[우아한 관찰주의자] 제대로 관찰하는 법

우아한 관찰주의자 - 눈으로 차이를 만든다
에이미 E. 허먼 지음, 문희경 옮김 / 청림출판 / 2017년 6월

나는 걸을 때 주변을 많이 본다. 매일 지나던 길도, 마치 처음인양 여기저기 보면서 걷는다. 아내님은 산만한다고, 그만 두리번거리라고 핀잔을 준다. 나는 두리번두리번 거리는 것의 장점이 있다 생각한다. 그것은 한 번 가 본 곳이나 길은 잘 잊지 않는다. 낯설음보다는 낯익음을 더 접할 수 있다.

<우아한 관찰주의자>라는 제목을 봤을 때, 나의 두리번거림도 관찰이 될 수 있겠지 라는 생각에 읽고 싶은 마음이 생겼다. 관찰을 잘 하려면 어떻게 하는지도 저자가 알려줄 방법이 궁금했다. 무엇보다 제일 끌렸던 점은 ‘그림’을 통해 관찰을 이끄는 방법이었다. 아내가 그림을 좋아해서 함께 전시회를 몇 번 다녀온 적이 있다. 그림에 대해서 아무것도 모르는 나는 쓱 훑어보거나 이게 뭘까 하는 정도로만 그림을 보곤 했다. 이 책을 읽으면 그림을 잘 볼 수 있겠지 라는 기대를 했다.

책을 다 읽은 지금, 앞으로 미술관에 가면 그림을 어떻게 볼 것인지, 아니 어떻게 관찰할 것인지 조금은 알게 되었다. 나는 미술관에 그림을 감상하러 가기 보다는 그림을 ‘관찰’하러 가는 것이다. 기대한 것과 같이 책은 ‘관찰’을 잘 하는 법을 ‘그림’을 통해 알려준다. 중간중간에 실제 그림이 들어가 있어 어떻게 ‘관찰’해야 할 것인지를 단계별로 알려준다.

이 책의 좋은 점은 ‘관찰’에서 끝나는 것이 아니다. 내가 관찰한 것은 어떻게 표현할 것이며 그것은 어떻게 전달할 것인가까지 다루고 있다. 조금만 생각해보면 당연한 이치다. 내가 보는 것을 내 경험으로만 끝내는가? 우리는 나의 경험을 타인과 나눈다. ‘보는’ 것뿐만 아니라 듣고 맡고 맛보고, 우리는 내가 경험한 많은 감각들을 남들과 공유하며 교환한다.

다른 이에게 전달하기 위해서는 어떻게 해야 하는가? 감정가 주관을 배제하고 최대한 있는 그대, 사실만을 묘사하는 것이다. 예를 들면 이런 것이다. ‘그림 속 사람이 살며시 웃고 있어요.‘ 라고 말하기 보다는 ’입고리가 살짝 위로 올라가 있어요.‘라고 서술하는 것이다. 내 감정이 들어가 있지는 않은가? 주관적으로 해석한 것은 아닌가? 라는 생각을 하면서 표현하는 것이 객관적 관찰의 밑거름이 될 수 있다. 글을 쓸 때도 이 같은 방식은 좋은 방법이라 생각된다.

책 내용 중에 다비드 상에 언급한 내용이 기억에 남는다. 사진을 통해 본 다비드 상. 상세히 보면 뭔가 이상하다. 몸에 비행 손이 크고 성기는 어울리지 않다. 왜 일까? 우리가 다비스 상을 감상하는 위치가 잘못 되었기 때문이다. 다비드의 가슴을 정면에 두고 볼 것이 아니라, 다비드가 응시하는 그곳, 거기에 서서 다비드를 바라봐야한다. 그러면 이상하게 보였던 것이 자연스러워진다. 어디서 볼 것인가? 다양한 관점에서 바라볼 것을, 모든 각도에서 분석할 것은 저자는 강조한다.

저자가 알려주는 방법은 단 번에 할 수 있는 것은 아니다. 반복을 통해 관찰하는 법이 베어야 한다. 그 방법으로 저자는 미술작품을 이용한다. 앞으로 미술관을 가면 그림을 찬찬히 관찰해야겠다. 사실 대 허구를 골라내며, 누구, 무엇, 언제, 어디를 파악하는 것으로 그림을 봐야겠다.

[돈 되는 아파트 돈 안 되는 아파트] 아파트 분류

돈 되는 아파트 돈 안 되는 아파트 - 부동산 애널리스트가 알려주는
채상욱 지음 / 위즈덤하우스 / 2017년 5월

부동산 애널리스트 채상욱씨의 신작이다. 작년에 첫 작 <뉴스테이 시대, 사야 할 집 팔아야 할 집>이 나온 지 1년도 되지 않아 나왔다. 작년 책이 인기가 많았던 것으로 안다. 그 덕분에 빠르게 두 번째 책을 쓴 것인지, 정권이 바뀌어 새로운 전망을 위해 책이 나온 것인지 모르겠다.

