도시재생

대한민국 마지막 투자처 도시재생
양팔석.윤석환 지음 / 라온북 / 2020년 1월

부자아빠부동산연구소에서 나온 도시재생에 관한 책
대한민국 마지막 투자처 도시재생 을 읽었습니다~

부동산에 많은 관심을 가지고 있지만 도시재생이란 말이 저에게는 좀 익숙치 않고 낯설다는 느낌을 받았습니다
그만큼 도시재생에 길이 있다는 생각이 들었습니다


수십년동안 재개발과 재건축에 투자한 경력이 있는
부자아빠부동산연구소의 대표 양팔석님과
부동산 정보분석가인 윤석환님이

저평가 되었지만 입지가 좋은 부동산을 알려주는
도시재생 부동산을 투자하는 법을 책을 써주셨어요

그럼 도시재생 사업은 뭘까요?


삶의 질을 향상시키기 위해 도시와 주거지의 퀄리티를 높이는 사업을 포괄적으로 포함한 사업입니다

우리가 흔히 들을 수 있는 재개발이나 재건축과 같은것도 도시재생사업이고

자율주택정비사업 등과 같이 익숙치 않은 사업들도 도시재생사업이라고 합니다


이 중에 재개발, 재건축, 그리고 소규모주택재정비사업이 수익성이 있다고 합니다


사실 재개발과 재건축은 뉴스에도 많이 나오고 주변에도 많이 진행되고 있어서 익숙한데
한번도 들어보지 못한 다른 도시재생 사업의 종류가 엄청나게 많이 있더라구요


도시재생사업
뉴타운사업
주거환경개선사업
재개발/재건축
소규모 주택재정비



이 책에는 각각의 도시재생 사업에 대해 간단하게 정리되어 있어서
보면서 각자에게 맞는 상황별 도시재생 사업을 찾으면 될것 같아요~


각 사업별 절차뿐만아니라 각각의
규제들을 비교해줍니다. 각 사업의 정책과 세금, 어느 지역에 해당하는 것 까지 구체적으로 보여주니
이 책을 보면서 제가 사는 곳 근처 지명이 나오면 표시하기 바빴습니다 ㅎㅎ


이 책에서 본 말중 가장 무서운 말인데요

336페이지 서울은 신규 공급의 부족이 누적되며 2021년부터 급등하여 2023년 이후에는 강남의 유명단지가 30억원대, 강북 20억원대 시대가 열릴 가능성이 높다



대지지분이 많은 단독주택 ㅡ 자율주택정비사업, 지주공동사업 가능합니다


가성비 투자하기 좋은 물건들은
우량지역 입지 좋은 신축급 다세대주택이나
매우낡은 공동주택 이라고 하고요
자율주택정비사업은
5~6 저층개발 최소비용 3억으로 건물주되기
해제구역에 많은 기회가 있습니다

저평가 지역은
서울 ㅡ 관악, 금천, 구로, 강북, 노원 중 교통호재 있는 곳
준공업지역, 신안산선, GTX, 환승역 중심

경기 ㅡ 광명, 안양, 과천, 성남, 구리, 수원
광역교통망 연결된 곳의 아파트
입니다.

이렇게만 보면 아직 부동산 투자할 곳은 정말 많은 것 같아요~

이중에서 얼른 제 부동산이 생기면 좋겠습니다

경매고수 따라잡기

경매고수 따라하기 - 누구도 알려주지 않는 부동산 경매 실전투자비법
이운택 지음 / 미래와경영 / 2020년 1월

누구도 알려주지 않는 부동산 경매 실전투자법
경매고수 따라하기 책을 읽었습니다


계속되는 부동산가격 상승에 정부는 시장에 여러가지 규제정책을 가하고 있지만,
부동산 가격은 하루하루 계속해서 오르고 있습니다

부동산 열기가 뜨거워지면서 부동산에 투자하고싶지만,
현실적으로 너무 오른 가격으로 인해 힘들죠
이때, 시세보다 저렴하게 부동산 구입을 할수 있는 방법이 바로 경매입니다.

