[서평] 나는 청개구리 경매로 집 400채를 돈 없이 샀다

나는 청개구리 경매로 집 400채를 돈 없이 샀다 - 총 1200채 경매 성공! 400채 '0원경매'의 부동산 신화!
김덕문 지음 / 오투오(O2O) / 2015년 8월

 요즘같은 저금리 시대에 개인적으로 재테크 수단으로 주목하고 있는 것이 부동산입니다. 그중에서도 경매라는 방법은 비교적 목돈을 들이지 않고서도 부동산을 소유할 수 있는 방법이라 더욱 관심을 갖게 되었습니다. 그러나 부동산에 대한 기초적인 지식조차 없는 상태에서 이 책을 보게 되었습니다.

저자가 말하는 '청개구리 역발상 경매'란 남들이 기피하고 주목하지 않는 물건의 가치를 보는 경매법입니다. 즉 경쟁이 낮은 물건을 싸게 사서 차익을 높이는 방법이라고 할 수 있습니다. 저자는 오랜 시간동안 현장에서 직접 눈으로 관찰하며 터득한 노하우를 바탕으로 400건이 넘는 건을 100원 한푼 안들이고 성공했습니다. 또 이 책이 다른 부동산 관련 책들과 다른 점은 저자가 직접 경험한 사례들 중심으로 이루어졌다는 것입니다. 다른 책들이 이론 중심이고 실제 경매건수는 별로 다루지 않는 것과 달리 이 책은 저자가 직접 낙찰받은 수많은 부동산들을 다루고 있었습니다. 그리고 각각의 사례에서 얻은 노하우들도 보여주고 있구요.

책의 첫 챕터에서는 기초적인 경매방법에 대해 설명하고 있습니다. 물건을 검색하는 방법에서 현장을 방문하고 입찰해서 명도하기 등의 과정을 보여줍니다.  그리고 저자가 직접 터득한 노하우들을 '신의 한수'라는 제목들로 보여주고 있는 점도 흥미로웠습니다. 가령 외부에서 건물을 바라보고 내부구조를 알 수 있는 방법이나 명도를 잘하기 위한 노하우 등은 실제 부동산 경매를 하는데 있어 유용할 것 같았습니다.

그리고 두번째 챕터부터는 빌라, 오피스텔, 아파트, 상가 및 공장, 단독 및 다가구주택을 공략하는 방법들을 차례로 설명하고 있습니다. 이 책에서 소개하는 수많은 노하우들을 다 일일이 소개할 수는 없지만 공통적으로 제가 느낀 점은 역세권 혹은 공원이나 학군 등 주변환경이 아주 중요하다는 것을 깨닫게 되었습니다. 그리고 부동산 고수, 부자가 되기 위해서는 수많은 공부와 현장답사 등 노력이 필요하다는 것을 실감했습니다. 안정적이 직장을 그만두고 몇년 동안의 노력 끝에 지금의 지식과 노하우를 깨닫게 된 저자에게 본받을 점도 많았습니다. 저도 이 책을 계기로 부동산에 본격적으로 관심을 갖고 공부해봐야 겠네요. 잘 읽었습니다.

[서평] 우리 아이의 공부근육을 키워라

우리 아이의 공부 근육을 키워라 - 욕심 없는 아이도 스스로 달리게 하는 인지심리학 박사의 학습 코칭
김미현 지음 / 허니와이즈 / 2015년 8월

아직 결혼도 하지 않았지만 평소 육아에 관심이 많은 편이라 여러 권의 육아서적 책을 읽었는데요 이 책은 아이가 공부를 잘 할 수 있게하는 방법을 집중적으로 설명하고 있다는 게 관심을 끌었습니다. 학창시절, 누가 시키지 않아도 스스로 공부하는 아이는 매우 드뭅니다. 아이가 공부에 관심을 가질 때까지 기다리지 못하는 부모들이 대부분이기 때문에 채 초등학교에 입학하지 않은 아이들도 각종 사교육에 시달립니다. 

