미국 리츠로 4차산업 건물주가 되라

미국 리츠로 4차 산업 건물주가 되라 - 언택트와 4차 산업 시대, 부의 새로운 축적법
조용준.채상욱.윤승현 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2020년 7월

코로나 감염병이 발발하기 전에도 4차 산업혁명은 시대의 변화를 이끄는

강력한 화두 였다.예전과 달리 우리네 집안까지도 더 빠르고 편리한 디지털이

파고 든다는 것에 기계치인 나는 그닥 감흥이 없었다. 점점 차가운 시대가

도래하는 듯 했고 낭만없는 생활의 전주곡 같았기 때문이다. 그럼에도 시대의

대세인데 나 혼자만 모른 척 할 순 없다. 결국 이 책 을 읽게 되었다.

이 책의 부제는 <언택트와 4차산업시대, 부의 새로운 축적법>이다.

저자는 3명 인데 모두 현재, 하나금융 투자에 근무하고있다. 머리말에서 저자

조용준은 코로나 감염병으로 모든 생활환경이 비대면 비접촉 시대가 되었는데,

이것은 진정한 비접촉을 뜻하는 것이 아니란다.디지털로 연결된 접촉, 디지털

콘택트를 의미한다고 했다.

저자 채상욱은 리츠중 투자 성과가 가장 높은 리츠는 바로 성장형 리츠라고 했다.

성장산업에 필수불가력한 유형자산 투자, 즉 부동산이 리츠형태로 상장한 것이

가장 투자성과가 좋았단다.리츠는 소유 부동산의 시장가격 변화에 따라 주가가

변한단다. 이는 해당 성장산업의 부동산은 가격 역시 상대적으로 초과 상승했다는

의미와 같다고 했다.

이 책은 모두 7장으로 구성되어 있다.

1장에서는 포스트 코로나 시대 앞당겨진 4차산업 혁명에 대한 전반적인 내용과

특히 투자의 대가가 불리는 워런 버핏이 4차산업에 투자하게 된 배경을 설명했다.

1장의 마지막 부분에 4차산업 리츠에 대한 간단한 소개와 하나금융 투자가 제안하는

4차산업 리츠 포토폴리오를 덧붙였다.

2장부터 3장 까지는 국내 투자자들이 글로벌 4차산업 리츠에 투자해야 하는

이유와 향후 투자유망한 4차산업 리츠를 산업별로 깊이있게 다뤘다.

4장과 5장은 리츠의 투자개론과 리스크 요인 등 보다 심도있는 내용을 다뤘다.

6장은 국내의 아파트 투자와 4차산업 리츠 투자를 비교해 보는 내용을 다뤘다.

7장은 글로벌 유망 4차산업 리츠에 대한 기업분석을 담았다.

우리나라의 경우 리츠는 아직 활성화 되지 않았단다.주식시장도 우리나라

시장에만 투자하기엔 바닥이 좁다고 한다.그런데 잘 모르는 분야에 투자할수록

절대적으로 필요한게 그 분야의 전무가에게 배우는 것이라고 할 수 있다.

이 책의 공동 저자 3명은 금융 분야의 신뢰할 만한 전문가이고,책도 펴냈다.

<계란을 한바구니에 담지말라>는 투자의 격언을 생각하며 생소한 분야인

리츠에 대한 관심에서 읽게 된 책이다. 공부는 끝이 없는데, 경제공부 역시

그렇구나 하는 생각을 하게 되었다. 공동 저자 3분께 감사 드린다.

월든

월든
헨리 데이비드 소로 지음, 정윤희 옮김 / 다연 / 2020년 7월

드디어 '월든"을 읽었다. 오래전부터 벼르기만 하다가 이번에

서평 이벤트에서 만나게 된 것이다. 저자는 법정 스님도 좋아하셨던

헨리 데이비드 소로다.그는 하버드 대학을 졸업하고 잠시 교사 생활 후,

이런저런 일을 했다.그런 한편 산책과 독서로 시간을 보내기도 했다.

