북한투자에 대해 알고싶다면

짐 로저스 앞으로 5년 한반도 투자 시나리오 - 경제통합 한반도를 바라보는 월스트리트 전설의 투자 전망
짐 로저스.백우진 지음 / 비즈니스북스 / 2019년 11월

나는 주식투자서에 대한 편견이 조금 심한편이다.

내가 지금껏 읽었던 투자서의 대부분은 주식시장의 역사가 오래된 미국의 유명 투자자의 저서만 읽었다.

그러다보니 국내 주식시장에 대한 지식이 거의 없을 정도로 투자자의 마인드에 대한 책이 대부분이었다.

몇 년 전부터 북한 투자에 대한 책이 종종 눈에 들어오긴 했는데 내 좁은 시야로는 아직 통일은 먼 이야기 같았고

책 팔아먹으려고 이제 북한까지 거들먹거리냐는 부정적 시각으로 바라보며 책을 들춰보지도 않았는데

세계 일류급 투자자인 짐 로저스가 말하는 한반도 투자에 대한 책이 나왔다니 보지 않을 이유가 없었다.

세계적인 투자자가 북한에 대한 이야기를 하니까 이게 또 다른 시각으로 보이는게 어쩔 수 없는 속물현상인듯 하다.

이 책에서 북한투자에 대한 비전은 제시하고 있지만 딱 집어 어떤 투자대상에 대한 설명을 자세히 하지 않는다.

북한과의 통일로 인해 우리에게 벌어질 미래를 예측하고 동시에 얻을 수 있는 경제 효과들을 설명한다.

아직은 시장을 개방하지 않았기에 적극적으로 투자 활동을 할 수 없기에 어쩔 수 없는 현상일 수 밖에 없다.

짐 로저스는 위기를 기회로 삼는 투자자이다.

북한의 수장 김정은은 그의 아버지와 할아버지와는 다르게 세계 시장에 대한 눈을 띄운 상태이고,

자신의 나라에 투자해달라고 짐 로저스에게 직접 부탁을 할 만큼 투자에 대한 중요성을 알고 있는 상태이기 때문에

북한은 변화의 길을 걷고 있고, 그로인해 앞으로 한반도의 시장을 긍정적으로 보고 있는 듯 하다.

북한에 넘쳐 흐르는 천연자원과 신흥국에 비해 현저히 낮은 임금 수준은 우리나라가 다시한번 제조 강국으로써

힘입어 튀어오를 수 있는 긍정적인 경제력이라고 말한다.

세계 유일하게 사람의 손을 타지 않고 50년 이상 이어진 DMZ 또한 관광명소로써 큰 호재가 될 것이라 말한다.

개인적으로 DMZ는 통일이 되어도 지켜졌으면 하는 소망이 있지만 세계적으로 영향력 있는 투자자의 시선이

관광사업으로 큰 돈을 벌어들일 수 있는 수단이라고 하니 또 한편으로는 눈길이 가기도 한다.

이 책은 지금껏 관심을 두지 않았던 북한에 대한 새로운 정보를 알 수 있어서 좋았다.

앞으로의 미래 전망을 얘기하는 책이고, 과거 데이터가 없다보니 투자서에서 10장에 한번꼴로 나오는 차트가 

정말 드물게 나온다.

투자에 관심이 있는데 투자서가 어려워 읽지 못하는 분들도 이 책은 꼭 한번 읽어볼 것을 권한다.

다가올 경제위기에서 안전하고 유망한 투자 수단을 찾을 수 있는 눈을 키워줄 것이다.

돈의 흐름을 알아야 부자가 된다.

한눈에 보는 실전 재무제표 - 재무제표 서적으로 아마존 초유의 베스트셀러가 된 책, 개정판
토마스 R. 아이텔슨 지음, 박수현 옮김 / 이레미디어 / 2019년 11월

재무제표를 중요하게 보는 이유는 무엇일까?

사람마다 이유는 제각각 이겠지만 내 경우에는 주식 투자를 제대로 해보기 위함이었다.

재무제표는 사람으로 따지면 이력서와 같다.

사람이 어떤 교육과정을 거치고 어떤 실무적일 일을 통해 성과를 내고 어떤 길을 걸어왔는지를 보여주는 이력서 말이다.

