팔리는 책쓰기 망하는 책쓰기 기획과 마인드 편

팔리는 책쓰기 망하는 책쓰기 : 기획과 마인드 편 - 출판 27년 차 베테랑이 알려주는 팔리는 책쓰기의 모든 것 ㅣ 팔리는 책쓰기 망하는 책쓰기
장치혁(레오짱) 지음 / 서사원 / 2021년 10월

팔리는 책쓰기 망하는 책쓰기 기획과 마인드 편
출판 27년 차 베테랑이 알려주는 팔리는 책쓰기의 모든 것
레오짱 저 | 서사원 | 2021년 10월 05일

저자님이 이 책을 쓴 동기는 27년간 출판계에서 경험하고 배운 바른 노하우를 제대로 알려드리자는 취지로, 이왕 쓰는 원고가 널리 사랑받는 책이 되도록 만드는 방법을 알려주시고 싶었다고 한다. 직접 쓰고 기획한 책 13권은 모두 예외없이 베스트셀러가 되었다는 저자님. 그 노하우는 무엇일까?

이 책은 1부와 2부에 나뉘어 설명한다.
1부는 책은 쓰면 무엇이 좋은지, 책으로 역전승한 (저자님을 포함한) 13명의 사람을 소개하고 망한 글쓰기의 원인이 무엇인지 설명한다.
2부는 팔리는 글쓰기의 원칙, 어떠한 주제로 쓸지와 분야별 책쓰기 비법, 일기를 넘어서는 책쓰기 방법, 기획법, 새벽 글쓰기, 책 쓸때 슬럼프 극복하기로 나뉘어있다.

가끔 생각나면 버킷리스트를 작성해보고는 하는데, 그때마다 썼던 것 중 경험을 토대로 책 한 권을 써보는 것이었다. 그런데 이 책을 보니 막연했던 책쓰기가 현실로 다가온다.

우선, 책쓰기는 남에게 내 경험을 이야기 형태로 전달하는 것이기 때문에 사고와 논리체계가 더욱 굳건해지면서 생각의 실체와 본질을 알게되는 계기가 생긴다고 한다. 그 뿐 아니라 '앞으로' 공부하고 싶은 주제에 대해 책쓰기를 활용하는 경우도 있다고 한다. 그러면서 한근태 저자님의 예시를 드는데, 한근태 저자님이 쓰신 《몸이 먼저다》는 헬스 전문가가 아닌 일반인 입장에서 트레이너가 해준 조언과 발전해나가는 모습, 그 과정에서 깨달음을 정리해서 쓴 책이 베스트셀러가 되었다고 한다.

이 부분을 보면서 차일피일 미루던 책쓰기가 현재의 내 경험도 반영하면서 글을 쓰고 책으로 출판할 수 있구나 하는 마음가짐이 들었다. 그렇다면 A4용지 몇장으로 책 한 권 분량이 될까? 예비 작가의 궁금증을 위한 답변 또한 책에 나와있다. 기본 80장 넉넉히 쓴다면 100장정도. A4용지 80~100장은 얼핏보면 막연한 장수지만 저자님이 한 두달 내에 원고를 작성할 수 있도록 노하우가 적혀져있어 두렵지 않았다. 글쓰기 실력이 없더라도 자기 전문성만 있다면 책쓰기는 어렵지 않다고 한다.

동화책도 있고, 시나 소설도 있고 개인 자서전 등 다양한 분야의 글쓰기가 있다. 이 책은 출판 트렌드가 어디 있는지 알려주고 출판 종류와 분야별로 어떻게 글쓰기를 하느냐에 대한 명쾌한 해답이 나와있어 좋았다. 어휘력이 부족으로 고민하는 사람도 특정 분야의 책이 아닌 이상 편하게 글을 쓰면 된다고 하여 안심이 되었다.

이 책은 기획 뿐 아니라 마인드, 특히 슬럼프에 대해서도 나와있어서 어떻게 극복하는지 나와있다. 이 책에서 누구나 알만한 세계적인 베스트셀러 작가분도 원고를 쓸 때 괴로워한다는 것을 알면서 누구나 슬럼프는 겪게 되는구나 하는 동질감이 생겼다.