저자는 월든 호숫가 근처에 손수 지은 오두막집에서 2년 2개월 가량

지내면서 의식주를 혼자 해결했다. 뿐만 아니라 삶의 지혜를 가르쳐 주고

있다.책을 읽기 전에는 소로가 현실을 도피한 것이 아닌가 ? 하는 생각을

하기도 했었다. 그러나 저자는 현실을 도피한 것이 아니었다.

책을 읽으면서 그 시대에도 많은 젊은이들은 일정한 수입이 있어야 안정된

생활을 할 수 있다고 생각했다는게 요즘 시대와 같다는 생각이 들었다.

그런데 저자는 명문 하버드대를 나온 엘리트가 아닌가?

저자는 손수 지은 허름한 오두막에서 지내면서도 자연의 아름다움을 즐기고

자급자족하는 삶이 가능함을 보여준다. 그리고 호숫가 풍경과 주변의 동물들과도 교감하는 등 내면이 풍성한 삶을 지향한다. 형편이 어려워 어쩔수 없이 오두막에 사는게 아니고 본인이 스스로 선택하였기에 불편해도 잘 견딘

것일게다.

저자는 우리가 생활에 필요한 수입을 얻기위하여 날마다 하루 종일 힘들게

일하지 않아도 된다고 하였다. 생활비를 버는데만 자신의 시간을 쏟지 말고

좀 더 정신적인 면에 관심을 가질 것을 권유한다.예를 들면 독서나 명상 말이다.

전에 법정 스님의 글을 좋아했었기에 이 책의 내용도 좋았다.지나치게 물질

위주의 삶을 쫓는 사람들에게 자신에 대해, 자신의 운명, 미래 등에 대해

생각하며 살아갈 것을 권하고 있다.요즘식으로 표현하면 앞만 보고 달리지

말고, 옆도 바라보고 하늘도 바라보며 살라는 메세지.

올해는 코로나 19라는 신종 바이러스로 온 지구촌이 몸살을 앓고있다.

게다가 요즘 우리 나라는 역대급으로 길고긴 장마중이다. 지금도 밖에는

무서울 정도로 장대비가 퍼붓고 있다.코로나 바이러스도, 길고 긴 장마와

집중호우도, 자연 파괴와 환경오염의 결과라고 한다. 진작에 사람들이

소로와 같은 생활방식을 택하였더라면 어땠을까?

이런 생각이 들자 이 책이 미국 대학생들의 필독서라는데 괜한게 아니네

싶다.

지금 느낌이 오래 전에 법정 스님의 책을 읽고 난 느낌과 같다.

아주 향이 좋은 차 한잔을 조금씩 음미하는 그런 느낌 말이다.^^

만병 통치 장습관

그림으로 보는 만병통치 장 습관 - 평생 건강 책임지는 초간단 식습관과 운동법
에다 아카시 지음, 박세미 옮김, 김남규 감수 / 매일경제신문사 / 2020년 8월

몇 년 전에 딸아이와 세미원으로 연꽃 구경을 갔다.넓은 연못에 탐스런

연잎이 넘실대고 구경 온 사람들이 줄을 지어 이동했다. 아름다운 연꽃

구경을 하면서 그늘이 없는 게 아쉬웠다. 가져갔던 물은 바닥이 나고

우린 너무 더워서 근처 식당으로 이동했다.물막국수를 주문해 먹었다.

그런데 육수에 문제가 있었나? 그만 탈이 났다. 나는 동네 병원에서 처방

받은 약을 며칠 먹고 나앗는데, 딸은 결국 장염으로 며칠 입원을 했었다.

그때 나는 체질적으로 장이 약한게 어떤 건지 깨달았다. 딸이 장이 약한건

순전히 유전이다. 가족력이 무섭다.

그동안 몇 권 읽은 장 관련 책 중에서 이 책이 가장 내용이 알차다.

책을 읽으면서 요점 정리가 잘 된 모범생의 노트를 엿보는 느낌이었다고

할까? 이 책은 모두 4파트로 나뉘어 구성되었다.

