아파트 한 채만 있어도 고민되는 상속 증여 절세 플랜

아파트 한 채만 있어도 고민되는 상속·증여 절세 플랜
이현진 지음, 소재윤.윤상국 감수 / 매일경제신문사 / 2023년 5월

들어가는 길이라고 해서 프롤로그가 참 인상 깊습니다. 이 책이 출간되기까지 우송대학교에서 상속세 강의를 4학년 대상으로 하면서 함께 고민하고 토론했던 학생 5명의 이름을 기재하면서 감사의 말을 전한다는 글입니다. 또한 세상 속에서 빛과 소금으로 살아갈 수 있도록 이라는 글도 인상깊었는데요. 아마 이 책도 그런 마음으로 쓰셨다고 생각되네요. 이 책은 문답 형식으로 총 38개의 질문에 답하는 형식으로 되어 있는데요. 저자분이 10년 이상 세무사로 근무하면서 가장 일반인들이 알아두면 좋을 것 같은 질문을 엄선했다고 합니다. 특히 납세자가 알면 굉장히 세금을 적게 낼 수 있는 핵심 질문이라고 하니 어느 누구도 피해가기 어려운 상속과 증여를 공부하고 싶다면 이 책이 많은 도움이 될 것이라고 생각됩니다. 페이지 188에서 부모님과 한집에 오랫동안 살다가 상속받은 주택은 공제될까요?라는 질문이 있는데요. 궁금하시죠. 그 질문에 답은 공제된다입니다. 그런데 조건이 있는데요. 그 조건이 다 충족되면 가능하다고 합니다. 첫 번째 요건은 피상속인과 상속인 상속개시일로부터 소급해 10년 이상 계속해 하나의 주택에서 동거해야 한다는 겁니다. 거기다 동거주택 판정기간에 계속해 1세대를 구성하면서 1주택에 해당할 것 세 번째는 상속인은 상속개시일 현재 무주택자이거나 피상속인과 공동으로 1세대 1주택을 보유한 자로서 피상속인과 동거한 상속이 상속받은 주택일 것이라고 합니다. 핵심적으로 말하면 10년동안 등본상에 같은 집주소 같은 세대구성이어야 한다는 것이고 1주택자에게만 해당되는 내용이라는 뜻입니다. 이런 조건을 채우기 참 힘들 것 같은데요. 어떻게 보면 가능할 것도 같고 그래도 모르는 것보다 아는 것이 나으니 다른 37개의 질문에 대한 답도 읽어보시면 도움될 것 같습니다. 같은 재산이라고 해도 납세자가 어떻게 신고하느냐에 따라서 거기다 요건이 어떤지에 따라서 상속과 증여세는 많은 차이가 난다고 하니 미리미리 알아두고 준비하면 좋을 듯합니다.

[이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

챗 GPT로 돈 버는 10가지 아이템 프롬프트 엔지니어

챗GPT로 쉽게 돈 버는 10가지 아이템 (프롬프트 엔지니어) - 재미와 부업을 위한 챗GPT ㅣ 크리에이터 시리즈 2
신은정 지음 / 광문각출판미디어 / 2023년 4월

GPT가 작성해 주는 머리말로 시작하는 이 책이 흥미롭습니다. 머리말을 읽어봤을 때에는 저자분의 개인적인 생각이 들어간 것 같은데 말이죠. GPT가 창조해 낸 이 머리말이 다양한 조합을 서치에서 최종적으로 만든 인공지능이 만든 글인지 살아있는 생물인 사람이 만든 글인지 일반인이 구분하기에는 어려울 것 같습니다. 인간만의 고유한 생각을 만들어 낸 글은 어떤 특징이 있는 것도 아니고 말이죠. GPT를 활용해서 글을 쓴다면 빠르게 많은 글을 생산해 낼 것 같네요. 그럼 GPT 어떻게 쓰면 되는 거죠? 라는 질문을 하실 분들이 많은데요. 이 책에서는 아래 사진과 같이 자세하게 구글에서 검색하는 법부터 나옵니다.

거기다 회원 가입을 클릭하고 구글 계정으로 만들기를 클릭하라고 알려주고 있습니다. 너무 자세하게 나와 있어서 GPT에 대해 생초보이신 분들이 이 책을 통해서 정보를 얻어 갈 것이 많이 있을 것 같아요. 오히려 GPT를 어느 정도 활용하고 있는 분들은 이 책의 난이도는 중하에 맞춰져 있다는 것을 감안하시면 될 듯합니다. GPT가 상용화되는 것이 불과 얼마 안 되었기에 이 정도의 난이도에 맞춰진 것이 개인적으로 장점이라고 생각됩니다.

