[서평]부동산 트렌드 2026

부동산 트렌드 2026 - 하버드 박사 김경민 교수의 부동산 투자 리포트
김경민 외 지음 / 와이즈맵 / 2025년 9월

『부동산 트렌드 2026』은 변화의 격류와 혼란 속에서도 흔들리지 않을 투자와 실수 전략을 고민하는 이들에게, 데이터 기반의 명확한 인사이트를 제공하는 책입니다. 이 책의 핵심 메시지는 2026년을 전후로 '강남발(發) 상승 도미노'가 강북과 수도권 주요 거점, 중저가 지역까지 확산되는 본격적인 상승세—즉, 부동산 슈퍼사이클이 이어질 것이라는 점입니다. 그 과정에서 인플레이션, 관세 전쟁, 공급 절벽, 전세시장 불안 등 대내외 이슈와 정책적 변수를 균형 있게 분석해, ‘한 방향’이 아닌 다양한 시나리오적 사고의 중요성을 강조합니다.

눈에 띄는 장점은, 실제 투자자가 참고할 만한 ‘16개 대장 단지 리포트’와 권역별·가격대별 실거래 데이터 제시 등 실전 전략이 풍부하다는 점입니다. 단순히 ‘언젠가는 오를 것’이 아니라, 최근 수년간 강남·송파 등 주요 지역의 ‘골든크로스’ 신호와 각 구별 시차, 서울 전역과 수도권으로의 확산 가능성을 구체적인 수치와 차트로 뒷받침해 설명합니다. 특히 공급절벽, 인플레이션, 금리, 정책·제도의 변화라는 네 가지 메가트렌드를 유기적으로 연결해, ‘삼성동-영등포-노도강’ 등 실질적으로 주목해야 하는 단지와 거점을 구체적으로 제시합니다.

책은 “부동산은 결국 데이터와 공급, 수요, 금리라는 숫자의 싸움”이라는 점을 일깨워주며, 감정적·여론적 분위기에 휩쓸리지 말고, 합리적 근거와 경험적 데이터를 바탕으로 각자의 포트폴리오와 구매·임대 전략을 세울 것을 강조합니다. 동시대 실물경제와 글로벌 정세, 부동산 시장의 복합적 움직임을 여러 각도에서 입체적으로 조망하고, 투자 타이밍뿐만 아니라 보유·매도 전략까지 자신의 계획을 치밀하게 준비하도록 돕는다는 점에서, 실전 투자자와 예비자 모두에게 강력히 추천할 만한 실전형 부동산 트렌드 해설서입니다.

이 책은 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 서평입니다.

[서평]이재명 시대 부동산

이재명 시대 부동산 - 부동산 시장이 재편된다
삼토시(강승우) 지음 / 위즈덤하우스 / 2025년 9월

『이재명 시대 부동산』은 예측 불가능한 현 부동산 시장 환경과, 이재명 정부 출범 이후 발표되는 새로운 정책들의 영향 아래 투자자와 실수요자 모두가 어떻게 대비해야 할지 실질적 전략을 제시하는 책입니다. 이 책은 단순한 시장 전망서가 아니라 폭넓은 데이터 분석을 기반으로 다양한 변수들을 종합적으로 해석하며, 독자들에게 상황별 선택지와 대응 전략을 설계하도록 돕습니다.

저자는 과거 민주당 계열 정권과 현 정부의 정책을 치밀하게 비교하면서, 반복된 부동산 시장 양극화의 원인과 향후 ‘핵심 변수’(예: 대출 규제, 다주택자 규제, 임대사업자 물량 등)를 꼼꼼히 짚어냅니다. 특히 2025년 6월 '6.27 대출 규제' 등 신규 정책의 파급력을 과거 사례와 오버랩해 해석하며, '정책 효과=시장 반등'이라는 단편적 해설에 그치지 않고 저마다 다른 기초여건·유동성·공급·금리 등이 맞물린 복합적 시나리오를 제공합니다.

책이 제시하는 가장 큰 메시지는 단순히 '지금 사라' '팔아라'가 아닙니다. 복수의 시나리오 분석을 통해 각각의 선택이 초래할 결과와, 수급·정책·규제 변화에 따라 주거지별, 단지별로 달라질 시장 판도를 보여줍니다. 서울·수도권뿐 아니라 대구, 울산 등 지방 시장의 역동성까지 입체적으로 분석하며, ‘일극화 해소’와 ‘똘똘한 한 채 선호 심화’ 중 어디로 흐름이 움직일지를 객관적 수치와 논리로 풀어냅니다.

각 장마다 데이터, 정책, 수급 변수 등 구체적 이슈를 기반으로 실제 행동 플랜을 제시하고, ‘정부 규제에도 상승이 예상되는 39개 단지’ 등 투자자와 실수요자의 일상적 고민에 명확한 참고점을 제공합니다. 월별·분기별 데이터 추적과 과거 흐름의 교차 검증을 통해, 일회성 정보가 아닌 준비된 시야와 변동성 대응의 습관을 기를 수 있도록 안내합니다.