1. 알고나면 깜짝 놀랄 장의 역활

2.의외의 진실! 내 몸이 아픈 이유

3.이렇게 먹으면 좋아진다! 장이 되살아나는 식습관

4.매일 상쾌하다! 장이 되살아나는 운동법

책은 작은 편이고 두께도 얇다 그럼에도 내가 모르던 새로운 정보가 

곳곳에 보석처럼 박혀있다. 장에 좋은 잡곡 <찰보리>,숙면을 위한 음식으로는 저녁에 <재첩국>을 마시라고 했다. 장이 안좋은 사람들 중, 

많은 사람이 불면증으로 고생한다고 했다.

오래전부터 '공복상태'를 유지하는게 건강에 좋다고 들었다. 그런데 

왜 그런지 이유를 몰랐는데 이 책을 읽고 알게 됐다. 배가 많이 고파

'꼬르륵' 소리가 날 때가 바로 우리 몸의 장이 청소를 할 때란다. 장 청소로, 장 내부가 깨끗해지면 유익균이 늘어 난단다.

반대로 스트레스와 불규칙한 식생활로 자율신경의 균형이 무너지면 

장의 움직임을 정상적으로 제어 할수없게 되고, 결국 장내에 유해균이 

늘어나게 된단다. 장 마사지법이나 골반저근 운동 도 이 책에서 처음으로 알게 됐다.

나는 평소에 식생활에 관심이많기에 이책에 나오는 장에 좋은 식품에도

관심이 많이 갔다.낫토 외에는 내가 평소에 잘 챙겨 먹는 식품들이다.

딸아이에겐 필독하라고 권했고, 장으로 고생하는 분들에게도 적극 추천하고

싶은 책이다.

코로나 재테크 제로금리 사용 설명서

코로나 재테크 제로금리 사용설명서
매일경제 금융부 지음 / 매일경제신문사 / 2020년 8월

코로나에 일상을 잠식 당한지 벌써 7개월이 넘었다. 차단마스크를 쓰고

생활한지도 오래 되었는데, 길고도 긴 코로나의 터널은 끝이 보이질 않는다.

코로나가 우리 생활에 가져온 변화중에 무엇보다 경제적 충격이 제일 컸다.

동네의 영세자영업자부터 시작해서 항공,호텔, 면세점, 백화점 등 사람들이

모여서 소비하는 업종이 충격이 컸다. 전 세계적인 코로나 충격으로 수출

업체들도 타격이 크다. 모든 업종이 타격을 입은듯 해도 그렇진 않다.

코로나로 인해 성장하는 분야도 있다. 코로나 시대에는 비대면 방식의

경제활동이 활발해진다. 비대면 방식의 경제는 코로나 와중에도 빠른

속도로 성장한다.

예로부 터 전해오는 말에 <매도 빨리 맞는게 낫다.>는 말이 있다. 코로나를 먼저 겪은 중국과 우리나라는 코로나가 심각한 단계를 벗어나서, 세계적으로 경제적 타격이 적은 나라로 꼽힌단다.우리나라는 코로나에 대응을 잘한 나라로 알려지기도 했다.

책의 앞부분은 처음 경험하는 코로나로 인해 무너진 경제의 여러 면을 조명했다. '한번도 경험치 못한 더블 쇼크' 라면서 수출, 내수, 취업, 소득...답이 안 보인다고 했다.그러나 주식투자편에서는 코로나를 역이용 하라고 했다. 시중에 넘쳐나는 유동자금은 투자처를 찾지 못하고 있단다.

다행히도 코스피는 세계적인 코로나 유행 국면에서 주요국 증시 가운데 빠른

회복세를 보이고 있단다.주식관련 설명을 하면서, 구체적인 종목을 꼼꼼히

분석하여 독자들이 내용을 쉽게 이해하도록 한 점이 돋보였다.

주식외에 안전자산으로 불리우는 금, 그리고 요즘 한참 말도 많은 부동산에

이르기까지 코로나 시대의 경제와 재테크에 대해 전문지식을 동원하여

쉽게 설명했다. 이런 점이 이 책의 제일 큰 매력이다.

