단단 프로젝트

단단 프로젝트 - 15주 운동 프로그램으로 몸과 마음을 단단하게 만드는
김민철 외 지음 / 성안당 / 2025년 10월

※ 책만을 제공받아 읽은 후 작성하였습니다.

운동의 필요성은 항상 느끼지만, 지속적으로 꾸준히 운동을 하는 것은 정말 쉽지 않다.

아파트 헬스장이 바로 근처에 있는데도 매일 가는 것이 참 어렵다.

퇴근하고 집에 오면 근로의 피로함에 운동을 하는 것은 멀어지고, 다음날 아침에 일어나서 출근할 때는 전날 운동하지 않은 것을 후회하며 퇴근후 운동을 다짐하지만 또 퇴근하면 다시 근로의 피로함이 나를 덮친다.

꾸준히 운동하고 싶어서 좋은 방법을 찾고 싶었다.

매일 매일 꾸준히 운동하고 싶은 마음이 간절하다.

현직 체육교사 5명이 쓴 운동 관리 프로그램 책을 읽었다.

체육선생님들이 쓴 책이라서 이 책은 매우 현실적이면서 실천 가능한 책으로 느껴졌다.

60가지의 운동프로그램을 설명해주면서 매일매일 운동할 수 있도록 멘탈 강화법을 함께 제시하는 점이 좋았다.

그래서 이 책은 몸과 마음을 단단하게 만드는 운동프로그램 단단프로젝트이다.

마음도 단단하게 하고, 운동 지식도 단단하게 하고, 몸도 단단하게 만들도록 이끌어주는 책이다.

저자 이력을 보니 다섯 명 모두 체육교육학과를 졸업하고 중고등학교에 체육교사로 근무를 하고 있는 체육 전문가들이다.

이 책의 활용법은 다음과 같다.

1. 마음준비 : 마음 단단을 읽고 동기를 충전

2. 지식습득 : 운동과 건강에 대한 기본기 습득

3. 운동실천 : 운동프로그램을 실천

4. 운동기록 : 기록하며 성취감 느끼기

5. 동기유지 : 마음단단을다시 읽으며 동기를 재충전

작심삼일로 끝날 수 있는 운동을 지속적으로 이끌어주는 프로그램이다.

보통 운동법 책이 운동 방법을 소개하는데 비해서 이 책은 '마음단단'이라는 내용으로 운동에 대한 동기를 충전해주는 점이 좋다.

책에는 체크리스트가 있어서 운동 진행 사항을 체크하면서 확인하고 성취감을 느낄 수 있도록 도와 주고 있다.

구성이 참 좋은 책이다.

성안당 출간 책이라서 기대를 했는데, 역시 성안당이었고, 책 내용은 내 기대에 부응해주었다.

마음단단부터 지식단단, 몸단단까지 다루었기에 책의 내용 양은 매우 많은 편이다.

일반인을 위한 체육교과서 같은 느낌을 준다.

마음 단단 내용도 좋았고, 운동법 소개도 좋았다.

오전·오후·저녁으로 하루를 나누고, 완벽한 하루를 만들기 위해 TO DO LIST를 제안했고, 작성법을 알려주었다.

"중요한 것은 완벽한 실천이 아니라 지속적인 노력이다."

이 책이 강조하는 것은 지속적인 실천이다.

책에 운동법은 사진과 함께 아주 잘 설명되어 있다.

또한, 책에 있는 QR코드로 운동법을 동영상으로 확인할 수 있다.

운동법 소개에는 주의할 점도 잘 알려주고 있어서 정확한 운동을 하는 것을 도와준다.

아주 든든한 운동법 책을 한 권 장만한 기분이다.

이 책에서 알려주는 운동법들을 집과 헬스장에서 실천하면 몸 단단, 마음 단단이 만들어질 것 같은 기대가 들었다.

쉽게 따라할 수 있는 여러 운동법들이 소개된 점이 좋았다.

운동법들을 보니 일반 초보자들에게 적합해보이는 운동법들이었다.

지속적인 운동을 위해서 의지를 다지려면 스마트폰, 태블릿PC화면에 TO DO LIST를 크게 띄워 놓을 것을 추천했다.

지식, 이론, 운동법이 이 책 한 권에 잘 담겨져서 읽기 쉽고 이해하기 쉽게 잘 구성되어 있고, 책을 읽을수록 건강과 운동에 대한 지식 콘텐츠가 많아서 건강 책으로도 손색이 없을 정도였다.

책에 체크리스트가 제시되어 있는데, 이것을 복사해서 사용하는 것도 좋을 것 같고, 이 체크리스트를 엑셀파일로 만들어서 정기적으로 출력하여 체크하는 것도 좋겠다는 생각이 들었다.

심혈관 건강을 위한 운동 실천 가이드가 나와 있다.

