요즘 다양한 인터넷 카페에 들어가면 부동산 문제로 조언을 구하는 상담글들을 자주 볼 수 있다. 이미 집을 산 사람들은 자신의 결정이 맞는 것인지 확인하고 싶어서, 집값이 떨어지지는 않을지, 고점에 손해를 보고 산 것은 아닌지 확인하는 질문들이 많다. 무주택자들은 지금이라도 집을 사는 게 옳은 결정인지 묻고는 한다.
새해들어 작년과는 약간 다른, 댓글의 기류들을 느낄 수 있다. 작년만해도 급상승하는 집값이라도 오늘이 제일 싸다며 무조건 실거주는 한 채 가지고 가야한다는 댓글들이 많았다. 그런데 새해들어 앞으로 집값은 알 수 없다는 식의 이야기들도 보이기 시작했다. 집값 폭락을 예고하는 글들도 점점 수를 늘려가고 있다. 집값이 단기간에 급등했다는 것은 이제 대다수가 알고 있기 때문에 지금이라도 부동산시장에 들어가야 하는지, 어디에 들어가야 하는지 고민하는 단계에 이른 것이다.
그러던 차에 '2급지'라는 키워드가 돋보이는 이 책을 읽게 됐다. 대체적으로 부동산 시장이 장기적으로는 우상향할 것이라는 것에는 사람들이 동의하는 듯하다. 물론 일본처럼 갑자기 부동산 거품이 꺼지지 않으리라는 100프로의 보장은 어디에도 없다. 하지만 우리나라에서는 적어도 그런 시장을 경험해보지는 못했기 때문에 많은 이들이 우상향 그래프를 상정하고 투자를 하고 있는 듯하다. 이 책은 투자를 할거면 수익률 측면에서 이제는 2급지를 돌아보라고 조언하고 있는 듯하다. 서울에서 1급지는 더이상 대출로도 살 수 없는 지경이 됐기에 2급지에 눈을 돌려보라는 것이다.
총 4가지 파트로 나뉘어 전반적인 부동산 시장을 분석하고 저평가지의 장점을 설명하고 있는데, 지금까지 부동산 시장이 어떠했는지 근거를 대며 설명하는 부분, 저평가 2급지의 특징과 저평가지 목록, 부동산 고수가 되는길 등을 담고 있다. 부동산 공부 초보라면 이 책에 있는 다양한 분석들을 읽으며 부동산 투자를 할 때 어떤 기초정보나 지식을 가지고 판단해야 하는지 배울 수 있을 것이다. 그런 부동산 투자 안목을 높일 수 있는 다양한 근거들을 수집할 수 있어서 좋았다. 그리고 대장주만을 고집하지 말고 자신의 인생 사이클에 맞는 단지를 찾으라는 조언이 제일 인상깊게 남았다. 남들이 다 좋다고 하는 아파트는 이제는 너무 비싸기도 하고 잘 따져보면 자신과 잘 안 맞을 수도 있다. 지금이라도 내가 정말 원하는 아파트가 무엇인지 다른 사람의 기준이 아닌 자신의 기준을 돌아보고 다시 재정립해봐야 할 때가 아닐까 그런 생각을 했다.
*이 책은 출판사를 통해 지원 받았습니다.