부동산 절세 시대

부동산 절세 시대 - 다양한 절세 전략을 통해 부동산 세금에서 벗어나는 법
김리석 지음 / 한국경제신문i / 2020년 6월

요즘 부동산 재테크 공부에푹 빠져있다.

그 이유는 아무리 생각해도나의 성격상 주식 같은 위험부담이 높은 재테크보다는

보다 안정적이고 내 눈에확실히 보이는 투자가 맞다고 판단하였기 때문이다.

하지만 공부를 하면 할수록참 어려운 것이 또 부동산재테크이다.

이에 나의 지식을 한층 업그레이드시키기 위하여 절세를 추가로 공부해보자 다짐하였고 만나게된 책이 ‘부동산 절세 시대’이다.

사실 지인중에서 세무 전문가분이한명 있는데 2017년 8.2대책, 2018년 9.13대책, 2019년 12.16대책 등 연이은 부동산 대책으로 부동산 관련 세법이 복잡해져 세무 전문가조차 양도소득세 상담을 꺼려할정도라고 한다.

부동산 절세에 대한 관심이그 어느 때보다 뜨겁다고 하니 적절한 시기에 참 잘 만난 책이라고 생각했다.

또한 신문기사를 읽어보면많은 다주택자들이 “전세 빼주고 세금 내고 나면 남는 게 없어요.” 라는 말을 많이 하고 있다.

부동산 세금이야말로 모르면더 내고 알면 덜 내는 세금이다.

아마도 저자는 그러한 트렌드를누구보다 생생하게 현장에서 느꼈기에 2020년 최신 세법, 시행령, 시행규칙을 모두 반영해 가장 효과적인 부동산 절세법을 소개하는 것이 아닌가 한다.

개정된 세법에 맞춰 앞으로내야 할 부동산 세금을 아끼려면, 미리 무엇을 준비하고, 어떻게전략을 세워야 하는지 모든 정보가 총 망라한 책이다.

1세대 1주택자, 다주택자, 최근핫 이슈인 주택임대사업자가 알아야 할 양도소득세, 종합소득세, 종합부동산세는물론이고, 재산세/취득세,분양권/입주권, 상속/증여, 재개발/재건축, 비사업용 토지 및 농지, 토지보상,수용된 토지, 최근 관심을 끌고 있는 다주택자의 법인을 활용한 절세방안도 꼼꼼하게 점검하고있어서 굉장히 큰 도움이 되었다.

또한 저자가 현장에서 직접 생생하게 겪은 실제 사례도 수록되어 있어서 현장감을더욱 느낄

수 있었다.

가장 좋았던 것은 부동산 시장의 흐름과 세금정책을 짚어주며, 복잡한 절세지식을 실제 강의로 수록했다는 것이다.

부동산을 공부하면서 텍스트보다는 저자의 현장 강의가 한층 도움이 된다고느꼈기에 그 무엇보다 마음에 들었다.

절세는 많은 시간을 투자하여 공부해야 하는 분야로 생각한다.

이 책을 통하여 나 스스로 한층 발전했다고 생각되어 참 좋았다.

모든 절세를 공부하는 분들께 강추 또 강추 하고 싶다.

참견은 빵으로 날려 버려

참견은 빵으로 날려 버려 - 무례한 사람으로부터 자유로워지는 법
김자옥 지음 / 필름(Feelm) / 2020년 7월

제목부터 너무 통쾌상쾌한 ‘참견은 빵으로 날려버려’라는 책은 읽는 순간 손에서 뗄 수 없었다.

그만큼 너무 공감되고 흡입력이 강한 시니컬한 여성의 인생을 어떻게 하면 잘 살 수 있을지 그려낸 재미난 에세이집이다.

무언가 너의 뜻대로, 너의 마음대로 하라는 독려이자 자신감 가득한 충고인 것처럼 느껴졌다.