유산소 운동 : 하루 30분이상, 주 5회 이상

유산소 운동법 : 걷기, 달리기, 자전거타기, 수영 등

근력 운동 : 주 2∼3회, 주요 근육별 15회, 3세트 반복

근력 운동법 : 웨이트 트레이닝, 맨몸 근력 운동

멘탈 강화를 위해서는 명상을 추천했고, 명상 방법도 5단계로 잘 소개되어 있다.

명상법

1. 편한 자세 잡기 : 바닥 또는 의자에 편하게 앉아서 등을 펴고 어깨를 이완하고 눈을 감기

2. 호흡에 집중하기 : 들이마시고 내쉬는 과정을 천천히 느끼며 코와 배의 움직임에 집중

3. 생각 흘려 보내기 : 떠오르는 생각들을 판단하지 말고 지나가는 구름처럼 바라보기

4. 시간 정하기 : 5∼10분을 시작으로 점진적으로 늘리기

5. 꾸준히 실천하기 : 아침이나 잠자기 전에 실시

책에 소개된 운동법도 명상법도 좋아서 따라해야겠다는 생각이 들었다.

평소 관심이 있던 운동법들이 많이 있는 점도 마음에 들고 좋았다.

아침 운동과 저녁 운동을 비교 설명하였는데, 각각 장단점이 있기에 상황에 맞게 하면 될 것 같다.

이 책에서 제안하는 방법 중 내가 실천할 수 있는 방법을 생각해 보았다.

아침 운동 : 5분만 하기. 가볍게 스트레칭 하기.

저녁 운동 : 짧게 집중해서 20∼30분 정도로 꾸준히 하기.

7일 동안 하루 1시간 챌리지도 좋은 방법이라 느껴졌다.

월요일부터 일요일까지 매일 하루 1시간씩 실천할 것을 정하는 것이다.

책에서 예시를 들어주었다

월 : 점심시간 산책+스트레칭

화 : 독서+내용 정리+산책

수 : 스마트폰 없이 1시간 보내기

목 : 맨몸 운동

금 : 감사일기 3줄 쓰기

토 : 1년 후 모습 상상하며 글쓰기

일 : 가족과 대화하기

체육선생님께서 마음 건강과 몸 건강을 위한 스킬을 지도해주듯이 쓰여진 책이다.

그래서 이 책은 매우 유익한 점이 많아 보인다.

이 책에서 알려준 방법들을 일상 생활에 적용하고 실천하면서 마음 단단하고 몸 단단한 삶을 살아가야겠다.

운동법에 대한 좋은 책을 읽어서 기분이 좋다.

어쨌든, 쇼펜하우어 × 윤동주

어쨌든, 쇼펜하우어 x 윤동주
김이율 지음 / 미래문화사 / 2025년 11월

※ 책만을 제공받아 읽은 후 작성하였습니다.

내가 가장 좋아하는 철학자는 쇼펜하우어이다.

회사 생활이 힘들 때 쇼펜하우어 철학에서 많이 배웠고, 지금도 종종 쇼펜하우어 철학 책을 읽으면서 멘탈 강화에 노력하고 있다.

이 책은 철학자 쇼펜하우어와 시인 윤동주를 콜라보레이션한 책이다.

쇼펜하우어 철학자와 윤동주 시인이 말하는 인생과 철학을 담은 책이다.

이 책의 저자는 철학자도 시인는 아니다.

광고카피라이터로 일한 이력이 있으면서 다양한 분야의 글과 책을 쓰는 작가이다.

책 맨 앞 프롤로그부터 특별하다.

'별을 사랑하는 시인 윤동주께, 침묵을 사랑하는 철학자 쇼펜하우어 드림' 이라는 제목으로 마치 쇼펜하우어가 윤동주에게 편지를 쓴 것 같은 글이 있다.

또, '친애하는 쇼펜하우어 선생께, 별 아래에서 윤동주 드림'이라는 제목으로 윤동주가 쇼펜하우어에게 고백하듯 질문하듯 쓴 것 같은 글이 있다.

한 권의 책에 쇼펜하우어와 윤동주를 모두 담았고, 두 거장이 마치 서로에게 말하고 독자에게 말하듯 구성한 부분은 매우 독창적이면서도 흥미롭다.

이 책처럼 쇼펜하우어와 윤동주를 콜라보하려면 두 사람 모두에 대해서 엄청난 지식과 이해가 있어야 하기에 이 책의 저자가 매우 대단해 보였다.

책 본문에는 '쇼펜하우어가 건네는 고독의 메모', '윤동주가 남긴 별빛의 조각'이라는 제목으로 쇼펜하우어 입장에서 쓴 글과 윤동주의 입장에서 쓴 글이 쓰여져 있다.

그리고, 이 글들은 쇼펜하우어와 윤동주의 이름으로 저자가 독자들에게 보내는 글이기도 하다.

