[월급으로 시작하는 부동산 투자] 평범한 월급쟁이를 부자로 만든 투자법

월급으로 시작하는 부동산투자 - 평범한 월급쟁이를 수십억대 부자로 만든 투자법
투자가 카일 지음 / 길벗 / 2020년 9월

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지난 몇년간 부동산 시장은 활황세를 보였다. 서울에 집을 산 사람과 그렇지 않은 사람의 부의 격차는 어마어마하게 커졌다. 그래서 서울에 있는 집을 팔고 지방으로 이사를 간 사람들 중 누군가는 부동산으로 부자되는 것을 '운'의 영역이라며 자조 섞인 말을 하는 것을 본 적이 있다. 정말 '운'의 영역일까. 노력으로는 안 되는 것일까.

유동성이 넘치는 이 시기에 투자처가 마땅하지 않으니 돈이 갈 데가 없다. 부동산이나 주식시장에 돈이 몰리고 있는 것이다. 그런데 큰 돈을 넣는 투자이니만큼 신중해야 하는데 그 결과에 대해서는 아무도 장담할 수가 없다. 경험치가 많으면 어떻게 하면 조금이라도 안전하고 만족도 높게 부동산 투자를 할 수 있을지 감을 잡을 수 있을 것이다. 이 책은 저자가 자신의 경험을 가지고 겪은 여러 사실에 기반해 부동산 투자법에 대해 조언하고 있다.

평범한 월급쟁이지만 틈틈히 공부하고 투자해서 부를 일구라고 저자는 권하고 있다. 전업 투자자가 되면 돈을 버는 규모가 커질 테지만 그렇게 성공하기가 쉽지만도 않은게 사실이다. 그렇다면 안전하게 월급쟁이로 살면서 투자수입을 부수입으로 생각하며 안전하게 만족도 높게 투자해보자는 게 저자의 철학이다. 이 책에는 저자의 그런 철학적 이야기와 함께 실제 어떻게 투자의 길을 걸었는지 담고 있다.

사실 이런 부동산 책을 읽으면 좋은 점이 자극제가 된다는 것이다. 아무 생각 없이 살다가도 누군가 이렇게 해서 투자를 시작했고 결실을 맺었다는 사실을 알게 되면 누구나 호기심이 생기고 의욕이 생기기 마련이다. 투자에 임해야 하는 자세나 마인드에 대해서도 많이 나와 있는데 투자자로서 내 자신을 돌아보는 계기로 삼으면 좋을 것 같다. 투자의 방향이나 내용은 아무도 그 결과를 장담할 수 없다고 생각한다. 하지만 누군가 자신의 돈과 시간을 써서 시행착오를 겪었고 그 내용을 알려준다면 이에 귀를 기울일 필요는 있다고 생각한다. 나도 똑같은 시행착오를 겪지 말라는 법이 없기 때문이다. 그런 면에서 돈의 흐름도 보고 장기적 투자 방향도 생각해볼 수 있는 좋은 시간이었다.

특히 월급쟁이면 쉽게 투자에 성공할 수 없을 것이라는 편견을 깨 준 것 같아 좋았다. 앞으로는 투자가 필수인 시대이기에 누구나 본업 플러스 투자를 틈틈히 하며 짭짤한 부수익을 올릴 수 있는 날을 맞이하길 기대한다.

[보이지 않는 돈]금융 투시경으로 본 전쟁과 글로벌 경제

보이지 않는 돈 - 금융 투시경으로 본 전쟁과 글로벌 경제
천헌철 지음 / 책이있는마을 / 2020년 10월

세상에서 돈 없이 이뤄지는 것들은 별로 없다. 개인이 살아가면서도 그렇고 국가에서 무언가를 하려고 해도 돈이 필요하다. 특히 전쟁이나 경제위기 같은 큰 이벤트가 있을 때는 더욱 막대한 돈이 필요하다. 이런 막대한 돈이 필요한 사건이 있고 나면 세계경제의 판도는 또 한번 크게 바뀌고는 했다. 코로나19가 그런 큰 사건 중에 하나가 되지 않을까 싶다.

