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집 계약은 처음입니다만 - 부동산 계약 초보들을 위한 전월세 사기 예방 가이드
신중권.정우현 지음, 유병진 감수 / 이덴슬리벨 / 2024년 6월
평점 :
요즘 경기도 어려운데 전세사기가 급증해 뉴스에도 자주 나옵니다.
사실 남 얘기라고 생각했었는데 작년부터 올해까지 1년 반 사이에 제 주변에서 3명이나 당해 이제 더 이상 남 얘기가 아니게 됐네요 😥
저는 살면서 '집 계약'이란 걸 해본 적이 없어요. 자취 두 번을 제외하곤 다 부모님과 함께 살았고, 그 두 번도 한번은 부모님이 한번은 지인네서 같이 살았기에 부동산과는 거리가 멀었죠.
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하지만 평생 집 관련된 일을 안 할 순 없으니 이제라도 알아야겠다 싶었어요.
문제는.... 아무것도 모르니 뭘 검색해서 알아봐야 할지도 모르겠다는 거였는데요 🤔
이 책이 그 문제를 깔끔히 해결해 주었습니다 ‼️
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저처럼 집 계약에 일자무식인 사람도 쉽게 이해할 수 있도록 1부터 10까지 설명되어있었습니다. 제가 바란게 이런거였다구요 😭😭
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일단 전세 제도란 건 전 세계 통틀어 우리나라에만 있는 특이한 제도인데요
잘만 이용한다면야 집주인도 나도 win-win 할 수 있는 좋은 제도죠.
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문제는 세상 모두가 착하지 않다는 겁니다🥲
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그렇다면 어떤 내용이 있는지 한 번 살펴볼까요 ❓
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✔️ 미리 알아두면 좋은 부동산 상식용어
✔️ 전세 사기의 유형
✔️ 전세 사기 예방하는 단계별 꿀팁
✔️ 보증금 지키는 가장 현실적인 방법
✔️ 내가 전세 사기 피해자라면?
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저는 전세 사기 유형이 이렇게 다양한 것도 처음 알았어요!
깡통 전세 사기, 이중/중복 계약 사기, 신탁부동산 전세 사기, 위반건축물 전세 사기, 다가구주택 전세 사기, 동시 진행 사기가 있는데 지인이 당한 게 이중/중복 계약 사기란 것도 알게 됐네요...
이건 정말 잘 체크 안 하면 당하기 좋겠더라구요 💦
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게다가 집 보러 다닐 때 확인해야 할 것들이나 집주인과 협의할 것들, 계약 체결할 때 확인할 내용, 이사 당일 확인할 내용, 이사 후 확인할 내용 등 체크 리스트와 챙겨야 할 서류까지 알려주니 진짜 이만한 책이 없더라구요‼️
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학교 다닐 때 참고서보다도 더 좋은 책이었어요 🫶🏻
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흔히 '전세 보증금 반환 보험'을 믿고 있는 경우도 있는데 이 보험이 전부가 아니란 것도 알게 됐고 혹시나 만약에 다 체크했음에도 사기를 당했을 경우의 대처법도 알려줘서 너무 좋았습니다 👏🏻👏🏻
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마지막엔 <전세 계약 단계별 체크리스트>, <전세 사기를 막기 위한 필수 특약 모음>까지 있어서 여행 짐 쌀 때 체크하듯 전세 계약할 때 체크하면서 할 수 있게 되어있더라구요
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정말 무엇 하나 빠지지 않는 책이라 감동했어요 😭
저자가 20여 년간 판사, 변호사로 활동한 법조인이란 것부터 믿음이 가죠👍🏻
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이 한 권만 있으면 집 계약 잘할 수 있을 것 같은 느낌이 듭니다
많은 분들이 읽고 전세 사기당하지 않았으면 좋겠네요
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진짜 현대인 필독서는 이런 책이 아닌가 싶네요
회사에서 읽었는데 벌써 회사 동료가 빌려 갔어요 🤭
강추 강추하는 바입니다‼️