마침 <뉴스테이 시대, 사야 할 집 팔아야 할 집>, <돈 되는 아파트 돈 안 되는 아파트> 두 권을 모두 가지고 있어 발간순으로 읽으려고 했다. 하지만 서평 일자에 밀려 첫 책을 읽다 접고, 본 책을 먼저 읽었다.

전작이 ‘뉴스테이’라는 새로운 주택 공급 방식에 알려주는 것이었다면, 본 책은 초과이익환수제 적용에 초점에 맞춰 아파트를 구분하고 투자 및 구매를 어떻게 할 것인가에 대해 알려주고 있다. 이 부분의 본 책의 핵심이며 끝이다. 본 책의 내용은 아래 한 장의 사진으로 정리가 다 된다.

윗 구분에 맞춘다면 내가 행당하는 것은 3-2번이다. 아직 재건축을 생각할 단계도 아니고 지역의 발전을 보고 있기에 느긋하게 기다릴 것이다. 저자는 말대로 투자의 아이디어가 실현되는 것을 기다리는 것이다.

(153쪽) 투자 아이디어가 실현되거나(투자성공) 혹은 소멸된다면(투자 실패) 그 투자를 종료시키는 것이다. 즉 투자 아이디어가 실현되거나 소멸하는 시점이 바로 매도 타이밍이다. 투자에 대한 아이디어가 없다면 관선으로 투자하지 말아야 한다.

내가 지금 사는 지역에 대해 바라는 것은 세 가지이다. 1)직주근접, 2)교통개선, 3)생활개선. 1번은 그 영향이 나타날지 안 나타날지는 잘 모르겠다. 아마 그렇지 않을까? 하는 막연한 기대를 하고 있다. 2번은 계획대로 되고 있지만 5년 정도의 기간은 생각해야 된다고 본다. 3번은 타당성 조사도 들어가지 않았다. 전제조건이 되는 그린벨트가 풀려야하는데 과연? 언제? 라는 생각이 있다. 나의 투자 아이디어(라고 쓰고 호재라고 있지요)는 장기전이다. 나는 ‘15년은 묵힐 겁니다.’ 라고 말한다.

전작과 마찬가지로 저자의 주장은 같다. 우리나라는 아직 집이 충분하지 않다! 저자가 다시 산출한 진짜 주택 보급률이 인상적이다. 수도권이 비싼 것은 여전히 집이 부족해서 이다.

책 제목과 달리 내용은 너무 많은 것을 담았다고 보인다. 책 읽을 시간이 없다면 목차를 보고 필요한 부분만 읽어도 될 것이다. 나는 2장, 3장, 6장이 인상적이었다.

[어쩌자고 결혼했을까] 결혼을 인생의 무덤으로 만들지 않기 위한 애착의 심리학

어쩌자고 결혼했을까 - 결혼을 인생의 무덤으로 만들지 않기 위한 애착의 심리학
오카다 다카시 지음, 유미진 옮김 / 와이즈베리 / 2017년 6월

표지가 인상적이다. 여자가 얼굴을 가리고 고개를 숙이고 있다. 옆에 팔 하나가 잘려 있다. 남자의 어깨인 것처럼 보인다. 책날개를 펴본다. 예상대로 남자이다. 여자와는 대조적으로 팔짱을 끼고 눈을 감고 있다. 마치 ‘내가 뭐?’라는 표정을 짓고 잇다. ‘어쩌자고 결혼했을끼?’ 라는 말풍선이 여자로 이어져 있다. 여자가 결혼에 대해서 후회하고 있음을 알 수 있다. 이와 같은 책 표지로 책 내용을 짐작할 수 있다. 결혼생활에 문제 있는 여자에 대한 이야기!

짐작이 맞았다. 책은 부부 사이, 결혼 생활에 대한 문제를 사례와 함께 살피고 해결 방안을 본다. 남편과 부인의 입장이 모두 나오지만, 아내의 관점이 비중이 더 높다. 책 초반에는 해결방안 보다는 사례 알림에 치중되어 있다. 뒤로 갈수록 해결방안에 대한 언급이 늘어난다.

