어려울수록 기본에 미쳐라

어려울수록 기본에 미쳐라 - 성공의 99%는 비범함이 아니라 기본이다
강상구 지음 / 원앤원북스 / 2009년 7월

성공의 99%는 비범함이 아니라 기본이다.
 

  운동선수들은 자신의 컨트롤이 깨져 평균기록이 나오지 않으면 "초심으로 돌아가겠다" 혹은 "기본 부터 다시 시작하겠다"고 이야기를 한다. 운동 선수만이 아니다. 회사에 들어가면 제일 먼저 배웠던게 기본만하면 된다.이야기를 한다. 선후배 관계에서도 기본 예의만 지켜라라고 이야기를 한다.

 

너도 나도 다 알고 있지만 기본에대해서 쉽게 생각하여 지켜지지 않는다. 자동차를 운전 할경우 사고가 나지 않을려면 기본적인 것만 잘 지키면 된다. 기본적인것을 무시하고 운전을 하면 99%는 사고로 이어진다. 또 우리는 초등학교때에 도덕이라는 과목을 배운다. 초등학교때 도덕을 배운다는것은 인간이 지켜야하는 기본적인 도덕이기때문에 초등학교때에 배우지 않나 생각한다. 하지만 초등학교때 배운 도덕은  커가면서 잊어버리고 알고 있으면서 지키지 않는다. 만약 이 초등학교때에 배운 도덕을 배운데로 생활을 한다면 조금이나마 더 좋은 세상 정직하고 풍요로운 세상이 되지 않을까 생각해본다.

 

처음 회사에 입사했을때에 열정이 넘쳤었다. 한 해 두 해 지나갈수록 반복적인 일을 할수록 "내가 여기서 무엇을 하고 있는걸까?"라는 생각에 의심을 품기 시작하면 일에 대한 열정은 사라지고 나태해지고 내가 안해도 누군가 하겠지라며 일을 미루게 된다. 일을 한번 두번 미루다 보면 상사의 눈치만 보고 상사가 업무를 지시해도 짜증부터 난다. 그러면서 불만과 불평은 한 없이 쌓여만 간다. 만약  처음 회사 입사했던 당시 였다면 열정을 하지고 일을 했을것이다. 기업도 소비자에게 외면을 받으면 경영방침이 "초심으로 돌아가자" 라고 이야기한다. 그많큼 기본이 중요하다는 것이다.

 

이 <어려울수록 기본에 미쳐라>를 읽으면서 나에 모습들이 주마등처럼 스쳐 지나갔다. 그리고 반성도 하게 되었다. 그리고 많은 이야기가 공감이 되는 부분이 많게 느껴졌다. 그리고 나도 모르게 기본을 무시하고 생활을 하고 있었던것 같기도 했다. 기본을 지키며 살아간다는 

습관이 들지 않아 어려움이 느껴지고 있다. 하나 하나 습관을 바꾸며 기본을 지켜가며 살아가야겠다. 이 책은 앞으로 내가 초심에서 벗어날경우 날 다시 붙잡는 좋은 멘토가 되어줄 책이 아닐까 생각을 해본다.

 

올바른 것을 찾기 전에 한참을 기다려야 할지라도 설사 몇 번의 시도를 해야 할지라도 용기만은 잃지 마라.

실망을 맞아들일 준비는 하되 원하는 것을 포기하지는 마라. -알베르트 슈바이처-

돈되는 아파트 경매로 싸게 사들이기

돈되는 아파트 경매로 싸게 사들이기
박용석 지음 / 위즈덤하우스 / 2009년 6월

박용석저자의 새 책이다. 내가 경매에 대해 알게 되었을때 저자의 다른 책을 구입할려고 했었다. 하지만 저자의 책이 많아 어떤것을 선택해야하는 고르지 못하고 있었다. 박용석저자는 경매 책 이외에도 주식 과 재테크 책들을 출판하였다.  우리나라 국민들은 대부분 자신의 집을 갖는게 목표일것이다. 나도 내 집을 장만하려고 계획중에있었는데 박용석저자의 <돈되는 아파트 경매로 싸게 사들이기> 책이 내손에 들어 왔다.
 

