백 번 산 고양이 백꼬선생 1수상한 오두막

백 번 산 고양이 백꼬선생 1 - 수상한 오두막 ㅣ 우리학교 상상 도서관
정연철 지음, 오승민 그림 / 우리학교 / 2022년 9월

까칠하면서도 왠지 밉지않고 사랑스러운 속담천재 백꼬선생.

고양이를 좋아하는 우리 아이들이 재미나게 읽었어요.

대화할때마다 상황에 맞게 속담을 고쳐서 얘기하는 백꼬선생에 속담도 은근 재미있어요.

책을 읽고 나서도 백꼬선생의 ~임. ~음 이라는 말투가 한동안 맴돌아요.

고양이 털을 몸에 지니고 눈감고 '제발, 제발, 제발'을 세 번 외치면 백꼬선생이 나타나 고민을 들어주고 같이 해결해 나가요.

수달주니어 아쿠아에 다니는 호제는 레벨 테스트를 받기 싫어요. 레벨 테스트만 생각하면 가슴이 조마조마.

고요한 밤 호제는 침대에 누워 눈을 감고 '제발, 제발, 제발' 레벨 테스트 받지 않게 해달라고 간절히 빌어요.

캣폰에서 신호가 울리자 오늘의 고객 신상을 검색하고 백꼬선생은 아파트 근처 공터에 그림책방을 세워요.

호제는 그림책방에 홀리듯 들어가게 되고 백꼬선생과에 만남이 시작되요.

수영 레벨 테스트를 받지 않기 위한 작전을 세우는데 백꼬선생만에 비밀무기를 사용하여 테스트는 모면하지만

호제는 자기 욕심 때문에 소란을 피우고 사람들에게 피해를 준 것 같아 죄책감이 들어요.

호제에 소원대로 당장 레벨 테스트는 보지 않았지만 언젠가는 또 테스트를 봐야해요. 당장에 고민은 해결됐지만 나중에 일은 호제에 몫이예요.

레벨 테스트가 완전히 취소된 것도 아니고, 수영 교실 안 가게 된 것도 아니고, 결국 해결된 게 아무것도 없다며 호제는 백꼬선생을 더 붙잡아 두고 싶어 해요.

백꼬선생 이야기에서는 아이들에 학교생활 이야기도 나와요.

억울하게 반 친구 유찬이에게 누명을 쓴 호제. 유찬이는 호제가 범인이라며 몰아세워요.

학교생활에서 이런 일이 일어날때는 어떻게 해야할까 생각해보게 되요.

호제와 백꼬선생의 활약으로 문제는 잘 해결된 장면에서는 정말 통쾌했어요.

백 번 산 고양이의 육감은 옥황상제도 못 말린다는 속담도 재미났어요.

호제는 자신이 싫어하는게 왜 이리 많고 까다롭고 예민할까 고민해요.

백꼬선생은 말해요.

"모든 걸 잘하고 좋아할 수 는 없음. 사람이 다 같을 수도 없음. 그럴 필요도 없음. 이 몸이 비록 질색하는 건 많지만 좋아하는 것도 꽤 있음

.....

그래서 사는 게 나름 괜찮음."

호제는 엄마 때문에 이것 저것 배우느라 바빠요. 좋은 것보다 싫은 게 더 많아 힘들어요. 근데 백꼬선생의 말을 듣고 보니 그래도 괜찮다는 생각이 들었어요. 호제는 조용하게 시간을 보내는 게 좋았고, 사람들이 많은 곳은 싫어해요. 혼자 집에서 맛있는 거 먹으며 스마트폰 만지는 게 좋아요. 호제가 이것저것 다 싫어하는게 아니었어요. 호제는 아무 문제없는 평범한 아이라는 것을 깨닫고 자신감을 갖게 되요.

호제와 헤어질 시간이 된 백꼬선생은 호제에게 말해요.

문제 해결은 근본적으로 자신이 하는 것이다. 마법은 과소비하는 게 아니다. 적당히 사용해야 의미도 효과도 있다고 말해요.

호제가 백꼬선생과 문제를 해결하면서 얻게 된 용기와 점점 성장해 가는 모습이 멋졌어요. 살다보면 고민이 생기는데 혼자 해결하려 하지 말고 도움을 청해보라고 작가는 말해요. 혼자보다는 둘이 힘을 합쳐 머리를 맞대어 생각하다보면 좋은 해결책이 나올 수 있으니까요.

다음편에서는 백꼬선생이 또 누구와 고민을 해결할까요? 궁금해지네요.

본 서평은 우리학교출판사의 서평이벤트에 당첨되어 작성한 솔직한 후기입니다

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50부터 절대 잃지 않는 돈 굴리기

50부터 절대 잃지 않는 돈 굴리기 - 은퇴 후 30년은 50부터 돈 굴리기로 결정된다 ㅣ 50의 서재 5
신동훈 지음 / 센시오 / 2022년 8월

50이라는 숫자가 나에게도 곧 다가온다.