GPT로 돈 버는 10가지 아이템 중 개인적으로 DALLE.2가 인상깊었는데요. 아래 사진과 같이 진구 귀걸이를 한 소녀의 그림을 명화 분위기에 새 그림을 단 몇 십초에 생성할 수 있다니 정말 장점이라고 생각됩니다. 그림 한 장 그리는데 참 오래걸리는데 이렇게 모방 창조 기능을 몇 초 만에 다양한 샘플을 만들어 낼 수 있다니 활용도가 참 높다고 생각합니다.

앞서 이 책의 난이도가 중하라고 설명했는데요. 그런 만큼 DALLE.2의 회원 가입도 자세하게 소개하고 있었습니다. 이와 같이 다른 GPT로 돈 버는 법을 배울 때에도 쉽게 접근할 수 있을 것 같습니다. 책을 보다보니 검색시 영어로 검색하는 화면이 많이 나오는데요. 영어권에서 개발했기에 영어로 검색하는 것이라고 생각됩니다. 영어로 검색하고 활용시 번역기로 한국어로 번역해 사용하셔야 할 것 같습니다.

[이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

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생각 소스2

생각 소스. 2 : 사랑의 맛 - 생각하고 싶을 때 읽고 쓰는 ㅣ 생각 소스. 2
김소희 지음 / BOOKULOVE(북유럽) / 2023년 3월

질문에 답하며 나만의 책을 만들어보는 컨셉이라 읽고 써보게 되었는데요.

두근두근 첫 번째 질문은 무엇일까요? 나만의 책을 만들기에 첫 번째 질문에 따라서 많은 방향이 정해질 것 같은데요. 개인적으로 첫 번째 질문이 너무 마음에 들었습니다. 아래 사진과 같이 “사랑하면 살고 있나요?”입니다.

다음 장에는 살아있다는 건 사랑하고 있다는 것이라고 하면 저자분의 생각이 들어있는데요. 사랑하는 사람들이 있기 때문에 그들에게 더 큰 행복을 만들어 주기 위해 오늘도 그저 열심히 산다는 문구가 개인적으로 많이 공감되었습니다. 거기다 핑크색에 하드한 표지가 나만의 책을 만들기에 제격이라는 생각이 드네요. 남성분들이 가지고 다니기에는 쫌 부담스러울 것 같다는 생각이 들기도 하네요. 그렇지만 제 취향에는 맞아서 좋았답니다.

이 책은 163가지 질문이 들어있는데요. 그 질문에 독자들이 자신의 생각을 적을 수 있는 빈 공간이 많이 들어가 있었습니다. 아래 사진과 같이 어떤 질문이 나오고 하단에 빈 여백이 많이 있는 것이 눈에 보이지요. 그 빈 공간에 자신의 생각을 적으면 될 것 같아요. 생각하면서 사는 시간보다 생각없이 휩쓸려서 사는 시간들이 더 많을 때가 있는데요. 그럴 때일수록 이 책을 보면서 자신의 생각을 정리하기에 참 좋은 시간이 될 것 같아요. 개인적으로 조금 아쉬웠던 점은 빈 여백이 많은 페이지가 왼쪽에 많이 있더라고요. 오른손잡이에게는 좀 불편했습니다. 개인적으로 오른쪽 페이지에다 글을 쓰는 것을 더 선호하거든요.