쇼펜하우어 철학 책을 몇 권 읽었고, 윤동주의 시를 몇 편 기억하고 있기에 이 책에서 가상으로 쇼펜하우어와 윤동주가 마치 한 사람씩 순서에 따라 말하는 듯한 글들은 이해가 되고 공감이 된다.

책 속 글을 읽으면 쇼펜하우어와 윤동주가 편지를 주고 받는 듯한 느낌이 들기도 하고, 쇼펜하우어와 윤동주가 나에게 직접 이야기를 해주는 듯한 느낌이 든다.

이 책이 전하고자 하는 메세지는 '절망을 건너 희망을 쓰다'이다.

결국 절망과 희망이라는 관점에서 현대사회를 살아가는데 필요한 멘탈과 지혜를 주려고 하는 것이 이 책의 방향이고 목적이라 생각한다.

책 속에는 가슴 깊이 스며드는 좋은 글귀들이 있었고, 멘탈 강화에 필요한 가르침이 있었다.

쇼펜하우어와 윤동주를 콜라보 했으니 책 속 내용은 예상대로 그리고 기대대로 매우 큰 울림과 교훈이 담겨져 있었다.

한 점 부끄럼 없이 산다는 것, 그것은 결백이 아니라 정직이다. 자신의 불완전함을 은폐하지 않고, 그 불완전함 위에 책임을 세우는 일이다.(p.17)

삶은 진자처럼 고통과 권태 사이를 끊임없이 오간다.(p.18)

우물 속을 들여다보면 그곳에 작은 하늘이 있다. 바람이 불어도 우물 속 하늘이 사라지지 않듯 당신이 가진 진실한 마음도 쉽게 사라지지 않는다. 인생은 결국 자신 속의 우물을 맑게 유지하는 과정이다. 너무 먼 곳만 바라보지 마라. 이미 당신 안에도 넓은 하늘이 있으니까.(p.25)

고통이 없는 상태를 우리는 행복이라 부른다.(p.27)

자기 삶을 산다는 것은 결코 이기적인 일이 아니다. 오히려 그것은 더 단단하고 명료한 존재가 되어, 타인과 진실하게 연결하기 위한 조건이다.(p.39)

한 번만 더 견디세요. 조금만 더 버티세요. 그러면 마침내 당신이 걸어온 자리마다 꽃이 피어날 것이다. 당신이 견딘 시간은 결코 공허하지 않다.(p.44)

쇼펜하우어는 인간이 타인의 고통보다 타인의 즐거움에 더 예민하다고 보았다. 그래서 사람은 고통받을 때보다, 남이 행복해 보일 때 더 불행을 느끼는 역설적인 존재이다. 인간은 자신의 불행을 비교를 통해 더 크게 만든다. 비교는 우리로 하여금 자신을 외면하게 하고, 현재의 삶을 망각하게 만든다.(p.58)

우리는 말로 자신을 드러낸다고 믿지만, 진실은 종종 말하지 않은 침묵 속에 깃들어 있다. 현명한 자는 말보다 그 말이 일으킬 여운과 침묵의 깊이를 더 염려한다. 그는 말로 설득하기보다, 존재로 증명하려고 한다. 그에게 침묵은 두려움이 아니라 내면을 지키는 방식이다.(p.74)

쇼펜하우어는 유명한 철학자이면서 이미 많은 책이 존재하기에 쇼펜하우어 철학을 이 책에 반영하는 것은 충분히 가능하리라 예상되는데, 윤동주는 시인이기에 그가 쓴 짧은 시에 담겨진 의미를 이 책에 이렇게 풀어쓴다는 것은 참으로 대단하다는 생각이 든다.

윤동주 시에 담겨진 인생과 철학을 해석하여 이 책에 담아낸 저자의 안목과 필력이 대단하게 느껴졌다.

쇼펜하우어와 윤동주의 메세지 소주제들이 각각 두 페이지에 담겨져 있는 구성이어서 침대 한켠에 두고 잠자기 전 또는 기상 후 읽기에 좋은 구성이다.

그래서, 이 책은 매일 매일 짧은 시간에 읽을 수 있는 깊이 있는 철학책이면서 자기계발책이라 생각한다.

이 책을 읽은 후 기억나는 키워드는 정직, 인내, 기다림, 꾸준함, 희망, 진실, 침묵, 성찰이다.

책 속 윤동주의 글에는 '별'이 많이 등장하였다.

책 마지막에는 윤동주의 시 8편이 실려있다.

어렵고 복잡하게 해석한 책보다 이렇게 쉽고 가볍게 해석한 책이 더 편안하게 다가온다.

쇼펜하우어와 윤동주를 콜라보한 점은 책을 다 읽은 후에도 참 신기하면서 흥미롭게 느껴진다.

베테랑 카피라이터 출신 작가다운 기발한 발상이라는 생각이 든다.

