[서평] 나도 한 번쯤 예쁜 손 글씨에 아름다운 시를 더하다.

나도 한 번쯤 예쁜 손글씨에 아름다운 시를 더하다
큰그림 편집부 지음 / 도서출판 큰그림 / 2019년 3월

첫째마당, " 정자체" 연습 : ( 바르게 또박 또박 쓴 글씨체 )

둘째마당, 쓰기 쉬운 "미생체" 연습 : ( 손글씨의 자연스러움을 최대한 살린 서체 )

셋째마당 캘리서체 은영체 연습

 : ( 국민저작물 보물찾기 공모전 통해 선정된 손글씨 )

세 가지의 서체별로 사장성어 쓰기 연습과 한자와 뜻도 함께 읽어 보세요. 

한국인이 사랑하는 시인 여섯 분의 아름다운 시를 서체에 따라 연습 합니다.

( 윤동주,김소월, 정지용, 김 영랑, 한 용운, 이 육사 ) 

- 본문 중에서-

오래 전 부터 나 스스로는 '악필'라고 말해 왔다.

편지 봉투 전면에 간단한 주소를 적을 때 여러 장의 봉투를 버리기 일쑤 였고,

자필로 써야 할 때는 항상 창피할 때가 많았다.

그래서 난 항상 타자기로, 컴퓨터 자판을 두드리며 프린터로 뽑아내는 걸 선호 해왔다.

간혹 주변에서 이쁘고, 잘 쓴 손글씨를 볼 때는 '와"하고 부러워 하곤 하였다.

어떻게 하면 나도 잘 쓸수 있을까? 하고

나름 노력도 하였는데 처음엔 잘 되다가 얼마 안되어서,

그대로 멈춰선 듯 악필은 좋아질 줄 몰랐다.

돌이켜 보면 마음이 급해서 라는 생각을 한다.

글씨는 자신의 일면을 보여 준다고 생각 된다.

내가 왜 빠르게 써야 할 상황이었을까? 하고 생각해보면,

 예를 들어 강의중 칠판에 쓰여진 내용을 빨리 메모 하려고 적다 보면

 나만 알아 보는 글씨, 때론 나조차 못 알아보기 힘든 글씨를 보게 된다.

잘쓰고 이쁜 글씨를 위해선,

차분한 마음으로 여유롭게 써야 하는 인내력과 꾸준함이 필요 하겠다.

글씨를 잘 쓰고 싶어서 이 책으로 또, 도전하게 되었다.

이 책은 특이하게 세 가지의 글씨체를 경험하게 된다.

첫 째 마당에선" 정자체"로 펜글씨에 봐왔던 글씨체다.

어린 시절 국어 노트 사용 시절이 떠 오르며, 새롭게 글쓰기를 시작하듯 쓴다.

둘째 마당에서 보는 "미생체"는 자연스러움을 최대한 살린 자유로운 느낌의 서체다.

세째 마당에선 캘리서체인 " 은영체"는 공모전을 통해 선정된 서체로,

글자 간의 사이가 좋고 잘 정돈된 맵시 있는 어른 글씨체 연습이다.

이 책의 특이한 점은 우리나라의  유명한 시인들의 시집을 위해 소개한

세 가지의 글씨체로 연습을 해보면서 

시인들의 훌륭한 작품을 다시금 읽어보는 시간이 되어서 좋은 것 같다.

또한 짧지만 사장성어 쓰기 연습도 좋았다.

글쓰기는 책으로 하루 아침에 내 글씨체가 달라질 수 없겠지만

책에서 알려주는 방식으로 초등생 국어노트든, 연습장에라도

꾸준히 연습하다 보면

나도 어느 순간 악필에서 벗어나지 않을까 하는 기대감으로

 이 책에서 알려주는 방식 따라서 계속 하다보면 악필에서 벗어나겠지..

아무리 좋은 방향을 제시하는 책이 있어도,

그것을 받아들이고, 못받아 들이고는 각자의 몫...

글쓰기기 필요할 때,

"예쁜 손글씨" 교재로 시작해보는  것도 좋을 듯하다.