노후를 준비해야하는 나이이고 앞으로 아이들에게 들어갈 돈도 더 많아질 시기이다.

돈을 모으기보다 소비하는 돈이 더 많은 요즘인것 같다.

50대, 돈을 모으기 이미 늦은 나이라고 말하지만 저자는 결코 늦지 않았다고 말한다.

50대의 돈 모으기는 다르게 접근해야 한다고 말한다. 한 번 크게 잃으면 젊은 시절보다 타격이 크기 때문에 '하이 리스크, 하이 리턴' 투자 방식보다는 안전한 투자가 필요하다고 말한다.

투자의 종류와 방향이 다양해졌지만 원금을 까먹지 않을 것과 안정적인 수익을 보장할 것 이 두가지 기본 룰은 변하지 않는다고 말한다.

은퇴 이후 30년을 어떤 모습으로 살아가게 될지는 50대의 투자에 달려 있다고 하니 지금부터 어떻게 준비해야할지 잘 읽어보고 대비해야겠다.

저자는 풍요로운 50을 기대하는 우리가 꼭 명심해야 할 명언은 다음이라고 말하고 있다.

세계 최고의 투자 전문가 워런 버핏의 명언, 첫째 절대로 돈을 잃지 말자, 둘째 첫 번째 룰을 절대 잊지 말자!

책은 나가는 돈 줄이는 방법, 안전한 투자로 종잣돈 모으는 방법, 3층 연금 준비하기 3파트로 되어있다.

나가는 돈을 줄이지 않고서는 돈을 모으기는 쉽지 않으므로 일단 소득과 소비 패턴을 체크해 보라고 한다.

우리 가족의 소득이 얼마인지, 보너스와 성과금은 얼마인지, 기타 소득을 파악한 후 정기적으로 지출되는 돈이 어디에 어떻게 사용되고 있는지 계산하라고 말한다.

연말정산에 소득공제를 통해 세율 구간을 낮추고, 세액공제를 통해 나가는 세금을 줄이면 환급액이 높게 나올수 있는데 연말 정산 환급액을 잘 운용한다면 노후 자금으로 활용할 수 있다고 말한다. 환급액을 높게 나오게 하기 위한 소득공제 항목들과 세액공제 항목들이 자세하게 소개되어 있다. 체크카드를 쓰면 신용카드의 2배, 현금을 쓰고 현금영수증을 발급받으면 신용카드의 2배를 공제해 준다고 하니 체크카드 사용과 현금영수증 발급을 활용해야겠다. 연말정산 귀찮다고 여기지 말고 꼼꼼하게 챙겨야겠다.

저렴한 보험료로 주목받는 '미니보험'은 처음 들어봤는데 나에게 필요한 보장을 잘 따져보고 적은 금액으로 보장받을 수 있다면 미니보험을 생각해보는것도 좋을것 같다.

50부터 잃지 않고 돈 굴리는 투자상품 총정리에서는 새마을금고와 단위농협, 수협, 신협에서 취급하는 '세금우대예탁금', 제2금융권의 저축 상품 가입시 세금우대 한도, 절세 통장 ISA(개인종합자산관리계좌), ELS(주가연계증권)에 대한 특징과 투자 방법이 자세히 소개되어 있다. 부동산펀드, 경기가 좋지 않아도 안정적인 수익을 얻을 수 있는 럭셔리펀드가 새로웠다. 50대가 되면 노후를 고려하여 부동산의 비중을 낮추고 금융자산을 높여 노후자금으로 활용할 수 있는 금융 수익, 현금 흐름을 높이는 구조를 만드는 것이 바람직하다고 한다.

지금 50대라면 은퇴 후 한 달에 얼마의 생활비가 필요할지, 어느 정도 금액이면 궁핍하게 지내지 않을지, 자녀가 결혼할 때 얼마가 들지, 60살 70살이 되면 어떤 소득으로 먹고 살지 등을 계획하라고 한다. 가끔 나도 이런 걱정을 할때가 있는데 구체적으로 계획을 세워봐야겠다.

투자는 위험하다고 생각하는 사람들에게는 3층 연금을 활용하라고 한다. 국민연금은 은퇴 자금의 기초이지만 생활비로 쓰기에는 부족하므로 직장인들의 경우 퇴직연금으로 벌충하고, 부족한 부분은 개인연금으로 충당하라고 한다. 국민연금은 상황에 따라 연금 수령 시기를 적절하게 선택하는 것이 중요한데 조기노령연금이 있고 나중에 받는 노령연금 연기 제도가 있어 상황에 맞게 선택할 수 있다.