기업의 이력은 재무제표를 보면 다 나와있다.

기업이 일을 하면서 빚을 얼마나 지고 있으며, 빚을 내어 일을 했는데 얼마만큼의 성과를 거두어서 실적을 보여주는지 한 눈에 볼 수 있도록 정리해둔 것이 재무제표이다.

나의 경우에는 주식투자를 제대로 하기 위해 재무제표 책을 보게 되었다.

기업이 성과를 잘 거두고 있는지 한눈에 보기 위해선 이 책을 꼭 읽을 수 밖에 없었다.

회계를 전공으로 하지 않는 이상 평소에 재무제표를 볼 일이 거의 없기 때문에 나를 포함한 많은 주식투자자(?)가

카더라에 의한 투자를 하고 있을 것이다.

주변 지인들에 의한 카더라, 인터넷 커뮤니티 게시판에 의한 카더라, 뉴스기사에 대한 카더라 등등.

주식 고수에 의하면 우리가 접하는 정보들은 거의 쓰레기에 가까울만치 쓸데 없는 정보들이라는 표현을 한다.

거치고 거쳐 마지막에 접하는 정보가 바로 카더라이고, 이것이 이슈화가 되면 나오는게 신문, 뉴스 기사이다.

이슈가 되지 않는 자극적이지 않은 정보는 언론에서 다루지 않는다.

시청률을 잡기 위해선 자극적인 표현이 필요하다. 어쩔수 없는 자본주의 사회에서 살아남기 위한 전략일 것이다.

이런 잡음들에서 피할 수 있는 유일한 방법은 재무제표를 확실하게 파악하여 시장을 보는 통찰력에 의한 투자가 답일 것이다.

그렇다고 카더라가 무조건 나쁘다고만은 할 수 없다.

일반인들이 업무를 하며 모든 정보를 파악하기 힘들기 때문에 이러한 카더라도 유용하게 쓰일 수 있다.

다만, 재무제표에 의한 분석이 꼭 필요하다.

카더라에 의한 정보는 쓰레기 수준이지만 간간히 유용한 정보들이 있기 마련이다. 이를 분별하기 위한 기술이 바로 재무제표를 보는 능력이기 때문에 이 책은 일반인들이 제무재표를 이해하기 위한 기본실무서가 될 것이다.

초반부에는 재무제표에 들어가는 단어들의 풀이가 있고, 이후부터 가상의 애플시드주식회사의 시작을 준비단계에서 부터 자세하게 풀어놓음으로써 재무제표에 어떤식으로 반영이 되는지 일반인들도 쉽게 이해할 수 있도록 흐름에 따라 정리해놨다.

학습을 가장 쉽게하는 방법은 경험이다. 이 책은 간접적 경험을 통해 배울 수 있도록 친절하고 재미있게 서술해 놓은 책이다.

나처럼 주식에 관한 제대로 된 공부를 하고 싶다면, 또는 자신이 재무제표를 통한 확실한 경험을 하고 싶은 사업자라면 꼭 한번 읽어보면 좋을 책이니 추천드린다.

돈을 벌고 싶다면 돈의 흐름을 파악할 수 있는 능력은 기본이니 말이다.

세테크하는 월급쟁이 권장도서!

2020 세금 완전정복 - 알아두면 새는 돈 틀어막는
택스워치팀 지음 / 어바웃어북 / 2019년 11월

재산도 얼마 없는 내가 세금에 대한 궁금증이 생긴건 주식과 부동산에 관심을 갖기 시작하면서 부터다.

보통의 월급쟁이는 내 집 마련도 빠듯한 상황에서 세금에 대한 지식을 많이 갖고 있을리 만무하고,

월급받는 입장에선세금에 대해 공부할 필요도 없었다.

그런데 재테크의 관심이 생기면서부터 이야기가 달라졌다.

세금에 대한 지식이 없는것과 있는것은 천차 만별이다.

내 집을 갖기 시작하면서 재산세라는 것이 부과되고, 건강보험료에 신경쓸게 여러가지가 생긴다.

그때 되서 알아보기 시작하면 일단 손해보고 시작한다는 의식이 생겼다.

그래서 미리 알아보고자 이 책을 선택하게 되었다.

