로켓 이얼스

로켓 이얼스 - 원하는 인생에 도착하기 위해 오늘 나만의 목표를 쏴라
엘리자베스 세그런 지음, 윤여림 옮김 / 토네이도 / 2022년 3월

인생을 살아가는데 있어서 모든 사람들이 희망에 찬 미래를 기대하기도 하지만 반면에 불투명한 미래를 불안하게 생각하기도 한다.

살고 나서 알게 되기에는 너무나 늦어버리고 인생은 한번뿐인 것이기에 내가 살아가는 현재의 시점에서 가장 중요한 것이 무엇인지 그리고 앞으로 어떠한 인생 설계를 할 것인지를 계획하는 것은 그 어느 것보다 보람된 일이라 생각된다.

책 로켓 이얼스는 한 작가이자 엄마 그리고 아내로서 살아가는 여인이 살아가면서 그리고 앞으로 살아갈 날들에 대한 다짐이 있는 책이다. 하지만 단순히 다짐이 아닌 작가로서 많은 책들을 보면서 얻게 된 정보들을 제공해주기에 책을 읽는 독자의 층은 단순히 20대에 국한되지 않고 30대 그리고 40대에 이르기까지 모든 연령층에서 책을 통해서 인생의 앞날을 계획 하는데 있어서 도움이 될 수 있다.

책은 총 7가지 주제를 논하고 있다. 아마도 7가지 주제는 오늘날 20대 청춘을 보내고 있는 사람들의 가장 큰 고민으로 구성되어져 있을 것이다.

무슨 일을 하며 살아갈 것인가?는 꼭 20대가 아니더라도 항상 고민하며 살아가는 부분이다. 특히 빨라지는 은퇴 시점과 수명 연장이 늘어나는 현재 시대를 감안한다면 단순히 20대만의 고민이 아닌 40대 그리고 50대에 이르기까지 모든 연령에서 언제나 생각하며 살아가야 하는 문제이다. 저자는 본인이 원했던 삶에서 작가로서 터닝 포인트하며 삶을 살아가고 있다. 그리고 그 변화에 대해서 처음에는 만족하지 않았지만 결혼을 하고 가족이 생기며 자신이 가졌던 직업의 기준을 다른 환경의 변화에 적응하면서 다른 미래를 꿈꾸는 삶을 살아간다. 아마도 대부분의 사람들 또한 동일한 상황이 올 수 있을 것이다 .내가 하고자 하는 일이 아닌 미래 변화되는 내 환경에 맞추어 다른 환경을 사전에 확인하는 것이 필요한 것이다.

저자는 또한 운동을 시작해야 한다고 말한다. 전적으로 동감하는 부분이다. 사실 젊을 때 몸의 상태가 좋기에 운동을 게흘리 하다가 50대 그리고 60대에 몸에 이상이 생기면서 운동을 하는 사람들이 대부분이다. 하지만 이미 몸이 컨디션이 좋지 않은 시점에서 운동을 하게 되면 오히려 부담이 될 수 있다. 규칙적인 운동은 20대부터 시작해야 하며 결국 습관으로 항상 유지될 수 있도록 해야 하는 것이다.

20대를 경험해 본 한 사람이 20대를 살아갈 사람들에게 그리고 정말 평범한 우리와 같은 사람의 이야기는 자기계발서와 같이 느껴지기도 하지만 반면에 에세이를 읽듯이 편안하게 읽을 수 있다. 자기계발서와 같이 부담이 되지 않으며 나의 미래를 어떻게 설계할 지 생각할 수 있는 좋은 시간이 된 것 같다.

프레임의 힘

프레임의 힘 - 위기와 기회의 시대, 사고의 틀을 바꿔 문제의 본질을 꿰뚫어라
케네스 쿠키어 외 지음, 김경일 외 옮김 / 21세기북스 / 2022년 3월

인간은 항상 프레임에 의해 움직이게 된다. 이러한 프레임의 힘을 잘 알고 있는 사람들은 바로 정치가와 언론인들이다.

우리가 24시간 접하는 많은 정보들은 언론인들과 정치인들이 만들어 내는 프레임에 빠져 그 프레임에 의해서 요구되는 방향대로 움직이게 된다. 이렇듯 프레임은 사회적으로 인간을 움직이는 무서운 힘을 가지고 잇다.

본 책 ‘프레임의 힘’은 이러한 프레임의 근본적인 시스템을 잘 설명해주는 책이다. 특히 심성모형으로 정의되는 “Mental Model”에 의해서 상황에 대한 인지와 판단 그리고 행동을 결정하는 원리를 제시한다.

