내가 6개월 만에 건물주가 될 수 있었던 이유

내가 6개월 만에 건물주가 될 수 있었던 이유 - 18년 동안 평범한 월급쟁이로 살았던 정대리의 富동산 추월차선
정일교 지음 / 치읓 / 2019년 4월

조물주 위에 건물주가 있다는 말, 많이 들어보셨죠. 

대부분의 사람들 백퍼 공감하는 말일 겁니다.

건물주가 되기 위해선 돈이 많이 필요하니 돈도 얼마 없는 우리에겐 

꿈같은 이야기로만 생각이 들어 막연히 되고 싶다로 끝납니다. 

하지만 이 책의 저자는 그 꿈을 실현했습니다. 그것도 6개월 만에 말이죠.

"많은 사람들이 자신이 꿈꾸는 삶에 도달하지 못하는 것은

그것을 이루기 위해 무엇을 해야 할지 모르고준비를 하지 않았기 때문이다."

저도 꿈만 꿨지, 제대로 준비를 해 본 적이 없음을 깨달았어요.

마냥 부러워만 할 게 아니라, 어떻게 하면 6개월 만에 건물주가 될 수 있는지 

이 책으로 공부해야겠습니다.

남들과 똑같은 방법으로 살아가는 대부분의 사람들의 삶은 앞으로 더욱 힘들어집니다.

삶의 변화를 원한다면 생각의 속박에서 벗어나야 합니다. 

인생의 길을 바꾸고 싶다면 부동산을 읽는 힘을 키워 관점을 달리할 수 있어야 합니다. 

대다수의 사람이 가는 길에는 정답이 없기 때문이죠. 

직장을 다니면서 제2의 인생을 준비하지 않으면 은퇴 후의 삶은 기대하기 어렵습니다.

정년도 사라지고, 언제 퇴직당할지 모르는 상황에서 회사에서 

주어진 일만 하는 것은 삶의 위험지수를 높이는 일입니다. 

현업에 있을 때 자신의 전문성을 키워줄 수 있는 일을 시작해야 

은퇴 이후의 삶을 기대할 수 있습니다.

부동산 책을 아무리 열심히 공부한다 해도 

부동산 일선에서 종사하는 전문가를 따라잡기는 힘듭니다. 

그렇기 때문에 믿을 만하고 말이 통하는 부동산 실전 전문가를 만나 

투자의 첫걸음을 시작하는 것도 좋습니다. 

부동산 전문가를 만나고 대화를 나누다 보면 조언도 듣게 되고 

현장답사도 할 수 있는 기회가 생기니깐요.

부자를 따라 하기에 종잣돈이 없어서 못한다고 대부분 말합니다. 

자신이 부자가 되지 못하는 선을 긋는 순간, 이미 가난을 선택하게 되는 것입니다. 

가난을 선택하는 사람들의 공통점은 늘 이유가 많고 유유 부단합니다. 

문제가 생기면 남 탓을 하고 부정적인 사고를 가지고 있기 때문에 

좋은 부동산을 소개받아도 일단 의심부터 합니다. 

이런 결과가 생기는 이유는 의식 부족입니다. 

부자가 되고 싶다면 자신의 의식부터 키워야 합니다.

부자가 되기 위해서는 시스템을 만들어야 합니다. 

시스템이란 노동력 없이 월 소득이 창출되는 것을 말합니다. 

지금부터라도 돈이 들어오는 파이프라인을 여러 개 구축해 시스템을 만들어야 합니다.

부자들의 부의 지름길인 수익형 부동산 투자는 

관점만 바꾸고 실천하면 누구가 가능합니다. 

다만 그들이 이룬 부의 규모가 아닌, 

발품을 파는 과정에서 생긴 부동산에 대한 안목을 주목해야 합니다. 

그들이 부자가 된 비결은 부의 흐름을 읽어낼 수 있는 

'안목'과 '투자전략'에 있다는 사실을 명심해야 합니다.

부자의 마인드는 대출을 무서워하지 않습니다. 

오히려 대출을 이용해 대출이자보다 수십 배 더 높은 투자에 집중하죠. 

원금을 갚지 않고 이자만 내면서 더 많은 수익형 부동산을 매입합니다. 

이렇게 대출에 대한 고정관념을 깨고 수익형 부동산 투자를 할 때 

명심해야 할 4가지를 책에서 숙지하고, 

월 관리비 등의 생활비가 일반주택보다 더 많이 들어가는 아파트보다 

안정성, 수익성, 환금성의 세 가지 측면을 고려해 

다른 수익형 부동산을 고려하라고 저자는 권합니다.

수익형 부동산 종류를 용도별로 구분하면 

주거형 수익형 부동산, 상업, 업무용 수익형 부동산, 숙박형 수익형 부동산, 

토지 수익형 부동산 등으로 구분할 수 있습니다. 

이 중에서 가장 선호하는 수익형 부동산은 주거용 수익형 부동산입니다. 

경기변동에 영향을 덜 받고, 전세금이나 월세를 조금만 낮추어도 임대는 나가기 때문이죠. 

소액으로 소형 아파트 구입하는 방법, 

주거를 하면서 임대수익을 얻고자 하는 사람들에게 적합한 

다가구주택을 구입할 때 전세보증금과 대출을 이용하는 방법, 

건축 용어, 건물주에게 필요한 부동산 지식 등을 알려줍니다.

수익형 부동산을 구입하는 다양한 방법, 건물주들의 로망인 토지를 장만하는 방법, 

단기간에 되파는 토지 투자의 기술을 보여줍니다. 

또한 2억 원으로 10억 원 만드는 상가주택 투자 실전을 통해 자세히 설명합니다.

주거용 목적이 아닌 투자용으로 생각하는 아파트에 대해 관점을 바꾸면 

훨씬 더 풍요로운 미래를 준비할 수 있습니다. 

내 아파트 한 채로 고정적인 임대수익과 노후를 준비할 수 있기 때문이죠. 

종잣돈 1억 원을 가장 빠르고 쉽게 만드는 것은 거주비용을 줄이는 것입니다. 

지금 살고 있는 아파트의 평수를 줄이는 거죠. 

그리고 레버리지 효과를 잘 이용해 수익형 부동산을 사는 것으로 시작하세요.

돈을 만들 수 있는 힘을 키우는 방법은 바로, 

'꿈의 크기를 키워 인생의 빅피처'를 만드는 것입니다. 

경제적 자유를 얻고자 한다면 우선 꿈부터 크게 가져야 합니다. 

아파트로 부동산 투자를 시작하라는 책을 많이 읽었는데, 

이 책도 소형 아파트 투자를 언급했지만 아파트보다는 

다가구주택, 상가점포, 토지를 이용해 돈을 벌라고 합니다. 

왠지 위험해 보여서 반신반의했는데 

책을 읽을수록 저자의 경험과 책에 나온 고객들의 예시에 

나도 할 수 있겠다는 도전의식이 생기네요.

부동산 투자의 눈을 확장시키는 데 도움이 되는 책입니다.