현직 공인중개사가 알려주는 나를 지키는 부동산 필수상식

현직 공인중개사가 알려주는 나를 지키는 부동산 필수상식 - 전세사기 예방을 위한 필독서
해피경자 지음 / 부크크(bookk) / 2023년 5월

사람은 누구나 장성하게 되면 대학생 시절부터 사회초년생, 신혼부부에서 중장년에 이르기까지 평생에 걸쳐 부동산 거래를 하게 된다. 자신이 살아갈 집을 구입하거나 사업을 위해 상가를 구하거나, 혹은 투자를 통해 부를 늘리기 위한 수단으로 반드시 부동산 거래를 하게 된다. 그런데 막상 계약서를 쓰고 부터는 걱정이 앞선다. 많은 돈을 지불하고부터는 등기를 하는 것에서부터 세금은 얼마만큼 내야 하는지, 중개료는 얼마나 지불해야 하는지 답답해진다.

요즈음은 TV에 빌라왕, 건축왕, 빌라신 등 빌라사기 뉴스로 세상이 떠들썩하고 수많은 피해자가 나왔는데도 특별한 대책을 내놓지 못하고 있는 것을 볼 때 얼마나 답답한지 알 수 없다. 그래서 궁금한 것을 알기 위해 책을 찾아봐도 이해할 수 없는 용어가 수두룩하고, 세금이나 규제는 아무리 찾아봐도 도통 무슨 말인지 알 수가 없다.

이 책은 영등포구 현업 공인중개사이며 경공매 투자자로 MKYU 굿짹컬리지 미니 챌린지에서 강의하고 있는 해피경자씨가 현직에 있으면서 아는 것, 보며 느낀 것, 배운 것을 함께 나누기 위해 기록한 것이다.

이 책은 부동산 지식이 전혀 없는 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 부동산 공부가 왜 필요한지, 단독주택, 다중주택, 다가구주택, 다세대주택을 구분해야 하는 이유, 다중주택과 다세대주택을 쉽게 구분하는 방법, 등기사항전부증명서 보는 법, 토지 등기사항전부증명서를 보아야 하는 이유, 건축물대장에서 꼭 보아야 하는 3가지, 경매물건으로 본 전세사기 사례, 사기 사례를 통한 예방법에 대해 자세하게 알려준다.

나는 그동안 살아오면서 전세사기도 당해보았고 강원도 평창에 있는 땅을 구입했는데 알고 보니 높은 산을 분할해서 사게 되었는데 돈을 다 지불하고 나서야 사기꾼에게 걸린 것을 알았지만 때는 늦은 것이다.

이 책은 누구나 조금만 신경 쓰면 손해 보지 않을 것들을 미리 알고 있으면 손해 보지 않도록 많은 도움을 준다. 책의 부피도 100페이지도 되지 않는 얇은 책으로 되어 있어 금방 읽을 수 있다. 하지만 책이 얇다고 해서 내용까지 가벼운 것은 아니다. 내용면에서는 누구나 살아가면서 꼭 알고 있어야 하는 중요한 문제들을 다루고 있다. 그러기에 이 책을 항상 옆에 가까이 두고 자주 자주 찾아 읽어보고 도움을 받을 수 있는 부동산 가이드이다.