단 하나의 콘셉트로 단순하고 강력하게 쓰라던 저자님. 이 책 한 권으로도 충분히 책쓰기에 대한 기획이 명확해져 버킷리스트의 책쓰기가 멀지 않은듯싶다.

나는 오늘도 부동산에서 자유를 산다

나는 오늘도 부동산에서 자유를 산다
너우리 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2021년 10월

나는 오늘도 부동산에서 자유를 산다 

부동산 투자로 부자의 삶을 선택한 너 과장의 지속가능한 투자 시스템 만들기

너우리 저 | 한스미디어 | 2021년 10월 06일

저자는 평범한 30대 직장인으로, 첫 아파트로 투자 실패를 경험하고 300권 이상의 책을 정독하며 투자 이론을 습득한 뒤 부동산 투자를 했다고 한다. 5,000만원의 종잣돈으로 짧은 기간 30년치 연봉에 달하는 수익을 일굴 수 있었다고 한다.

이 책은 크게 다섯개의 파트로 나뉘어 설명한다.

PART 01 지금도 시장에는 기회가 존재한다

PART 02 당신은 투자할 준비가 되어 있는가

PART 03 꾸준함으로 얻은 투자 노하우

PART 04 현실감 넘치는 실전! 부동산 소액투자 이야기

PART 05 부동산 투자의 승률을 높이는 빅데이터 활용법

뉴스에는 집값상승이라는 말밖에 보이지 않고, 매번 고점이라고 한다. 그래서 투자하기 망설여지는데 저자는 지금도 시장에는 기회는 존재한다며 2019년에도 꼭지라고 하였다고 한다. 

저자가 말하는 부동산 공부를 하기 전 반드시 알아야 하는 투자 원칙이 5가지가 있었는데, 실거주가 아닌 투자 경험과 인사이트를 키우는 투자를 선호한다면 최소한의 금액으로 월세 또는 전세에 거주하며 부동산 투자를 이어가는 것을 추천한다고 했을 때 어떠한 이유로 추천하는지 궁금했는데, 저자가 직접 활용한 방법을 적은 시드머니로 투자할 수 밖에 없는 상황이 대부분이어서 그렇다고 한다.

이 책을 보면서 자료가 탄탄함을 알 수 있었는데, 1만원에 대한 일반인과 투자자의 생각차이를 처음 보고 놀랐다. 10,000원을 한장 들고 시장을 가서 장보기를 하거나 무언가를 사려고 했을 때 만원은 큰돈이 아니다. 이 책에서는 만원을 사용하기 전과 사용후 생각차이를 알려주는데 사용 전 생각차이는 이렇다.

만원을 사용하기 전

[일반인] 이걸로 뭘 하지?

[투자자] 투자금이 생겼다!

단 돈 만원으로 투자금을 생각할 수 있을까하며 자료만 보고 의아했는데 왜 만원으로 투자금이 될 수 있는지 자세한 설명으로 돈에 관한 개념도 재정립되었다. 

부동산중개소라고하면 집을 사거나 파는 사람들의 방문하는 곳이라고 생각하기 쉽다. 막상 방문한다 하여도 어떤 질문 위주로 질문할 것인지 막막하기 쉬운데 책에서 저자가 부동산중개소 방문시 하는 주요 질문들이 있어서 이 질문을 토대로 기억하면서 방문한다면 얻어갈 내용이 많아보였다.

투자할 액수가 많다면 좋은 일이지만, 그렇지 않은 경우가 많다. 그래서 소액으로 투자하는 경우가 많은데 이 소액이라는 것이 참 어렵다. 상대적으로 어느정도 부를 가졌냐에 따라 생각하는 소액의 기준은 다르다. 저자가 말하기를, 소액의 기준은 없다고 한다. 그러면서 부동산 소액투자란 보유한 최소한의 금액으로 최대한의 수익을 달성하기 위한 투자전략이라고 말한다. 금액을 정했을 때 두 가지 매물을 비교하면서 투자금액만 비교했을 때 착각하기 쉬운 매물을 알려주어 부동산 매물을 고를 때에도 도움이 되었다.

이해가 가능하게끔 탄탄하고 객관적인 자료들이 많고, 쉬운 설명으로 노하우 가득한 내용이 많아 처음 부동산 투자를 하려는 사람에게 좋은 책이다. 