어렸을적부터 내 마음이 시키는대로 하다가는 누군가에게 제지를 당하거나 혼이 나는 상황이 항상 발생하였기에 언제나 다른사람의 눈치를 보고, 보이지 않는 틀 안에서 벗어나지 않도록 행동하는 것이 삶의 당연한 태도라고 생각을 했다.

이 과감한 ‘참견은 빵으로 날려버려’라는 제목은 그러한 억압을 통쾌한 사이다처럼 확 뚫어주는 기분이라 책을 받아 들고 나서부터 자유로운 기분이었다.

이러한 기분은 읽는 내내 계속되었고 무언가 가슴속이 뻥 뚫리는 느낌이었다.

이 책의 큰 주제는 개인적으로 생각하기에 ‘내 안의 호랑이를 다루는 조련사가 되어라!’ 라는 의미의‘ 마음의 본지에 대한 공부라고 느꼈다.

또한, 김자옥 저자는 여러가지 다양한 사례를 통해 내 마음을 자유자재로 사용하는 법에 대해 이야기하고 있다.

기존에 출간된 많은 책들이 마음의 작용에 대해 이야기한다면, 이 책은 마음 그 자체를 이야기한다는 점이 개인적으로 다르게 느껴졌다.

특히 ,같은 직장생활을 한 자신의 이야기를 풀어놓을 때는 정말 많은 공감을 하였다.

회사에서는 나의 본 모습을 잠시 숨겨놓고 회사내의 직함에 맞는 일종의 가면을 쓰며 일을 한다.

물론 나뿐만 아니라 대다수의 사람들이 그러할 것이라 생각한다.

나 스스로도 가면을 쓰고 얼마나 많은 거짓 감동력을 사람들에게 보였을지 한번 곰곰히 생각해 보는 계기도 되었다.

저자는 한 사람의 인생에서 무수히 많은 타인의 참견이 있지만 그저 시니컬하게 나의 마음이 가는대로 그 길이 맞다면 당당하게 맞설것을 강조하고 있다.

물론 저자의 실제 경험을 토대로 독자가 지루하지 않도록 하지만 설득되도록 말이다.

이부분이 물흐르듯이 자연스러워서 참 좋았다.

그리고 내 마음을 다스려, 내 마음대로 살면서 일상에 감동하고, 감사함으로써 타인들까지 모두가 행복해질 수 있음을 알려준다.

또한 저자는 이 책을 통하여 ‘내 마음대로’ 살면 세상이 바뀐다. 그리고 당신이 바로 그 세상의 왕이다. 나는 이 책을 통해 우리가 얼마나 소중하고 값진 사람인지를 알려준다.

책을 읽으며 유난히 공감되었던 부분이 있어서 일부 발췌하여 수록해본다.

[누가 나에게 쓰레기를 건네주면 어떻게 하는가? “뭐하는 거야?” 하고 원래 주인에게 돌려주든가 쓰레기통에 버린다. 감정 쓰레기도 마찬가지다. 내가 안고 있을 필요가 없다. 상대에게 그대로 돌려주든가 “이상한 사람이야.” “오늘 재수가 없네.” 하면서 그 자리에서 그냥 버리면 된다. 그러면 하루 이틀만 지나도 쓰레기를 받은 일조차 기억나지 않는다. 이 간단한 걸 몰랐던 탓에 그동안 고생이 많았다]

인생은 한번뿐이고 나의 인생은 내가 스스로 만들어가는 것이다. 그 인생은 내가 하는 행동과 말 그리고 자유의지 이 3박자가 어울어져야 하지 않을까.

오늘도 여느때와 같은 평범한 하루를 살아가고 있지만 이 책을 읽고 난 전과 후는 많은 것이 달라졌다.

저자의 말대로 ‘참견은 빵으로 날려버려 ! 다른 사람의 시선과 참견에 구속되지 않는 진정한 나의 길을 가려고 더욱 노력해볼 것이다.

