[서평]부동산으로 이룬 자유의 꿈

부동산으로 이룬 자유의 꿈 - 잘 키운 아파트 직장 퇴사 안무섭다! 부자꿈
자유몽 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 5월

두들 월급만으로는 살수 없는 세상인걸 알기때문에 재테크에 많은 관심을 가진다. 그중에서도 부동산은 재테크 중에서도 가장 마지막으로 도전하는 분야인 것 같다. 목돈도 들고 공부해야되는 부분도 많다보니 그런듯하다. 기본 원칙은 다 비슷하다. 회사다니면서 종잣돈 모아서 부동산에 투자하는 것이다. 본인이 왜 재테크를 하려고 하는지 그리고 방법은 어떤 것이 있는지 본인에게 제일 합리적인 방법이 무엇인지 찾을 필요가 있다. 돈버는 방법은 상속고액연봉자, 사업,로또,결혼,투자의 방법이 있는데 그나마 제일 합리적인 방법은 투자나 사업일듯하다.

재테크 방법에서 흔하게 이야기하는 것은 죽을때까지 써도 남는 돈을 미리 벌어놓자 또는 본인의 능력이 소멸되어도 돈이 생기는 시스템을 미리 만들어놓자는 것이다. 그러기 위해서는 일단 내가 하루에 버는 돈이 얼마인지 생각해보는데, 월급수령액이 200만원이면, 하루에 16만원 정도 벌고 있는 셈이다. 본인 월급만큼 당장 밖에 나가서 벌수있는가? 일단 노동수입을 통해 종잣돈을 모으는 것이 가장 기본이다. 회사를 다니면 신분보장 및 대출이 가능해진다. 창업도 잘 할수 있다면 해보는 것도 나쁘지않다. 좋은 대출을 이용해서 투자해보는 것도 하나의 방법이다.

부모님의 도움을 빌리는 것도 나쁜 방법은 아니다. 아파트 투자가 제일 만만하다. 환금성이 좋고 대출시 우량담보물건이며 레버리지 투자가 가능하다. 85m이하에 6억이하 주택은 취득세가 1.1%라서 절세가 가능하다. 부동산투자도 개인사업이다. 현재가 아닌 미래를 보아야한다. 앞으로 좋아지는 곳, 신규기업입주가 많은 곳, 인구가 증가할 지역, 앞으로 많이 지어지고 분양될 곳등인지 살펴봐야한다. 수요과 공급도 고려해야되는데 잠재수요 시장을 찾는 것도 중요하다. 아직은 주택보급률이 50%라서 수요가 있지만 보급률이 70~80%까지 올라가면 다른 방법을 찾아야할지도 모른다. 부동산 투자에도 여러방법이 있으니 본인에게 맞는 방법을 공부하고 찾는 과정도 필요할듯하다. 이 책도 어떤 방법을 정확하게 제시해준다기보다 지은이의 투자 경험을 이야기하는 것이니 도움 받아 볼만하다.

[서평]유튜브로 인생역전 김용주지음

유튜브 크리에이터로 활동하면서 삶의 전환점을 맞은 친구들의 이야기가 나와있다. 유튜브 채널이 급속도로 인기가 높아지면서 많은 일반인들이 관심을 가지기 시작했다. 이 시장에 대한 가능성을 높게 평가하게 되면서 1인 크리에이터들이 직업으로 인정받게 되었다. 워낙 장르가 다양하고 방법도 많아서 본인이 잘 할 수 있고 좋아하는 것으로 시작을 하는 것이 제일 좋은 방법이다.

사람들과 어떤 이야기를 나누고 싶은지, 어떤 콘텐츠를 공유할 것인지 생각을 미리 해보는 것도 중요하다. 본인이 하고 싶은 이야기를 마음대로 할 수 있어서 유연성과 자율성이 보장된다. 그리고 꾸준함은 필수다. 일주일에 한개를 올리던, 하루에 하나를 올리던 자신만의 시간 타임만 지키려고 노력할 필요가 있다. 편집은 유튜브 동영상을 통해서도 배울수있다. 요즘은 소속사도 있어서 전문적으로 케어를 받을 수도 있다고 한다.