『이재명 시대 부동산』은 단기적 전망에 연연하지 않고, 시나리오별 영향력과 전략의 차이를 다층적으로 분석해 불확실성 속에서 자신의 길을 찾게 도와주는 책입니다. 정권 교체와 급변하는 정책 환경에서 시장 참여자가 갖춰야 할 데이터 활용법, 객관성, 전략적 시야를 제시하며, 앞으로의 부동산 시장에 대응하려는 독자라면 필독할 만한 실전서입니다.

이 책은 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 서평입니다.

[서평]달러 자산 1억으로 평생 월급 완성하라

달러 자산 1억으로 평생 월급 완성하라 - 집 한 채에 갇힐 것인가, 현금 부자로 살 것인가, 부록 : 이재명 시대 자산 시장 대전환 가이드북, 지금 사야 할 주식·ETF 비공개 강의
채부심(채상욱) 지음 / 몽스북 / 2025년 8월

『달러 자산 1억으로 평생 월급 완성하라』는 단기적인 자산 증식에 집착하기보다, 장기적이고 지속 가능한 현금 흐름을 만드는 '현명한 부의 구조'를 제시하는 실전 투자 안내서입니다. 저자는 20년 넘게 건설·증권 분야에서 자산 시장을 분석해 온 전문가로, 단순히 부동산·주식투자 경험담을 나열하지 않고, 실제로 투자자와 은퇴자를 위한 삶의 안전장치, 경제적 자유의 실현 방식을 구체적으로 풀어냅니다.

이 책의 핵심은 원화 일변도의 자산 구조에 갇힌 대한민국의 투자 패러다임을 '달러 자산' 중심으로 확장하는 것에 있습니다. 저자는 달러가 단순한 통화가 아니라 현대 글로벌 경제에서 위기 때마다 안전 자산, 기축통화의 역할을 수행한다고 설명하며, 달러 자산 1억을 목표로 삼는 과정의 본질은 안정적으로 월별 현금 흐름을 만드는 것임을 강조합니다. 예금·배당·이자 수익이 지속적으로 발생하는 미국 ETF, 채권, 리츠 등 달러 기반 자산 활용법과 상품 선정 팁을 체계적으로 안내합니다.

흥미로운 점은 저자가 단순히 '금액 목표'에 집착하지 않고, 실제 생활비, 투자기간, 예상 수익률을 과학적으로 산출해 현실적인 월급 시스템을 설계하도록 돕는다는 점입니다. 일시적 성과가 아닌 복리 효과, 분산 투자, 환헤지, 멘탈 관리 등, 초보 투자자가 반드시 알아야 할 원칙과 현명한 위험 분산 전략을 구체적인 도표와 계산 사례로 설명하고 있습니다.

또한, '부동산 올인' 문화의 함정과, 은퇴 시 실질적인 생활비를 충당하지 못하는 현실을 지적하며, 자산 형성의 의미를 현금 흐름 중심의 투자로 전환할 필요성을 설득합니다. 위험 대비 안정성과 장기 투자 전략, 해외 금융시장에 대한 기본 정보 등도 충분히 다뤄져 있어, 투자 초보뿐 아니라 경제적 자유를 꿈꾸는 실전 투자자에게 현실적인 통찰과 용기를 줍니다.

결국 『달러 자산 1억으로 평생 월급 완성하라』는, 자산이 일을 해서 평생 월급을 만들어주는 구조, 즉 자산 소득으로 경제적 자유를 실현하는 혁신적이고 실전적인 투자법을 알려주는 책입니다. 국내에 갇힌 투자관, 무작정 부동산에 올인하는 위험을 탈피해 글로벌 자산 배분 전략을 고민하는 모든 이들에게 믿고 참고할 만한 안내서입니다.

이 책은 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 서평입니다.

[서평]팔란티어 인사이트

팔란티어 인사이트 - 제2의 테슬라를 넘어 기업 자율 주행 OS를 만들다
안유석 지음 / 처음북스 / 2025년 9월

『팔란티어 인사이트』는 데이터와 인공지능 기반 사회에서 한발 앞서 미래를 읽고자 하는 모든 독자에게 깊은 통찰을 제공하는 책입니다. 팔란티어는 ‘정부 기관과 일하는 비밀스러운 빅데이터 회사’라는 편견을 넘어, 어떻게 AI와 데이터 기술의 인프라 기업으로 성장했는지, 그리고 실제로 세상에 어떠한 변화를 일으키고 있는지를 구체적 사례와 논리적 분석을 통해 풀어냅니다.

