2020년 트렌드를 읽고싶은 분이라면

2020 대한민국 부동산 트렌드 - 대한민국 No.1 부동산 전문가 26인의 냉철한 분석과 전망
조선일보 산업1부 부동산팀 엮음 / 북클라우드 / 2019년 12월

요즘들어 부동산 재테크에 관심이 아주 많아졌다.

예전부터 많았지만 더 많아졌다.

이유는 즉슨, 공포에 매수하고 광기에 매도하라는 어느 위대하신 투자자의 발언 때문일까나...

요새 부동산은 정말 말이 많고, 걱정도 많다.

원래는 주식만 할 생각이었는데.. 

분양가 상향제다 뭐다 정부에서는 집값 상승 규제를 한다지만...

분양가 상한제는 역사상 성공한 적이 별로 없는 규제 정책이라고 해서 집값의 상승효과를 가져올 것으로 기대하고 있다.

책 안에는 여러 전문가들이 부동산 정책과 3기 신도시에 대해 거론하고 있다.

앞으로 2020년에 부동산은 하향곡선보다는 상향곡선을 그릴 확률이 크며, 무주택자에게는 좋은 기회가 올 것이라 예상하고 있는 듯 하다.

당연히 서울의 집값은 안전하게 우상향 할 것이며, 그 외 지역은 박스권 안에서 오르락 내리락을 반복할 것이라고 말한다.

분양가 상한제는 허울에 불과한 규정이라는 말이 많다.

당연히 눈에 보이는 뻔한 결말을 가져올 것이다.

투자는 어떤 종류든 다름없이 기대감에 부풀어 오르는 것이다.

서울의 집값이 끊임없이 오르는 이유는 서울에 살고싶어 하는 수요가 끊임없이 늘어나기 때문이다.

수요가 있으면 공급이 늘어야 하는데 재개발 재건축 규제때문에 수요는 늘어나지만 공급이 없기 때문에 올라갈 수 밖에 없는 실정이다.

그런데 수요가 불필요한 곳에 신도시를 만들어낸다고 해서 서울의 집값이 잡힐까?

서울의 집값이 오르면 오를수록 서민들은 서울 밖으로 빠져나가게 된다고 한다.

그러나 수요는 실정과 다르다. 수요는 욕구이다. 

기회만 된다면 언제든 서울로 들어오고 싶어 하는게 대한민국 국민들의 마음일 것이다.

아무리 교통이 좋아진다해도 거리상의 심리적 부담감은 커질 수 밖에 없다.

GTX노선만 해도 그렇다.

자주 가는 것도 아니고 매일 출퇴근 하는 교통비가 월 10만원에서 20만원으로 늘어나게 된다.

단기적으로 봤을때 큰 금액은 아닐지라도 서울 외곽으로 빠져나가는 인구들은 대부분 고소득자가 아닐 가능성이 크다.

그렇기에 다양한 시선으로 부동산을 바라볼 필요가 있다.

2020 부동산 트렌드는 1명의 저자가 아닌 여러명의 부동산 전문가들의 의견을 담아놓았다.

투자에는 정답이 없듯이 많은 전문가들의 의견을 들어보고 자신의 투자방법을 만들어 가는 것이 중요하다.

한권의 책만 읽은 사람처럼 위험한 사람은 없다고 했다.

이 책은 한 권의 책일지라도 여러 전문가들의 다양한 의견이 펼쳐진다.

한 챕터 안에서 서로 다른 의견을 제시하는 부분을 보면 여러가지 시각으로 바라볼 수 있어 여러권의 전문 도서를 읽은 효과가 나기때문에 

좋기도 하고, 책에서 주장을 펼치는 여러 전문가들은 이미 여러 책을 저술한 분들이기 때문에 믿을만 하다

이 분들의 주장을 들어보고 마음에 든다면 그 분의 저서를 읽어보고 투자를 결정하는것도 좋은 방법이다.

책을 고르는 여러가지 방법들이 있지만, 부동산에 관심이 있는 분들이라면 이 책을 꼭 읽어볼 것을 권한다.

눈앞에 다가온 4차 산업혁명

2020 빅 체인지 - 새로운 10년을 지배하는 20가지 ICT 트렌드
KT경제경영연구소 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2019년 11월

빅체인지

어떤 사람들은 4차 산업혁명이 허상에 불과하다고 말한다.

나도 처음엔 그렇게 생각했다.

영화에서나 나오던 일들이 현실이 된다니.. 말도 안되는 일이라 생각했다.

그런데 유행처럼 4차 산업혁명이 입에서 입으로 오르내리며 영화에서나 보던 일들이 정말로 현실에서 일어나고 있다.

우리는 휴대폰으로 vr 기기로 가상현실을 직접 체험해보고 있으며, 인간만의 고유 영역이라 여겨지던 바둑을 인공지능 알파고가 이세돌 9단을 이겨버렸다. 