이 책에서 가장 인상깊었던 문장은 '공부도 하나의 종목'이라는 것이었습니다. 이 세상 모든 사람들이 공부를 다 잘할 수는 없죠. 스포츠나 예체능 분야에서 뛰어난 재능을 보이는 사람들이 있는 것처럼 공부를 잘하는 것도 하나의 재능이라고 볼 수 있습니다. 그렇기 때문에 내 아이의 특성과 능력을 잘 파악해야 하죠. 공부에 크게 재능이 없는 대신 다른 분야에 재능이 있는 아이라면 공부에 대한 부모의 욕심을 버릴 수 있어야 합니다.

그리고 이 책에서는 학습동기가 낮은 아이들을 크게 다섯가지로 분류했습니다. 공부를 못한다는 사실을 숨기기 위해 온갖 수단을 동원하는 아이, 모든 분야에 자신감이 없는 아이, 좋아하는 것 한두가지에만 흥미를 보이는 아이, 학교 성적은 우수하지만 새로운 것에 대한 도전의지가 없는 아이, 불안감이 높아서 실력만큼 성과를 내지 못하는 아이가 있습니다. 이러한 유형의 아이를 도울 수 있는 방법에 대해서도 소개하고 있습니다.

공부를 잘하기 위해서는 많은 것들이 필요하지만 가장 중요한 것은 분야와 상관없이 성공의 경험과 자신감이라고 생각합니다. 공부를 잘하지 못했던 아이에게 동기를 주기 위해서는 자신이 자신있는 한두과목을 집중적으로 공부하게 해서 성공의 경험을 심어주는 것입니다. 그렇게 되면 자신감이 생겨 다른 과목에서도 좋은 성적을 받을 수 있을 것입니다. 그리고 누군가의 지시나 강요에 의해서 하는 공부가 아니라 아이 스스로 공부를 하게 만들기 위해서는 동기가 매우 중요합니다. 이 학습동기를 갖게 하는데 가장 피해야 할 것이 바로 사교육이라고 저자는 말합니다. 사교육에 의존하다보면 스스로 생각할 수 있는 기회를 빼앗긴다는 것이 가장 큰 폐해죠. 

그 외에도 공부를 잘하기 위해 필요한 원리들을 다루고 있습니다. 아이가 질문을 했을 때 어떤 식으로 대답해야 하는지, 아이의 학습방식 존중하기, 독서와 복습의 중요성 등을 말하고 있습니다. 특히 독서는 사고력의 발달과 직결되는 만큼 독서를 하며 아이가 새로운 내용을 배울 수 있는 기회를 제공해야 합니다.

이 책을 읽으면서 좋은 부모가 되는 것은 정말 쉽지 않다는 것을 실감하게 되었습니다. '내 아이'이기 때문에 아이의 의지가 아니라 어린시절부터 부모의 욕심으로 이것저것 사교육을 시키는 일들을 주변에서 쉽게 찾아볼 수 있습니다. 부모의 욕심을 버리고 아이가 어떤 분야에 관심과 재능이 있는지 파악하고, 공부에 재능이 있다면 어떤 식으로 아이를 교육해야하는지 알수 있었던 좋은 책었네요. 잘 읽었습니다.

[서평] 인생교과서 공자

인생교과서 공자 - 인, 세상을 구원할 따뜻한 사랑 ㅣ 플라톤아카데미 인생교과서 시리즈 3
신정근.이기동 지음 / 21세기북스 / 2015년 7월

인생을 살아가다보면 누구나 한번쯤은 힘든 일을 겪거나 고민에 빠지게 되는 순간이 있습니다. 삶과 죽음, 나는 누구인가와 같이 평범한 사람들이 마주하게 되는 고민들에 대해 인류의 위대한 스승 중 한분인 공자가 알려주는 대답을 보여주는 책이 바로 이책입니다. 한 저자가 아닌 두명의 저자가 각자 입장에서 공자의 사상을 분석해주고 있다는 점도 흥미로웠습니다.

사실 공자는 우리나라에 엄청난 영향을 끼친 인물입니다. 유학을 정립한 인물이 바로 공자이기 때문이죠. 중국에서 생겨났지만 한반도의 삼국시대에 전래된 이후 고려, 조선시대를 거치는 동안 우리의 정신과 생각을 지배해온 사상입니다. 아직까지도 유교적 질서의 영향력이 많이 남아있기도 하구요. 

