-
-
부동산 우상향 사이클의 법칙 - 2022-2027 앞으로 5년 대한민국
이승훈 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2021년 10월
평점 :
부동산 우상향 사이클
부동산 열풍이 부는 한해였다. 내집마련에 별관심이 없던 나도, 주변에서 어느 아파트는 얼마가 올랐다더라는 소문에 솔깃해진다. 하지만 집없는 사람들은 작년보다 얼마가 올랐는데, 지금이라도 집을 사야할지 망설여지기 마련이다. 금리가 오른다는 소문이 슬금슬금 들려오고, 대구에 공급폭탄으로 아파트 미분양과 함께, 가격이 내렸다고 하니, 아무생각없이 부동산을 구입했다가 하락하는 긴 부동산 사이클을 마주치는 것이 아닐까라는 우려도 든다.
하지만 저자는 향후 부동산 시장 상승 사이클은 끝나지 않았고, 부동산 투자 할 것을 추천한다. 정부의 부동산 정책으로, 테이퍼링이 시작될것이라는 뉴스로, 부동산 투자를 미루게하는 뉴스를 지속적으로 만나게 된다. 하지만 이미 양적완화를 통해 많은 통화가 시장에 풀려 있고, 지속적으로 저금리의 기조를 보이고 있다. 구조적으로 도시로 거주 수요가 갈수록 강해지고, 공급이 수요에 미치지 못하며, 양극화 등으로 인해 좋은 주거지에 대한 수요는 인구감소에도 불구하고 줄어들지 않을것이라는 것이다.
주식투자에서 구루로 불리는 워런 버핏, 켄피셔 또한 투자를 할 때, 막연한 불안함으로 시장이 하락하는 것에 베팅을 하기보다는 지속적인 성장과 가격상승에 베팅하는 것이 옳다라는 이야기를 한적이 있다. 부동산 시장 또한 인구감소, 정부정책이라는 막연한 불안감으로 부동산 가격 폭락을 우려하기 보다는 1주택 포지션 정도를 가지는 것이 일단 보수적인 선택이지 않을까라는 생각을 하게된다.
부동산 시장에 대한 낙관론과 함께, 이제까지 부동산 투자시 가격상승에 큰영향을 주는 요인들도 같이 제시하여, 투자에 대한 이해를 돕는다. 주거환경, 직장, 교육, 교통, 재개발 가능성 등, 부동산 투자를 할 때, 꼭 고려해야할 부분들에 대해서도 친철하게 제시하며, 3기 신도시 및 경기도 유망 부동산 지역들을 다루며, 실제적인 이해를 돕는다.
물론 저자가 다루지 않은 인구소멸이 우려되는 지방 부동산 구입을 생각하거나, 부동산 과열과, 가격 하락에 대한 우려가 크거나, 지금은 때가 아니라는 생각에 투자를 미루는 사람들도 있을 것이다. 물론 이런 생각을 가진 사람들 또한, 언제 올줄 모를 기회를 잡기 위해, 부동산 시장에 대한 통시적인 시각과, 각지역에 대한 이해도를 높이기 위해 ‘부동산 우상향 사이클의 법칙 : 2022-2027 앞으로 5년 대한민국’을 잃어 본다면 부동산을 보는 시야를 넓힐수 있을 것이다.
-출판사에서 제공받은 책으로 작성한 서평입니다.