로봇이 인간의 지능을 뛰어넘는 일을 우리의 두 눈으로 똑바로 보았다.

하늘을 날아다니는 자동차나 사람 없이 움직이는 자동차가 현실세계에서 이루어지고 있다.

그러나 이것은 산업혁명의 시작에 불과하다.

나는 사실 주식을 시작하기 전까지 이런것에 관심이 없었지만 산업혁명 이후 크게 오르내리는 주식의 역사들을 보면서 산업혁명에 관심을 갖지 않을 수 없었다.

산업혁명으로 우리는 어떤 득과 실을 보게 될까?

내 생각에는 4차 산업혁명의 시작과 함께 갖고있는 정보에 따라 극과 극을 달리게 될 것이라고 생각한다.

산업혁명으로 도태되는 직업군은 반드시 있을것이며 새로 생겨나는 직업들도 있을것이다.

4차 산업혁명에 있어서 가장 큰 주안점은 제조혁명이다.

사람 없이 무인체계로 돌아가는 제조라인은 많은 이들의 일자리를 빼앗아갈 것이다.

현재 주 52시간 단축 근무로 인해 고소득 제조업 근로자들의 임금이 많이 줄어든것으로 반발이 많다고 한다.

앞으로는 자동화로 인한 근로시간은 더 줄어들 것이고 심지어 기계에 비해 성과가 떨어직는 직군의 근문자들은 서서히 자리를 잃게 될 것이다.

많은 사람들이 기계에 대체될 만한 직종에 종하사고 있을 것이고, 4차 산업혁명에 조금이라도 들어 본 사람들이라면 인공지능에게 나의 일자리를 빼앗길거란 불안감을 어느정도 갖고 있을거라 생각한다.

자신의 일자리가 어떤 위치에 있는지 모르겠다면 간단하게 말 할수 있다.

단순 반복적인 업무를 한다면 대계에 대체될 직업군에 속할 확률이 높다고 보면 된다.

어떤 이는 이를 대비해 내 직업을 빼앗아 갈 기업에 투자를 하라고 이야기한다.

나 역시 안전하지 않은 입장에서 나 대신 일 해줄 자본의 소득이 필요했다.

그래서 시작한 것이 주식이고, 지금은 4차 산업혁명에 집중해야 할 시기라 생각된다.

산업혁명이 이루어지면서 기존의 선두기업들은 도태되고 미래를 이어갈 후발주자들이 새로운 시장을 이끌어가는 선두주자로 바뀌는 경향이 있다고 한다.

우리는 이런 정보들을 이 책에서 얻을 수 있다.

책의 내용은 쉽지않다.

실제로 봐도 믿기지 않는 일들이 일어나고 있는 지금. 글로만 접한 정보들이 머리속에 각인되긴 쉽지않기 때문이다.

하지만 그럼에도 불구하고 우리는 도태되지 않기 위해 이 책을 읽어야 한다.

앞으로 4차 산업혁명에 대한 지식과 정보는 우리의 목숨줄을 쥐고 있다고 말해도 과언이 아닐 것이다.

빅 체인지는 576쪽에 달하는 두꺼운 책이다.

일반 책 2권에 가까울 정도로 두껍다. 그만큼 4차 산업혁명에 대한 내용을 자세하게 풀어놨다.

생소한 단어일지라도 계속 읽다보면 익숙해진다.

그리고 우리 머리속에 새겨야 한다. 앞으로 내 일자리를 빼앗아 갈 산업의 선두주자가 어떤 기업이며

어떤 기업에 투자해야 우리 일자리를 빼앗기더라도 살아남을 수 있을지 말이다.

북한투자에 대해 알고싶다면

짐 로저스 앞으로 5년 한반도 투자 시나리오 - 경제통합 한반도를 바라보는 월스트리트 전설의 투자 전망
짐 로저스.백우진 지음 / 비즈니스북스 / 2019년 11월

나는 주식투자서에 대한 편견이 조금 심한편이다.

내가 지금껏 읽었던 투자서의 대부분은 주식시장의 역사가 오래된 미국의 유명 투자자의 저서만 읽었다.

그러다보니 국내 주식시장에 대한 지식이 거의 없을 정도로 투자자의 마인드에 대한 책이 대부분이었다.

몇 년 전부터 북한 투자에 대한 책이 종종 눈에 들어오긴 했는데 내 좁은 시야로는 아직 통일은 먼 이야기 같았고

책 팔아먹으려고 이제 북한까지 거들먹거리냐는 부정적 시각으로 바라보며 책을 들춰보지도 않았는데

세계 일류급 투자자인 짐 로저스가 말하는 한반도 투자에 대한 책이 나왔다니 보지 않을 이유가 없었다.

