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빚 권하는 사회에서 부자되는 법 - 경제 멘토 KBS 박종훈 기자의 생존 재테크
박종훈 지음 / 21세기북스 / 2016년 11월
평점 :
부모님과 함께 살던,
부모님 명의 집이 재작년 경매로
넘어갔다.
내 나름으로 원인을 따져본다면 과도한 대출이
문제다.
거기에 월 현금흐름,
수입에 대해서 부모님이 너무나 긍정적이었던 것
같다.
이런 이유 등으로 대출에 대해서 상당히
부정적이었다.
결혼할 때가 되면 모은 돈 내에서 치러야지 라는 생각도
했다.
그런데 경매에 대해서 알아보고 투자에 관심을 가지면서
대출에 대한 생각이 변했다.
그 결과 작년 신혼집을 대출을 한도까지 끌어서
마련했다.
원리금 상환이 적지 않은 금액이었지만 결혼전 그 정도의
저축을 했기에,
돈 관리에는 크게 문제가 되지 않을 것이라
생각했다.
막상 결혼하고 보니 예상보다는 빠듯했지만 적자가 나는
상황까지는 가지 않고 있다.
결혼을 하고 빚이 생활 일부가 되니 주변 사람들은 어떨까
궁금했다.
회사 직원들에게 물었다.
많은 가정이 마이너스 통장을 사용하여 쓰고 메우는 생활을
하고 있다.
나에게는 가정의 수입 지출이 적자인 것이
충격이었다.
우리 부모님이야 수업이 일정치
않았지만,
봉급 이라는 일정한 수입이 있는데 그 이상으로 지출을
하는 것이 쉽게 납득이 되지 않았다.
이런 현실을 마주하게 되니 ‘빚 권하는 사회’라는 책 제목이 눈을 잡아 당겼다.
그러나 한편으로 내 수준이면 읽지 않아도
될텐데...
라는 생각도 들었다.
잠깐 갈등하다 ‘읽어보자’
라는 선택을 했다.
책을 읽으면서 이미 내가 실행하고 있는 부분을 언급해 줘서 반가운 부분도
있고,
집을 살 때 책에서 언급하는 것처럼 하지 못해 아쉬운
점도 있었다.
나는 주변에 돈 관리에 대해 조언을 하면 아래와 같이 한다.
1)
가계부를
3개월 이상은 써서
자신의 지출 상태를 파악하라.
2)
저축을 시작하기
전에 비상금을 먼저 모아라.
그래야 저축을 할
때 지장을 주지 않는다.
3)
비상금 혹은
비정기 지출에 대비한 통장은 산업은행/전북은행 다이렉트
통장이 좋다.
저자인 박종훈 기자도 지출을 파악하고 비상금을 먼저 모을 것을
말한다.
특히나 비상금 통장에 대해서는 CMA나 MMF
외에 산업은행 다이렉트 통장을 언급하는데 나는 이 상품이
초기에 나왔을 때부터 주변에 언급하곤 했다.
지금은 금리가 떨어졌지만 아무 인출기에서 수수료 없이
돈을 뽑을 수 있는 장점은 여전하다.
저자는 돈 관리를 실천하기 위해서는 쉬워야 한다면서 4개의 통장보다 저축,
지출 2개의 통장으로 생활하라 주문한다.
나는 4개의 통장을 읽고 실천한지 몇 년이 되어 이미 이 시스템이
자리잡았다.
처음 시작하는 분이라면,
4개보다는 2개처럼 실행을 쉬워야 한다는 저자의 말에 적극 동감한다.
저자는 신용카드와 헤어지라 하지만 그 의견에 전부 찬성하지는
않는다.
나는 신용카드를 체크카드처럼 쓰면 된다
생각한다.
지출을 그때그때 기록한다면 저자가 우려하는 바도 어느
정도 막을 수 있다고 본다.
나는 국민카드와 현대카드 2개를 주력으로 쓴다.
국민카드를 혜택 최소금액 30만원까지만 이용한다.(월8천원 정도 할인 혜택을 받는다.
월8천원을 이자로 받으려면 통장에 얼마를 넣어야 되는지
생각해보라!)
30만원 이상부터 전월실적 상관없이
0.7%
할인혜택을 주는 현대카드를 이용한다.