실제로 우리 주변에 많은 사례에서 프레임의 변화를 통해서 성공을 하는 경우를 자주 목격한다.

최근 우리 주변에서 가전제품의 교체를 자주 하게 되는데 과거 가전제품의 경우 성능 즉 가성비를 기준으로 구매 판단을 하는 경향이 있었으나 최근에는 가전제품을 하나의 실내 디자인의 한 분야로 바라보는 관점의 변화가 생겨났다. 따라서 가구와 함께 가전 제품의

색상을 맞추고 위치를 바꾸어 가전이 나의 생활에 있어서 편리함을 추구하는 기능성 제품을 넘어서 행복 지수를 올려주는 디자인의 영역으로 변화에 의한 결과라 볼 수 있다.

서구 문화에서도 이와 유사한 사례를 찾아 볼 수 있다. 1950년대 까지만 해도 서구 문화에서 가구는 대를 이어서 사용하는 제품으로 가구 구입이 각 가정에서 가장 중요한 비용이 많이 투자되는 제품으로 인식되는 프레임이었으나 캄프라드는 가구는 의류처럼 취급하는 트렌드의 변화에 따라서 변화를 추구하는 제품으로 프레임을 재구성 시켰다. 결과적으로 오래 사용하고 물려주는 제품의 프레임을 나의 취향에 맞추어 사용하는 편안한 제품이라는 프레임의 변화에 이루면서 큰 성공을 이루어냈다.

이처럼 프레임의 변화는 지구가 계속 발전을 하는데 있어서 가장 중요한 역할을 해오고 있으며 앞으로도 계속 지속될 것이다. 오늘날 코로나 팬더믹은 새로운 시대의 변화를 요구하고 있으며 오늘날 시대의 변화를 통해서 또 다른 인류를 만들기 위한 프레임 변화의 시도가 계속 되고 있으며 그 단적인 예로 가상 세계를 들 수 있다. 아직은 초기 단계로 가상 세계가 우리 인간에게 주는 영향은 미비하겠으나 계속되는 가상 세계의 발전은 결국 인간 세계의 현실 공간과 가상 공간의 중요성이 바뀌는 시점이 도래할 수 있을 것으로 생각한다.

우리회사, 살아남을 수 있나요?

우리 회사, 살아남을 수 있나요? - 법인의 모든 질병을 진단하고 치료하는 리스크 닥터의 S.M.A.R.T. 컨설팅
김종호 지음 / 라온북 / 2022년 3월

사업을 준비하는 예비사업자들 그리고 개인사업을 하고 있는 사람들에게 고민이 되는 중요한 사항이 있다. 그것은 사업을 중장기적으로 계속 확장시켜 나아기기 위해서 어떠한 운영 체계를 갖추어야 하는 것인가이다. 사실 이러한 부분은 세무사 및 회계사 그리고 법무사 등 세법 및 법률 전문가들과 함께 고민해야 하는 전문적인 영역이라 쉽게 결정하지 못하는 경우가 많다.

책 ‘우리 회사,살아남을 수 있나요?’는 이러한 고민을 하는 사람들을 대상으로 향후 사업을 어떻게 키워가야 하는가 그리고 법인으로 전환을 하면서 발생되는 장단점에 대해서 잘 나와 있다. 따라서 영속성을 유지하고 싶은 사업주에게 향후 회사의 운영 방안을 수립하는데 있어서 많은 도움을 줄 수 있을 것이다.

책의 특징으로는 개인사업과 법인사업에 대해서 매우 잘 정리되어 있는 것이다.

개인사업을 하면서 회사가 성장하다보면 수익에 대한 세금이 많이 발생되어 고민을 하게 된다. 주변에서 법인으로 전환을 하라 하지만 법인 전환시 실제 장단점 분석이 되지 않고 또 개인사업자의 경우 회사 전체가 개인의 통제 범위에 있어 편안하여 세금 부담의 리스크가 있으나 계속 개인사업을 유지하는 경우가 있으나 사실 법인 전환을 하여도 실제 운영은 대표가 하기에 그렇게 어렵지 않다. 특히 법인의 경우 세금에 대해서 유리한 점이 많고 또 향후 발생되는 증여 또는 상속에 있어서도 개인사업보다 법인으로 상속 또는 증여 하는 것이 매우 유리하다. 따라서 기업을 단기적으로 운영하지 않고 지속적으로 유지를 하는 것이 목표라면 법인 전환을 긍정적으로 해야 하며 책에서 장단점 분석에 대해서 잘 표현되어져 있다. 개인적으로 세금 지출적인 면에서 법인이 유리하고 또 여러 가지 절세 전략도 있기에 개인사업을 법인전환을 하는 것이 좋다고 생각된다.