명품토지 중개실무

新 명품 토지 중개 실무 - 공인중개사가 꼭 읽어야 하는 토지 중개 100문 100답!
정연수.김민성 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 2월

투자용으로 알맞은 땅을 소개하려면

1. 입지가 좋아야 한다.

2. 지역개발 호재가 존재해야 한다.

3. 인접한 곳에 새로이 도로나 철도가 개설(또는 확장)되고

있거나 최소한 계획된 곳이어랴 한다.

4. 토지 수용지역, 공공기관 이전 대상지역, 전철역 개통지역등 

과 근거리 소재한 토지가 좋다.

5. 개발규제가 완화되거나 해제되는 곳이어야 한다.

6. 향후 인구 유입이 예상되는 곳이어야 한다. 

- 본문 중에서-

공인중개사 자격증을 가지고 할 수 있는 중개 업무는 크게 부동산 중개와 경매 중개다.

부동산 중개는 건물과 토지로 나눌 수 있다.

건물은크게 주택과 상가와 오피스건물을 중심으로 매매, 임대를 중개하고,

토지는  전,답,..과 건물관련 대지와 나대지..등의 매매를 중개한다.

건물 관련한 중개 업무에 공인중개사들이 많이 몰려 있어 포화 상태라 볼 수 있는 현실이다.

그에 비해서 토지는 공인중개사들이 덜 모여 있다고 본다.

왜그럴까? 생각해보면 도시 중심의 생활권과 많은 인구가 살고 있는 집과 상가에서

거래가 많이 일어날 수 있고, 쉽게 접근할 수 있다는 것과 그외 다른 이유들도 있겠다.

토지는 주로 도시외 지역 농촌과 개발 예정지역을 중심으로 움직일 수 있는데,

도시지역에 편중한 생활 터전에서 벗어나기가 일단을 쉽지 않아서라는 생각도 든다.

또한 토지는 건물에 비해 어렵고 까다로울꺼라는 선입견과

도시외 지역으로 생활 터전을 옮겼을 때 생각해 볼 수 있는 경우로 생각 된다.

하지만 공인중개사 자격증을 가지고 있는 개업중개사나

추후, 중개 업무 계획 있는 공인중개사라면 중개업무에 있어서

토지에 관심을 가질 수 밖에 없는 현실이 되고 있다.

공인중개사라면 건물과 토지를 폭넓게 이해하고 알고 있어야

주택과 상가를 중개하면서도 토지와 연결지어서 중개할 여지가 있다고 본다.

전문 토지 중개사로 방향을 바꿀 수 있는 공개중개사도 있을 꺼다.

아직 공인중개사 중개 업무 경험이 없는 나에겐 토지에 대해 궁금증도 많았다.

"명풍토지 중개 실무"를 통해 토지 관련 중개  실무를 알고 싶었다.

책을 읽다보면 자격증을 위해 공부 했던, 민법, 공법 세법 관련 내용들이

실전에서 어떻게 활용되고, 중요한지도 알게 된다.

토지를 알면 부동산에 관한 해박한 지식의 소유자가 되고 전문가가 될 수 있겠다.

중개 업무는 단순히 전문가의 입장에서 중개 대상물에 관한 정확한 정보를 제공하고

거래를 성사시켰을때, 중개수수료를 받는다,

하지만 중개사고가 문제다.

중개사고를 방지하기 위해선 제대로 된 실력을 갖추고 중개해야한다.

그러기위해선 꾸준한 자기계발 노력이 필요하겠다.

이 책에 소개된 내용은 토지 중개 실무에서 일어날 수 있는 상황과 궁금증을

100가지의 궁금증으로 물어 보고, 

각각의 답변을 필요한 자료와 함께 설명해주는식으로 구성 되었다.

실무 현장에서의 실무 노하우, 토지 계약시 주의 사항,

 토지 관련법(국계법, 도로법, 농어촌도로정비법, 사도법..), 세법등

원래 알고 있는 내용도 있지만 실전에서 필요한 정보의 내용들도 있어서

새롭게 알게 된 내용들도 있어서 좋았다.

요즘 부동산 시장이 어렵다고 뉴스를 통해 듣고 있다.

정부의 부동산 대책들이 과연 우리 경제에 긍정적이 될지?