경매는 아무래도 일반사람들은 쉽게 접근하지 못하는 벽이 있는데요,
그런 여러가지 사항들에 대해 자세한 방법을 풀어놓은 책이 바로 이 책, 경매고수 따라하기 입니다



경매가 무엇인지
왜 경매를 해야하는지에서 부터 시작하여,
부동산을 구입할때
물건을 제대로 파악하는 법에 대해서도 나와있으니

경매를 하고싶지만 부동산에 대해 잘 모르는
부동산 초보자인 경우에도
이 책이 많은 도움이 될 것 같습니다




경매고수 책은 크고 두껍고, 종이가 약간 누런색을 띄어서 그런지
옛날 전화번호책 같은 느낌을 줍니다 ㅎㅎ

단순한 경매 사례들만 포함한 책이 아니고
다양한 사례들과 경매 방법들에
저자 혹은 수강생들의 경매 사례들이 포함되어 있기 때문에 경매 백과사전 같기도 합니다


우선 제일 기초적인 부분으로 경매의 전반적인 절차에 대해서 나와있습니다
경매의 다양한 물건별로 접근하는 방법과 예시 사례들
명도하는 방법, 명도 사례들,
물건 별 유의해야할 사항들까지

초보자들 뿐만아니라 어느정도 경매에 경험이 있어 아파트 외 다른 물건들에 관심있는 사람들도
이 책이 도움이 될 것이라 생각합니다



경매사이트인 굿옥션 7일 무료이용권도 제공하고 있으니
맛보기로 이용하실 수 있습니다

경매고수 책으로 경매에 대해 공부하면서
실전연습도 한번에 같이 해보세요~

부의확장

부의 확장 - 나와 세상의 부를 연결하는 법
천영록.제갈현열 지음 / 다산북스 / 2020년 1월

억대 연봉을 받는 트레이더에서
이제는 불리오라는 핀테크 기업을 운영하고 계신 천영록 대표님의 책 부의확장을 읽었습니다



이 책은 750억원 대 자산을 운용한 트레이더로써 억대의 연봉을 받은 저자의 이력을 말하는 책이 아닙니다.

핀테크 기업인 불리오를 운영하는 대표로써 펀드나 주식에 대해 설명하거나 그것을 통해 돈을 버는 방법에 대해 설명하지도 않습니다

부의 확장 이라는 책의 제목과 저자의 이력에서 주는 이미지는 재산을 늘리고 부자가 되는 방법인줄 알았지만, 그보다 더 근본적인 것에 대해 이야기 하고 있습니다



부를 확장 하는 방법은 재테크에만 있는 것이 아니었습니다


이 책의 공저인 제갈현열 저자를 사로잡은 천영록 대표의 말
"인생이란 타고난 무형자산과 자기개발된 무형자산을 유형자산으로 치환해나가는 과정이다."

에서 알수 있듯이
나, 무형자산, 을 이용하여 부에 다가가며 부를 확장하는 것에 대해 이야기 하고 있는 책입니다.


다른 재테크 책과는 다르게
천영록 대표님의 부에 대한 신념을 볼수있어서
돈에 국한되지 않고 개인이 발전하는데에 도움이 될것 같습니다



최근 필사 중인 책 타이탄의 도구들과 비슷한 느낌을 받았습니다

그만큼 좋은 말들이 이 책 전체에 꽉 차 있었고
그리고 내 삶을 변화시켜 부에 다가갈수 있고
실행할수 있는 아이디어를 많이 느끼게 해주었습니다.


제가 천영록 대표님을 알게된건 유튜브를 통해서 입니다
그러고 난 후에 불리오에 대해 알게되었고
지금은 연금을 불리오를 통해 운영하고있습니다

본문 114 페이지 어쩐지 믿을 수 있을 것 같아서

천영록 대표님은 신용의 힘을 그 누구보다 먼저, 빨리 알고 계셨고 신용을 쌓기 위해 노력하신 분입니다
그렇기 때문에 천영록 대표님을 개인적으로 알지 못하는 저를 비롯한 많은 사람들이 그분께 신뢰를 느끼는 것이 아닐까 합니다

삶의 한가운데 영원의 길을 찾아서

삶의 한가운데 영원의 길을 찾아서 - 100세 철학자 김형석 교수의 신앙 에세이
김형석 지음 / 열림원 / 2020년 1월

100세 철학자 김형석 교수의 신앙에세이
삶의 한가운데 영원의 길을 찾아서 책을 읽었습니다


1920년에 태어나 올해로 101의 생일을 맞이하신 김형석 교수님은
1940년대에 철학을 공부하시고 미국에서도 교환교수로 계셨었고
연세대 명예교수로 지금까지 철학과 신앙에 관해 다양한 저서들을 출간하신 분입니다


처음에는 단순한 호기심에
100살까지 사신분은 무엇을 느끼셨고
어떤 생각을 하시는지 궁금해서 책을 읽게되었습니다


제 주변에는 나이가 많은 분들이 별로없거든요
할머니 한분이 살아계시는데 이제 80을 넘기셨습니다

그리고 최근에 한글 쓰는 것을 배우기 시작하셨어요
아무래도 그 당시 전후상황과 맞물리고 여성으로 배우지 못했고, 이후에는 생계로, 그리고 가족들, 손주들 돌본다고 하고싶으셨던 공부를 하지 못하시다가
이제서야 눈이 잘 보이지 않는 상태에서 한글을 배우고 계세요



김형석 교수님은 윤동주 시인을 선배로 두어 학교를 같이 다녔고,
도산 안창호 선생님늘 뵙고 강의도 두어번 들으셨다고 합니다.