부캐로 돈 버는 시대

부캐로 돈 버는 시대 - 당신은 부캐를 가지고 있나요?
최용규(택스코디) 지음 / 피플앤북스 / 2021년 10월

부캐로 돈 버는 시대 

당신은 부캐를 가지고 있나요?

최용규 저 | 피플앤북스 | 2021년 10월 07일

2020년 등장한 신조어 '부캐', 게임에서 사용하던 용어로 본래 사용하던 계정이나 캐릭터 외에 새롭게 만든 부캐릭터를 줄여 부르는 용어라고 합니다.

지금은 게임을 하지 않고 있으나, 게임을 하면서 부캐릭터를 키웠던 적이 몇 번 있는데 현실세계에서의 부캐릭터를 만든다는 것이 과연 현실적으로 가능할까 라는 마음가짐으로 이 책을 읽게 되었습니다.

저자인 최용규님은 3가지의 부캐를 가지고 있다고 합니다. 택스코디, 북스빌더, 잡빌더. 부캐의 이름만 보아도 어떤 일을 하는지 짐작이 가지 않나요? 부캐 이름을 보면서 부캐가 하는 일이 무엇인지 짐작하게하여 설명이 없더라도 어떤 일을 하는지 알 수 있습니다.

저자는 세무사가 아니면서 세금과 관련된 책을 쓰기도 하고, 책쓰기 코칭을 하며, 잡빌더라는 부캐이름으로 콘텐츠를 압도적이 아닌 독보적이여야 한다고 말합니다.

여기서 중요한 것은 부캐는 부업과 다르다는 것입니다.

'부캐≠부업'

저자가 생각하는 부업과 부캐의 정의는,

부업 = 틈새 시간을 활용해 돈을 버는 것

부캐 = 내가 기뻐하는 일을 하는 것에 가까운 것

이 책의 저자는 부캐를 이렇게 말하고 있습니다.

부캐는 즐겁고 자신감 있는 내 인생을 위한 가장 재미있는 놀이이자, 리스크가 전혀 없는 투자라고요. 한 번쯤 무언가 해보고 싶다는 생각이 들지 않으셨나요. 그 일을 지금은 하고 계시나요? 이 책은 그러한 활동을 하면서 돈을 벌 수 있다고 얘기합니다. 바로, '부캐'를 통해서요.

저자는 사람에 대한 강한 믿음이 하나 있는데, 바로 모든 사람은 자신만의 재능이 있다는 것이라고 합니다. 눈을 감고 자신이 무엇을 잘하는지 생각해보라고 하면 눈을 감은것처럼 막막합니다. 자기 자신보다 다른사람이 '나'를 살펴보았을 때 잘 알게 되는 재능. 부캐로 살면서 만난 사람들 중에서도 자신의 재능을 잘 모르는 경우가 많았다고 합니다. 이 책을 보면서 부캐를 만들어 책을 집필하신 분들의 이야기가 나오는데 개개인 한 분, 한 분의 이야기들이 인상적이었습니다. 책 쓰기 온라인 코칭 공지를 발견하고 저자를 만났지만 어떠한 주제로 책을 출간할지 2주간 머리를 감싸도 발견하지 못했는데 저자와 7시간 이야기 끝에 어떤 책을 출간할 지 알았다던 사례도 인상적이었습니다. 이 사례를 보고 자신은 모르지만 재능을 가지고 있다는 생각이 들었습니다.

내면속에 숨겨왔던 재능을 찾고 부캐로 만들어 활동한다면 경제적 자유도 이룰 수 있을거라는 확신이 들던 < 부캐로 돈 버는 시대 >. 부캐를 꿈꾼다면 이 책을 읽어보시길 권해봅니다.

2022 내 집 마련 가계부

2022 내 집 마련 가계부
김유라 지음 / 한국경제신문 / 2021년 9월

이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.

2022 내 집 마련 가계부 

[ 초판 한정 : 저자 친필 사인본 (선착순), 양장 ]

김유라 저 | 한국경제신문사(한경비피) | 2021년 09월 29일

연말이 다가오는 요즘, 가계부 마련하기 바쁘다. 

2022 내 집 마련 가계부는 안그래도 눈여겨보고 있던 가계부였다.

