무조건 이기는 부동산 경매 수업

무조건 이기는 부동산 경매 수업
신종승(신과장) 지음 / 원앤원북스 / 2020년 3월

우리 부부는 올해 꼭 부동산에 대하여 더 많은 공부를 하기로 계획을 하였다.

이 계획은 현재 전 세계적인 바이러스사태로 인하여 펀드, 주식 등 밑이 보이지 않는 바닥을 향해가고 이 시점에서 더욱 가속도를 내고 있다.

부동산에 대하여 관심을 갖게 된것은 약 5년전부터 이다.

이제는 내 집 한 채 한번 가져보자’라는 부푼 뜻을 안고 재테크를 본격적으로 하기로 한 것이다.

너무 운이 좋게도 청약도 당첨되어서내 집 마련의 꿈은 이루 웠지만 그래도 워낙 경기 외곽의 지역이라 단순 거주용으로는 참 좋았지만 투자의 가치는 전혀 없는 곳이었다.

부동산 경매 등 여러 가지 부동산에 대하여 알아보았지만 우리에게 딱히 구미가 당기는 물건은 없었다.

그러던 차에 만나게 된 것이  ‘부동산 경매’ 이다.

부동산 경매는 요즘 부동산을 공부하는 사람들에게 일종의 핫 이슈다.

단순히 아파트 투자만으로 갈증이 덜 해소된 사람들에게 한 단계 더 높은 차원의 투자법이기도 하고, 좋은 물건을 고르면 적은 투자 비용으로 수익도 꽤 좋기때문이다.

이에 원앤원북스에서 출간된 ‘무조건 이기는 부동산 경매 수업’이란 책은 황금과 같은 기회였다.

시원시원한 문체가 잘 이해 되기도하고 어려운 내용도 단박에 이해가 잘 자기에 평소 필요한 자료가 있다면 제일 먼저 검색을 해보곤 했다.

이쯤에서 이 책의 저자 신종승님에 대하여알아보자면  ‘신과장’이라는 필명으로 네이버 카페를 운영하며 다양한 경매 투자 강의를 진행하고 있는 저자의 필승 경매 투자 전략을 담고있다.

 부동산 경매 전문가인 저자가 직접 경험한 수백 건의 낙찰과 명도 등 풍부한 실전 투자 사례를 바탕으로, 경매 초보자들도 쉽게 따라할 수 있도록 초보자의 눈높이에 맞춰 투자 노하우를 설명하고 있다.

그렇다면 이쯤에서 더욱 궁금해졌다. 부동산 경매의 성공 비법은 무엇일까?

책에서 포인트로 생각한 몇 가지를 적어 본다.

 부동산 경매의 가장 큰 매력 포인트는 적은 금액으로도 투자가 가능하다는 것이다.

투자금 2천만 원으로 월 150만 원의 수익’이 과연 가능한 일일까? 부동산 경매를 통해서라면 가능하다.

월 150만 원의 수익은 이 책의 저자가 실제 투자로 거둔 것이기도 하다.

흔히 부동산 투자는 목돈이 필요해 막연히 종잣돈부터 모은 다음에 시작해야 한다고 생각한다. 그러나 부동산 경매는 그렇지 않다. 소액의 투자금으로도 높은 수익률을 낼 수 있는 곳이 바로 부동산 경매 시장이라고 한다.

종잣돈을 모으기까지는 시간이 소요되니 현재 자산으로도 충분히 부동산 투자를 할  수 있다는 희망적인 메시지를 주기도 한다.

그렇다면 어디서부터 시작해야 하는 걸까? 이 책에서는 경매의 기본은 물건검색에서부터 시작한다고 한다.

책 속에 유익하고 좋은 정보가 있어서 일부 발췌하여 수록해 본다.

[개인의 성향과 투자 목적, 투자를 하고자 하는 물건, 투자금액 등에 따라 물건을 검색하는 방법이 다릅니다. 처음 부동산 경매를 배우는 수강생들이나 초보자들이 가장 많이 하는 질문 중 하나가 바로 “물건검색을 어떤 식으로 해야 하는가?”입니다. 앞서 말한 것처럼 자신의 마음에 드는 물건을 찾아내려면 우선 자신이 잘 아는 지역부터 탐색을 시작해 흥미를 붙인 다음, 수익률이 좋은 물건을 찾아내는 것이 중요합니다. 또한 자신의 투자여건과 성향을 먼저 파악한 후 그에 맞는 물건을 검색해야 합니다]

추가로 이 책에서는 관심 있는 부동산을 경매하기 전에는 반드시 현장 조사를 통해 지리적인 위치를 꼭 확인해야 한다고 한다. 임장은 필수라는 것이다.

이는 매우 기본적이며 중요한 사항이라고 개인적으로도 생각했다.

이렇듯 투자 이론 뿐만 아니라, 다양 히고 흥미로운 예시를 많이 제시하며 독자들이 부동산 투자에 거부감을 들지 않게 금 아주 친절하게 설명해준다.

어떻게 경매 투자를 시작해야 할지 모르는  나와 같은 사람들에게 아주 좋은 길잡이가 되어 주는 것이다.

주말 동안 많은 시간을 내어 아주 꼼꼼하게 목차부터 프롤로그, 에필로그까지 글자 하나하나 놓치지 않으며 독서를 하였다.

‘무조건 이기는 부동산 경매 수업’’은 나에게 경매 투자에 아주 좋은 긍정적인 길잡이가 되어줄 것을 확신한다.