만약 중장기 유지가 어려울 경우에는 어떠한가? 청산 절차에 들어갈 때 개인사업의 경우 쉽게 청산이 가능하나 법인의 경우 청산시 절차가 다소 복잡한 면이 있다. 하지만 이러한 청산 절차에 있어서도 법인이 유리한 입장에 있다. 바로 퇴직금 제도가 있기 때문이다. 실제 법인에서 대표와 임원 그리고 직원의 경우 퇴직금을 주어야 하기 때문에 청산 금액에서 퇴직금을 제외하게 되며 따라서 법인 대표로 등록을 하게 되면 퇴직금을 받아 실제적으로 자산가치 상승된 부분에 대해서 대부분 회수가 가능하다. 

잘 몰랏던 개인사업과 법인사업의 구분을 통해서 어떠한 방향으로 사업을 운영해야 하는 가에 대해서 자세한 내용을 파악할 수 있는 좋은 기회가 된 것 같다.

나만 몰랐던 마지막 투자처 생활형 숙박시설

나만 몰랐던 마지막 투자처 생활형 숙박시설
권주영 지음 / 라온북 / 2022년 2월

부동산 시장은 주기와 경향을 가지고 움직이게 된다. 처음에는 현금성 자산이며 가계에 있어서 가장 중요한 주택인 아파트를 시작으로 움직이다. 하지만 아파트 투자는 대부분의 사람들이 현금으로 구입이 어렵기 때문에 은행권의 대출을 통해서 취득을 하게 되는데 많은 금액이 투자되는 만큼 아파트 가격의 급등은 매수자의 입장에서도 금리 인상이 되는 경우 부채 부담이 증가하고 반대로 가격 급등을 막기 위한 여러가지 양도세율 인상과 취득세를 비롯한 세금 증대로 매도자에게도 부담을 주며 가격이 멈추게 된다. 하지만 이러한 현상에 의해서 수익형 부동산으로 자금이 몰리며 아파트 다음으로 오피스텔을 비롯한 수익형 부동산이 상승하게 된다.

과거에는 부동산 투자의 경우 아파트 외에는 상가와 오피스텔 그리고 빌라 등으로 투자 할 수 있는 부동산 시장이 국한 되어 있었으나 최근에는 아파트의 장점을 살리고 오피스텔의 장점을 살린 생활형 숙박시설이 인기를 끌고 있다.

책에서 저자가 이야기한것과 같이 먼 훗날에는 오피스텔 보다는 생활형 숙박시설이 부동산 재테크 상품으로 각광을 받을 것으로 예상이 되며 그렇기에 실제 투자를 통해서 경험한 노하우가 담겨 있는 본 책 ‘나만 몰랐던 마지막 투자처 생활형 숙박시설’은 향후 생활형 숙박시설을 투자하려는 투자자에게 좋은 조언을 해 줄 것이다.

책은 실제 생활형 숙박시설을 투자하면서 겪은 경험을 바탕으로 투자를 할 때 유의할 점 그리고 생활형 숙박시설의 장점 그리고 가장 중요한 수익성 분석을 통해서 생활형 숙박 시설의 전반적인 현황을 독자들에게 전달해 준다.

기존에 생활형 숙박시설에 대해서 어렴풋이 알고 있었으나 본 책을 통해서 추가적으로 알게 된 점은 크게 두 가지 이다.

첫째는 생활형 숙박시설에 관련된 법령의 내용들이다.

오피스텔과 그리고 아파트와 어떻게 다른지 그리고 어떤 장점과 메리트를 가지고 있는지에 대해서 자세히 표현되어 있다.

실제 오피스텔의 경우 법적으로 제약 조건이 많고 또 사용에 대해서 제약되는 부분이 많지만 생활형 숙박시설은 전매제한이 없고

대출도 자유로운 이점을 가지고 있다. 또한 아파트에서 말하는 서비스 면적이 허용되어 오피스텔 대비 실내공간이 효율적으로 활용이 가능하다. 기타 많은 부분에서 오피스텔과 생활형 숙박시설이 장단점이 있으나 전체적으로 생활형 숙박시설이 장점이 더 많다.