[이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

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구독경제 101

구독경제 101 - 구독모델을 활용하는 39가지 방법
스노우볼랩스 지음 / 스노우볼랩스 / 2023년 4월

소유는 인류를 정의한다. 소유는 즐거움이다. 소유는 경제의 핵심이다. 이 문장으로 시작합니다. 어떻게 보면 맞는 것 같은데 어떻게 보면 틀린 것 같은 문장입니다. 사람들은 제각각 가치관이 다르니까요. 개인적으로 소유로 인류를 정의한다는 말을 동의할 수 없습니다. 그렇지만 이 책의 저자분들은 이 문장에 동의하며 이 문장을 근거로 글을 쓴 것이라고 생각되네요. 이 책에서 첫 문장에 소유라고 쓴 내용은 소유는 하고 싶은데 소유하기에는 자본의 비용이 많이 들기에 “공유경제”가 생겼고 그 다음 단계로는 “구독 경제”가 등장했다는 것을 설명하고 싶어서 이 문장으로 시작한 듯합니다. 그렇지만 소유 자체가 큰 즐거움이라고 생각하지 않는 분들은 구독경제에 대한 매력을 못 느낄 것 같다는 생각을 합니다. 소유 자체도 하지 않는데 적은 비용으로 소유하는 기쁨을 누리고자 하는 구독경제에 관심이 있을까요? 하지만 마케팅을 하시려는 분들은 이 부분에 대해 생각하지 않을 수 없을 것 같아요. 마케팅 자체가 없는 욕구를 불러일으켜서 판매를 창출하는 것이라고 개인적으로 생각하기 때문입니다. 이 책의 1장에서는 구독경제 시대라고 해서 구독경제가 트렌드임을 설명하고 있다고 읽혔고요. 2장은 리필구독, 3장은 큐레이션 구독, 4장은 서비스 구독, 5장은 콘텐츠 구독, 6장은 Iot 구독 이렇게 설명하고 있습니다. 구독을 이렇게 분류하는 것이 신기합니다. 구독 서비스를 이용하는 분들은 구독이 이렇게 분류되어 있는지도 모르고 구독을 사용한다고 생각하는데요. 사용자의 입장에서 이 책을 읽는 것이 도움되는 것보다 개발자의 입장에서 이 책을 읽으면 많은 도움을 받을 수 있다고 생각됩니다. 특히 이 책에서 구독을 분류하고 그것에 맞는 요즘 구독예시를 많이 들어서 설명하고 있었습니다. 뉴스레터라든지 넷플릭스 등 특정한 업체의 구독을 예시 삼아서 책이 쓰여져 있으니 구독 경제를 개발하거나 아이디어를 얻고 싶은 분들은 모방해서 만들어보시길 바랍니다. 창조는 기본적으로 모방을 바탕으로 하니까요.

[이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

신방수 세무사의 확 바뀐 부동산 매매사업자 세무 가이드북 실전편

신방수 세무사의 확 바뀐 부동산 매매사업자 세무 가이드북 : 실전 편 - 개정판
신방수 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 4월

부동산 가격의 급등으로 부동산 세금에 대한 다양한 법률이 생겼는데요. 부동산 투자를 하시는 분이라면 세금에 대한 공부는 필수라고 생각됩니다. 단순한 매수매도의 차액을 생각하고 투자하기에는 세금이라는 리스크가 생각보다 많은 부분을 차지하기 때문입니다. 우리나라는 부동산 투자 특히 주택에 대한 매수매도는 불로소득이라고 해서 강력하게 제재하는 성격이 강하기 때문이라고 생각하는데요. 시대가 바뀌어서 불로소득이라고 생각하는 사람보다는 정당한 투자 활동을 하는 행위로 인식이 바뀌어서 주택에 대한 세금 부분을 과도하다고 인식하는 사람도 예전보다 많아 졌다고 생각합니다. 2023년 주택가격의 버블이 내려 앉으면서 전세사기 등 기존의 강세장의 부동산 세금에 대한 법률을 많이 바뀌고 있는 추세인데요. 그렇다고 빚내서 투자하는 것은 위험한 시기이지만 그래도 투자할 여력이 되시는 분은 쏟아지는 경매 물건에 눈길이 갈 것 같다는 생각이 듭니다. 경매 물건에서 세금 관리를 하지 않으면 수익률이 70%이상 떨어진다고 하니 세금공부가 필수입니다. 일반적으로 부동산을 취득하면 취득세, 보유세, 임대소득세, 양도세를 공부해야 하는데요. 취득세는 주택은 1~12% 정도 됩니다. 주택 이외의 상가, 공장부지 등은 개인적으로 10%라고 알고 있습니다. 주택이기 때문에 1~9% 구간의 세금이 적용된다고도 생각할 수 있습니다. 주택이 불로소득의 다른 개념 대한민국의 국민으로 거주할 수 있게 보장하는 개념으로 생각했기에 특별하게 싼 취득세 구간도 있다고 반대로 생각하셔도 좋을 것 같습니다. 세금 얘기하면 전 정부에서 무리하게 주택에 대한 세금법이 개발세발 만들어졌네 하고 말하는 분들이 있는데요. 국민의 대다수의 의견이 반영되어서 세금법이 만들어진 것이므로 분명 소수자의 의견을 다 반영해서 부동산 세금 정책을 펴기에는 현실적으로 불가능하다는 생각이 듭니다. 이 책에서는 실전연습이라고 해서 고딩때 시험문제 같은 유형으로 “홍길동씨의 총투자금액과 순투자금액은 얼마인가?”이렇게 제시되어 있는데요. 많은 책에서 문제만 내고 정답은 적혀 있지 않은 책들이 많은데요. 이 책은 투자금액은 낙찰가격+경매부대비용+리모델링비의 합계액이 된다라고 하면서 총 2억 2천만원 투자금액에서 이중 1.5억의 차입금액으로 순투자금액은 7천만원이라고 자세한 해설과 정답이 싣어져 있어서 좋았습니다. 군더더기 없이 실전에서 생길 다양한 세금 계산 예제를 담고 있어 그 점이 이 책의 장점이라고 생각됩니다.

[이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]