공자의 생애는 특이한 점이 많습니다. 70이 넘은 아버지와 10대였던 어머니 사이에서 태어나 아버지를 일찍 여의고 어릴 시절부터 어렵게 살아왔습니다. 그런 환경에서도 공자는 열다섯이라는 어린 나이에 배움의 길에 접어듭니다. 인류 역사를 바꾼 위대한 성인이 되는 첫발을 내딛은 셈이죠. '학이시습지 불역열호'라는 말을 통해서 공자가 배움을 얼마나 좋아했는지를 알 수 있습니다. 

그리고 공자가 생각하는 죽음의 의미에 대해서도 말하고 있습니다. 학교공부를 마치면 졸업식을 한뒤에 사회로 나가는 것처럼 타향에서의 일을 마친 사람은 졸업식을 해야합니다. 사람이 죽는 것을 '졸'이라고 하는 것도 졸업식을 잘 하고간다는 의미인 것이죠. 공자는 죽음과 삶은 다른 것이 아니라 이어지는 과정으로 봅니다. 죽음에 이르러서도 평소와 다를 바 없이 하던 일을 끝까지 하는 것이라고 말합니다. 

그밖에도 공자가 강조해왔던 중용과 인, 군자란 어떤 사람인가 등에 대해서도 다루고 있습니다. 공자의 방대한 사상을 짧은 서평에 일일이 다 소개한다는게 참 어렵네요. 어쨌든 이 책을 읽으면서 공자가 이시대의 우리에게 주는 가르침들을 얻을 수 있었습니다. 공자가 이야기한 모든 것들을 실천하면서 살기란 어렵겠지만 작은 가르침이라도 실천하면서 살아봐야 겠네요. 잘 읽었습니다.

 

[서평] 꿀잼 경제학

꿀잼 경제학 - 알면서도 손해 보는 당신을 위한 행동경제학!
포포 포로덕션 지음, 김지영 옮김, 김웅철 감수 / 매일경제신문사 / 2015년 8월

사람들이 평소 하는 행동을 살펴보면 대개 비슷한 식당, 술집을 방문하는 경우가 많습니다. 이런 선택을 하는 이유는 '실패회피' 경향이 강하기 때문이죠. 새로운 식당이나 술집을 방문해서 좋지 않은 서비스를 받을 가능성이 있기 때문에 자신이 방문해봤던 무난한 곳을 방문하는 경향이 강하다고 합니다. 이 책은 이러한 행동경제학에 대해 먼저 설명하고 사람들이 왜 그런 행동을 하는지에 대해 행동경제학으로 분석한 내용을 알려줍니다.

사람들은 자신이 본 것을 절대적으로 신뢰하지만 사실 시각은 100% 정확한 것은 아닙니다. 직선의 길이를 비교하는 착시효과, 즉 실제로는 동일한 길이이지만 화상표의 방향에 따라 사람들은 한쪽이 더 길어보이는 것처럼 인지하죠. 색상 역시 대비되는 색깔에 따라 동일한 색상이라도 더 진하게, 혹은 더 옅게 보이기도 합니다.

그리고 종종 실수라고 믿기 어려운 일들이 일어나기도 하죠. '61만엔 1주 매도를 1엔 61만주 매도'라고 거래해 10분만에 300억엔의 손실을 본 사건이 있었습니다. 심지어 컴퓨터에서 이상거래라는 경고가 표시되었음에도 말이죠. 이러한 것을 행동경제학에서는 '바이어스(편향)'라고 부릅니다.

자신이 가진 물건의 가치를 과대평가한다던가 19,800원이라는 가격대의 비밀, 누구나 '중간'을 선호한다는 내용, 일본의 <데 아고스티니>라는 잡지의 전략 등의 내용도 기억에 남았습니다. 두 종류의 메뉴를 제공하는 음식점에서는 비슷하게 주문되는 반면 세 종류의 메뉴를 제공하는 음식점에서는 중간메뉴를 선택하는 비율이 무려 85.7%나 된다는 실험결과를 소개하고 있습니다. 그러고보니 제도 식당에 가서 그런 선택을 하는 경우가 많다는 것을 인지하게 되니 정말 흥미로웠어요. 그리고 직원들의 생산성을 향상시키기 위해서는 인센티브보다 동기부여가 훨씬 중요하다는 것도 다시금 깨닫게 되었습니다.

