모르면 호구 되는 부동산상식

모르면 호구 되는 부동산상식 - 난생처음 부동산 문을 열기 전에 당신이 알아야 할 최소한의 부동산상식 떠먹여드림 ㅣ 모르면 호구 되는 상식 시리즈
박성환 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2024년 4월

평생 직장생활을 하면서 모은 돈으로는 집 한 채 살 수가 없다. 집값은 계속 오를 것이며 절대로 떨어지는 일은 없을 것이라고 하고, 지금 집을 못 사면 영원히 못 살지도 모른다는 불안감에 휩싸여 기획 부동산의 말만 듣고 강원도 평창에 땅을 구입했는데, 나중에 알고보니 산꼭대기 땅인데다 올라가 볼 수도 없는 곳이라 지금까지 한 번 가보지도 못했다. 내가 한 실수 중 하나가 잘 알지도 못하는 지역의 따을 구입한 것이다.

이 책은 뉴시스 건설부동산부 박성환 기자가 난생 처음 부동산 문을 열기 전 알아야 할 최소한의 부동산 관련 상식을 담았다.

이 책의 ‘프롤로그’에서 저자는 건설부동산부에서 활동하며 독자들의 질문을 수없이 받으면서 그 과정에서 대한민국은 부동산 공화국임을 실감함과 동시에 부동산 '상식'에 대한 독자들의 갈증을 느낄 수 있었다고 한다. 돈을 벌겠다는 욕망에 앞서, 너무 큰돈이 오가는 부동산 시장에 대한 막연한 두려움과 불안함을 감지한 것이다. 저자는 그러한 독자들을 위해 이 책을 쓰게 됐다고 밝히고 있다.

이 책은 아직 청약통장을 한 번도 만든 적 없는 사회 초년생, 주기적으로 집을 옮겨 다녀야 하는 월세·전세 세입자 이야기부터 매매 또는 청약을 통해 생애 첫 내 집 마련이란 꿈을 이뤄 보려는 실수요자들부터 보다 수준을 높여 경매에 관심을 가져 보려는 사람, 부동산 초심자가 여러 부동산을 다녀보며 자신에게 맞는 공인중개사를 찾는 방법부터 자신에게 맞는 집을 고르는 임장 팁, 가장 저렴하게 대출받는 법, 부동산 세금 때문에 골머리를 앓고 있는 사람까지 부동산 기초 지식을 친절하게 설명해 준다.

이 책은 제목 그대로 ‘모르면 호구 되는’ 부동산상식을 모두 모아 놓은 것으로 누구나 반드시 알아야 할 부동산 상식이 일목요연하게 정리되어 있어서 부동산 초보자라도 흥미롭게 술술 읽힌다. 이론적인 것이라기보다는 실제적인 문제들을 친절하게 설명하고 있으므로 이 책은 부동산 가이드북으로 손색이 없다. 부동산에 관심이 있는 분이라면 한 번 손에 잡으면 내려놓을 수가 없을 정도로 재미가 있다.

또한 저자가 기자로서 관련 분야를 취재하며 보고 겪었던 ‘요즘 부동산 이야기’들을 Special Part로 구성해 책의 말미에 붙였다. 저자는 “부동산 기사를 읽어야 부동산이 보인다.”고 했다.

기사를 읽을 때는 사실과 의견을 구분해서 읽어야 한다. 기사도 데이터를 기반으로 작성된다. 데이터는 팩트 설명은 의견이다. 의견은 보는 사람에 따라 다를 수 있다. 그런데 많은 사람들은 신문기사를 읽으면 실제로 어떤지 상관없이 기자의 의견에 동조하는 경향이 있다. 의견을 제외하고 사실만 놓고 생각해 보면 여러 가지 다른 측면을 볼 수 있다. “아파트는 짓지 않고 우선 분양하기에 아파트 분양 기사에 혹하지 말라”는 저자의 조언도 뇌리에 깊이 새긴다면 손해 볼 일이 없을 것이다. 뇌리에 새긴다.

이 책은 초보자들에게 부동산 관련 기초 지식을 제공하기에 도움이 된다. 책은 564페이지나 되는 두꺼운 책이지만 어느 하나 버릴 정보가 없다. 천천히 꼼꼼하게 읽으면서 중요한 곳을 빨강, 노랑색으로 색칠을 하면서 읽으면 이해가 잘 되고 필요할 때 관련 부분을 찾기가 쉽다. 나는 이 책을 책꽂이에 꽂아두고 필요할 때마다 읽는 부동산 가이드북으로 사용할 것이다.

'이 글은 도서를 제공받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.'