하버드에서 배우는 부동산 투자전략

하버드에서 배우는 부동산 투자전략 - 하버드 교수가 알려주는 부동산 시장 읽는 방법
페르난도 레위 하라 지음, 경록 부동산연구소 옮김, 이원준 감수 / 경록 / 2021년 2월

[하버드에서 배우는 부동산 투자전략]

우리나라에서 돈을 벌수 있는 방법은

아직도 부동산이지 않을까?

강화된 정책탓에 주식이나 다른곳에 분산투자하고 있지만

여전히 부동산 투자열망은 저마다의 생각속에 깊게 자리 잡혀 있다.

몇 년째 신랑은 부동산중개사자격증을 취득하라고 난리다.

사실 하고 싶은 맘 두려움 반이어서 무작정 시도하기가 어려웠지만

부동산법은 어느정도 삶속에 도움이 될 수 있을 듯 해서

조금씩이라도 공부하고 싶었다.

투기가 아닌 투자를 통해 부동산을 배운다.

부동산의 좋은 입지, 타이밍이 중요하다

부동산과 패션산업을 비교하며 부동산시장이 주기적으로 순환되는 이유

미래를 예측하는 힘, 사람들의 움직임을 파악하며 시장을 읽어내는 힘이

필요하다.

주기를 읽어내고 돈의 흐름을 파악하는 것도 중요포인트 이다.

주거용 부동산의 구매시장과 임대 시장의 부동산 주기는 상호 반주기적입니다.

즉 보통 하나가 올라가면 다른 하나는 내려갑니다. (P102)

예전. 주식을 하며 그래프를 통해 파악하고 하는 모습들을 본적이 있다.

부동산 또한 사례연구를 통해 주기 지도를 그리는 맵핑을 하는 기술도 필요하다는

것을 본다.

시장조사를 많이 할 수독 시장의 변화를 통해 주기의 금융과 심리를 더 잘 이해하고 변화에 더 쉽게 적응할 수 있으며 이를 통해 경계를 유지하고 가능대책의 플랜을 준비하며 지속적 근거가 되는 가정들을 재검토 하는 것이 중요하다고 한다.

주기를 맵핑하는 질문법의 핵심도 제공해주는 센스 .. 질문하기의 중요성을 알아볼수 있다..

상식적인것정도는 알고 있다고 생각했다. 그러나 내가 읽다보니 사실 마인드부터 다시 셋팅해야 했다 투기보다는 투자. 시장조사의 광범위부터 핵심을 바라보는 눈은 그냥 생기는 것이

아니었다.

저자의 경험을 통해 알게된 데이터조사부터 적용법까지.

또한 금융주기부터 심리주기 까지. 쉽게 생각할 영역은 아니었다.

각 단계의 변화에 적응하기 위해 외부요인 파악과 발빠른 대응법까지

그래서 처음부터 다시 읽어보게 되는 책..

부동산 공부하기전 입문도서가 될 수 있는 책이었다.

[이 글은 경록출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

#하버드에서배우는부동산투자전략 #페르난도레위하라 #경록 #책과콩나무 #도서협찬 #서평도서 #부동산 #투자전략 #투자감각

틀 밖에서 크케 키워라

틀 밖에서 크게 키워라 - 화내지 않고 아이를 세상의 중심으로 키우는 법
윤영한 지음 / 리더북스 / 2021년 2월

[틀 밖에서 크게 키워라]

화내지 않고 아이를 세상의 중심으로 키우는 법을 배우고 싶은

부모의 마음으로 읽는다

시대가 많이 달라지긴 했나보다.

이젠 육아도 교육도 아빠들이 적극적으로 같이 동참해준다.

두아들을 키우며 깨달은 경험과 활동을 통해 그가 말하고자하는

교육법을 분석해 보기

부모의 시야만큼 아이들도 시야가 넓어진다.