이외에도 다양한 사례를 통해 사람들이 그런 선택을 하게 되는 이유에 대해 분석하고, 왜 합리적으로 판단할 수 없는지를 행동경제학의 관점에서 보여주고 있습니다. 이 책을 통해 알게 된 내용을 바탕으로 앞으로 어떤 물건을 구매하거나 경제적인 선택을 할 때 최대한 합리적인 선택을 하도록 노력해야겠네요. 잘 읽었습니다.

[서평] 에릭월 창의력 특강

에릭 월 창의력 특강 - 그래피티 아티스트 에릭 월은 어떻게 전 세계 기업가를 열광시켰나
에릭 월 지음, 서애경 옮김 / 넥서스BIZ / 2015년 7월

기업에서 신입사원을 뽑을 때도 자기소개서에 창의력을 발휘해 문제를 해결한 경험을 질문할 정도로 창의력이 주목받고 있습니다. 그러나 어떻게 하면 창의력을 키울 수 있는가에 대한 대답은 막막합니다. 이 책은 그런 질문에 대해 답을 제공해 줄 수 있는 책이라고 생각됩니다.

이 책에서 사람들이 창의력을 잃어가는 과정을 소개한 부분에서 많이 공감을 했습니다.  학창시절부터 우리는 정해진 틀 안에 정답을 써 넣어야 하는 교육을 받아왔습니다. 대학을 졸업하고 회사에 들어온 후에는 구체적인 지시사항에 따라 업무를 수행하고 할당량을 달성해야 했구요. 즉, 안정적으로 발전하려면 과거의 방식을 잘 파악하고 그대로 따라야한다고 배워왔던 겁니다. 이런 환경에서 기존의 방식과 다른 새로운 방식을 생각해내기란 무척 어려울 수 밖에 없죠.

그렇기 때문에 저자는 창의력을 되찾기 위해서는 어린시절 호기심이 넘치던 때로 돌아가야 한다고 말합니다. 나이가 들었다고 탐험하고 발견하는 행동을 그만두어서는 안됩니다. 사람들은 나이가 들어갈수록 논리적인 결정을 내리는 좌뇌의 영향을 많이 받게 됩니다. 성인은 아이보다 분류하는 능력은 뛰어나지만 자세한 부분을 살피는 눈은 부족합니다. 회사에서 업무를 수행할 때는 담당업무와 밀접한 사항은 물론 관련성이 낮은 사항까지고 파악하고 있어야 합니다. 그래서 비효율적으로 보내는 시간이 때로는 효율적으로 보내는 시간보다 더 효율성이 높을 수 있다는 것이죠.

그리고 현재 내가 왜 이 일을 하는가에 대해 반드시 대답할 수 있어야 합니다. 회사가 원하는 목표가 아니라 자신이 원하는 목표를 향해 일하고 그 결과가 회사에도 이익이 되는 방법을 찾아야 한다는 말을 하고 있습니다. 그리고 남에게 인정받으려는 욕구를 버리고 스스로 확신을 가져야 합니다. 그리고 다른 사람과 의견이 다를 때 눈치를 보면서 다수의 의견을 따르는 사람이 되어서는 안됩니다. 다수의 의견과 달라지는 것을 두려워하지 말고 지금 알고 있는 규칙을 뒤집어봐야 합니다.

불편한 상황에서 빛나는 생각이 나타난다는 말도 인상깊었습니다. 자극이 우리를 찾아올 때까지 마냥 기다리기보다 스스로 자극을 찾고 변화하려고 노력한다면 위대한 결과를 내는 촉매제가 될 수 있다는 조언도 담겨 있습니다.

이 책은 창의력에 관한 책이지만 인생 전반에 걸쳐 많은 교훈을 주고 있는 책이기도 했습니다. 매달 들어오는 월급에 취해 내가 원래 하고싶었던 목표나 일을 잊어버리고 살아왔는데요. 진짜 내가 원하는 일이 무엇인지, 내가 이 일을 왜 해야하는지에 대해 내면에서 치열한 고민을 해봐야 겠다는 생각을 하게 되었습니다. 더불어 기존의 규칙과 관습에서 벗어나 새로운 관점에서 사물을 바라보고 생각할 수 있는 습관을 길러야 겠다는 다짐도 했습니다. 여러가지로 많은 교훈을 느낄 수 있었던 책이네요.