[부동산 투자 100문 100답] 왕초보도 100% 성공하는 부동산 투자 성공 비법 전격 공개~☆

부동산 투자 100문 100답 - 왕초보도 100% 성공하는 ㅣ 100문 100답
박정수 지음 / 평단(평단문화사) / 2016년 4월

​부동산 투자 100문 100답​

 부동산 투자의 귀재 박정수를 만나면 당신도 곧바로 부동산 부자가 될 수 있다! 2000만 원으로 시작해 소형 아파트 260채 부자 된 비결과 부동산 투자시 여러 주의사항을 알려주는 이 책은 보통 사람들의 고정관념과 완전히 다르다고 해서 관심이 갔더랬다. 왕초보자 눈높이로 이해하기 쉽고, 재밌게 부자가 되는 성공 비법들이 풀어져 있어 술술 익히면서 평소 궁금했던 부분들이 해소가 되어 참고하기 좋았다.

 이 책을 읽고 느낀건 역시 말보다 행동으로 실천하는 사람이 남들보다 더 빨리 부를 쟁취한다는 것을 알 수 있었다. 그리고 소형 아파트 10채가 목표가 아닌 100채를 목표로 실천해야 된다는 것을 알게 되었고, 왜 소형 아파트를 거듭 강조하며 하루빨리 구입하라고 하는지 엿볼 수 있었다. 부동산에 관심이 많아서 여러 상품들을 비교하고 관심 있게 지켜보지만 역시나 아파트가 제일 먼저 눈에 띄는 건 당연하지 않을까 싶다. 목돈이 없어도 소액으로 투자할 수도 있고, 그만큼 수요가 받쳐주니 안정적으로 재테크를 할 수 있기 때문이다.

 그중에서 저자 박정수님은 서울과 수도권은 소형 아파트와 오피스텔을 구입하고, 지방은 소형 아파트를 구입하고 오피스텔은 절대 관심을 가지지 말라고 한다. 지방에서 보물을 찾듯 1000만 원으로 투자할 수 있는 소형 아파트들을 꼼꼼히 따져 하나씩 내 것으로 만들기를 시작하라고 조언하는데 책을 읽으면서 호기심이 생기게 했더랬다.

 소형 아파트는 재테크의 필수 관문이기에 임대 수익을 원한다면 초보자나 소액의 자금을 굴려 시작하고자 하는 분들이라면 누구나 한 번쯤은 거치는 필수 코스가 아닐까 싶다. 사실, 요즘은 아파트와 분양권, 입주권 등에 관심이 많은데 이 책을 통해 다시 소형 아파트를 눈여겨봐야겠다는 생각이 들었다. 저금리 시대에 현금 보유보다는 실물 자산을 보유하는 것이 낫다고 생각하지만 소형 아파트에 큰 관심이 없었던 이유가 시세 차이를 목표로 단기간에 수익을 얻으려고 했기 때문인데 저자의 설명을 보고서 간과했던 부분을 배울 수 있었다.

  주택임대사업자가 아니기에 임대수익엔 큰 관심이 없었기 때문이다. 하지만 저자는 매매가보다는 전세가나 월세 상승 가격에 관심이 크다는 것! 그리고 단기가 아닌 장기로 부동산을 굴리며 한번 손에 들어오면 절대 손에서 놓지 않는다는 것이 신선했다. 그리고 월세 수입은 무조건 세금을 내지만 전세는 세금이 없기에 전세가 정답이라는 것도 유용한 정보였다. 알지만 큰 관심이 없으면 놓치는 부분이 많기에 하나씩 둘러보며 새롭게 마음가짐을 다져보는 시간이 아니었나 싶다.

 많은 부동산 관련 책을 읽지만 이 책은 초심으로 돌아가 기초부터 차근차근 접근하며 점검하기 좋아 초보자들에게 유용한 참고서가 아닐까 싶다. 나에게 부동산 책은 어느 책보다도 재밌고 신나는 느낌이 든다. 설레기도 하고, 부럽기도 하고, 새로운 목표를 갖게도 하면서 두근두근 심장을 뛰게 만드니 자꾸만 읽게 되는 것 같다. 어느 책이든 읽고 나면 얻는게 하나라도 반드시 있기 마련이다. 이 책 역시도 좋은 기운을 듬뿍 안겨준 도서였다.

 책 속 파트별로 "재테크, 부동산, 부자가 되는 자세, 시크릿 노트" 中 몇 가지 생각나는 글귀를 소개하면 부자는 자기 돈으로 되는 게 아니라 남의 돈으로 되는 것, 투자 방식이나 다른 무엇인가를 발견하면 짧고 굵게 생각한 뒤 바로 실행에 옮긴다, 주식이나 펀드는 아무리 노력해도 부자가 될 수 없다, 평범한 사람이 거대한 부자가 되는 유일한 방법은 부동산 임대 사업이다, 재개발과 재건축 그리고 주택 조합 아파트 같은 건 절대 하지 말자!, 오피스텔은 처음 분양할 때 사지 마라, 아무리 싸도 미분양 아파트는 절대 사지 말자 등~ "부동산 현장을 얼마나 돌아다녔는가, 부동산 감각과 안목이 얼마나 높은가, 부동산 세계에서 도와줄 사람이 얼마나 많은가, 얼마나 경험이 있는가가 중요한 투자 조건이다!"와 같이 남들이 알려주지 않는 알찬 내용과 새로운 시각을 길러주는 글들이 많았다.

 부자! 누구나 되고자 하지만 넘사벽이기도 하다. 하지만 저자의 팁따라 실천하면 가능하지 않을까 싶기도 하다. 그렇지만 누구나 실수를 하고 누구나 다들 시행착오가 생기기 마련이다. 저자 역시도 처음부터 쉽게 부자의 길로 들어선 건 아니었다. 실패도 하고, 실수도 하면서 여러 어려움을 극복해 지금의 부를 이어가고 있는 것이다. 같은 실수를 방지할 수 있고 손안에서 여러 정보들을 참고하고 걸러낼 수 있기에 책 한 권의 힘이 그만큼 큰 것이 아닌가 싶다.