내 집 마련 가계부를 눈 여겨보았던 이유는,

제일 첫 번째로 '내 집 마련'이라는 공통된 주제가 있었던 것.

두 번째, 내년의 부동산 대전망을 수록했다는 것.

세 번째, 「가계부 잘 쓰는 법」 저자 직강 동영상 QR코드가 있다는 것.

네 번째, 10월부터 미리 쓸 수 있다는 것이 주된 이유다.

가계부를 써야지 하면서 미리 준비하는 편인데 9월이나 10월쯤 올해가 다 갔다는 생각에 내년엔 꼭 써야지 하며 미리미리 준비한다. 그러다보면 당장 쓸 수 있지 않은 편이어서 잊고 있다가 아차하며 쓰는데 사자마자 바로 작성할 수 있어서 좋았던 가계부.

매번 책띠지를 잃어버리는 편이어서 책띠지가 아까워 저자님의 얼굴이 책띠지에 있길래 미리 사진 찍어놓고, 저자님 설명칸에 오려붙였다. 물론 나머지 설명은 옆의 빈공간에 붙여놓았다.

은행에 종사하셨다던 저자님. 전재산을 펀드에 투자했다 반토막 손실보고, 경제공부를 하셨다고 한다. 저자님 설명 위 가계부 쓰는 법, 비전보드 쓰는 법, 경제&부동산 노트 쓰는 법을 QR코드로 확인할 수 있어 초보자가 쓰기에도 얼마나 좋은지. 이 사진을 찍었던 이유는 저 많은 페이지들이 가계부 들어가기 전 설명이다. 방대한 양의 설명이 있어 책같은 느낌의 가계부였지만 하나씩 읽다보면 자연스레 내 집 마련 가계부에 애착이 든다.

비전보드와 내 집 마련 계획

비전보드는 꿈꿔온 미래에 대해 사진으로 생생하게 시각화하는 칸으로, 아직 붙이지 못했다. 잡지 부록이 괜찮은 게 있을 때 잡지를 마련하고 붙일 생각으로 나두었는데 올해가 가기 전에 붙이지 않을까 싶다. 내 집 마련 계획은 내 집 마련을 말로만 할 뿐 구체적인 계획을 가지지 않았는데, 가계부를 보다 설명란의 어플을 통해 시세가 어느정도인지 파악할 수 있었다. 물론 시세와 조금씩은 다르겠지만 조금씩 내 집이라고 생각되는 매물을 살펴보면서 계획을 세우려니 구체화되는게 느껴지면서 가계부를 열심히 적어야겠다는 생각이 든다.

2021년 10월부터 있는 가계부,

맨 처음 도착할 때 사진을 찍어 텅비었지만, 왼쪽을 보면 머니미션과 꿈미션이 있다. 온라인 쇼핑 지출이 큰 편이어서 그 위 상단에 어느 프로그램에서 본 '결제 3심제도'를 적어놓기도 하고, 과소비하는 것들에 대해 머니미션으로 적어놓고 자기계발이 필요한 것은 꿈미션에 적어놓았다. 이렇게 적어놓고 그냥 눈에 띄는 곳에 펼쳐놓기만 해도 가계부에 더 손이 가고, 지출을 방어할 수 있었다. 

주간 가계부를 쓰는 칸.

항목과 금액을 적고, 다 쓰고나면 주간 결산까지 할 수 있다. 그런데, 오늘의 할일과 감사일기가 있어 무지출이어도 쓸 수 있는 칸이 있어 무엇이라도 쓸 수 있으니 일석이조랄까. 감사일기 아래 하단에 빈 공간이 있길래 사야할 항목을 적어놓고 계속 고심하면서 필요한 소비인가 필요하지 않은 소비인가 하며 비교해서 산다. 쌀같은 필수생필품이 아닌 이상 고심끝에 지출하니 소비가 조금씩 줄어들기도 했다.

가계부쓰다 한 번씩 보면 좋은 < 알아두면 좋은 심리학 사전 > 의 말.

다짐이나 의욕이 약해질 때 한 번씩 보면서 적용하기 좋은 글귀들이 있어 좋았다. 이 문구 중 와닿은 말을 먼슬리 윗칸에 써놓기도 했다.