이미 포화상태인 분야도 있지만 아무도 하지 않는 틈새시장을 찾으면 잘 될 것 같다. 선한 영향력을 행사하고 하고 싶은 일을 다 해서 행복지수가 높다고 한다. 아직 포화상태라고 하기에는 이르다. 열심히 하는 만큼 벌 수 있어서 월급을 두번 받는 느낌이예요. 1인 크리에이터 산업은 커질 것 같아요. 1인 미디어 자체는 메리트가 많은 거 같아요. 본인이 잘하는 것보다 좋아하는 것이 무엇일까 생각해보고 시작해보는 것도 좋을 것 같아요 .일단 시작하고 남의 방송을 많이 보세요.경제적으로 많이 윤택해줬고 직장 다닐때복 10배 이상은 벌어요.

우선 생각해야 할 기본 전제는 " 어떤 콘텐츠를 만들어야 내 취향에도 맞고 사람들도 좋아할까 " 그 중간지점을 찾는거예요. 유튜브의 인기는 10년은 갈 것 같아요 . 아직 전성기의 '전' 단계인 것 같아요 . 막연하게 생각했던 유튜브 크리에이터들의 인터뷰집 같은 느낌의 책이니, 유튜브에 관심있는 친구들은 읽어볼만한 책인 것 같아요.

[서평]내가 6개월 만에 건물주가 될수 있었던 이유

내가 6개월 만에 건물주가 될 수 있었던 이유 - 18년 동안 평범한 월급쟁이로 살았던 정대리의 富동산 추월차선
정일교 지음 / 치읓 / 2019년 4월

직장생활을하고 있는 사람이면 누구나 경제적 자유를 꿈꾼다. 그 방법은 재테크 수단이 되는데 사람에 따라 본인이 원하는 재테크 수단이 달라진다. 주식을 하는 사람도 있고 펀드를 하는 사람 또는 부동산에 관심을 가지는 사람이 있다. 이 책 제목이 조금 자극적일 수 있지만 전체적인 내용은 월급으로 만족하지 않고 그 외에 재테크를 해야된다는 것이다. 저자는 그 방법으로 부동산이라는 수단을 선택했고 얼마든지 소액으로 시작할 수 있는 것이기 때문에 천만원이라도 우선 모으라고 이야기한다. 한개를 구입해서 만족하는 것이 아니라 여러 부동산을 재투자하면서 파이를 늘려나가라고 한다. 처음에는 돈이 없으니 전세자금을 끼고 구입하는 것도 한 방법이고 집근처 주변을 먼저 살펴보면서 부동산 공부를 해나가는 것도 중요하다.

제일 먼제 할일은 목돈을 모으는 것일 것이고 그 다음에는 부동산에 대한 공부를 하는 것이다. 우선 본인이 부동산에 어떤 종목에 관심이 있는지 알아야한다. 다세대주택, 빌라, 상가주택, 다가구주택, 아파트, 상가, 토지 등등 수많은 종목이 있다. 그 종목 중에서 본인이 원하는 것을 정해야하는데 본인의 성향과 환경을 무조건 고려해야한다. 그리고 재개발에 관심이 있다면 거기에 대한 정보도 꾸준히 모아야한다. 저자는 아파트로 재테크 하기에는 대출 금액이 너무 크다며 다세대주택을 추천해주었다. 재테크 관련 책을 이것저것 읽으면서 자신만의 방법을 찾는 게 우선이다.

[서평]뉴욕100배 즐기기

뉴욕 100배 즐기기 - 맨해튼.브루클린.브롱크스.퀸스.스테이튼섬, '19~20'최신판 ㅣ 100배 즐기기
홍수연.홍지윤 지음 / 알에이치코리아(RHK) / 2019년 3월

평소 가보지는 못했지만 언제가는 가보고 싶은 곳중에 하나이다. 미국동부과 서부지역 다 가보고 싶지만 두지역의 성격이 워낙 다르다보니 친근한 도시느낌이 강한 뉴욕이 더 가보고 싶은 곳이다. 지역에 대해서 많이 알고 있는 것이없어서 궁금해하던 찰나에 뉴욕 100배 즐기기 책을 받았다. 책 구성은 지도와 여행영어 관련 별책부록이 있었고 생각보다 엄청 상세하게 정리되어 있어서 완전 좋았다. 뉴욕주 안에 맨해튼, 브루클린, 브롱크스, 퀸스,스테이튼섬이 있고 각 지역마다 특색이 다 달랐다. 총 5개의 자치구로 이루어져 있었다.