중국 기업법

중국 기업법
강효백 지음 / 지식과감성# / 2020년 5월

10년 이상을 무역업무를 하는 실무자로써 굉장히 도움이 많이 되는 책이다.

특히, 중국 거래업체를 많이 담당하고 있는데 몇 년 사이에 중국의 영향력이 실로 대단하다고 느꼈다.

물론 지금은 코로나19의 영향으로 굉장히 주춤한 시기를 보내고 있지만 올해 초만 해도 눈에 보일 만큼 경제면에서 많은 변화가 있었다.

중국 시진핑 주석 말 한마디에 달러 환율은 물론이고 각국통화가 요동치는 영향력을 보면서 굉장히 우리의 경제와 밀접한 관련이 있다고 생각한다.

이에 '중국 기업법'라는 책은 누구보다도 유익하고 피부에 와닿았으며 다시한번 중국경제의 힘과 그에 따른 위기까지 간접 경험 할수 있었다.

글로벌적으로 중국이 어떠한 영향으로 이러한 이슈가 발생을 하고 전 세계적으로 변화를 일으키는지 요목조목 자세하게 기술하고 있다.

이러한 이슈를 법의 이론으로 풀이하여 관련 업무를 하는 사람들에게 굉장히 유용한 정보를 제공한다.

더구나 이러한 법률상식서라면 딱딱하고 어렵다고 느낄 수 있는지 전혀 그러한 느낌은 받지 못했다.

알고 있던 내용은 재밌게 복습을 하고 몰랐던 것은 눈높이에 맞추어 습득할 수 있는 유익한 책이다.

앞서 말한대로 중국이라는 국가에 관심이 많아서 중점적으로 보았다.

특히, 경제법이 굉장히 재미있었다.

많은 경제 기사에서 예측하듯이 무역전쟁으로 인해 중국을 비롯한 세계경제는 불황에 빠졌으며 미국 역시 경제 침체에 빠질 가능성도 높아지고 있다고 한다. 

트럼프가 재선 선거의 압박에 직면해 장차 중국과 경제적 이익을 조정하기 위해 협상하려는 것은 예측할 수 있는 행동이지만, 트럼프가 정치 분위기에 휩싸여 반중국과 애국주의를 내세우는 것이 재선 표를 확보하는 데 유리하다고 판단한다면 그 기조를 밀고 나가 중국의 기존 경제체제를 타파하려고 시도할 것이며, 이에 따라 협상 타결은 미뤄질 것으로 예상한다는 의견이다.

많은 전문가들의 예측이 크게 다르지 않은것만 보더라도 앞으로의 중국 경제 위기는 피할 수 없는 숙명이라고 생각한다.

이러한 현상이 기사만으로 읽었다면 이해가 가질 않았을텐데 책에서 경제용어, 왜 이러한 현상이 일어났는지를 보조설명으로 친절하게 서술해주어서 이해하지 어렵지 않았다.

재밌고 쉽게 그리고 유익하게 배울 수 있는 ‘중국 기업법’책을 같은 분야에 일을 하는

동료에게도 소개를 해주고 싶을 정도로 마음에 들었다.

이 책을 읽고 난 개인적인 견해는 세계경제라는 것은 굉장히 유동적이고 각 국의 이해관계로 인하여 흥할수도 멸할수도 있는 민감한 사안 이라는것이다.

오늘의 강국이 내일의 약소국이 될 수 있다는 것을 다시한번 느낄수 있었으며

관련된 업무를 하고 있는 나의 일에도 적용하여 리스크를 대비 해야 겠다는 생각을 하였다.

글로벌경제 상식사전

글로벌경제 상식사전 - 세계경제 트렌드와 상식으로 키우는 경제를 읽는 힘, 개정판 ㅣ 길벗 상식 사전
신동원 지음 / 길벗 / 2020년 6월

가능한 여유가 날 적 마다 경제신문 읽기와 뉴스 앱의 작은 뉴스라도 매일 읽으려고 노력한다.