쇼펜하우어 철학에 가볍게 접근하고, 윤동주가 남긴 시의 의미를 인생의 관점에서 바라보고 싶은 독자들에게 좋은 책이 될 것이라 생각한다.

MK에디션 자영업 트렌드 2026

MK에디션 자영업 트렌드 2026 - 창업전에 반드시 읽어야 할 ㅣ MK에디션
매경이코노미.창톡 장사고수 지음 / 매일경제신문사 / 2025년 10월

※ 책만을 제공받아 읽은 후 작성하였습니다.

매일경제신문사에서 출간하는 자영업 트렌드 책을 2024년부터 읽기 시작해서 어느새 세 번째 책을 읽는다.

자영업 트렌드 2024, 자영업 트렌드 2025, 자영업 트렌드 2026을 읽었으니 내가 자영업 창업을 생각한지도 수 년이 흘러갔다.

하지만, 아직도 회사에 소속되어 있고 창업은 마음뿐이다.

이제 정말 슬슬 퇴사와 창업의 시기가 다가오고 있음이 가슴 깊이 절실하게 느껴지고 있다.

이번 자영업 트렌드 2026 책은 2025년을 자영업 시장을 돌아보면서 2026년을 자영업 비즈니스를 예상하고 준비하는 책이다.

이 책은 한 페이지를 좌우2단으로 구성하고, 작은 글씨를 사용하여 매우 양이 풍성한 책이다.

마치 학회지 논문을 읽는 것 같은 느낌이 들 정도로 풍부한 양과 깊이 있는 내용이 매우 돋보이는 책이다.

2024년 12월 비상계엄 여파로 연말연시 대목이 사라지면서 2025년은 자영업자에게 급격한 내수 침체로 시작된 해라고 해석했다.

창톡에서는 2026년 자영업 트렌드 10대 키워드를 선정했다.

1. 가성비 신기루 : 불황 속 초저가 가성비 강조 마케팅, 지속 불가능하면 신기루일 뿐

2. 점포 재생 : 브랜드는 요절, 적확한 업종 변경으로 부활

3. 피난처 상권 : 폭염의 뉴노멀, 몰·카페·편의점이 폭염 피난처로 주목

4.대확행 : 대형 매장이 유리한 시대, 공간발로 유혹하라

5. 소스플레이 : 생고기에서 양념육으로 고기 대세 바뀐다

6. 베이글 리턴 : 뉴욕형 가고 한국형 베이글의 귀환

7. 공실항해자 : 대공실시대를 항해하는 자영업자

8. 하향업글 : 가격 내릴수록 가치 높아지는 브랜딩의 역설

9. 원맨테크 : AI, 푸르테크 발달로 혼자서 N인분 역

10. 자영업 뉴제너레이션 : 최대 스펙 MZ세대 점주 등장, 성장형 점주가 만드는 생태계

이 책에는 자영업에 대한 많은 정보가 담겨져 있다.

자영업 백과사전이라고 해도 될 것 같고, 자영업 대표 참고서라고 해도될 것 같다.

2024년 프랜차이즈 다점포율(점주 한 명의 2개 이상 점포를 가진 다(多)점포 비율) 톱5는 파파존스, 매머드커피, 유가네닭갈비, 도미노피자, 메가커피 순이다.

파파존스와 유가네닭갈비가 다점포율 상위에 있다는 점이 의외이다.

다점포율이 높다는 것은 브랜드에 대한 점주 만족도가 높다는 것이다.

기존 점포 수익에 만족한 후 같은 브랜드 점포를 추가 출점했다는 것이다.

책에는 2023년과 2024년 국내 주요 프랜차이즈 브랜드 점포 수 현황표가 있어서 어떤 브랜드가 가맹점이 몇 개이고, 다점포 수가 몇 개인지 확인할 수 있다.

책 본문부터는 업종, 상권, 마케팅, 운영, 글로벌을 소챕터로 구성하여 전문가의 칼럼을 실었다.

책 내용이 워낙 많고 방대하기에 관심이 가는 부분 중심으로 읽었다.

자영업 창업을 본격적으로 준비하고 있고, 이제 곧 창업 전선에 뛰어들 예비 사업가라면 이 책을 정독하고 또 정독해야 할 것이다.

2026년 뜰 창업 아이템 탑 5 : 초저가 돼지갈비집, 일본식 무한리필 고기집, 두피관리숍, 베이글카페, 초저가주점

기찻길옆오막살이 송창열 대표가 쓴 고깃집에 대한 글은 고깃집 컨셉 설정, 기획·운영·수익화에 대해서 매우 상세한 정보를 제공했다. 송곳 전략, 고객지향형 구조, 수익형 메뉴 포트폴리오, 유연한 기동력)

편의점 15개 다점포을 운영하는 진규훈 점주의 편의점에 대한 해석은 한 편의 논문 같다.