간혹 현금과 신용카드 금액을 달리 받는 경우를
제외하고,
나에게는 현금을 쓰는 게 오히려 손해라고
생각한다.(통장에 있으면 단돈 몇 원이라도 이자가 붙는 중이다.)
요즘 나오는 카드를 보면 혜택이 참 좋다.
통신,
교통 10%
할인.
그럼에도 불구하고 내가 새 카드를 만들지
않는다,
요즘 카드는 전월실적을 채우기가 쉽지 않아 보이기
때문이다.
할인을 적용받은 건은 전월실적에 들어가지
않는다.
이런 카드라면 어떻게 사용하 것인지 더 고민해봐야
한다.
저자는 주거비용을 줄이는 것,
집을 다운사이징 하는 것이 매우 좋은 방법이라 하는데 이
부분은 매우 공감한다.
집의 크기를 줄일수록 들어가는 돈이
적어지고,
대출을 받는다면 갚아야 할 돈이
줄어든다.
요즘 나는 내 집이 너무 크다는 생각을 자주
한다.
이보다 작아도 둘이 살기에는 충분할
텐데,
여유자금도 더 생겼을 텐데 라는
후회(?)을 한다.
저자는 집을 사야할지 말아야 할지에 대해서 일정 분량 다루고
있다.
개인적으로는 ‘집’을 ‘자동차’처럼 여겨야 된다고 본다.
우리는 차를 살 때,
중고 거래가를 크게 쓰지 않는다.
그것처럼 집 또한 향후 집값에 크게 개의치
말자1
내가 안정적으로 주거를 할 수 있는지를 따져 구매가
가능하면 사는 것이 맞다고 본다.
나는 신혼집을 긴 호흡으로 구매를 했기 때문에 당장의
가격에 연연하지 않으려고 매우 노력(?)한다.
집을 구매하기 전 저자가 알려주는 것을 기준으로 구매여부를 판단하는 것이 후회를
줄어줄 것이라 생각한다.
다른 것은 몰라도 나는 신혼집을 구매할 때 대출을 좀 더
많이 알아볼걸 하는 후회가 생긴다.
대출예정이 있다면
금융상품 통합비교공시 사이트(finllfe.fss.or.kr)를 꼭
확인하자.
저자는 앞으로 집을 구매할 때 대지지분을 꼭 확인하라고 한다.
앞으로 부동산 투자는 재개발·재건축이 될 것이라 한다.
그 이유는 더 이상의 택지 공급은 예전 같지 않기 때문에
기존 집을 허물고 다시 짓는데 대지분만큼 집을 제공한다.
뉴스는 강남 아파트 가격이 비싼 것만 이야기 하지 왜
비싼지는 말하지 않는다.
비싼 이유 중 하나는 대지지분이다.
(223쪽)
개포 주공
1단지 36㎡형(11평형)의 가격은 2016년 5월 국토교통부 실거래가를 기준으로 무려
8억 2500만 원.
1982년에 지은
낡은 아파트가 3.3㎡(1평)에 7000만원도 넘는 가격에 거래되고 있는
것이다.
이렇게 가격이 고공
행진을 하는 원인은 바로 대지 지분.
등기부 등본에 나와
있는 대지 지부은 무려 45.9㎡나 된다 보통 새로 짓는 아파트들은 대지
지분이 평형의 3분의 1
정도
불과,
개포 주공 아파트는
오히려 아파트 면적보다 보유한 땅의 넓이가 훨씬 더 넓다.
이렇게 대지지분이
크면 재건축시 이득을 볼 수 있기 때문에 재건축 논의가 본격화될수록 가격이 올라간다.
제목에 맞는 정보는 파트2~파트4에 다 들어있다.
바쁘시면 저 부분만 읽고 각자의 생활에 적용을 하면
된다.
빚 권하는 사회에서 부자가 되는 방법은
‘빚’을 안 지거나 ‘빚’을 이용하는 것이다.
그리고 투자를 하는 것이다.
투자는 각자가 공부하고 많은 노력을 해야
한다.
투자 전에 빚 관리부터,
지출에 대한 확고한 원칙을 세우고,
습관부터 들이자.