요즘은 퇴직연금도 회사가 알아서 책임지는 방식DB형보다는 내가 알아서 내 퇴직연금을 관리하는 DC형으로 많이 바뀌고 있다고 한다. 타깃데이트펀드(TDF)는 자산운용사가 가입자의 은퇴 연도에 맞춰 자산비중과 전략을 조정해 주는 상품인데 최근 TDF로 이동하는 추세라고 한다.

주택연금을 활용하는 방법도 있다. 노후가 불안하다는 생각이 든다면 연금 준비부터 당장 시작하는 것이 좋다고 한다.

원금은 절대 잃지 말고 안정적으로 꾸준히 돈을 굴릴 수 있는 방법을 잘 활용해서 걱정없는 노후를 보낼 수 있도록 준비를 해야겠다.

저자는 지금 시작해도 충분히 해낼수 있다고 용기를 준다.

본 포스팅은 리뷰어스 클럽의 소개로 출판사로부터 도서를 무상으로 제공받아 작성한 글입니다

[100자평] 50부터 절대 잃지 않는 돈 굴리기

50부터 절대 잃지 않는 돈 굴리기 - 은퇴 후 30년은 50부터 돈 굴리기로 결정된다 ㅣ 50의 서재 5
신동훈 지음 / 센시오 / 2022년 8월

잃지 않고 돈을 굴릴 수 있는 투자방법이 다양하게 실려있어 좋아요.

[100자평] 나는 당신이 경매공부를 시작했으면 좋겠습니다

나는 당신이 경매공부를 시작했으면 좋겠습니다
투자 N 지음 / 나비의활주로 / 2022년 6월

경매시작방법과 저자의 경매부동산 낙찰 방법과 낙찰된 부동산 관리법에 관한 내용이 담겨있어요

나는 당신이 경매공부를 시작했으면 좋겠습니다

나는 당신이 경매공부를 시작했으면 좋겠습니다
투자 N 지음 / 나비의활주로 / 2022년 6월

<나는 당신이 경매공부를 시작했으면 좋겠습니다>의 저자 투자N은 현재 경매를 전문으로 하는 모세컴퍼니 대표이고 26채의 임대를 진행 중인 집주인이다. 임대를 하다보면 다양한 임차인을 만나게 되고 관리하는 것도 쉽지 않을텐데 26채의 임대를 진행 중이라니 정말 대단한것 같다.

16동안 경매를 하면서 그동안의 성과와 더불어 경매 초보자들에게 반드시 하고 싶은 조언을 담았다고 한다.

이책의 구성은 부동산 매입 편과 부동산 관리 편 두 파트로 나뉘어져 있다.

부동산 매입 편에서는 경매로 부동산을 싸게 사는 방법이 소개되어 있고 부동산 관리 편에서는 낙찰받은 부동산의 가치를 높이는 인테리어와 임차인을 만나는 방법, 임대인의 마인드가 소개되어 있다.

부동산 매입 편에서 경매를 배울때는 '왜 그럴까?'를 늘 생각해야 한다고 한다. 이 물건은 왜 경매에 나온 건지, 이 채무자는 왜 빚을 졌는지, 이 물건의 감정가는 왜 이가격인지 생각하라고 한다. 경매에 나온 물건 중 내가 입찰해야 하는 물건의 사연만이라도 관심을 갖는 습관을 지니면 상상 이상의 수익을 낼 수 있고 그런 매력을 가진 게 경매라고 한다.

경매절차를 보면 경매신청부터 배당까지 매우 복잡하게 보인다. 경매 용어도 어렵게 느껴진다. 용어를 찾을 때는 네이버 지식인보다는 '대법원 경매 사이트'에 접속해서 용어를 찾아보라고 한다. 경매를 처음 접할 때는 '대법원 경매' 사이트를 검색하여 사이트에서 정리해둔 매각 물건을 보는 습관을 들여야 한다. 경매의 교과서는 대법원 경매 사이트이고, 경매를 분석하는 방법이 맞는지 도움이 필요하다면 유료 경매 사이트를 이용하거나 무료로 볼 수 있는 사이트도 있어 각각 비교해보고 사용하면 된다고 한다.

경매 용어 정리에 나온 임의 경매, 강제 경매, 재경매, 대항력, 우선 변제, 확정일자, 압류, 가압류, 가처분, 가등기, 변경, 연기, 취하라는 단어 정도는 외우고 경매공부를 시작하면 좋다고 한다. 뜻을 아는 단어도 있지만 정확한 뜻을 모르는 단어도 있는데 읽어보면서 이런 뜻이구나 알게 됐다.

경매의 시작은 무엇부터 해야할까? 저자는 강사를 찾는 것도 중요하지만 일단 법정을 방문하라고 한다.