예전 80년대에는 시골사람이 서울에 상경하면 '눈 뜨고 코 베어간다'라는 말이 있었다.

2020년에는 세금을 모르고 재테크에 도전한다면 눈 뜨고 코 베이는 상황이 벌어질 것이다.

직장인들에게는 13월의 월급이라는 연말정산이 있고, 자영업자, 임대사업자, 주식 투자자에게는 절세에 대한 수많은 지식들이 담겨있다.

앞에서도 언급했듯이 아는것과 모르는 것은 상당한 차이가 있다.

이 책을 읽으면서도 내가 이해해야 하는 부분인가? 라는 의구심이 들 정도로 나와는 상관없는 챕터들이 많다.

나에게 해당되는 챕터는 주식에 관한 세금 문제와 월급쟁이 세태크 부분정도 밖에 없었지만

이 책을 흝어보면서 절세에 대한 많은 정보들을 얼핏이나마 얻을 수 있었다.

(얼핏이란 단어를 쓴 것은 나에게 해당되지 않은 부분은 정말 흝어만 봤기 때문)

아는 것과 모르는것의 차이.

이 책에 어떤 내용이 수록되어 있다는 것을 아는것만으로 나중에 어떤 상황이 벌어지더라도

손해보고 시작하는 단계는 거치지 않을것 같다는 생각이 든다.

세금관련 도서들은 딱딱하고 어려운 단어들로 구성되어 읽기 힘든것이 사실이다.

세금법과 관련된 단어들을 나열하면 일반인들을 절대 이해할 수 없을 것이다.

그러나 사례와 가정을 바탕으로 이야기를 풀어나가니 나에게도 일어날 수 있을법한 상황들이 눈에 들어다보니

편안하게 읽을 수 있었다.

이런 분야의 도서들을 정독하는 분들은 별로 없을것이다.

세금에 관한 도서들이 보통 그렇듯 나에게 필요한 부분만 확실히 보고 나머지는 가벼운 마음으로 흝어보면 된다.

세금. 어렵지만 꼭 챙겨야 할 절약의 시작이다.

한번 가볍게 흝어보시고 필요한 부분은 꼭꼭 챙기실 바란다.

월급쟁이 세테크에 관한 내용이 많으니 첫 연말정산을 챙기는 신입사원들에게 추천해주고 싶다.

이토록 쉬운 경매가 있었다니..

경매가 이렇게 쉬울 줄이야 - 왕초보도 쉽게 낙찰받고 명도하는 알짜 경매 실전
이명재 지음 / 나비의활주로 / 2019년 10월

나의 부동산에 대한 관심은 지금으로부터  5년전 시작되었다.

부자가 되기 위해서는 투자를 해야한다는 것을 알게 되었고, 우연히도 어머니께서 사주신 부동산경매에 대한 책을 계기로 완전히 경매에 빠져들게 되었다.

그러나 경매라는 신세계를 만난것도 잠시.

작은 실수로 적지않은 보증금을 날릴수도 있다는 것을 알게되었고, 그만큼 권리분석도 어렵다는 것을 알게 되었다.

겪어보지도 않은 명도에 대한 두려움은 넘을 수 없는 산만 같았고, 아파트가 아닌 이상 내부를 꼭 확인하는게 좋다는것을 듣고

초인종을 처음 눌렀을때 그 떨림이 아직도 기억에 생생하다.

결국 단 한번의 입찰도 해보지 못하고 두려움이란 큰 벽앞에 무너질 수 밖에 없었다.

적은 자본으로 할 수 있다는 말은 다 거짓말 같았는데. 이 책을 보고 난 후의 느낌은 

그저 도피에 대한 핑계였을 뿐이었다.

이 책은 경매를 두려워하는 입문자나 초심을 다잡기 위한 딱 좋은 책이다.

초보자들이 경매에 대해 궁금해 할만한 질문들이 일목요연하게 잘 정리되어있다.

나 역시 언제쯤이면 경매로 직장에서 탈출할 수 있는지가 가장 궁금했었다.

저자는 처음부터 경매를 전업으로 하는 시도는 지양하라고 말한다.

