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이제부터는 오를 곳만 오른다 - 앞으로 6년, 돈 버는 최상급지 부동산 22
김학렬 지음 / 페이지2(page2) / 2026년 11월
평점 :
#도서협찬❤️《 이제부터는 오를 곳만 오른다 》
ㅡ 김학렬
📔 앞으로 6년, 돈 버는 최상급지 부동산 22
📕 "똘똘한 한 채도 등급이 있다! 당신의 아파트는 몇 등급인가?”
📗 10·15 대책부터 2026 세제 개편안까지 지금 가장 정확한 부동산 생존 전략!
ㅡ 우리나라 부동산 시장만큼 스펙타클한 곳이 있을까?
경제발전시기에는 급격히 상승하며 전국이 투기판이 되더니, 정권이 바뀔 때마다 들쑥날쑥 해지고, 정치인의 흥망도 좌지우지 할 정도로 언제나 시끄러운 곳이다.
아니나 다를까?
지금의 부동산 시장도 만만치 않다.
다만, 과거에 비하면 추세가 많이 달라지기는 했다. 인구변화는 엄청나게 달라졌고, 지방은 심각하게 위축되고 있으며, 각종 대출과 세금정책도 많이 변했다.
이런 시기에 부동산 전문가 빠숑은 앞으로의 6년을 이렇게 전망한다.
"이제부터는 오를 곳만 오른다"
프롤로그의 제목을 보니 위기감이 더 든다.
"사다리가 끊어지고 있습니다, 뛰어서 올라가시라고 이 책을 씁니다"
물론, 부동산 전문가라고 해서 모든 것을 다 맞추는 것은 아니다.
빠숑도 2020년도에 쓴 책에서 일산 신도시에 대해 자신이 내린 평가에 오류가 있었음을 인정했다. 그만큼 대한민국 부동산 시장이 만만한 곳이 아니다.
그래도 지금 우리가 믿을 곳은 우리보다 나은 전문가다.
최종결정은 본인이 하더라도 일단 조언에 귀기울여 보자.
그는 지금의 대한민국 주거서열을 1위부터 22위까지 정했다.
안타깝게도 1위부터 22위까지 중에서 5위 과천시, 15위 성남시, 19위 하남시, 21위 광명시를 제외한 18곳이 서울이다.
역시 우리나라는 서울 공화국이다.
순서대로 보자면, 예상했다시피
강남구, 서초구, 송파구, 용산구까지 1위부터 4위가 강남 3구와 용산이다.
그 다음으로 나오는 곳들이 성동구, 광진구, 마포구, 양천구, 강동구로 이어진다.
이 순위들을 보니 궁금해진다.
모두가 서울에 사는 것도 아니고, 모두가 그만한 자산이 있는 것도 아니니 23위 이하는 매수하면 안 되는가?
그것은 아니다.
그래도 다른 지역을 고려하는 사람들을 위해 참고할 것을 알려준다
첫째, 신축량이 폭증, 일자리 유입, 정비사업 개시, 희소성, 3대 업무지구의 접근성이 높다면 가능성이 있다.
둘째, 일자리, 교통, 학군, 환경, 공급, 브랜드가 괜찮으면 실거주에 좋다.
저자는 책의 시작부터 사다리가 무너져 가고 있다고 경고한다. 대한민국에서 부동산이 자산형성의 사다리인 것을 부정할 수 있는 사람은 없다.
이런 때일수록 부동산의 변화에 촉각을 세우고 관심을 가지자.
기회는 준비된 자에게 온다.
[ 포레스트북스 @forest.kr_ 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성하였습니다 ]
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