코로나19는 현재진행형이다. 결국은 독감처럼 토착화될 것으로 예상된다는데 치료제나 백신이 나올 때까지 얼마의 시간이 더 걸릴지 예상하기가 어려울 정도다. 우리는 한 번도 경험해보지 못한 시기를 지나고 있다. 세계 정부는 막대한 돈을 경기부양책으로 풀고 있다. 이렇게라도 하지 않으면 모두가 경제적으로 어려움에 빠질 것이기에 정부에서는 선제적인 조치를 중시하는 분위기다.

이렇게 돈은 중요한 존재이다. 우리 눈에 보이는 화폐 자체도 중요하지만 보이지 않는 돈의 흐름도 중요하다. 이 책은 크게 2파트로 나눠 보이지 않는 돈의 흐름에 대한 이야기를 하고 있다. 1부에서는 전쟁과 금융을 다루고 있고 2부에서는 글로벌 경제와 금융 이야기를 하고 있다. 막대한 돈이 필요할 때 누군가 그 돈을 조달해줘야 한다. 그 역할을 개인이 할 때도 있었고 시스템을 만들어 은행이나 기구들이 할 때도 있었다. 이런 흐름들을 이해하면 돈의 방향성을 이해하는데 도움이 될 것이라 생각한다.

코로나19 이후 세계 경제의 돈은 어떻게 움직일 것인가. AI가 몰고올 파장은 또 어떤 형태로 우리 경제에 충격을 줄 것인가. 앞으로 미래 이야기는 그 아무도 호언장담할 수 없다. 다만 과거 돈의 흐름이나 움직이는 방식을 보며 통찰력을 가지려고 애쓰는 수밖에 없다. 돈의 시스템 자체에 대한 생각을 할 수 있어 좋았고 어려운 이야기들도 많았지만 글로벌 경제를 이해하는데 도움이 되는 부분이 있어서 좋았다. 분명히 안 것은 돈은 필요에 의해 조달되고 그 돈이 쓰이면서 세상은 큰 변화를 겪는다는 것이다.

[라바 어린이 스도쿠 스프링북 초급 중급]두뇌계발, 사고력 up

라바 어린이 스도쿠 스프링북 초급 중급 - 두뇌 계발 × 사고력 UP ㅣ 라바 스쿨 시리즈
슈퍼스도쿠퍼즐연구소 지음 / 바이킹 / 2020년 10월

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나는 여가시간이 생기면 스도쿠를 종종 한다. 뭔가 하나에 주도적으로 몰입하며 즐길거리를 찾기가 쉽지 않은데, 스도쿠는 그런 조건을 충족시켜 준다. 스도쿠를 하다보면 잡생각이 없어진다. 그리고 숫자만 다루고 집중해야 해서 두뇌계발에도 좋다고 생각한다. 사실 어려운 스도쿠를 하다보면 후보숫자를 너무 많이 적어놓아서 복잡하고 시간이 엄청 오래걸리기도 한다. 그러나 풀었을 때의 쾌감은 또 풀어본 사람만 알 수 있다. 짜릿하다.

나는 내 아이가 스도쿠를 풀 수 있는 나이가 되면 같이 스도쿠를 풀 생각이다. 스도쿠는 교육면에서도 유익하다고 생각한다. 다만 처음부터 스도쿠를 잘 풀 수는 없으니 이렇게 <라바 어린이 스도쿠>처럼 어린이용으로 나온 책을 선물해 줄 생각이다. 직접 보니 아이들도 쉽게 풀 수 있게 초급 단계의 스도쿠부터 차근차근 단계를 올려가게 구성돼 있었다.

이 책의 특장점은 스프링북이라서 언제든 찢어서 여러명이 동시에 풀 수 있다는 점과, 스도쿠 푸는 팁이 상세히 설명돼 있다는 것이다. 나는 맨 처음 스도쿠를 풀 때 규칙만 알고 시작해서 후보숫자를 적는다는 것도 몰랐다. 우연히 아는 선배가 그렇게 풀기에 따라서 한 것이 전부였다. 이 책을 보며 여러 팁들을 알 수 있어 유익했다. 내가 처음부터 이런 팁들을 알고 시작했더라면 더 좋았을 것이란 생각이 들었다.