부정적이 될지? 결과는 어느 정도의 시간이 지나면 평가 될 것이다.

시시각각 변화는 국,내외적 변수에 의해서 달라 질 수도 있겠다.

공인중개사로 현업에 뛰고 있거나, 준비중에 있는 사람, 관심 있는

모두에게 필요한 건 이 책처럼 토지 실무 경험자가  들려주는

이 책의 내용을 포함한 전무가들의 실무 경험과 노하우를 배우고,

공부하는 자기계발은 계속 되어야 할 것 같다.

내라는 세금 다 내야 돼?

내라는 세금 다 내야 돼?
하수용 외 지음 / 삼일인포마인 / 2019년 2월

사업자가 내야 하는 세금의 종류

현재 우리나의 국세는 총 14개, 지방세는 총 11개 세목으로 나누어진다.

이들 중에서 사업자가 내야 하는 세금에 대해서만 간단히 정리해 도록 하자.

1. 근로자를 고용하면 세금을 내야 한다.

2. 재화와 용역의 거래에 대해서는 부가가치세가 발생한다.

3. 사업에 발생하는 소득에는 사업소득세와 법인세가 있다.

4. 이자,배당 소득에 대해서도 세금이 발생한다.

5. 사업장 면적이 넓으면 주민세(재산분)를 내야 한다.

6. 근로자 급여가 많으면 별도의 주민세(종업원분)가 발생한다.

- 본문 중에서-

세법 관련 분야는 복잡하고 난해한 요소들이 많아 세무사라는 전문가가 있다.

일반인이  세금 관련해서 문제가 발생하면 찾는 곳 '세무사'다.

 내가 알고 있는 지식은 부족하지만

세법중 '취득과 보유,양도'는 공인중개사 공부할 때 조금 공부를 했었다.

예전에 프렌차이즈 관련 가맹점을 하면서

사업자등록에서 폐업 신고를 직접 해봤으나.

세금에 관해서는 많이 부족하고 배울게 많은 것 같다.

이 책은 초보 사장님들은 위한 세금에 관한 기초 지식서라 할 수 있다.

사업자라면 당연 알아야 할  세금 관련 기본 지식과 절세 테크닉을 알게 된다.

세법중, 법인세, 부가가치세, 소득세, 종합소득세..를 기본으로,

각 사업장에서 일어날 수있는 궁금증을 이야기 형태로, 물어 보고,

답변 형식으로 세금에 관한 궁금증을 배워 나간다.

이 책 표지에서도 '초보 사장 세금에서 살아남기'라고 했듯

초보 창업자에 있어서는 반드시 알고 시작하면 좋을 내용들이 담겨 있었다.

물론 창업자가  아니더라도 일반인들도 알면 좋은 세금 상식이 될 내용들이 있었다.

예로들면 영수증 관련 세금계산서, 간이영수증과 근로계약서...등은

직장인이라면 접할 수있는 내용이다.

이 책은 세금에 대해 어렵게 생각하는 사람들에게 있어서 친근감으로 다가와,

세금에는 이런게 있구나 하고, 부담없이 읽을 수있는 책이라는 생각이 든다.

창업을 한 다는건 오늘과 다른 새로운 미래를 열어가는 길이지만

쉽지만은 않는 길이다. 그래서 더욱 더 신중하고 철저한 준비가 필요한 일이다.

그래서 미리 알고 대비하고, 준비하면 후회 없는 성공의 길을 갈 수있을 것 같다.

 사업에 있어서 세금은 시작점에 있고, 끝(폐업)점에 있기도 한다.

이 책으로 세금에 대해 좀 더 배울 수 있어 좋았다.

잘나가는 공인중개사의 비밀노트

잘나가는 공인중개사의 비밀노트 - 초보를 위한 취업과 창업 완벽 가이드
김영배 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 2월

고객 관리 5계명

 1. 인사는 정중하게

 2. 고객장부는 고객과의 "인연의 끈"이다.

 3. 점심은 혼자 먹지 마라.

 4. 끊임 없이 공부 해라.

 5. 진심으로 다가서라. 