편의점 역할 확장, 매출 다각화, 신기술 활용한 운영의 고도화, 틈새 전략을 긍정적인 요인으로 해석했다.

실제로 자영업 창업을 해서 성공을 일군 전문가들이 쓴 글이라서 현실성과 전문성이 잘 담겨져 있다.

무조건 이런 자영업이 좋다는 낙관론만을 말하는 것이 아니라 우려스러운 부분과 부정적인 요소들을 함께 알려줘서 예비 자영업자에게 신중한 판단을 요구한다는 점이 좋게 느껴진다.

무인 점포의 분야는 무궁무진해서 이제는 별게 다 무인 점포인 세상이라고 한다.

무인아이스크림, 무인카페를 비롯해서 천원빵집, 무인프린트, 무인태닝숍, 무인탁구장, 무인전자담배, 무인폰케이스 등은 2억원 미만 창업 가능 무인 점포라고 한다.

상권은 중 최애 상권은 명동이지만, 증가폭 1위는 성수라고 한다.

현재 닥친 공실대란으로 인해서 2026년은 매장 이전 황금기라는 글이 있다.

책을 읽다보면 가보고 싶은 점포들이 있었다.

30대 후반 남성들이 많이 찾는다는 월화갈비, 대형매장인 돈까스고집, 개인 카페로 살아남은 이문동 베이글에 가보고 싶다.

시니어 마케팅 부분에서는 시니어 계층을 이제 연령대로 구분해서 특징, 주요 니즈, 유망 사업, 마케팅 전략을 정리한 글이 유익했다.

데이케어센터가 점차 일반 자영업자 접근이 가능한 시장으로 바뀌고 있다고 한다.

학습지 전문회사 대교는 '대교뉴이스'라는 시니어 전문 브랜드를 만들어 주야간보호센터와 방문요양센터를 프랜차이즈로 운영중이다.

AI 툴을 활용한 마케팅 전략을 소개하는 부분에서도 자영업 사업 팁을 배울 수 있다.

폭염 시대 생존 전략 다섯 가지는 시대상을 잘 반영한 것 같다.

1. 로드숍 지고 몰 상권 뜬다.

2. 시원하거나 든든한 여름 메뉴를 준비하라.

3. 배달은 필수다.

4. 주방 환경을 개선해 직원을 지켜라.

5. 더위 자체를 활용한 마케팅과 대형 매장의 강점을 살려라.

책에 송곳 전략이라는 말이 있듯이 책 속에 송곳처럼 꽂히는 글들이 있었다.

"가격이 아닌 이유를 파는 카페가 돼야 살아남는다."(p.73)

"감성 콘텐츠(소비자와 감정적 교감을 만드는 콘텐츠), 힐링 미학(시각과 미각이 주는 치유적 경험), 스토리 바이트(한입에 담긴 브랜드 스토리), 인싸 플레이버(소속감을 주는 독특한 맛), 마음 픽(이성보다 감성으로 선택하는 소비), 추억 투게더(함께 먹고 찍고 나누는 향수의 순가), 국뽕 디저트(K콘텐츠를 통한 한류의 감성 연동)"(p.79)

"외국인 관광 5대 트렌드 : K패션·뷰티메카 성수, 전통의 강호 명동·홍대, 새롭게 뜬 을지로·충무로·신당, 지방까지 번진 K관광 부산·대구·제주, 의료관광 성지 강남"(p99)

"핫플의 역설, 타깃을 좁혀라, 모두를 노리면 아무도 안 온다."(p.118)

"벽이 곧 브랜딩 공간이다. 미디어월로 인테리어를 완성한다."(p.172)

책 속에는 자영업에 대한 알찬 정보가 정말 많다.

운영에 로봇을 활용하는 방법, 권리금 협상 방법, 직원 관리 시스템 및 매뉴얼 운영 방법, 재창업 노하우, 빅데이터 활용법을 알려주고 있는데 모두 전문가들이 쓴 칼럼들이고, 이 칼럼들은 요약된 교과서같은 느낌을 줄 정도로 매우 알차게 구성되어 있다.

여러 전문가들이 각각 해당 분야에 대한 경험과 식견을 기술한 점이 매우 좋다.

마치 전문 컨설팅 글을 읽는 것 같고, 매우 유익하다.

자영업 창업을 하는데 꼭 공부해야 할 필독서라고 생각한다.

이 책을 적어도 3번은 정독하고 자영업 창업을 시작해야 할 것 같다.

올해 나온 자영업 트렌드 2026은 역시나 아주 전문서적스럽게 잘 구성되어 있다.

책 부제목에 쓰여진 것처럼 '창업전에 반드시 읽어야 할'책이다.