내 집 마련을 위해 한 번씩 적으면 좋은 경제 뉴스와 관심부동산.

하나씩 써보면서 계획을 하니 지출을 내멋대로 쓰지않는 습관이 조금씩 생겨난다. 아직까지 충동구매를 벗어나지 못했지만 꾸준히 써보면 충동구매도 줄일 수 있을듯 하다.

가계부를 쓰는 이유는 다양하겠지만, 이 가계부는 '내 집 마련'이라는 키워드에 맞는 가계부다. 비전보드를 보며 미래의 생활을 사진으로 구체화하고 내집 마련 계획을 세워 미래의 내 집을 상상하고, 가계부를 쓰며 지출을 줄이고, 경제기사와 부동산에 관심을 가지면서 내 집 마련 실현을 위해 다가가는 가계부.  미리 준비하는 2022 가계부, 내 집 마련을 위해 꾸준히 써봐야겠다. 

잘 팔리는 부동산은 따로 있다

잘 팔리는 부동산은 따로 있다 - 지금 집값보다 더 높게 파는 홈스테이징 재테크
장미정 지음 / 라온북 / 2021년 10월

잘 팔리는 부동산은 따로 있다 

지금 집값보다 더 높게 파는 홈스테이징 재테크

장미정 저 | 라온북 | 2021년 10월 07일

홈스테이징이라는 개념을 이 책을 통해서 처음 보게 되었는데, 홈스테이징이란 고객의 입장에서 살고 싶게, 그리고 사고 싶게 관점을 바꾸는 것이라고 한다.

이 책에서 집들의 전과 후 장면이 있는데 홈스테이징이 된 집은 누구나 봐도 사고 싶거나 살고 싶게 만드는 매력이 있어 이래서 집이 빨리 팔리는구나 싶었다.

저자는 일본에서 한국인 최초로 홈스테이징 과정을 이수했다고 한다. 그렇다고 일본에서만 홈스테이징 개념이 있는게 아니라 다른 해외 국가에서도 명칭은 다를 수 있으나 홈스테이징을 한다.

표지에 가구 배치만 바뀌어도 집값이 상승한다는 말에 실내 인테리어를 바꾸면 홈스테이징인가 싶었지만 책을 읽어보니 그건 아니다. 해외에서는 집으로 들어가는 순간부터 멋져보이게 연출을 한다고 한다. 주택을 매매시 내부뿐 아니라 외부도 신경써야 할 이유를 여기서 볼 수 있었다.

집 ≠ 하우스

집과 하우스의 개념은 같다고 생각했는데 이 책에서는 아니었다. 저자 또한 집과 하우스를 같은 개념으로 생각했으나 홈스테이징을 배우면서 개념을 달리 했다고 한다.

'홈을 하우스로 만드는 것'

이 문장을 처음 봤을 때 의문이 가득한 문장이었는데 이 책에서 홈을 정의하기를, 개인의 에피소드와 라이프스타일이 묻어나는 것이고 하우스는 개인의 에피소드와 생활이 묻어난 것을 모두 제거하고 주택을 가치있는 상품으로서 만든 것이라고 한다. 이 개념을 보고 저 문장을 보니 그제서야 이해가 되었다.

이 책에서는 집이 변화하기 전과 변화한 후 사진이 많이 나온다. 좋게 말하면 인간미있는 집도 변화하기 전 모습에 포함된다. 책을 보기 전 세입자든, 집을 매매하려는 주인이든 살고 있으니 당연한 것이라는 인식을 변화시켜주었다.

물론 거주자가 있는 매물과 거주자가 없는 매물인지 파악하는게 홈스테이징의 시작이지만 거주자가 없었을 때에도 집이 변화되는 모습이 인상적이었다. 소위 모델하우스나 드라마속 집처럼 실거주를 생각할때 사진을 보니 확실히 이렇게 가구배치를 하며 살면 되겠구나 하는 생각이 들었다.

매매하는 집의 단점도 책에서 보완하는 모습을 보면서 생각지도 못한 기발하다 싶었다. 홈스테이징, 처음 본 개념이었지만 몰랐던 개념은 아니라서 금새 적응할 수 있었다. 따라하기 쉬운 홈스테이징, 집을 매매할 생각이 있다면 읽어보면 좋을 책이다.

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