특히 이 책은 팔란티어의 독자적 기술인 ‘온톨로지’가 기업과 정부, 복잡한 글로벌 현실을 어떻게 ‘디지털 트윈’으로 복제하고, 그 위에서 AI가 실질적인 의사결정과 예측을 가능하게 하는지 다양한 실제 사례로 설명합니다. 데이터플랫폼 ‘고담’, 기업운영체제 ‘파운드리’, 그리고 최신 생성형 AI 플랫폼 ‘AIP’ 등 각 솔루션의 태동 과정, 그리고 국가 안보와 의료, 금융, 제조 등 여러 산업에서 팔란티어가 혁신을 이끈 구체적 스토리가 인상적입니다.

또한 저자는 팔란티어의 창업자 피터 틸과 알렉스 카프의 철학적 배경, 실리콘밸리의 독특한 기업 문화, 정부 중심에서 민간 확장으로 변화하는 비즈니스 모델, 그리고 2023년 첫 흑자를 달성하며 본격적으로 ‘AI 시대 인프라 기업’으로 발돋움한 배경을 쉽고 체계적으로 설명합니다. 스노우플레이크, 데이터브릭스 등 경쟁사와의 비교, 감시사회 논란·데이터 프라이버시 문제, 장기 성장 가능성과 주요 위험요인 등 현재와 미래를 균형 있게 조망합니다.

이 책이 주는 실질적 가치는, 팔란티어가 단순히 ‘데이터 분석 업체’가 아니라 ‘모든 조직의 자율주행’을 돕는 운영체제로 확장하고 있다는 점, 그리고 이런 변화가 심화되는 AI 시대에 조직과 개인 모두에게 어떤 도전과 기회를 던지는지 실제 숫자와 스토리, 전략적 분석으로 이해할 수 있다는 데 있습니다. 산업 구조 변화의 최전선에서 팔란티어가 가진 진짜 힘과 시장의 미래, 그리고 조직의 생존 전략을 고민하는 데 최적의 안내서입니다.

출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성된 서평입니다.

[서평]스테이블코인의 시대

스테이블코인의 시대 - 비트코인과 스테이블코인이 바꾸는 글로벌 금융의 미래, 2026 한국경영학회 추천도서
이선민 지음 / 잇담북스 / 2025년 8월

『스테이블코인의 시대』는 디지털 금융의 패러다임이 어떻게 변화하고 있는지를 다각도로 조망하는 책입니다. 저자는 스테이블코인이 단순한 암호화폐의 한 유형이 아니라, 글로벌 금융 시스템을 뒤흔든 혁신적 수단이자 달러 패권, 국가 간 경제력 구도의 재편까지 이끌 중요한 촉매임을 강조합니다. 비트코인이 가격 변동성으로 대표되는 1세대 디지털 자산이라면, 스테이블코인은 '안정'에 기반한 실용성과 신뢰를 바탕으로 실생활 결제, 송금, 자산관리 등 실제 금융 인프라에 깊이 침투하고 있습니다.

특히 책은 비트코인·이더리움과 구분되는 스테이블코인의 탄생 배경과 구조를 쉽게 풀어내며, 초심자들도 ‘왜 스테이블코인이 중요한가?’라는 근본적 질문에 자연스럽게 닿도록 이끕니다. 2025년 미국의 스테이블코인 법안(GENIUS Act) 도입, 글로벌 기관과 민간이 함께 만드는 혁신 생태계, 투명성을 기반으로 한 규제와 소비자 보호 등 최신 사례까지 아우르며 독자의 시야를 넓혀줍니다.

책이 던지는 통찰 중 인상적인 부분은, 스테이블코인이 달러 네트워크의 디지털 확장 역할을 한다는 점입니다. 하이퍼인플레이션이나 금융불안이 심각한 신흥국에선 안정된 달러 스테이블코인이 ‘구원의 화폐’가 되고, 선진국 금융권에서는 기존 은행 시스템의 한계를 넘는 결제 혁신으로 각광받고 있습니다. 저자는 앞으로 결제, 게임, 콘텐츠, B2B 정산까지 다양한 영역에서 스테이블코인 플랫폼이 금융의 ‘운영체제’가 될 것임을 예견합니다.

더불어, 스테이블코인을 둘러싼 지정학적 경쟁과 정치적 함의, 소비자 보호와 AML(자금세탁방지) 규제, CBDC(중앙은행 디지털화폐)와의 비교 등도 균형 있게 담아내 단순 기술서가 아닌, 금융과 미래 정책에 관심 있는 독자 모두에게 깊은 시각을 제공합니다.

결국 『스테이블코인의 시대』는 암호화폐 세상을 넘어, “디지털 달러”로 대표되는 통화 권력의 이동과 새로운 글로벌 질서의 전환을 읽고 싶은 독자에게 단단하고 실용적 길잡이가 되어주는 책입니다. 돈의 본질, 금융 패권, 그리고 미래 디지털 사회의 중심이 궁금하다면 반드시 읽어볼 만합니다.

이 책은 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 서평입니다.