꼬수진과 함께 나의 첫번째 베트남어 수업

꼬수진과 함께 나의 첫번째 베트남어 수업 - 왕초보도 기초부터 쉽게 시작하는
이수진 지음 / 북플레이트 / 2025년 10월

※ 책만을 제공받아 읽은 후 작성하였습니다.

나는 베트남에는 두 번을 다녀온 적이 있다.

회사 출장으로 하노이에 한 번, 경영대학원에 다니면서 원우들과 호치민에 한 번 다녀왔다.

이제 너무 오래된 추억이라서 베트남에 대한 기억은 가물가물하다.

베트남은 우리나라 사람들이 많이 찾는 여행지이다.

그리고, 베트남인들이 우리나라에 와서 많이 일하며 생활하고 있기에 우리나라와 베트남은 매우 가까운 나라라고 생각한다.

내 둘째아이가 올 겨울방학 때 한 달 정도 베트남에 대학교 행사를 갈 예정이다.

베트남에 갔을 때 그래도 베트남어를 좀 알면 도움이 될 것 같아서 베트남어 책을 찾다가 이 책을 보게 되었다.

'꼬수진과 함께 나의 첫번째 베트남어 수업'

이 책은 시원스쿨 이수진 강사님이 쓰신 베트남어 학습 책이다.

이수진 강사님은 베트남 호치민 인문사회과학국립대학교를 졸업했고, 시원스쿨 베트남어 대표 강사를 하고 있다

이 책은 베트남어를 처음 배우는 사람들을 위한 기초 베트남어 입문서이다.

베트남어가 처음인 우리 아이에게 딱 적합한 책이다.

기본 개념을 알려주고, 문장 학습을 시켜주고, 실전 회화 학습을 시켜주고, 연습 문제 풀이와 직접 쓰는 연습을 하게 해주는 친절한 책이다.

책을 살펴보니 베트남어 초보 또는 베트남어 독학 학습자에게 적합한 책이라 생각된다.

그래서 베트남어가 처음인 내 아이에게도 유익한 책이 될 것 같다.

목차를 보면 '저는 OOO예요'부터 시작해서 일상과 여행에서 사용할 수 있는 여러 표현이 담겨져 있다.

총 30개의 소챕터안에 다양한 상황에서 활용할 수 있는 베트남어 회화 사례가 담겨져 있다.

스마트폰을 이용해서 원어민MP3를 들을 수도 있다.

시원스쿨홈페이지에 접속해서 로그인안 후 학습지원센터-공부자료실에서 도서명을 검색하면 이 책의 MP3 원어민 파일을 다운로드할 수 있다.

또한, 시원스쿨에서 이 책으로 이수진 강사님의 강의가 진행되고 있다.

영어와 일본어에 비해서 베트남어는 아무래도 좀 낯설고 어렵게 느껴진다.

베트남어에도 성조가 있는데, 책에서 베트남어 6개의 성조에 대해서 설명을 해주었다.

또한, 자주 사용하는 호칭과 숫자를 설명해주었다.

첫번째 챕터는 '저는 Hoa예요'이다.

주요 단어를 알려주고, 개념을 설명해준다.

동사 '∼이다', 접속사 '그리고, 그런데, 그러면'으로 사용되는 베트남어의 문장에서 위치, 사용 팁을 설명해주었다.

베트남어 회화 책으로만 생각했는 베트남어문법도 설명해주는 책이다.

처음 베트남어를 배우는 사람에게 문법과 회화를 한 번에 설명해주는 책이다.

베트남어 독학 학습자에게 베트남어 회화와 함께 문법도 학습이 가능한 책이다.

책 페이지마다 QR코드가 있어서 스마트폰으로 책의 음원을 확인하는 것을 간편하게 구성되어 있다.

단어와 문법 학습을 통해서 내용을 이해하고 학습하면 문장 연습 코너가 있다.

문장연습 코너에서 예시문에는 베트남어 위에 한국어를 작게 표시하여 발음하는 것을 도와준다.

베트남어가 처음인 사람에게는 아무래도 문장을 읽는 것이 난관인데 이렇게 베트남어 위에 한국어발음을 표시해주니 베트남어 학습에 조금은 쉽게 다가설 수 있도록 해준다.

이 책을 집에 가져와서 아이에게 주니 베트남어가 신기하다면서 익숙한 문장을 찾아서 한글발음을 읽으면서 베트남어는 이렇게 말한다는 것을 마치 놀이하는 것처럼 연습했다.

문장 연습은 2 페이지에 걸쳐서 10개의 문장이 예시로 나와 있다.

이 정도 문장이면 베트남어 초보자에게는 충분한 양이고, 베트남어를 학습하는데 충분했다.

실전처럼 말하는 대화 예시문과 빈칸을 채우며 학습한 내용을 복습하고 확인하는 코너도 마련되어 있고, 베트남어를 따라 쓰는 코너도 있다.