경매로 1년에 15건 이상 판매를 할 수 있는 능력이 생길 때 즈음 회사를 다니면서 운영하기에 버거울만큼 일이 많아지면 전업으로 전직을 해도 괜찮다고 말한다.

수많은 부동산경매 입문자들이 경매로 전업을 꿈꾸며 조물주 위의 건물주가 되길 원한다.

그러나 입찰을 하다보면 수익을 위한 경매가 아닌 낙찰을 위한 경매로 주객전도 되기 십상이라고 한다.

사람 마음이 그만치 다잡히 힘든 것이기에 안정적인 기반이 버티고 있을때가 경매하기 가장 좋은 때라고 한다.

이 밖에도 독자들이 궁금해 할 만한 수많은 질문 목록들이 수록되어있다.

초보자들은 급한 투자보다는 안정적인 투자를 해야한다.

백문이 불여일견이라고, 백번 듣는 것 보다 한번 해보는것이 좋다.

공부를 많이 하는것 보다는 집중해서 짧게 그리고 여러번 도전해보는 것이, 한번이라도 낙찰받아 작은 수익이라도 얻어보는 것이 좋다.

과거 경매교육을 받을 때, 선생님께서 고수는 고수들만의 영역이 있다고 하셨던것이 이제서야 이해가 된다.

고수들은 수익이 작은 물건에 눈독들이지 않는다.

안정적이고 작은 수익의 물건들은 여전히 존재한다.

작은것부터 조금씩 쌓아나가다 보면 언젠가는 큰 수익이 날 수 있는 물건들에도 도전할 수 있을것이다.

경매에 관한 두려움을 가진 독자라면 이 책을 한번 읽어볼 것을 권한다.

책에 동봉된 스피드 옥션 31일 무료권 쿠폰이 동봉되어 있으니 입문자들에게 아주 유용하게 쓰일 것이다.

이 책을 계기로 경매에 입문해보면 좋을듯 하다.

인간관계론

데일 카네기 인간관계론 (50만부 돌파 초판 무삭제 완역본) ㅣ 데일 카네기 원전 완역본 시리즈
데일 카네기 지음, 임상훈 옮김 / 현대지성 / 2019년 10월

직장 생활을 하면서 가장 힘든점이 바로 인간관계다.

어떻게 하면 인간관계를 잘 이뤄나갈 수 있을까.

그 유명한 데일 카네기의 인간관계론을 이제서야 읽어봤다.

우리는 왜 인간관계를 잘 이뤄나가고 싶은 욕망을 가지고 있는걸까?

그 고민에 대한 시작은 100년 전에도 몇세기 전에도 똑같이 존재하고 있었던것 같다.

이 책은 나오자마자 대 히트를 친 고전이다.

데일 카네기 역시 인간관계에 대한 끝없는 고민끝이 이 책을 쓰게 되었고, 책은 내용을 기반으로 강의를 하였으며, 

강의를 들은 대부분의 사람들이 사람들 잘 다루는 방법을 이용해 자신이 종사하는 분야에서 큰 성공을 이뤄냈다는 에피소드도 담겨있다.

데일 카네기의 인간관계론은 칭찬을 바탕으로 한 이론이 아닌가 싶다.

칭찬은 고래도 춤추게 한다지..

남을 비판하지말며 칭찬으로 자기사람을 만들 수 있는 방법은 간단하고도 어려운 일이다.

데일 카네기는 이 책을 읽고 또 읽으며 책상 서랍에 넣어두고 자주 꺼내 읽으라고 지시한다.

사람은 망각의 동물이다.

책을 한 권 일고나면 자신이 변화할 것이라는 착각을 하지만 쉽게 변하지 않는것이 사람이다.

이 책에서 권하는대로 행동하다보면 행동거지가 좋아질것은 분명하다. 그러나 기억이 그리 오래 가지 않는다는것이 문제이다.

이 간단한 행동들은 일독을 하면 몸에 베이기보단 잠시 기억에 머물다 간다는 표현이 더 맞을것이다. 

그럴때 마다 이 책을 다시 손에 쥐고 읽으며 다시한번 상기시킨다면 좋은 습관들이 완전히 몸에 베이게 될 것이다.

인간관계에 대한 고민이 있다면 이 책을 꼭 읽어볼 것을 권한다.