난생처음 재개발 재건축

난생처음 재개발 재건축 - 대한민국에서 가장 돈 되는 부동산 투자 블루칩
김향훈.이수현.박효정 지음 / 라온북 / 2021년 6월

《난생처음 재개발 재건축》은 재개발 재건축 전문 

변호사, 공인중개사, 감정평가사가 알려주는 쉽고 빠른 투자 지침서다. 

도시 및 주거환경정비법 이해하기, 감정평가액 파악하기, 저평가된 물건 분석하기,

 발 빠르게 정보 파악하기 등 수많은 재개발 재건축 관련 업무를 다루면서 

투자를 통해 큰 이익을 얻은 사람들, 돈을 잃은 사람들을 많이 봐오면서, 

투자 시에 무엇을 확인하고 살펴봐야 하는지 알려준다. 

또한 전국적으로 재개발 재건축 정비사업이 어떻게 진행되고 있는지

 한눈에 볼 수 있도록 각 시도별 현황표를 담았다.

건물은 시간이 지날수록 노후화되고 거리는 지저분해지면서 언젠가 정비구역이 된다. 

이 책을 통해 느닷없이 다가오는 투자의 순간을 바로 붙잡길 바란다.

*

이 책은 부동산 관련 분야에서 종사하는 3분의 공저다.

저자들은 전문 투자자들은 아니지만 지난 15년간 투자자들 옆에서 조력자 역할을 주로 해왔고, 

수많은 재개발, 재건축 소송 사건을 다루면서 투자를 통해 큰 이익을 얻은 사람들과

돈을 잃은 사람들을 많이 봐왔다고 한다. 

그리고 변호사 분도 처음에 일을 시작할 때는 아무 재산이 없었으나 

재개발, 재건축 투자를 통해 자산을 증식했다고 한다.

( 물론, 아는 것이 없어서 재개발 가능성이 없는 빌라를 샀다가 투자에 실패하기도 하고

돈이 부족해 수많은 투자 기회를 흘려보내기도 했다고 한다. ) 

우리는 살면서 어떤 분야의 높은 권위자 보다는

주변의 경험있는 지인으로부터 도움을 받고 손에 잡히는 지식을 얻는 경우가 더 빈번하다.

그렇기 때문에 대개는 전문 투자자를 직접 만나 이야기 할 기회가 없고

투자에 관련된 책을 사서 보거나, 유튜브, 인터넷, sns 정도 등으로 정보를 얻을 것이다.

하지만 그런 많은 정보들에 대해 신뢰하기 어렵고, 너무 많은 정보들 때문에 오히려 독이 될 수도 있다. 

그리고 만약 그렇게 얻은 정보로 투자를 했는데

재개발이나 재건축이 되지 않으면 또 결국 엉뚱하게 돈과 시간만 날리게 되는 것이다.

그렇게 되면 누구를 탓할 수도 없다. 본인이 스스로 정보를 얻고 투자한 결과이기 때문에. 

앞으로도 부동산은 계속 돈이 되겠지만, 그 또한 핵심지역만 해당될 뿐이며 

눈에 보이지 않는 미래에 건축될 물건에 투자해야 하기 때문에 사람들이 투자를 망설이는 편이다. 

사업 자체가 무산된다면 미래에 새 집이 건축되지 않을 수도 있고,

되더라도 20년 이상 오랜 시간이 걸릴 수도 있다. 

그렇지만 되기만 한다면 대박이다. 

위험도를 조금 줄이고 모험을 즐기는 것 또한 투자의 방법 중 하나다. 

지금 당장 수중에 돈이 없어 부동산 투자를 할 상황이 아니더라도,

언젠가는 집을 살 기회가 올 것이다. 그 때를 대비하여 관련 내용을 알고 있어야 한다. 

그래야만 느닷없이 찾아오는 투자의 순간에 소중한 기회를 놓치거나 

잘못된 선택을 하지 않고 현명한 선택을 할 수 있다. 

저자는 재개발, 재건축과 관련된 거의 모든 유형의 분쟁을 겪어보았고,

이 과정에서 발생하는 법적분쟁에 관해 책을 펴낸 적도 있다고 한다.

그렇기 때문에 이 책은 최대한 법적분쟁 보다는 투자에 관련해서 서술하고자 했다고 한다. 

분양가 예측, 투자 타이밍, 저평가된 물건 고르기, 

남보다 먼저 정보파악하기, 모르면 크게 손해보는 주의사항 등

재개발,재건축에 대해 최대한 알짜배기 정보를 담으려고 했다고 한다.

책의 맨 뒷장에는 부록으로 재개발 재건축사업이 어떻게 진행되고 있는지 지역별로 나타나 있어서 

어떤 지역에 무슨 사업이 진행되고 있는지 한 눈에 볼 수 있어서 좋은 것 같다.

재개발, 재건축 투자에 관심있는 독자들에게 추천! 

* 리앤프리 서평단으로 선정되어 작성된 리뷰입니다.