부모가 틀에 박힌 삶을 살면 이이들도 같은 환경에서 자랄 소지가 많다

아이들이 보다 넓은 세상으로 나아가기 위해

모든 아이에 대해서 어른의 시각이 바뀌어야 한다.

홈스쿨대디의 아빠처럼 아이의 교육에 적극개입하는 아빠.

1장에서는 아빠의 역할과 그 이유를 설명해주고 아들일 경우

아빠가 롤모델의 가능성과 사춘기 성교육을 통하 아이의 자존감을 높여주는

역할까지.. 우리 신랑도 조금 읽어봤으면 하는 간절한 맘을 넣어본다.

아빠뿐만 아니라 부모는 아이에게 휘둘리지 않기 위해 가져야할 마인드

어느새 성인이 되어가는 딸을 보며 아이는 키우는 대상이 아니고

함께 성장하는 존재인 것을 절실하게 느낀다.

아이를 키워보면서 진짜 어른이 되어가는 나.

이기적인 나에서 자녀에게는 무조건적인 사랑을 보여줄수 있는나

사람관계도 가정안에서에 예의도 아이를 통해 달라지며

조금은 어른다운 어른이 되어가는 것을 실감한다

타인과의 관게를 하듯 똑똑하고 지혜롭게 키우기 위해 아이의 차이를

인정하고 경청하게 하는 태도를 만들어주어야 한다.

사실 육아를 하다보면 화를 낼 수 밖에 없는 시간들이 수없이 찾아온다.

누구, 어떤 기준에서의 화인가를 들여다볼 필요성을 터치한다.

이해할때가지 기다려주고 있는 모습 그대로 아이의 눈높이에 맞춘

부모의 스킬부분을 메모해 본다.

부모의 마음 중심이 중요한듯.

아이의 성장을 성공에 맞출것인지

행복한 삶 건강한 삶에 맞출것인지의 기준부터

부모도 아이와 함께 배워야 함을 본다. ​

아는 만큼 보인다. 경험해 본만큼 안다.

그렇기에 힘을 빼는 연습이 나에게는 꼭 필요하다

도전할 수 있는 기회를 주는 용기를 가져보자

아빠들이 많이 읽어서 함께 하는 육아를 하면 좋을듯

[이 글은 리더북스출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

#틀밖에서 크게키워라 #윤영한 #리더북스 #책과콩나무 도서협판

아이와 함께 하는 3D 프린팅 실험실

아이와 함께 하는 3D 프린팅 실험실 ㅣ 손으로 만드는 이야기
엘드리드 세케이라 지음, 박수영 옮김 / CIR(씨아이알) / 2021년 2월

[아이와 함께 하는 3D 프린팅 실험실]

CAD 디자인과 3D 프린팅을 통해 재료를 다루는 기술과

실제 물건을 디자인하는 과정을 살펴볼 수 있었다.

낯선 프로그램들이 많았다

틴커캐드, 스캐치업 이 들도 CAD의 일종인데

초보자가 사용하기 좋은 프로그램인 듯

딸이 디자인을 전공하려고 하기 때문에

나도 딸과 눈높이를 맞춰보려고 선택했고

책을 통해 꿈꾸고 디자인을 해보는 시간을 갖기를 희망했다

영구결합과 재료 합치는 방법부터 복잡한 구조의 구성품을

만들고 다른소재를 같이 사용해보는 과정까지 따라하며 익혀본다.

온라인 컴퓨터 이용 설계프로그램인 틴커캐드를 무료로 사용할수

있으며 기본으로 제공되는 3D 도형으로 3D 디지털 모델을 만드는

소프트웨어를 끝까지 해보는 것으로 시작한다

실험을 통해 정사각기둥을 디자인하는 과정과 디자인 노트 개념의

해석과 빠질수 없는 프린팅 체크리스트 그리고 생각해보기를 통해

다시한번 과정을 되돌아보고 관련된 과학이야기도 제공해준다

틴커캐드로 사각기둥부터 원기둥, 칠교놀이, 액서서리, 종이클립, 머리빗

등 소품을 만들어보고 구조강도실험로 해본다는 신선함과

신체모델링을 통해 사람 손 팔등을 만드는 과정들을 따라하다보면

기술적인 스킬이 조금 생길 듯

스케치업은 2D 도형과 모형을 활용 3D 모델로 만드는 소프트웨어다

용어사전부터 26가지의 실험에 대한 해답도 제공하고

역사후기를 통해 블로그에 부족한 설명까지 보완받을수 있다.