 

이 <돈되는 아파트 경매로 싸게 사들이기>는 전반부는 앞으로 부동산시장의 전망을 내놓고 있었다. 우리나라에서 일반인에게 가장 인기 좋은 부동산인 '아파트' 였다. 한때에는 빛내서라도 아파트를 사야한다고 했을정도로 인기가 많았다. 그러나 몇몇 전문가는 베이비 붐 세대가 끝날 무렵 우리나라 부동산 시장은 침체기가 올 것이라는 이야기를 한다. 하지만 저자는 향후 10년 동안 막대한 수익을 가져다 줄것이 아파트라고 이야기한다.

 

 

아파트 경매는 아파트를 시세보다 싸게 구입하는 매력적인 투자중 하나다. 어느 순간부터 아파트 경매시장이 과열되기 시작하면서 아파트 시세보다 더 높은 가격으로 낙찰이 되곤 했다는 이야기를 들었다. 차다리 급매를 구입하는게 더 낳다는 이야기도 들리곤 했었다. 그정도로 아파트는 인기가 좋다. 아파트라고 해서 모두 돈이 되는건 아니다. 수도권 이외의 지방에서는 미분양이 많은 아파트도 많이 있는것으로 알고 있다. 지방이라고 다 같은건 아니다. 그 도시 안에서도 인기 있는 곳은 있을것이다. 인기가 있는 지역이 있는 반해 인기가 없는곳도 있다. 저자는 인구가 늘어나는 곳과 교통 통학 요인이 가격상승을 부른다고 이야기 한다.

 

 

저자는 강남의 중소형 아파트에대해서 이야기한다. 강남은 불패의 신화다. 일반 서민이 경매로도 쉽게 투자하지 못할것이다.  강남의 이야기가 아닌 다른 곳도 조금 자세히 나왔으면 좋았다는 아쉽움도 남는다. 

안전한 부자

안전한 부자 - 고용불안과 고령화 시대의 가장 확실한 재테크
이영권 지음 / 국일증권경제연구소 / 2009년 6월

사람이 살면서 필요로 하는건 돈이다. 자본주의에서는 더욱 그렇다. 그래서 사람들은 많은 돈을 벌고 싶어하며 더 많은 돈을 원하는지 모르겠다. 돈 몇만원 몇 십만원 때문에 사람을 살해한 기사를 몇개 본적이 있다. 또 로또 1등되었던 사람이 도둑질을 하다 경찰에 붙잡혔다. 보험 사기 등등 기사를 읽을때면 참 씁씁하다는 생각이 든다. 
 

자본주의 사회에서 많은 사람들이 부자가 되고 싶어들 한다. 그래서 부자가 아닌 자들이 부자인척을 하고 다닌다. 아무리 경기가 안좋아도 고급차는 불티나게 팔리기도 한다. 또 명품시장에는 불경기가 없을 정도이다. 백화점이 썰렁하다고 해도 명품관에는 항상 사람들이 많이 몰려드는 모습들이 보였다. 오죽 했으면 몇개월전 된장녀라는 말이 생겨났을 정도다.

 

부자들은 무슨생각을 할까? 부자는 어떻게 될까? 라는 생각을 수없이 해보았다. 나도 부자가 되고 싶은 사람중 한사람이기 때문에 질문을 던져 보았지만 가능할까? 라는 물음만이 되돌아오곤 했다. 이양권 박사는 "부자의 인생을 살기 위해서 부자의 뇌에 로그인 해야한다." 라고 한다. 부자의 뇌로 변화 할 수 있는 방법은

 

첫째, 창의적인 사고로 패턴화 능력을 키워라

 

둘째, 먼저 생각하고 행동하라

 

셋째, 신문 읽는 습관을 길러라

 

넷째, 부정적이 자아에서 벗어나라

 

다섯째, 감수성을 길러라.

 

라고 이야기를 한다. 앞으로 계속 중상층의 계급은 무너지고 부자들은 더 부자가 될 것이다. 그리고 더 많은 부자들이 나타날것이다. 그리고 많은 사람들은 더 부자가 되기 위해서 도전을 할 것이다. 