일종의 나만의 공부 루틴이다.

이렇게 단편적인 뉴스를 보아서 지식이 쌓이겠냐마는 놀랍도록 상식이 늘어나는 경험을 하고 있는 중이다.

이제는 왠만한 경제뉴스나 기사를 읽어도 이해가 안가거나 크게 어렵게 다가오지 않는다.

소소한 루틴이 나의 뼈와 살이 된 아주 좋은 케이스다.

이 책을 선택한 이유는 책의 주제가 참 인상 깊었기 때문이다.

‘글로벌 경제상식’ . 내가 이제껏 독학 하였던 정보를 전문가적인 시선으로 한번에 정리를 할 수 있는 좋은 기회였다.

여러가지 흥미롭고 현재 진행형인 글로벌 경제 뉴스에 대하여 굉장히 쉽고 재미있게 풀이해준다.

중간에 귀여운 일러스트도 수록하면서 말이다.

이 책을 읽으며 ‘글로벌 경제와 소비’라는 주제가 굉장히 인상깊었다.

매일 날마다 하는 소비하는 행위. 소비란 나에게 있어 물건을 구매하는 의미이다.

필요한 식재료와 의류, 기분에 따라서 취향에 맞는 소품을 사는 것을 모두 소비하고 정의한다면

 ‘나는 왜 소비하고, 어떻게 소비하며 무엇을 소비하는가?’ 에 대하여 한번도 생각을 해본적이 없었다.  

덧붙여 , 책을 시작하는  문장이 그러한 나의 의문에 대하여 의문을 더하였다.

[오늘날 현대인이 추구하는 작은 사치와 소확행이 과시와 사물에 대한 사치에 그치지 않고, 자신의 감정과 경험과 사유의 사치로 확장해 가길 바란다.]

단순히 ‘소비’라 함은 필요한 물건을 구매하는것에 국한하는 것이 아닌 ‘작은 사치와 소확행까지 연결이 되며, 더나아가 나의 감정과 경험, 사유의 사치로 확장까지 이어진다는 논리.

나의 ‘소비’에 대하여 명확한 정의를 재정립 하기위하여 이 책을 읽기 시작하였다.

더구나 이러한 나의 소비가 글로벌적으로 나비효과를 일으킨다는 사실이 상당히 놀라웠다.

아마도 나와 비슷한 생각을 갖는 독자들이 적지 않을 것이라 생각하였는지, 보다 알아보기쉽고 공감될만한 예시를 많이 수록함으로써 독자들이 소비의 이면에서 작동하는 체제의 운영 메커니즘을 엿볼 수 있게 도움을 주는 것 처럼 느껴졌다.

‘글로벌 경제 상식’책을 읽고 나니 모든 현상이 이해되는 재미나고 신기한 경험을 한 것이다.

이 책을 읽으며 몰랐던 경제 상식 대한 개념도 배울 수 있었고, 전반적인 글로벌 경제 이론과 실제를 결부 시키는 유익한 시간이었다.

1등엄마의 맛있는 에어프라이어 레시피

1등엄마의 맛있는 에어프라이어 레시피 - 한 권으로 끝내는 진짜 쉬운 집밥
오슬기 지음 / 길벗 / 2020년 6월

이제는 아이들의 간식과 가족들의 맛난 음식을 위하여 ‘에어프라이어’는 필수템이 되었다.

나의 경우 에어프라이어 라는 아주 좋은 제품이 출시되자마자 고가의 값을 치르고 구매하였다.

용량도 굉장히 크고 무게도 무거운 이 에어프라이어를 사긴 했는데 어떻게 활용을 하는지 몰랐던 그 시절이 떠오른다.

물론 그 이후에는 아주 요긴하게 사용하고 있다. 굽거나 튀는 음식 특히, 아이들의 영양을 채울 수 있는 생선을 자주 요리해먹는 편이다.