책을 읽으며 중간 중간에 나오는 저자의 주변사람들 이야기들을 통해
새삼 우리나라가 개방되고 산업화되어 발전한지 얼마 안되었다는 사실을 다시 깨달았습니다


저에게 윤동주 시인과 안창호 선생님은 우리나라 위인으로 역사속에서만 본 인물인데 말이죠




어렸을때부터 문득문득 들었던 생각들 중 하나가
'나는 왜 태어나서 왜 살고 있는 거지?'
라는 의문이었어요

끊임 없이 삶의 이유에 대해 생각해지만 답을 찾기 어렵습니다.
목표와 이루고싶은 꿈과는 다른 나만의 사명을 찾고 싶었고 그래야만 삶에 진정한 의미가 있다고 생각했습니다


하지만
김형석 교수님은 100년을 살아오시면서
다양한 삶과 상황을 겪으셨고, 다양한 생각들도 지나쳐갔을텐데
결국 끝에 가서 삶의 이유는 그렇게 거창한 것이 아니었어요

거창한 꿈을 세워 , 한평생 그것만을 바라보며 달려가는 것이 아닌
하루하루의 작은 삶속에서 삶을 살아가는 것이 삶의
이유이며 인생의 목적이라고 합니다.


"지혜로운 사람은 평범한 삶에서 비범한 가치를 추구하는 것을 귀하게 여긴다. 직장에서도 생각이 깊은 사람은 상사의 존경을 받는 부하가 되라고 가르친다."


철학자 김형석 교수님이 말씀하시는 삶과 신앙에 대한 깊이있는 생각이 궁금하신분들,
현재 삶이 만족스럽지 못해 삶에 대한 고찰을 하고싶으신분들은 꼭 이 책을 읽어보시기 바랍니다

귀납적큐티

삶의 변화를 돕는 귀납적 큐티 - 기초부터 고급 과정까지 단계별 큐티 훈련 교재
김명호.고상섭.박희원 지음 / 넥서스CROSS / 2020년 1월

예배를 드릴때 목사님으로 부터 설교를 통해 깨달음을 얻는 과정과는 다르게
큐티는 혼자 스스로 하는 것이기 때문에
큐티를 하면서 잘못된 깨달음을 얻는 경우가 종종 있습니다

그래서 어느 교회에서는 개인적으로 큐티하는 것을 금지하기도 한다고 해요
잘못된 깨달음이 잘못된 신앙을 부르기 때문이죠



귀납적 큐티는 개인이 하기 어려워하는 큐티의 이런점들을 깨닫고 도와주기 위해 쓴 책이에요
가장 기초적인 단계인 A형부터 B, C, D형 까지 있습니다

A형 큐티 ㅡ 느낌 기록
B형 큐티 ㅡ 본문을 관찰하고 느낌 기록
C형 큐티 ㅡ 본문을 관찰하고 느낌을 기록하며 결단과 적용을 함
D형 큐티 ㅡ 귀납적 큐티, 내용관찰 ㅡ 연구와 묵상 ㅡ 느낌 ㅡ 결단과 적용


귀납적 이란 단어는 왠지 철학이나 고전에나 있을 법한 단어인데
큐티와 같이 있어서 흥미가 생겼어요


그리고 귀납적 큐티 하는 법을 배우게 되면
성경뿐만이 아니라
다른 일반 책을 읽을때도 깊게 읽는 법을 깨우치는데 도움이 될것 같다는 생각이 들었습니다



이 책에는 자의석 해석에 빠지지 않고 귀납적 방법으로 읽는법에 대해 알려주는데
저는 이 책에서 성경과 같은 고전같은 책들이나 다른 책들을 볼때 도움이 되는 방법들을 찾고 있어요
책들을 읽더라도 조금 더 깊게 읽고 깊게 깨닫고 싶습니다



A형 큐티를 보니
지금까지 제가 책을 읽으며 느낀점들이 얕았다는 생각이 들었어요
책을 읽어도 느낌위주로 생각하는 범위가 매우 얕았다는 것이죠


순서대로 여러가지 방면에서 생각하고
삶의 적용하는 방법까지 이 책에서 배워 써먹을 수 있답니다!


각 큐티의 유형별로 독자들이 따라할 수 있게 책속에 예시들이 많이 있었어요
그리고 훈련생의 노트라고 해서 사람들이 큐티를 하고 느낀점들을 기록하고, 그것에 대해서 코멘트가 또 따로 있었습니다

혼자서 하기에 충분한 방법과 자료가 주어져서 도움이 많이 될거에요~