 

이 책은 부자가 되는 방법을 이야기 하는것이 아니다. <안전한 부자> 책 제목 처럼 안전한 부자로 가는 길잡이를 해주는 책이다. 책 내용중  "투자는 도박이 아니며 재테크는 로또가 아니다" 라는 이야기가 있다. 작년 9월 10월에 모두 펀드로 돈벌었다는 이야기를 들어 보았을 것이다. 그때에는 펀드를 안하면 바보 취급을 받았다. 지금은 펀드를 하면 바보 취급을 받는다. 얼마전 증권사에 갈일이 있어서 펀드 상담하시는 분과 이야기를 잠시 나눈적이 있다. 그때 "요즘 펀드가입을 하는사람이 많은가요?"라고 물어보았는데 "아직도 펀드 가입 혹은 추가입금을 하는것에 두려움을 느끼는지 사람들이 꺼려하며 이야기를 듣지 않으려고 한다고 하네요. 지금이 적기인것 같은데.." 이야기를 한다. 그러면서 "아마 코스피 1600,1700을 넘어서면 그때 가입하지 않을까요?" 웃으면서 이야기를 했었다. 그 증권사에 사람이 없던것도 아니다. 늦게 갔었지만 내 업무를 보려고 한 40분을 기달린것 같으니말이다. 아마 코스피 1600,1700을 넘어설때에면 작년 최고점에 적립식 펀드 가입자가 꾸준히 돈을 넣었다면 이익을 보고도 남을것이다. 그리고 국내 신문 기사는 국내 펀드 몇 십%라며 다시 펀드의 유혹이 되지 않을까 생각 든다.

 

부자는 결코 신이 내려주는 것이 아니다. 부자는 스스로 만들어 나가는 것이다. 움직이는 자가 부자가 될 뿐이다. 당신이 누구이며 어떤 일을 하든, 당신은 다른 누가 아닌 당신 자신과 겨루고 있는 것이다. 스스로를 이길 때 당신은 비로소 부자가 될 수 있다. 현명한 부자가 되길 바란다. 

 

투자의 맥(돈의 흐름을 간파하는 기술)

투자의 맥 - 돈의 흐름을 간파하는 기술
정진건 지음 / 청림출판 / 2009년 6월

투자의 대가는 돈을 좇지 않는다,
그저 돈이 오는 길목에서 그물을 치고 기다릴 뿐이다.


 

주식,펀드,채권,부동산 재테크 수단으로 알려져 있다. 사람들이 쉽게 할수있는데건 펀드와 주식이라고 생각한다. 적은돈도 집에서 손쉽게 할수있으니깐 말이다. 그런데 왜 내가 사면 떨어지고 팔면 오르는걸까?  2007년 말에 펀드 가입한사람들은 아직도 적지 않는 손해를 보고 있을것이다. 주식도 마찮가지다. 주위사람이 좋다고 하면 너도 나도 그 주식을 살것이다. 특히 테마주라고 불려오는 주식들이 그렇다.

언제 오를지도 언제 떨어질지도 모른다. 오늘 인기있다가도 내일은 기억속에서 사라져버리는게 대부분이다. 여기서 항상 손해보는건 대부분 개인 투자자다.

 

 

저자는 투자를 하건 회사를 경영하건 신뢰할만한 전문가의 조언을 받는건 매우 중요하다.그렇지 않다면 스스로 올바른 지식으로 무장해야 한다. 특히 최근 경제위기처럼 대부분의 전문가들까지 흔들리는 상황이 닥칠 때일수록 스스로 경제와 시장의 직시할 수있는 현명한 눈을 가질 필요성은 더욱 커진다고 했다.

 

이 [투자의 맥]은 총 3 파트로 나누어져 있다.

 

1부 돈의 흐름을 읽어라

2부 투자의 맥을 잡아라

3부 아마추어 벗어나기

 

 

호황과 불황이 번갈아가면서 시장이 변하고 있다. 언제 호황이고 언제 불황이 올지는 아무도 모른다. 미래를 아는 사람은 아무도 없다. 또한 전문가들도 미래를 맞추기에 실패한다. 저자는 통화량 그래프로 위기와 투자 적기를 판단할수 있다고 한다. 시시각각 요동치는 시장의 움직임을 직관적으로 판단하고 투자의 맥을 짚어낼수 있다고 한다.