4계절 날씨와 유용한 어플까지 여행갈 경우 놓칠수 있는 부분들을 정리가 잘 되어 있었고 뉴욕 축제 캘린더는 각 월마다 이색적인 경험을 할 수 있도록 소개되어 있었다. 관심이 가는 축제는 4월말에서 5월 초 브루클린 식물원에서 열리는 벚꽃 페스티벌과 셰익스피어 인더 파크라는 여름축제인데 여름내내 맨해튼 센트럴 파크 노천 극장에서 셰익스피어 연극을 무료로 공연한다고 한다. 인터넷 주소는 www.publoctheater.org 통해 신청할수 있다.

본인의 여행 스타일에 따라 어떤 곳을 갈지 선택하면 된다. 공연을 볼 것인지 미술관을 갈 것인지 쇼핑을 할지, 야경을 구경할지 본인이 정하면된다. 이 책을 통해 여행 계획을 정한다면 우선 야경보기, 페리 타기,오페라 또는 발레 공연보기이다. 뉴욕을 배경으로 한 영화들도 많은데 비긴어게인과 세렌디피디가 유명하다. 영화를 보고 뉴욕을 방문한다면 또 다른 느낌이지 않을까? 소호매장들이 많아서 사업 아이디어를 얻기위해 방문해 볼만한 지역 같았다. 서점도 많고 소품샵도 많아서 아이디어 얻으러 여행 갈만 한 것 같다. 조만간 꼭 갈 수 있었으면 좋겠다.

[서평]행복충전50lists

행복충전 50Lists - 날마다 당신의 삶에 행복을 더하는 50가지 방법
에드워드 호프만 지음, 이현주 옮김 / 한솔아카데미 / 2019년 1월

평소 삶의 만족도에 대해 생각을 많이 하는 편이였다. 회사에서 보내는 시간이 많다보니 이외의 남는 시간은 나에게 행복감을 주는 행동을 하려고 노력하는 편이였다. 저녁시간에 운동을 하거나 주말은 글쓰기, 사람들과의 만남 그리고 주기적으로 전시회를 가거나 공연을 보러갔다. 최대한 나에게 좋은 시간을 보낼 수 있도록, 즐겁고 행복해질수있도록 도왔다. 이로인해 자연스럽게 긍정적인 마음이 올라왔고 자존감도 같이 올라간 것 같았다. 이책에서도 행복해 질수 있는 방법 50가지에 대해 소개해주고 있다.

50가지 중에서 내가 하고 있는 것들이 많았다. 그래서 다른 사람들도 이책을 보고 본인에게 맞는 방법을 골라서 해보면 좋을 것 같았다. 나를 행복하게 하는 활동들을 많이 할 수 있는 환경에 놓인다는 것만으로도 충분하다. 이책의 저자는 긍정심리학을 전공한 학자로 우리들에게 행복해 질수 있는 방법들을 소개해주고 있다. 책 일부분에 일기처럼 직접 그 활동에 대해 노트 할 수 있는 부분이 있어서 활용도 면에서 좋을 것 같다.

50가지 중에 나의 관심을 끄는 활동들은 즉흥연기, 스포츠, 발레, 어드벤처스포츠,예술품감상, 진실성, 요리,베이킹 춤, 예술활동, 글쓰기, 공감,용서,성찰,몰입,우정,정원가꾸기, 감사, 유머, 웃음, 친절, 수공예, 외국어배우기 등이였다. 이런 활동들을 전부 다 할 수는 없겠지만 몇가지라도 본인의 취미로 만든다면 삶이 좀더 윤택해질 것 같다.