하지만 워낙 기름이 이리저리 튀어서 후 처리가 굉장히 힘들어서 에어프라이어를 적극사용중이다.

에어프라이어를 애정하는 1인으로써 이 책이 반가운 이유는 이렇게 좋은 에어프라이기가 있어도 제대로 활용을 못하였기 때문이다.

생선,고기,냉동식품을 튀기는 용도로만 사용하였기에 이렇게나 다양하고 범위가 넓은 요리에서부터 반찬, 술안주까지 응용 가능하다는 것이 신선했다.

책의 구성이 너무 알차고 도움이 많이 되어서 알아보니 ‘1등엄마의 맛있는 매일 밥상’으로 주부들의 집밥 고민을 해결해 주었던 파워블로거의 두번째 책이라고 한다.

역시나 두번째인 만큼 더 정성있고 다채로운 메뉴를 소개하는 저자의 꼼꼼함과 세심함이 느껴졌다.

책소개를 빌리자면  ‘1등엄마’의 두 번 째 책으로, 없어서는 안 될 주방 가전으로 자리 잡은 에어프라이어를 이용한 더욱 빠르고, 쉽고, 맛있게 만들 수 있는 레시피 101개를 담고 있다.

서점에서 가끔 만나본 에어프라이어로 만드는 음식에 대한 책은 반찬, 요리로 한정되었다면 이 책은 아이들을 위한 맞춤형 간식, 남편을 위한 술안주까지 엄청 다양했다.

브런치, 술안주, 아이들 간식 등은 물론 국, 찌개, 탕, 조림, 무침과 같은 기본 집밥 메뉴도 풍성하게 담고 있어 뜻하지 않은 사태로 집에서 삼시 세끼를 준비해야하는 주부들의 걱정과 고민을 이 한 권으로 해결해준다는 느낌이다.

또한, 타이어에 맞추어 단순히 껐다,켰다만 할 수 있는 기계를 잘 다루지 못하는 나에게 특히 도움이 되었던 것은 사용법이다.

에어프라이어로 조리 시 소요 시간, 설정 온도, 필요한 조리 도구 등 요리에 필요한 기본 정보를 자세히 소개해주고 있어서 굉장히 도움이 많이 되었다.

모든 조리 단계는 4단계를 넘지 않기에 에어 프라이어를 처음 써보는 초보자나 시간이 없는 사람에게도 쉽고 간편하게 음식을 만들 수 있게 도와준다.

총 5개의 파트로 나뉘어져 있는데 아이들도 부담없이 먹을 수 있는 기본 찬, 기념일을 위한 특별요리, 시간이 없을 적에 뚝딱 만들수 있는 간식도 종류별로 다양하게 소개되어 있다.

또한 맥주, 와인 등 주류에 따라 맞춤형 안주도 소개해주어서 많은 도움이 되었다.

요즘 코로나로 외식도 꺼려지기에 여러가지 요리를 응용할 수 있는 꿀팁이 가득하여서 특히 좋았다.

PART 1 굽고 튀기지 않아도 되는 기본 반찬

PART 2 생일?기념일?손님상을 위한 특별 반찬

PART 3 쉽고 빠르게 뚝딱! 영양 만점 아이 간식

PART 4 맥주나 와인 한잔이 생각날 때 술안주&야식

PART 5 집에서 즐기는 홈카페 메뉴 브런치

또하나, 가장 인상깊었던 것은 눅눅한 과자를 되살리는 팁도  ‘처음처럼 다시 살아나는 119 레시피’ 라는 메뉴로 소개되어 참신했다.

이번 주말에도 에어프라이어를 이용하여 다양하고 맛있는 음식을 식구들에게 선보이려 한다.

요리가 즐거워 지는 에어프라이어! ‘1등엄마의 맛있는 에어프라이어 레시피;와 함께라면 더더욱 든든하다^^