대한민국 부동산 부의 역사

대한민국 부동산 부의 역사 - 한반도 부의 흐름을 한눈에 살피는 부동산 입지 변천사
이상우.유성운 지음 / 포레스트북스 / 2022년 10월

 

부동산에 조금씩 관심이 생기면서 전체적인 흐름을 좀 알고 싶어서 선택한 책인데, 아주 탁월한 선택이었다.

2명의 저자가 쓴 이 책은 교육 환경, 직주근접, 교통 호재, 자연환경, 도시계획이라는 다섯 가지 키워드를 삼국시대부터 조선시대까지 역사 속 사건을 중심으로 분석함으로써 부동산과 부의 역사를 설명하고 있는데, 마치 역사책을 읽는 듯한 느낌도 들면서 이야기도 쉽게 씌여져 있어서 부동산 관련 책은 딱딱하고 어렵다는 선입견을 깨부수면서 아주 흥미롭게 술술 읽힌다.

현재의 이야기만이 아니라 과거로부터 연계된 이야기는 우리나라의 부동산 시장에 대한 시각을 넓히는 계기를 마련해주었고, 현재의 부동산 상황이 왜 그렇게 되었는지를 이해하는데도 큰 도움이 된다.

정약용은 '인한양' 의 중요성을 누구보다 강조하였고, 개경에 사립학교의 바람을 일으킨 사람은 최 충이었다고 한다. 좋은 학군이라는 단어는 요즘에서야 생긴 말인줄 알았는데, 이미 예전부터 좋은 학군은 선호 지역 1순위였다고 한다. 우리나라의 교육열은 조상으로부터 물려받은 듯하다.

일자리 많은 곳에 돈이 몰리는 것은 당연하다. 수백 년 전 한양에서 동네의 가치를 결정하는 가장 중요한 기준은 궁과의 거리였는데, 그 대표적인 예가 조선 시대 북촌이라고 한다. 이 시대, 인사동 30칸짜리 집 한 채가 9급 연봉 50년 치였다고 하니 예나 지금이나 집 한 채의 값은 어마무시하다.

조선시대의 수도를 한양으로 낙점한 이유는 풍수지리가 가장 큰 요인일 꺼라 생각했었는데, 그보다 더 중요한 것은 교통과 유통 문제였다고 한다. 그리고 숙종 때 남경에 수도에 버금가는 행정 및 정치 기능을 갖춘 신도시, 요즘으로 치면 세종시 같은 신도시를 만들었는데 이 시기를 거점으로 삼국시대~고려전기까지 서울의 중심지였던 광진구로부터 종로구로 그 위상이 바뀌게 된다.

쓰다보니 어째 다 옛날 부동산 상황만 거론하게 되었는데, 그만큼 옛날 우리 선조들이 부동산을 대했던 시각이 굉장히 흥미롭게 다가왔고, 예나 지금이나 이 부동산을 바라보는 관점이나 시각은 변함이 없다는 사실을 알게 되었다.

이 책은 성인에게 있어서 부동산의 기본지식을 이해하는데 큰 도움이 되는 것은 물론이거니와, 그림과 도표들을 이용한 설명들이 많아서 청소년들도 무난하게 읽을 수 있을 듯 하다.

 

[ 출판사에서 제공받아, 자유로운 느낌으로 써 내려간 내용입니다. ]