전에 읽은 책에 시대가 바뀌어 증기 기관차가 나왔는데도, 자식에게 말타기를

가르치는 어리석은 부모가 되지 말라는 내용이 있었다. 개인이 시대의 흐름을

거스르기는 어렵다. 시대의 흐름에 동참하는게 순리다. 한편 재테크는 타이밍이 중요하다는 말도 생각난다.물 들어올 때 노 저어야 한다.

이 책은 코로나 시대의 재테크를 생각하는 사람이라면 필독을 권하고 싶다.

좋은 내용을 책으로 펴낸 출판사와 저자에게 감사드린다.

50부터는 물건은 뺄셈 마음은 덧셈

50부터는 물건은 뺄셈 마음은 덧셈 - 이것만 알아도 50 이후의 삶은 풍요로워진다 ㅣ 50의 서재 2
이노우에 가즈코 지음, 김진연 옮김 / 센시오 / 2020년 7월

그동안 읽은 은퇴후의 삶에 대한 책들은 ,저자가 남성 들이었던 걸로 기억한다.

내용은 대체로 젊어서만큼 활기차게 생활하라는 것이었다.그러기 위해서

미리 준비를 하라는 책도 있었다. 나이 드는 것을 부끄러워하지 말고 즐기라는

책도 있었다.이책의 저자는 여성이다. 젊어서는 대학에서 학생들을 가르쳤고

나이들어 가정방문 사회복지사 일을 하고 있다. 여성 특유의 섬세함이 더해진

구체적인 조언이 마음에 와 닿은 책이다.

책의 맨 앞쪽에서부터 저자는 불필요한 물건을 버릴 것을 강조했다.쌓아두고

사용하지 않는 물건은 쓰레기 일뿐 이라면서.그리고 50살 이후엔 절대로

수납제품을 사지 말라고 했다.수납할 공간이 많아지면 그 안을 다 채우게 되는데,

이 말은 물건이 점점 늘어난다는 말이란다.

주거환경은 저자처럼 역세권을 주거지로 정하면 좋은 점들을 일러준다.100%

맞는 말이라고 해도 각자의 사정이 있는 것이니까.저자는 나이가 들면 바닥에

골고루 난방이 들어오게 하고 촉감이 좋고 미끄럽지 않은 바닥재를 써서 아무것도 깔지 않고 생활할 수있으면 좋다고 했다. 이런게 여러모로 청결하고 위생적 이라고 했다.나는 동절기에 물세탁하는 카페트를 까는데, 저자는 나보다 한발 더 나아간 느낌이다.

저자도 예전에는 점수를 매기기라도 하는 것처럼 최선을 다해 집안일을 하던 시절이 있었단다. 지금은 되는대로 어느 정도 기본에만 충실하려고 애쓴다고 했다. 나도

그런 식으로 변해간다. 그래도 늘 바쁜건 왜일까.저자는 식단을 짜서 음식을 만들라고 하는데, 나는 그냥 제철식품을 구 입하면 될 것 같다. 제철식품은 날마다 동네마트에서 보내주는 문자를 보면 안다. 제철식품은 바로 그 계절에 세일하는 채소들이다.

50이 지나면 옷을 구입할 때 충동구매를 하지 말라고 했다.새옷을 살 때는 <10년 정도는 입을 옷..>을 사라고했다. 나도 값싼 옷을 자주 사는건 반대다. 그것은 시간낭비이며 돈도 낭비다.처음에 조금 더 비싼 옷을 사서 오래 입는게 진짜 절약이다.

마음을 심란하게 만드는 것은 과감히 정리하는게 좋다는 저자.그러기 위해서는

무거운 인간관계도 정리하라고 했다.한편으론 모든것이 맞아야 하는 관계란 없다고 했다. 취할 것은 취하고 버릴 것은 버리면 된다고했다.

한권의 책에서 50 이후의 일상생활, 건강관리, 패션, 인간관계와 스트레스 대처법에 대한 조언까지 들었다. 아주 알찬 조언을. 책을 다 읽고 생각했다.나도 가지고 있는 물건을 다시 한번 정리해야 겠다.이번 여름에 옷과 이불종류를 정리해야겠다.좀 더 쾌적한 생활을 위해서.