요즘 코로나19 시대라 집에서 아이와 보내는 부모들이 많을 것이다. 아이가 게임이나 TV같은 걸로만 시간을 보낸다면 가는 시간이 허무할지도 모른다. 다양한 놀잇거리를 찾는다면 스도쿠를 온가족이 같이 해보는 것은 어떨까 싶다. 스프링북으로 돼 있어서 여럿이 풀기에도 안성맞춤이고 대결구도로 내기를 걸고 해도 재미있을 것 같다.

[하루 한 장 초등필수영단어+사이트 워드 따라쓰기] 하루 한 장 쓰기로 차근차근 익혀요!

하루 한장 초등 필수 영단어 + 사이트 워드 따라쓰기 (스프링) ㅣ 하루 한장 초등 영어 (스프링북)
이문필 지음 / 베이직북스 / 2020년 9월

영국에 갔던 일이 생각난다. 어느 카페에 가서 샌드위치를 주문할 일이 있었다. 많은 단어가 필요한 상황이 아니었기 때문에 나는 자신있게 샌드위치를 주문했다. 그런데 의외의 상황이 펼쳐졌다. 나의 말을 점원은 알아듣지 못하는 것이 아닌가. 어려운 단어도 아니었는데 스펠링을 불러줘야 하나 순간 당황한 순간이 있었다. 나중에 점원은 가까스로 내 말을 이해하고 샌드위치를 줬지만 점원의 입에서 나온 단어는 내가 발음하는 그 '샌드위치'가 아니었다. '새느위치'로 들렸고 억양도 내가 아는 것과 전혀 달랐다.

그 이후 나는 쉬운 단어도 다시 보게 됐다. 어떻게 발음하느냐에 따라 완전 다르게 취급될 수 있음을 알게 된 것이다. 그러면서 내가 아는 쉬운 단어 영역에 드는 것들도 현지인들 발음은 어떤지 찾아보게 되는 단계에 이르게 됐다. 사실 단어만 제대로 발음할 줄 알아도 의사소통의 많은 것들은 해결될 수 있다. 그만큼 기본기가 중요한데 이 기본기는 어렸을 때부터 차근차근 쌓으면 참 좋다. 사실 이 때 기본기를 잘 쌓으면 의사소통하는데 많은 도움을 받을 수 있으리란 생각으로 이 책을 보게 됐다.

아이가 초등학교 단어를 배울 때 어떻게 가르칠 것인지 교육 목적으로 이 책을 본 것도 있지만 사실 기초 영단어들이 어떻게 발음되는지 면밀히 보고 싶다는 생각도 있었다. 내가 어렸을 때는 그냥 단어를 여러번 써서 외우는 노력만 선행됐지 어떻게 발음되는지는 간과하고 넘어간 게 사실이기에 다시금 필요성을 느꼈을 때 단어들을 '제대로' 이해 및 암기하고 싶었던 것이다.

이 책의 장점은 하루 한장씩 풀 수 있도록 스프링북으로 돼 있고 초등필수 영단어를 큐알코드를 찍어 녹음을 들으며 말해볼 수 있는 코너도 구비하고 있다는 것이다. 아이들에게 맞게 영단어를 직접 바르게 쓰면서 외울 수 있게 유도하고 있다. 책 초반에는 발음기호부터 영어 바르게 쓰는 법까지 다양한 기초정보들이 담겨 있으니 지도하는 선생님이나 부모가 보면 좋을 것이다. 중간중간 그림이 그려진 단어들도 있는데 지루하지 않게 분위기를 조성해주고 있다. 또한 a, the, is, this 등 사이트워드 코너도 따로 마련돼 있어 이해를 돕고 있다. 5일치를 풀면 리뷰 테스트도 있어서 재미있게 복습해볼 수 있다. 언어는 결국 올바른 기초 위해 반복학습을 하는 게 제일 좋다고 여겨진다. 이 책을 통해 영단어 공부를 하는 분들, 가르치는 분들이 많은 도움을 받기를 바란다.