법원을 방문해 경매 현장, 그 분위기를 직접 체험해 보는 것이라고 한다. 자신의 동선과 가장 가까운 법원이 어디인지부터 파악하고 평일 하루을 잡아서 경매가 진행되는 법정에 출석해 보라고 한다. 현장을 경험하며 부자가 되고 싶어 이 자리에 온 사람들이 매우 많다는걸 기억하라고 한다. 좋은 물건을 놓치지 않고 잡는 사람이 부자가 될 기회를 얻는것이다.

경매에 나온 물건을 조사할 때는 99%의 손품과 나머지 1%는 현장을 확인하는 정도의 임장을 끝내고 입찰에 응하면 된다고 한다.

손품을 팔때는 신문 기사나 국가 차원에서 내놓은 보도자료를 참고하되, 절대 백 퍼센트 믿지 말라고 한다. 자신이 공부하고 스스로 만든 자료가 진짜 정보라고 한다. 경매를 하기 위해서 공부는 필수인것 같다.

경매물건을 볼 수 있는 유료 사이트, 주변 건물 노후도를 검색할 수 있는 사이트, 정비 사업에 대한 모든 것을 볼 수 있도록 만든 사이트, 국가정책이 원문으로 올라와 있는 사이트, 공시가격 사이트 등이 소개되어 있어 손품 임장을 할 수 있는 방법이 다양함을 알 수 있다.

부동산 투자는 어느 부동산을 콕 집어 사는 것이기 때문에 손품 임장과 함께 발품과 현장 임장이 중요하다고 한다.수익을 위한 낙찰가를 썼는데도 다른 사람에게 낙찰의 행운을 넘길 때는 끝나고 꼭 왜 그런 결과가 나왔는지를 돌아봐야 한다고 한다. 그 낙찰자가 과한 입찰가를 쓴 것인지 아니면 내가 놓친 다른 호재가 있어서 더 큰 상승분이 있었는지 계속 분석하는 습관이 필요하고 이렇게 나만의 데이터베이스를 만들어가야한다고 말한다.

저자는 부동산 이슈를 활용하여 자신이 경매한 부동산 투자 물건에 대한 실례를 들어 물건을 선택한 이유와 방법, 물건의 가치, 인테리어 등을 설명하고 있다.

플러스 피 물건, 미래가치가 무한대인 물건, 지금 당장 눈여겨봐야 할 GTX-A 관련 투자, 늘 염두에 두어야 할 CTX-C 관련 투자, 재개발 이슈로 투자수익을 낸 사례, 리모델링 이슈를 활용한 사례등 다양한 경매 물건이 소개되어 있다. 내가 살고 있는 지역에 경매 물건도 사례로 올라와 있어서 놀라웠고 그러한 이슈를 활용할 수 있다는 것도 알게됐다.

낙찰받은 후 명도를 진행하는 일도 만만치 않은것 같다. 쉽게 풀릴수도 있지만 잘 되지 않을 때 대처하는 방법들이 소개되어 있다.

부동산 관리 편에서는 낙찰받은 부동산의 가치를 높여 좋은 값을 받기 위한 인테리어 방법이 소개되어 있다.

전문 인테리어 업체에 인테리어를 맡기는 턴키라는 용어를 알게되었다. 반 셀프, 셀프 인테리어에 장 단점 등이 소개되어 있고 직접 시공한 사례를 전 후 사진으로 비교하여 설명해주고 있다. 전 후 사진을 보니 확 바뀐 모습에 정말 물건이 달라보이고 가치가 상승하는 효과가 있음이 눈에 보인다. 인테리어에 따라 좋은 임차인도 만나게 되었다고 한다.

경매가 진행된 부동산에 빠르고 지혜롭게 임차인을 만나는 방법에 대해서도 설명되어 있다. 부동산과 친해지기, 반려동물 키우는 세입자에게 계약서에 특약 사항 써넣기 등 참고사항들이 설명되어 있다.

투자할 때는 투자를 위한 필요한 기본 지식과 부동산 시장의 당시 중요 포인트 정도는 습득한 후 투자하고 실천하는 것이 중요하다고 한다.

지금은 임차인이라도 임대인 마인드로 살다 보면 어느새 사는 집보다 더 훌륭한 집의 주인이 되어 있다고 저자는 말한다.

경매에 대한 방법 절차들이 소개되어 있지 않지만 경매를 위해 무엇부터 준비해야 하는지 어떤 관점에서 물건을 바라봐야 하는지등이 소개되어 있다. 저자가 낙찰받은 물건에 대한 소개와 임차인을 맞이하게 되기까지의 과정과 주의사항들이 설명되어 있다.

꿈을 이루기 위해서는 생각만 하지말고 실천이 중요하다고 한다. 경매공부시작과 함께 법원에 나가볼 기회를 만들어야겠다.

리뷰어스 클럽의 소개로 출판사로부터 도서를 무상으로 제공받아 작성한 글입니다