사실 공예의 일종처럼 받아들였었다.

복사기처럼 그냥 물건만 넣으면 스캔이 되듯 하는 원리라고 생각했던

나, 설계부터 디자인까지 공학을 조금 관심가져야 하는구나

무엇보다 3D프린터 사용법이 집중이 될 줄 알았는데

프로그램에서 디자인적인 요소와 실제 물건을 따라하면

만들 수 있는 책이였기에 무엇보다도 3D 프린터를 구입해서

사용법을 익히는 것이 중요하다.

3D 프린터에 대한 설명도 나왔으면 구매하기전 도움을 받을 수

있었을 텐데 그부분이 빠진 것이 아쉽다.

낯선 디자인프로그램이지만 시간을 가지고 결과물을 만들어내느

과정을 하다보면 나도 어느순가 혼자 놀줄 아는 엄마가 될 듯

CAD를 했던 분들은 쉽게 따라할 수 있을 것 같다.

[이 글은 씨아이알출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

#아이와함께하는3D프린팅실험실 #엘드리드세케이라 #씨아이알 #책과콩나무 #도서협찬 #틴커캐드 #스케치북

나날이 감사 나날이 행복

나날이 감사 나날이 행복 - 하루 한 장 139편, 데일리 에세이
김채연 지음 / 프로방스 / 2021년 2월

[나날이 감사 나날이 행복]

하루 한줄 감사일기가 삶을 세우고 인생을 바꿔준다.

‘하루 1분의 기적’

향기를 담는 감사코치 김채연이라고 하듯

하늘을 품은 태양작가 이고 싶은 나

5년전 감사일지 강연을 듣게 되며 쓰기 시작한 감사일기는

살아내기 위해 꿈을 꾸며 드림 트리를 세우고

변화의 시작을 갖게 된다.

감사, 향기서적,

그녀는 말한다.

“감사가 삶 중심에 있으면 목표한 일들이 안 될 일이 없다‘라고

까짓것 속는 셈 치고 도전해볼만 하지 않을까?

사계절 돌고 도는 나날 속에서도 그녀의 감사는 시작된다.

봄꽃이 예뻐서 시작되는 감사에는

아들이 있어서 보고 또 볼수 있어서 할수 있어서 집중하고 최선을 다할 수

있어서 감사하기 시작한다. 억지의 감사일수도 있다.

사소한것에서부터 감정의 흐름을 타고 삶속에서 감사들이 넘친다.

내 일상을 기록하며 사진을 찍고 좋은 문구를 찾고 그러면서

감사의 일기를 채워나가는 마음.

때로는 지칠수도 넘어질수도 있음에도 불구하고

다시 채워나가는 감사의 마음

그러다 보면 글이 사진이 표현하는 법이 아름다워진 것 같다.

짤막하게 적어놓은 자작시에서도 넘치는 감사

관계속에서 삶속에서 수시로 다가오는 불안들을

흐트러지는 마음을 .. 하루 한문장이라도 긍정의 말을

담아 감사로 바뀜이 되며 마음자세가 달라지는건 아닐까?

나를 적어내려가고 나를 기록하며 나 자신을 돌볼수 있는

성찰의 시간에는 다시 나를 토닥토닥 쓰담으며 감사로

긍정의 에너지로 완전무장을 하게 해준다.

생각이 바뀌면 시선이 바뀌고 언어도 바뀐다.