 

 

주식투자의 기본은 좋은 주식을 싸게 사는것이다. 기업을가치 계산하는 방법 좋은 주식 골라내는 방법등 많은 노하우가 담겨져 있다. 커닝도 실력’이라고 주장하며, 워렌 버핏을 비롯하여 존 템플턴, 피터 린치, 존 보글 등 대가의 투자 비법까지 핵심만 잡아내어 상세히 설명한다.

 

시장을 관통하는 돈의 움직임을 간파하고 돈이 오는 길목에서 그물을 치고 기달리는 방법으로 투자를 한다면 70%이상은 성공하지 않을까 생각한다. 

천원 한장도 체계적으로 관리하라(다시 시작하는 2040 재테크)

천원 한장도 체계적으로 관리하라 - 다시 시작하는 2040 재테크
장우승.최승민 지음 / 북앤라이프 / 2009년 6월

천원 한자동 체계적으로 관리하라]는 재무설계의 기본서다. 재테크와 재무설계 같은의미 같지만 엄연이 다르다. 재테크는 돈을 모으는 기술이지만 재무설계는 관리하는 방법이다. 옛날에는 돈을 적금,예금만으로도 돈을 관리가 되었다. 이유는 이자가 높았기 때문이다. 허나 지금은 저금리시대이다. 그러다 보니 예,적금 이자보다 물가 상승률이 더 높기때문에 눈에 보이지 않는 손해를 입고 있다. 이런 이유로 펀드나 주식,부동산로 재테크를 하는 시대가 왔다. 하지만 누군가 돈벌었다는 소리에 너도 나도 몰빵하는 사태가 벌어지곤 한다. 만약 이익을 보았을때는 괜찮으나 손실을 입었을때에는 엄청난 고통이 밀려 올것이다.
 

 

포트폴리오를 구성하여 체계적으로 돈을 관리 한다면 아마도 안정적으로 돈을 모을수 있을것이다. 이 포트폴리오를 구성 하는것이 재무설계다. 사람마다 성향이 다르기때문에 이 포트폴리오도 변하게 된다. 돈을 잘 모을수 있는 비결은 무엇일까? 지출비를 줄이고 저축하는 돈을 늘리면 된다.아이들 간시비,용돈,식비, 등등등을 따지다 보면은 과연 지출비를 줄일 돈이 있을까? 라고 생각이 할수도 있다. 어떻게 하면 지출비를 줄일수 있을까?

 

 

첫번째는 가계부를 작성을 해야한다. 이 가계부를 작성 한다는 것은 다이어트만큼 힘들고 금연 만큼 괴로운 일이다. 잠시 한눈을 팔면 언제 얼마나 썻는지 기억이 안난다. 영수증은 어디에 있는지 계산은 맞지 않고 말이다. 그래도 이 어려운 가계부를 작성 해야한다. 돈의 흐름을 보기 위해서다. 고정적으로 나가는 비용과 유동성 비용의 흐름을 말이다. 다이어트를 하기전 자신의 몸무게를 알아야 몇 키로를 감량 할것인지 목표를 세우는것과 같은것이다.  가계부를 쓰면 어느부분에서 지출을 줄여할지 눈에 보일것이다.

 

 

두번째는 통장쪼개기다. 목적에 맞게 통장을 쪼개서 관리하면 지출에도 상당히 도움을 준다. 나도 통장을 쪼개서 사용을 해보았는데 너무 많이 쪼개버려서 간혹 헷갈리기도 한다. 적당히 통장을 쪼개야 할 것같다.

 

 

또한 이 책의 첫 파트에서는 재테크의 실패담이 나온다. 돈관리의 잘못된 방법때문이다. 왜 이 이야기들이 남이야기 아닌것같다. 이래서 재무설계가 필요하다는 것 같다. 1~2년에 한번씩 가정의 현금 흐름표를 만들어 포트폴리오를 재 구성을 해야할것 같다. 가정경제의 추락을 막기 위해서다. 평생 관리해야 하는 재테크 목표를 설정해두고 돈을 체계적으로 관리 해야겠다.