세계적인 투자자가 북한에 대한 이야기를 하니까 이게 또 다른 시각으로 보이는게 어쩔 수 없는 속물현상인듯 하다.

이 책에서 북한투자에 대한 비전은 제시하고 있지만 딱 집어 어떤 투자대상에 대한 설명을 자세히 하지 않는다.

북한과의 통일로 인해 우리에게 벌어질 미래를 예측하고 동시에 얻을 수 있는 경제 효과들을 설명한다.

아직은 시장을 개방하지 않았기에 적극적으로 투자 활동을 할 수 없기에 어쩔 수 없는 현상일 수 밖에 없다.

짐 로저스는 위기를 기회로 삼는 투자자이다.

북한의 수장 김정은은 그의 아버지와 할아버지와는 다르게 세계 시장에 대한 눈을 띄운 상태이고,

자신의 나라에 투자해달라고 짐 로저스에게 직접 부탁을 할 만큼 투자에 대한 중요성을 알고 있는 상태이기 때문에

북한은 변화의 길을 걷고 있고, 그로인해 앞으로 한반도의 시장을 긍정적으로 보고 있는 듯 하다.

북한에 넘쳐 흐르는 천연자원과 신흥국에 비해 현저히 낮은 임금 수준은 우리나라가 다시한번 제조 강국으로써

힘입어 튀어오를 수 있는 긍정적인 경제력이라고 말한다.

세계 유일하게 사람의 손을 타지 않고 50년 이상 이어진 DMZ 또한 관광명소로써 큰 호재가 될 것이라 말한다.

개인적으로 DMZ는 통일이 되어도 지켜졌으면 하는 소망이 있지만 세계적으로 영향력 있는 투자자의 시선이

관광사업으로 큰 돈을 벌어들일 수 있는 수단이라고 하니 또 한편으로는 눈길이 가기도 한다.

이 책은 지금껏 관심을 두지 않았던 북한에 대한 새로운 정보를 알 수 있어서 좋았다.

앞으로의 미래 전망을 얘기하는 책이고, 과거 데이터가 없다보니 투자서에서 10장에 한번꼴로 나오는 차트가 

정말 드물게 나온다.

투자에 관심이 있는데 투자서가 어려워 읽지 못하는 분들도 이 책은 꼭 한번 읽어볼 것을 권한다.

다가올 경제위기에서 안전하고 유망한 투자 수단을 찾을 수 있는 눈을 키워줄 것이다.

돈의 흐름을 알아야 부자가 된다.

한눈에 보는 실전 재무제표 - 재무제표 서적으로 아마존 초유의 베스트셀러가 된 책, 개정판
토마스 R. 아이텔슨 지음, 박수현 옮김 / 이레미디어 / 2019년 11월

재무제표를 중요하게 보는 이유는 무엇일까?

사람마다 이유는 제각각 이겠지만 내 경우에는 주식 투자를 제대로 해보기 위함이었다.

재무제표는 사람으로 따지면 이력서와 같다.

사람이 어떤 교육과정을 거치고 어떤 실무적일 일을 통해 성과를 내고 어떤 길을 걸어왔는지를 보여주는 이력서 말이다.

기업의 이력은 재무제표를 보면 다 나와있다.

기업이 일을 하면서 빚을 얼마나 지고 있으며, 빚을 내어 일을 했는데 얼마만큼의 성과를 거두어서 실적을 보여주는지 한 눈에 볼 수 있도록 정리해둔 것이 재무제표이다.

나의 경우에는 주식투자를 제대로 하기 위해 재무제표 책을 보게 되었다.

기업이 성과를 잘 거두고 있는지 한눈에 보기 위해선 이 책을 꼭 읽을 수 밖에 없었다.

회계를 전공으로 하지 않는 이상 평소에 재무제표를 볼 일이 거의 없기 때문에 나를 포함한 많은 주식투자자(?)가

카더라에 의한 투자를 하고 있을 것이다.

주변 지인들에 의한 카더라, 인터넷 커뮤니티 게시판에 의한 카더라, 뉴스기사에 대한 카더라 등등.

주식 고수에 의하면 우리가 접하는 정보들은 거의 쓰레기에 가까울만치 쓸데 없는 정보들이라는 표현을 한다.

거치고 거쳐 마지막에 접하는 정보가 바로 카더라이고, 이것이 이슈화가 되면 나오는게 신문, 뉴스 기사이다.

이슈가 되지 않는 자극적이지 않은 정보는 언론에서 다루지 않는다.

시청률을 잡기 위해선 자극적인 표현이 필요하다. 어쩔수 없는 자본주의 사회에서 살아남기 위한 전략일 것이다.

이런 잡음들에서 피할 수 있는 유일한 방법은 재무제표를 확실하게 파악하여 시장을 보는 통찰력에 의한 투자가 답일 것이다.