나의 일상을 감사하고 행복할 수 있는 것 또한 용기이다

천천히 나를 기록하고 나를 변화시키고

나의 꿈을 이루기 위한 감사일기를 오늘부터

시작해본다.

[이 글은 프로방스출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

#나날이감사나날이행복 #김채연 #프로방스 #책과콩나무 #도서협찬 #감사일기

사람은 무엇으로 사는가

사람은 무엇으로 사는가 (러시아 원전 번역) - 톨스토이 단편선 ㅣ 문예출판사 세계문학 (문예 세계문학선) 118
레프 톨스토이 지음, 이순영 옮김 / 문예출판사 / 2015년 6월

[사람은 무엇으로 사는가]

언젠가 창비의 사람은 무엇으로 사는가를 통해

톨스토이의 다양한 단편을 읽기도 했지요

그러면서 세가지 질문에 대답해보며

나는 무엇을 원하는지를 적어보았던 기억

그리고 끊임없이 던졌던 질문을 반복해보며

사람에 대해 생각했던 기억을 추억해 보았어요

문예출판사의 사람은 무엇으로는 사는가의 10개 단편선중

창비와 겹치는 것은 4개였고 6개의 다른 이야기를 통해

나의 삶을 속 종교도 다시 생각하게 되었습니다.

쉽게 읽혀지는 책은 아이지만

믄장 그대로의 해석을 통해 나의 답을 찾아보고

미하엘이 찾은 대답 세가지를 분석 나는 그것에 동의하는지

사람은 과연 사랑으로 사는가? 에 대한 나의 답을 만들어 보았습니다.

사람의 본성이 선한지, 악한지, 혹은 신이 미리 사랑으로 살게 해두신 것인지 모르겠지만,

과연 사랑으로 사는 것이 맞는것일까? 보편적 진리로 따져 본다면 사랑이란 큰 그릇은 작기도 하고 크기도 하고 악하기도 하고 선하기도 하고 딱 이것이 사랑이다 라 할 수 있지 않음을 압니다.

넓은 의미의 해석이 되기 때문에 각자가 느끼는 바에 따라 표현 방법이 다를 뿐 가장 안쪽에 있는 것은 사랑일수 있다 라고 할 수 도 있는 반면

고전의 시점이 아닌 현실의 시점에서 볼 때 과연 사람이 사랑으로 사는것인지에 대해 의문점이 제기해 봅니다

톨스토이의 단편은 소박하고 진솔한 이야기 같으나 그 속에는 그의 위대한 사유가 가득 담겨있지요 우리 삶에서 결코 빼놓을 수 없는 사랑과 종교 윤리 등 보편적이지만 중요한 진리를 전달하며 선과 악이 어떻게 존재하고 물질을 향한 탐욕이 어떤 결과를 초래하며 인간 내면의 본모습은 어떠한지 등을 질문과 해답을 제시하는 과정을 통해 인간과 인생에 대한 깊은 통찰을 엿볼 수 있었지요

고전을 쉽게 이해하기까지는 참으로 많은 단련이 필요하다는 것을 새삼 느낍니다.

뒷장 톨스토이의 작품해설을 통해 미처 이해되지 않았던 부분들의 것들을

다시 한번 보게 됩니다.

보편적이고 위대한 진리가 사랑임을 그리고 소박한 민중의 삶을 소재로

기독교적 사상을 통해 인간이 행복해 지기 위한 덕목을 강조하며

세상의 고통을 구원할 유일한 힘인 사랑.

내가 추구하고자 하는 것들에 대한 깊은곳에는 어떤 마음이 나를

행복하게 하고 있는지를 다시 점검해봅니다.

많은 분들이 한권쯤은 소장하고 계시지 않을까요?

오늘 책장파먹기를 통해 다시 한번 톨스토이를 만나는

시간을 가져보시길 권해봅니다

[이 글은 문예출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

#사람은무엇으로사는가 #톨스토이 #문예출판사 #책과콩나무 #서평도서 #도서협찬 #사랑 #보편적진리 #톨스토이단편선