- 본문 중에서-

예전엔 "복덕방"으로 불리웠던 시대가 있었고,

나이드신 분들이 하시는 걸로 인식 된 곳 부동산 중개 사무소,

자격증 없어도 부동산을 할 수 있었던 시절도 있었다. 아 옛날이여..

그 시절엔 한 동네에 많아야 2~3개 정도 였을 것이다.

 지금은 젊은 세대들의 직업군으로 되었다고 해도 과언이 아니다

부동산 시장에서 공인중개사의 역할이 커지면서 치열한 경쟁시대가 된지 오래다.

부동산 중개 사무실은 전국 어디를 가나 차고 넘친다.

에전에 아는 사람이 서울역 뒷 편 청파동에서

부동산 공인중개사 사무실을 오픈 할 때 가본적이 있다.

놀랍게도 사무실이 있는 곳은 중개사무실만 꽉 찬 동네 같았다..

과연 괜찮을까? 하고 의구심을 가졌는데...

나중에 들은  애기로는 수익이 발생해 돈을 벌었다고 한다.

하지만 다른 지역가서 까먹었다는 애길 들은적이 있다.

나도 공개중개사 자격증은 최근 몇년 전 취득했지만, 고이 모셔두고 있다.

당시에 사무실 오픈은 현실적으로 경제적 어려움이 있어서,

 일단은 자격증으로 실무 경험을 쌓아 보고 싶어서

실무교육 이수도 하고, 현실에서 뛰어 보려 구직란을 통해 

소속공인중개사를 찾는 곳에서 면접도 보고 했다. 다양한 반응들이었다.

자격증 없이 사무실만 차려 놓고, 자격자를 뽑아 운영하려는 곳은

 바지사장을 뽑는 곳이라 위험 부담을 큰 곳도 있었고,

책상만 하나 주고 영업에 관한 모든 것은 내가 알아서 하고,

수입은 단지 수수료의 50%를 나누는 조건을 내 거는 곳도 있었다.

또, 주식회사로 직원들만 많이 뽑아서 경영자의 이익만을 추구 하는곳도 있었다.

현실적으로 취업을 통한 실무가  만만치 않다는 걸 알게 되었다.

공부할 땐 자격증을 따기 위해 공부하는게 힘든 문제 였지만,

자격증이 있어도 현실은 불확실하다는 것이다.

.

정년이 없고 나이들어서도 할 수 있는 일이라는 희망으로

많은 사람들이 공부하고, 또 자격증을 딴다.

한 가지 남은 결정은 내 돈으로 내 사무실을 내는 것 밖에 없다는 결론에 도달했었다.

우리나라 부동산 시장 처럼 복잡한 현장에서 살아 남는 사람들을 보면 존경스럽기 까지 하다.

매년 부동산 중개 사무실을 닫는 곳을,

새로운 자격 취득자들이 시장에 나오면서 인수하는 순환구조가 일어나기도 한다.

우리나라에서 부동산 공인중개사 자격자는 포화 상태라 볼 수 있다.

언제든 부동산 시장으로 나설 수 있는 대기자,

공인중개사 자격증을 가진 사람들이 많은 현실이다.

 예전에 작은 일을 해서 실패를 맛 본 경험이 있다.

돈이 넉넉하면 큰 문제가 아니지만

그렇지 못한 사람들은 한 번 무너지면 다시 일어서기가 쉽지 않다.

이 책은 실무 경험이 전무한 예비창업자와 소속 공인중개사가 되려는 사람이나,

관심을 가지고 있는 모두에게 읽을 거리를 제공하고 있다.

책에서 작가가 알려주는 부동산 실무현장에 관한

 내용중에는 알고 내용도 있지만

새롭게 배우는 내용들도 있었다.

당장은 아니지만, 언젠가 준비가 되었을 때

나도 한 번 도전해 보고 싶다.

힘들게 공부해서 취득한 공인중개사 자격증으로,

부동산 시장에 활동하고자 하는 모든 사람들과

실무 경험에 대한 두려움을 갖는 모두에게 필요한 안내서가 될꺼라 본다.