문제가 적은 결혼 생활을 이어가 위해서는 무엇보다 나와 어울리는 사람을 배우자로 택해야 한다. 나는 어떤 사람이고 상대방은 어떤 사람일까? 저자가 분류한 것을 살펴보자

○안정-회피형

이 유형은 일단 맺어진 관계를 소중하게 생각하며 가능한 유지하려고 한다. 그러나 끈적끈적한 관계를 선호하지 않고, 정서적인 관계를 다지거나 상대방의 기분을 헤아리는 데 서툴러 상대방이 아쉬움을 느끼기 쉽다. 특히 상대방이 곤란한 상화에 처해 도움을 청하면 귀찮아하다. 행여 불똥이 뛸까 봐 도망가려고 해서 실망시키기도 한다. 성가신 일에 말려드는 것을 회피하는 경향이 강하다. 이런 이유로 상대방은 꼭 필요한 순간, 의지할 수 없다는 생각을 갖기 쉽다. 하지만 악의가 있는 것은 아니고, 자신을 보호하기 위해서 그렇게 행동하는 것일 뿐이다. 기본적으로 상대방을 속이거나 공경하는 성격은 아니다.

○안정-불안정형

이 유형은 사랑에 빠지면 불만이 있어도 그 사람에게 헌신하며 계속 사랑하려고 한다. 매사 자신감이 없고 자신은 결고 혼자가 살아갈 수 없다고 생각해서 부당한 대우를 받아도 상대방에게 매달린다. 상대방과 헤어지고 싶어도 좀처럼 끝까지 결단을 내리지 못하는 경우가 많다. 상대방을 질금질금 비난하고 불만을 늘어놓으면서도 결국 헤어지지 못한다. 욕이나 험담은 해도 상대방을 진심으로 얕보거나 배반하는 일은 쉽사리 하지 못한다.

○불안정-회피형

이 유형은 파트너에 대한 집착이 심하지 않고 이성 관계를 단순한 놀이로 본다. 한 명이 이성에 한정하지 않고 관계를 갖지만, 마음에서 우러나오는 신뢰나 유대감은 찾아보기 힘들다. 이성에 대한 관심은 정복욕이나 자존심, 성적 쾌락을 채우기 위한 것이다. 정서적 유대감이 희박해서 시종일관 표면적인 관계만 맺는다. 성욕이 왕성한 경우, 문란한 성생활을 일삼기도 한다. 성적 관심이 적은 사람은 애초에 친밀한 이성관계를 가지려고 하지 않는다. 상대방에 대한 태도도 쌀쌀맞고 무관심하며 정서적인 교류를 거부하는데, 그러면서도 질투삼이나 시기하고 의심하는 마음이 강한 편이다. 상대방을 자신의 소유물처럼 대하고, 생각대로 되지 않으면 폭력을 휘두르기도 한다.

○불안정-불인향

이 유형은 항상 자신을 최고라고 여기고 성원해주는 존재를 자기중심적으로 소비한다. 조금이라도 그런 관계나 성원이 부족하면 다양한 증상과 문제 행동을 일으켜 상대방이 고통 받게 된다. 만난 지 얼마 안 되었거나 한창 열애 중일 때는 상대방이 항상 애정을 쏟기 때문에 마음이 안정되지만, 서로 식상해져서 관심이 떨어지면 자신의 존재 의미를 상실한 듯한 공허감을 느낀다. 관계가 이렇게 변질되면, 금세 새로운 자극과 관심을 존재를 찾아 헤맨다.

이런 유형은 주기적으로 격렬한 사랑을 하고 얼마 뒤 헤어지는 일을 반복한다. 이런 유형을 오직 한 이성에게만 붙을어 매두려고 하면 두 사람 모두에게 불행한 결과를 초래하기 마련이다. 이런 유형은 평생 자신에게 환호해주는 여러 명의 이성을 필요로 한다. 오직 한 이성에게만 구속돼 있으면 이런 유형은 이내 자극이 사라지고 허무함에 사로잡혀 우울한 상태에 빠진다. 그러나 새로운 연인이 생기면 이런 상태는 단숨에 해소된다.

애착유형은 어릴 적 부모와 어떤 관계가 형성되는가가 절대적이다. 그 때문일까? 우리네 어르신들이 비슷한 집안까리 결혼해야지 하는 말이 조금은 수긍이 된다.. 애착 유형이 형성된다고 해서 전혀 안 바뀌는 것은 아니다. 성인이라도 30% 정도는 바뀔 수 있다고 한다.

이 책을 읽기 사무실 책상에 꺼내 놨을 때, 신혼인 사람이 이 책을 왜 읽나 하는 반응이었다. 나는 당당히 말했다. 문제가 있어서가 예방을 위함이라고. 배우자와 원만한 관계를 위해 위한다면 나도 알고 너도 알아야 한다. 이 글을 읽는 분이 부인이라면 본인을 보다 잘 알고 문제 해결을 위해, 남편이라면 아내가 왜 그런 행동하고 어떻게 대해야 하는지에 대해 도움을 받을 수 있는 책이다.