각 챕터들은 동일한 구성으로 다양한 사례들을 학습시켜주고 있는데, 이 책 한 권으로 상당히 많은 양의 베트남어 예시와 사례를 학습할 수 있다.

소챕터 뒤로 갈수록 문법에 대한 설명이 자세해지고, 일상과 회화에서 활용될 수 있는 다양한 예시문들이 나와 있어서 매우 알차게 구성된 책이다.

생활과 일상 속 베트남어를 학습할 수 있도록 잘 도와주는 베트남어 입문 책이다.

책 중간중간에 '베트남어 더 알아봐요!'가 베트남어 학습에 좋은 유용한 팁을 준다.

베트남어 모음과 자음을 보니 영어 알파벳을 활용했는데, 영어보다는 그래도 복잡하게 느껴지고, 발음에 성조가 있으니 발음도 부담스럽게 느껴지는 것이 사실이다.

그래도 이 책과 꼬수진 강사님의 강의를 들으며 원어민MP3 듣기를 반복한다면 베트남어 입문 코스는 어느 정도 완성이 될 것 같다.

이번 2학기를 마치고 베트남에 학교 행사를 가는 아이에게 이 책이 베트남어를 활용하는데 도움이 될 것 같고, 이 책을 들고 가면 좀 든든하리라 감히 생각을 한다.

나도 베트남에 가보고 싶은 여행지가 있는데, 이 책으로 베트남어 학습을 해서 베트남 여행을 더 즐겁고 알차게 보내면 좋을 것 같다.

이 책은 베트남어 독학자와 베트남어 입문자에게 적합한 책으로 이 책 한 권이 초보자에게는 베트남어 학습 교과서 역할을 잘 해줄 것이라 생각한다.

이재명 시대 부동산

이재명 시대 부동산 - 부동산 시장이 재편된다
삼토시(강승우) 지음 / 위즈덤하우스 / 2025년 9월

※ 책만을 제공받아 읽은 후 작성하였습니다.

보수정권에서 진보정권으로 바뀌었다.

정권이 바뀌니 부동산 시장이 또 바뀔 것이라는 말들이 많고, 실제로 그 변화가 현실화되는 것 같기도 하다.

부동산 데이터 분석 전문가이신 삼토시님이 이재명 정부 시대의 부동산 전망에 대한 책을 출간했다.

어떻게 전망하는지 궁금하고, 어떻게 대응해야할지 배우고 싶어서 책을 읽었다.

일단 정권별로 부동산 정책 방향에는 특징이 있다.

보수 정권은 다주택자에 대한 규제를 완화하는 입장을 취하고, 진보 정권은 다주택자에 대한 규제를 강화한다.

다주택자 규제를 강화하면 양극화가 완화되어야 하는데, 똘똘한 한 채로 집중하는 현상이 생기면서 양극화가 심화되고 있다.

다주택자 규제에 대한 정책방향은 문재인 정부와 이재명 정부가 비슷할 것이라 전망하면서도 과거의 역사가 반복될 것인가에 대해서는 그렇다고 단정지을 수는 없다고 말했다.

일단 과거와 다르게 매매가와 전세가의 갭이 역대 최대 수준으로 벌어졌고, 중간소득 가구가 소득의 주택담보대출 원리금 상환 비율이 38%로 과거 31%보다 증가했고, 전국 상위 10% 가구 소득과 서울 상위 20% 아파트의 매매가 상승률이 소득증가율보다 약 3배 가량이 높아서 2025년 6월 매매가에는 2019년 12월보다 더 큰 버블이 형성됐다고 보았다.

주택담보대출 한도 6억원 제한 규제는 6억원을 넘는 대출이 필요한 부동산 거래를 사실상 시장에서 제거하는 효과를 가져온다고 말하며, 이 규제는 상급지 매매 수요를 줄이는 효과를 가져올 것이라고 전망했다.

6억원 규제는 잔금 대출 및 이주비 대출에도 적용된다.

재개발사업에서 1+1 분양을 받은 조합원은 2주택자로 간주돼 이주비 대출이 전혀 나오지 않는다.

더불어민주당과 이재명 후보는 선거전략으로 서울 1주택자를 우군으로 만들기 위한 우클릭 전략을 이용했다고 한다.

6억원 한도 제한 이주비 대출에 대한 규제는 재건축 및 재개발 사업 자체가 심각하게 지연되거나 좌초될 수 있다고 말한다.

전세자금대출을 DSR규제에 편입하는 방안을 검토한다는 이야기가 나오는데, 이렇게 되면 소득에 비례해 대출 한도가 설정되므로 전세 수요가 줄고 전세가 하락에도 영향을 미칠 것을 예상했다.

다주택자 양도세 중과를 시행한 해(2006년, 2018년)에 부동산이 급등했고, 반대로 양도세 중과를 유예한 해(2009년, 2022년)에는 부동산 시장이 조정 국면에 진입했다.