[내 청약통장 사용설명서]무주택자를 위한 내 집 마련의 기본

내 청약통장 사용설명서 - 청약통장은 있는데 청약은 모르는 3040 무주택자를 위한 내 집 마련의 기본
눈을떠요 지음 / 세이지(世利知) / 2020년 9월

과거 내 집 마련은 어느 집이나 사람들의 염원으로 여겨졌었다. 내 집을 갖는다는 것은 생각보다 어렵지만 보람있는 일로 생각되는 것이었다. 특히 아직 우리나라 사람들에게 부동산은 불패신화 같은 인상을 주고 있기에 가지고 있으면 물가상승률만큼 완만하게라도 상승할 것처럼 생각되는 영역으로 여겨지고 있다. 최근 수도권을 중심으로 집값이 많이 올랐는데 그러다보니 더욱더 집값 떨어질까봐 집을 못산다는 사람들도 자취를 감추게 됐다. 오히려 집을 사는 것은 필연적 전제로 여기고 어떻게 하면 싸게 살 수 있을지 공부하는 게 추세가 됐다.

그러다보니 청약시장도 과열되게 됐다. 수도권에 괜찮은 집, 새 집의 공급이 점점 줄고 있는데 그러다보니 낡은 집보다 새집이라고 너도나도 청약시장에 뛰어들게 되는 것이다. 그런데 청약통장은 있지만 청약에 대해서는 잘 모르는 사람들이라면 용어부터 낯설 수 있다. 부동산 분야도 나름 전문분야라서 큰 돈이 오가기 전에 공부는 필수라고 생각한다. 시대가 변해 4차 산업혁명으로 넘어가는 과도기가 됐고 이는 부동산 시장에도 영향을 미치고 있으니 관련 트렌드도 공부할 필요가 있다. 이 책은 그런 수요자들을 위한 다양한 청약, 부동산 정보들을 담고 있다.

이 책을 읽으며 좋았던 것은 청약에 대한 필수적 정보들도 있지만 부동산 공부 입문자라면 꼭 알아야 하는 내용들도 많이 담고 있다는 것이다. 어느 날인가 동네에 젊은 사람들이 우르르 몰려 다니는 것을 본 적이 있다. 부동산 임장을 다니는 사람들이었는데 그렇게 부동산 시장이 돈이 된다고 여기는 사람들은 스터디를 만들어 공부를 하는 경우도 있다. 시간이나 여건상 그렇게까지는 못되더라도 청약시장에 들어가려는 사람들이라면 부동산의 기본은 알고 있어야 좋은 경우가 많다. 더군다나 부동산 시장에서 오가는 돈은 엄청 큰 액수인 경우가 많다. 당연히 공부를 하고 투자를 해야 좋은 것이다. 부동산 기초용어들에 대한 이야기들도 많고 부동산을 보는 안목을 어떻게 키워야 하는지 등 다양한 정보들을 담고 있어 좋았다.

책에 나오는 이야기지만 우리나라 청약통장 가입자는 작년 7월을 기준으로 2500만 명을 넘어섰다고 한다. 생각보다 많은 사람들이 청약통장 가입자였다. 요즘은 아이를 낳으면 아이 이름으로 정부에서 받는 수당으로 적금통장을 만들어주는데 그때 꼭 같이 만드는 것이 청약통장이다. 그만큼 우리나라 사람들은 집에 대한 관심이 지대하게 높다. 그런데 보통 청약에 대해, 부동산 시장에 대해 본격적으로 공부하는 것은 먼 훗날이 된다. 하루라도 먼저 이 시장에 대해 공부하고 대비한다면 좋은 기회를 보는 눈을 더 일찍 키울 수 있을 것이라 확신한다. 차근차근 공부하며 미래를 밝히는 노력이 필요한 요즘이란 생각이 들었다.