[돈되는재건축재개발] 재건축재개발 투자의 정석

돈되는 재건축 재개발 - 한 권으로 끝내는
열정이넘쳐(이정열) 지음 / 잇콘 / 2017년 5월

본 글은 사심이 매우 들어가 있음을 사전고지 하오니 아래 글을 읽으실 때 유의하시 바랍니다.

사심을 지운다 하여도 본 책이 우수하고 좋은 책이기에 부동산 투자에 관심 있는 분들께 추천합니다.

열정이넘쳐님을 예전에 한 번 적이 있다. 모 카페에서 회원분이 번개를 하셨는데 그 자리에 호빵님과 같이 나오셨다. 그 후로는 왕래가 없었다. 작년부터 저자께서 강의를 한다는 소식을 듣고 괜한 반가운 마음이 들었다. 나는 당장 재건축 재개발에 투자를 할 게 아니야 라고 생각하고 강의를 듣지 않았다.

어느덧 책도 집필 중이라는 소식을 들었다. 책이 마무리가 되어갈 즈음인가? 수학의 정석 같은 책을 만들고 싶다는 저자의 글을 얼핏 봤다.

조금 전 책을 한 번 다 읽었다. 헛, 정말 정석 같은 책을 만드셨네! 내 인생에세 재건축재개발에 대한 처음 읽는 책이지만 나는 감히 단언하겠다. <돈 되는 재건축 재개발>은 재건축재개발 투자의 정석이다! 그러니 재건축·재개발에 관심이 있다면 지금 당장 이 책을 소유하시라.

재테크 책은 내 기준으로 두 가지로 나눌 수 있다고 생각한다. 첫 번째, 동기부여의 책이다. 저자의 성공 사례 위주로 구성된 책들이 그런 것이다. 이런 책은 ‘아, 나도 할 수 있겠다.’ 혹은 ‘나도 한번 해볼까?’ 라는 마음을 들게 한다. 나머지 하나는 해당 투자에 대한 기법을 알려주는 책이다. 이런 책은 내가 직접 투자를 할 수 있게끔 밑받침 역할을 해 준다. <돈 되는 재건축 재개발>은 후자이다. 책을 읽고 나면 조합원 자료를 가지고 해당산식들을 적용해 보고 싶을 것이다.

책 말미에는 특별부록이 수록되어 있다. 정말 이것은 단순한 부록이 아닌 ‘특별’부록이다. 서울의 재건축 재개발에 관심이 있는 분이라면, 책값으로 저자의 노력의 결과를 손쉽게 얻을 수 있다.

책을 읽으신 분들은 알겠지만 책에서 알려주는 수식 또한 일일이 계산기를 두들리 필요가 없다. 저자 불로그나 출판사 카페를 통해 해당 산출 서식을 엑셀파일로 다운 받았다. 추천사를 쓴 호빵님이 이거 너무 퍼주는 거 아니냐고 말렸다(?)는 일화를 들었을 때 ‘호빵님이 과장되게 말씀하시네.’ 라는 생각을 했다. 그런데 책을 읽어보니 진짜 열정님이 퍼 주는 거 맞다. 호빵님의 호들갑이 괜한 게 아니었다.

책을 읽으면서 내가 관련된 재건축·재개발을 떠올려봤다. 인천 부평 재개발구역의 아파트 일반분양에 처음으로 청약통장을 써 봤다. 지금 부모님이 살고 있는 동네, 결혼 전까지 내가 함께 살았던 그 곳도 재개발로 시끄럽다. 조합을 해제하자는 그런 글이 붙어 있더라. 2008년 재개발 붐이 일어났을 때 내 아버지도 예외는 아니었다. 재개발 된다는 소리에, 재개발 조합에 대한 야망을 품고 무리한 대출을 받았다. 대출을 통해 재개발 구역의 빌라를 매입하여 우리 가족은 그 집으로 이사 갔다. 결과는? 아버지의 야망은 실현되지 못했고, 살던 집은 경매로 넘어갔다.(그 집을 내가 낙찰 받았다. 여전히 내가 낙찰 받은 게 잘한 것인지 의문이다. 현재는 조금 후회하고 있다.) 그 때 나에게, 혹은 아버지에게 <돈 되는 재건축 재개발>에 나온 지식이 있었다면 선택은 많이 달라졌을 것이다

일전에 빠숑님 강의를 통해 부동산 입지는 네 가지 핵심 가치-교통, 교육, 상권, 자연-를 기준으로 보고자 한다. 추가할 것이 생겼다. 여러 아파트 단지에서, 특히나 20년이 넘어가는 아파트 단지에서 선택을 할 때 ‘세대당 평균 대지지분’도 고려해야 할 것이다.

[100자평] 내 몸 공부

내 몸 공부 - 건강한 삶을 위한
엄융의 지음 / 창비 / 2017년 3월

건강정보 과잉 시대, 정보를 거르기 위한, 최소한의 내 몸 공부