시장의 흐름을 바꿀 수 있는 핵심 매물은 다주택자에게서 나와야 하는데, 양도세를 높이면 다주택자들의 매물 출회를 억제하게 돼 매물이 급감하기 때문에 가격 급등으로 이어진다고 한다.

다주택자에 대한 보유세 완화 또는 현 수준 유지 시 : 2026년에 만료되는 주임사 등록 매물이 즉시 출회될 가능성은 낮음. 공급 감소가 전월세가 상승을 유발하고, 이것이 매매가 상승을 견인할 것으로 예상되나 양극화 심화에는 큰 영향 없을 것으로 예상.

다주택자에 대한 보유세 대폭 강화 시 : 2026년에 만료 매물의 출회 가능성은 높아짐. 매물 증가로 시장이 억눌림. 다주택자들은 주임사 매물 정리를 통해 보유 물량을 줄인 뒤 핵심지 매수에 나설 가능성이 크며 이 경우 양극화가 더 심해질 수 있음.

현재 시장 메커니즘은 집값이 내려가면 공급이 늘어나기 힘든 구조가 됐다!

분양가를 올리지 않으면 집을 지을 수 없는 환경!

공급(분양)이 늘어나려면 집값이 올라야 한다!

책에서는 지방광역시로 대구와 울산을 언급했는데 대구와 울산에 대해서 나온 몇 가지 전망을 적어보면 이렇다.

대구 : 2023∼2024년 과잉 공급에 따른 매매가 하락 후 2026∼2028년 입주 물량 급감에 따른 매매가 급등을 경험할 가능성이 높아졌다.

울산 : 수급과 유동성이 상승을 견인할 것으로 보인다. 울산 매매가는 버블이 없는 수준의 밸류에이션을 보이는데 공급은 지속적으로 감소하고 있다.

책에서는 수도권, 대구, 울산 지역 정도의 전망을 제시했다.

수요와 공급 데이터를 중심으로 핵심 변수들의 영향을 해석하면서 이재명 정부 시대의 부동산을 예측했다.

삼토시님의 전망을 보았을 때 부동산은 결국 상승이라는 생각이 많이 들었다.

정부 정책 방향, 건설비 증가, 시장 매매물량을 불확실성, 수요와 공급의 엇박자 등을 감안했을 때 결국은 상승쪽으로 보는 것 같다.

인구는 줄고, 경기는 성장세가 꺾였고, 취업은 갈수록 힘들어지고, 수도권 집중화로 지방 소멸이 현실화되고, 여기저기서 먹고 살기 힘들다고 말하는 시대에 부동산 가격은 계속 상승이라니 참 아이러니하다.

책 후반부에서는 삼토시님이 추천하는 단지 39곳이 소개되었다.

이렇게 추천 단지를 책에 공개한다는 것이 쉽지 않은데 과감하게 단지명과 추천 이유를 기술하였다.

직주근접 = 출근 시간대 하차 인원 역 순위 : 서울역, 선릉역, 여의도역, 역삼역, 강남역, 시청역, 삼성역, 을지로입구역, 잠실역, 종각역, 광화문역, 성수역, 고속터미널역, 양재역, 을지로3가역, 교대역, 구로디지털단지역, 공덕역, 홍대입구역 순

경기도 상용 근로자 많은 상위 지역 = 수원시, 화성시, 고양시, 성남시 순

추천하는 아파트에는 신축도 있고, 구축도 있다.

서울 직주근접, 경기 직주근접, 대구와 울산 직주근접으로 구분하여 추천하였다.

미래 전망을 한다는 것은 매우 어려운 일이다.

맞을 수도 있고 틀릴 수도 있다는 불확실성을 안고서 논리적으로 설명하여 상대방을 설득한다는 것은 매우 어려운 작업이다.

이 책은 160여 페이지로 그리 많은 양을 담고 있지는 않다.

추천 지역에 대한 소개 페이지를 빼면 이재명 정부 시대의 부동산에 대한 전망은 98페이지이다.

이재명 정부 시대 부동산의 전망에 다룬 여러 데이터, 포인트, 과거 사례와 미래 예측은 부동산 시장에 대한 감각을 높이고 내공을 쌓는데 유익하다고 생각한다.

이 책의 전망이 맞고 틀리고를 떠나서 이 책에서 알려주는 포인트를 잘 기억하고 시장에 대응하는 실력을 키우는 것이 핵심이라 생각한다.

지식도 정보도 중요하지만 결국은 분석과 판단 그리고 실행이 오히려 더 중요하다.

삼토시님의 분석과 전망을 읽으면서 충분히 좋은 정보를 얻었다고 생각한다.

이재명 정부 시대의 부동산 전망이 궁금한 사람에게 적절한 참고서가 될 수 있는 책이라 생각한다.