 도전해보는게 머리 안깨지고 재미나게 할수 있을거 같아요. 더불어 카페 스터디 그룹은 꼭 활용해볼만한 정보입니다.

책을 읽으면서 하나씩 따라 가기 쉽게 설명이 잘되어 있는데요. 순간순간 신기하면서 재미도 있어요. 카테고리별로 상세하게 설명과 예시가 있어서 책보면서 따라하기 좋습니다. 

대체적으로 만족하지만 독자 입장에서 욕심을 내서 하나 꼽으라면 한글판 사진이 함께있었다면 더좋았을거같아요. 저 같은 일반인들은 물론이고 디자인을 전공하고 있는 학생들에게도 유용한 맛집이 아닐까싶어요. 기초부터 활용, 새로운 기능, 실무예제, 저자의 실무 영상강의 등 충실한 가이드가 되어줄것입니다.

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