그렇다고 카더라가 무조건 나쁘다고만은 할 수 없다.

일반인들이 업무를 하며 모든 정보를 파악하기 힘들기 때문에 이러한 카더라도 유용하게 쓰일 수 있다.

다만, 재무제표에 의한 분석이 꼭 필요하다.

카더라에 의한 정보는 쓰레기 수준이지만 간간히 유용한 정보들이 있기 마련이다. 이를 분별하기 위한 기술이 바로 재무제표를 보는 능력이기 때문에 이 책은 일반인들이 제무재표를 이해하기 위한 기본실무서가 될 것이다.

초반부에는 재무제표에 들어가는 단어들의 풀이가 있고, 이후부터 가상의 애플시드주식회사의 시작을 준비단계에서 부터 자세하게 풀어놓음으로써 재무제표에 어떤식으로 반영이 되는지 일반인들도 쉽게 이해할 수 있도록 흐름에 따라 정리해놨다.

학습을 가장 쉽게하는 방법은 경험이다. 이 책은 간접적 경험을 통해 배울 수 있도록 친절하고 재미있게 서술해 놓은 책이다.

나처럼 주식에 관한 제대로 된 공부를 하고 싶다면, 또는 자신이 재무제표를 통한 확실한 경험을 하고 싶은 사업자라면 꼭 한번 읽어보면 좋을 책이니 추천드린다.

돈을 벌고 싶다면 돈의 흐름을 파악할 수 있는 능력은 기본이니 말이다.

세테크하는 월급쟁이 권장도서!

2020 세금 완전정복 - 알아두면 새는 돈 틀어막는
택스워치팀 지음 / 어바웃어북 / 2019년 11월

재산도 얼마 없는 내가 세금에 대한 궁금증이 생긴건 주식과 부동산에 관심을 갖기 시작하면서 부터다.

보통의 월급쟁이는 내 집 마련도 빠듯한 상황에서 세금에 대한 지식을 많이 갖고 있을리 만무하고,

월급받는 입장에선세금에 대해 공부할 필요도 없었다.

그런데 재테크의 관심이 생기면서부터 이야기가 달라졌다.

세금에 대한 지식이 없는것과 있는것은 천차 만별이다.

내 집을 갖기 시작하면서 재산세라는 것이 부과되고, 건강보험료에 신경쓸게 여러가지가 생긴다.

그때 되서 알아보기 시작하면 일단 손해보고 시작한다는 의식이 생겼다.

그래서 미리 알아보고자 이 책을 선택하게 되었다.

예전 80년대에는 시골사람이 서울에 상경하면 '눈 뜨고 코 베어간다'라는 말이 있었다.

2020년에는 세금을 모르고 재테크에 도전한다면 눈 뜨고 코 베이는 상황이 벌어질 것이다.

직장인들에게는 13월의 월급이라는 연말정산이 있고, 자영업자, 임대사업자, 주식 투자자에게는 절세에 대한 수많은 지식들이 담겨있다.

앞에서도 언급했듯이 아는것과 모르는 것은 상당한 차이가 있다.

이 책을 읽으면서도 내가 이해해야 하는 부분인가? 라는 의구심이 들 정도로 나와는 상관없는 챕터들이 많다.

나에게 해당되는 챕터는 주식에 관한 세금 문제와 월급쟁이 세태크 부분정도 밖에 없었지만

이 책을 흝어보면서 절세에 대한 많은 정보들을 얼핏이나마 얻을 수 있었다.

(얼핏이란 단어를 쓴 것은 나에게 해당되지 않은 부분은 정말 흝어만 봤기 때문)

아는 것과 모르는것의 차이.

이 책에 어떤 내용이 수록되어 있다는 것을 아는것만으로 나중에 어떤 상황이 벌어지더라도

손해보고 시작하는 단계는 거치지 않을것 같다는 생각이 든다.

세금관련 도서들은 딱딱하고 어려운 단어들로 구성되어 읽기 힘든것이 사실이다.

세금법과 관련된 단어들을 나열하면 일반인들을 절대 이해할 수 없을 것이다.

그러나 사례와 가정을 바탕으로 이야기를 풀어나가니 나에게도 일어날 수 있을법한 상황들이 눈에 들어다보니

편안하게 읽을 수 있었다.

이런 분야의 도서들을 정독하는 분들은 별로 없을것이다.

세금에 관한 도서들이 보통 그렇듯 나에게 필요한 부분만 확실히 보고 나머지는 가벼운 마음으로 흝어보면 된다.

세금. 어렵지만 꼭 챙겨야 할 절약의 시작이다.

한번 가볍게 흝어보시고 필요한 부분은 꼭꼭 챙기실 바란다.

월급쟁이 세테크에 관한 내용이 많으니 첫 연말정산을 챙기는 신입사원들에게 추천해주고 싶다.