맛있는 디자인 포토샵&일러스트레이터 CC 2019

맛있는 디자인 포토샵 & 일러스트레이터 CC 2019 - 누구나 쉽게 배워 제대로 써먹는 그래픽 입문서 ㅣ 맛있는 디자인 시리즈
빨간고래 (박정아).윤이사라 지음 / 한빛미디어 / 2019년 1월

포토샵 

 디지털 카메라로 찍은 사진을 수정하거나 카메라만으로 표현할 수 없는 특별한

 효과를 만들 수 있습니다. 또한 여러 개의 이미지를 합성하여 새로운 느낌의

 이미지를 재탄생시킬 수도 있습니다.

 일러스트레이터

 일러스트레이터에서 선을 그리면 컴퓨터는 점과 점 사이를 잇는 좌푯값을

자동으로 계산하여 화면에 보여줍니다.

- 본문 중에서-

오래 전 포토샵을 배워 볼까해서 책을 구입 했을 때는 CD가 책에 포함되어 나왔었다.

책 구입 후 바쁜일이 생겨 미루다가 또 당장 하기 힘들어서 친구에게 주었다.

시간이 흘러 아쉬움이 남아 포토삽을 배우고 싶어 다시 도전하게 되었다.

'포토샵&일러스트레이터'책은 두 가지를 함께 배울 수 있는 입문서다.

예전엔 CD가 포함되어 나왔던 시절이 있었지만 지금은 책에 나오는 모든 예제 소스를

한빛출판네트워크 홈페이지에서 다운받아 사용 할 수 있고,

인터넷 브라우저에서 한국 어도비 홈페이지에 접속하여,

가입 후 체험판 다운로드( 7일 사용 )

클릭 후 포토샵과 일러스트레이트를 책과 함께 배워 나가면 된다.

처음에 책을 펼치고 컴퓨터 앞에서 하나씩 배워나가는데 더벅 거렸다.

쉬운 듯 한데 어색했다. 하지만 여유를 가지고 책에서 알려주는 데로 이해하고

따라가면 이 책에서 알려주는 포토샵과 일러스트레이트의 기본은 배우게 되지

않을까? 하고 생각하며 책과 컴퓨터를 통해 포토샵과 일러스트레이터를 배워나간다.

자판기와 마우스를 이용해 실습도 해 본다.

포토샵편에서는 포토샵이  무엇이며, 어디에 사용하는지와 화면구성과 디자인 작업에

필요한 기초지식을 배우고 포토샵을 이용한 작업들에 대해서 알게 된다. 

 포토샵은 사진 리터창과 합성, 그래픽 작업, 타이포그래피와 캘리그래피, 웹/앱 디자인,

 인포그래피, 광고 디자인, 등 다양한 작업을 할 수있다는 걸 알게 되었다.

기본화면에는 크게 메뉴바, 도구바, 작업 화면 영역, 패널 영역, 으로 구성되어 있고

각 요소의 이름과 기능을 살펴보고, 간단한 실습을 통해서 먼저 맛 보는 포토샵 기본

열여덟 가지를 배우게 되어 있다.

일러스트레이터는 사실 나에겐 생소한 단어였지만 책을 통해 쉽게 이해 할 수 있었다.

벡터 방식으로 이미지를 만드는 프로그램으로,

크기를 확대하거나 축소하여도 깨지지 않고 선명하게 보이는 작업이다.

사용분야를 보면 캐릭터 디자인, CI,BI디자인, 타치코그래피, 캘리그래피,

편집 디자인, 팬시 디자인, 패키지 디자인등 다양한 분야게서 작업 할 수 있다는 것이다.

작업화면에서 메뉴바, 홈버튼, ..등의 각 요소의 명칭과 기능을 알아보고,

간단한 실습으로도 배워 본다.

이 책에만 집중할 시간적 여유가 많지 않아 단번에 마스터하기는 쉽지 않겠지만,

여유롭게 시간 틈틈히 배워나가면 될 것 같다.

이 책을 통해 포토샵과 일러스트레이터에 대해서 배우기엔

기본적인 사용법을 배우기엔 부족함이 없겠다.

포토샵과 일러스트레이이터를에 관심을 가지고 배우고자 하는 모두에게

입문서가 될 수 있다고 본다.