둘째는 위탁 관리 업체가 존재한다는 것이다. 오피스텔과 달리 거주가 불가능하고 숙박업이 주를 이루기에 장단기 숙박을 통한 고객이 변동될 때 마다 관리를 해주어야 한다. 즉 숙박업인 호텔, 모텔과 같은 시스템이기에 위탁 관리 업체를 통한 청소, 유지 관리를 해야 하며 그렇기에 위탁 관리 업체의 선정 그리고 수익 배분 등에 있어서 미리 내용을 잘 알고 있어야 피해를 막을 수 있다.

앞으로 미래가 밝은 수익형 부동산인 생활형 숙박시설에 대해서 본 책을 통해서 꼼꼼히 내용을 정리한다면 실제 투자시 많은 도움이 될 것이다.

3040 초돌파력

3040 초돌파력 - 인생의 막다른 골목에서 새로운 길로 도약하는 방법
박정빈 지음 / 라온북 / 2021년 12월

3040 초돌파력 책을 읽으며 많은 것을 깨닫게 되었다.

저자는 평범한 삶을 살아가는 워킹맘이다. 하지만 결과적으로 지금의 나와 비교해보면 많은 것이 다르다.

성공한 삶도 그러하겠지만 비단 성공한 삶 뿐만 아니라 인생 자체의 전반적인 상황이 나의 삶과 많이 다르다. 

그렇다면 저자가 특별한 삶을 살기 위해서 태초에 다른 인생을 설계 했을까? 아니다. 그냥 평범한 삶이었지만 바꾼 것이다.

우리가 삶을 살면서 여러 가지 벽이 있고 어려움이 있어 자기 위안을 하는데 반하여 저자는 그것을 돌파하는 삶을 살아간 것이 차이라면 차이일 수 있다. 그렇다면 나는 할 수 없는 것일까? 아니다 할 수 있는데 안하고 있거나 못하고 있는 것 뿐이다.

책에서 가장 중요한 부분이 3가지가 있다.

첫번째는 다이어트이다. 모두가 어렵고 힘들고 요요 현상으로 다시 되돌아 온다는 다이어트

정말 다이어트는 어려운 것인가 보다. 왜냐하면 다이어트 관련된 서적, 운동, 음식 등 다이어트 관련된 산업은 어제 오늘이 아닌 앞으로

미래에도 밝은 산업이 될 것이기 때문이다. 특히 점점 음식이 인스턴트가 많아지고 자연식이 적어지는 현상으로 앞으로는 더욱 다이어트 산업이 발전 할 수 밖에 없을 것이다. 저자는 체력을 강하게 하기 위해서 다이어트를 하지만 어렵지 않게 건강을 유지한다. 방법은 간단하다. 많이 먹지 않는 것이다. 효율적 식단 관리로 많은 비용을 쓰지 않고 그냥 자연스럽게 적게 먹는 생활을 일상화하고 잠을 충분히 자면서 공복 상태를 유지하는 방법이다. 결국 몸이 리즈 시절로 가야 마음도 리즈 시절로 갈 수 있는 것이다.

두번째는 인간관계이다. 역시 성공한 사람들이 하나같이 공통된 이야기는 인간관계를 잘 형성하라는 것이다. 인간관계의 성공이 인생의 성공을 의미한다고 하는 말이 인류 역사의 가장 중요한 삶의 법칙 중의 하나일 것이다. 인간관계를 잘 형성하기 위한 방법으로 칭찬을 아끼지 않고 관심을 가져주는 것 그것 이상이 필요치 않다. 오늘날 점점 개인적인 성향이 강해지고 대면하는 삶이 줄어들기에 인간관계는 그 어느 때보다 더욱 강항 성공의 원동력이 될 수 있을 것이다.

마지막으로 발품의 힘이다. 책상에 앉아서 성공을 바라는 사람이 아닌 항상 발품을 팔아서 노력의 대가로 가져오는 것이 성공이다. 어느 유튜브를 통해서 부동산으로 부를 이룬 사람이 했던 말이 생각난다. 발품을 팔지 않는 부동산 재테크는 망하는 길이고 발품을 파는 사람은 어느 투자에도 성공을 한다고 했듯이 진정 성공을 원한다면 발로 띠는 것이 가장 확실한 방법이 될 수 있다.

저자의 삶을 보면서 나의 삶을 되돌아 본다.

그리고 내가 얼마나 편안하게 살면서 원하고자 하는 것이 많았는지 반성해보고 앞으로 다시금 마음을 되새겨 보게 되었다.