1% 금리시대 노후 투자법

1% 금리시대 노후투자법 - 월급처럼 꼬박꼬박 돈이 들어오는
박연수 지음 / 페가수스 / 2015년 7월

정기예금을 갱신할 때마다 낮아지는 예금이자로 인해 한숨이 나오면서도 수익률이 조금이라도 높은 금융상품이나 부동산 상품으로 바꿀 생각을 못하고 있다. 첫번째 이유는 새로운 투자상품에 투자할 만한 금액이 아니기 때문이며, 두번째 이유는 다른 투자상품에 대해 잘 모르기 때문이다. 어떤 투자상품이 투자할 만한 상품인지 잘 모르기 때문이고, 마지막 이유는 어떤 투자상품이 나에게 맞는 상품인지 좀더 공부가 필요한 것 같기 때문이다.

<1% 금리시대 노후 투자법>은 노후를 대비해서 현재 어떤 투자를 해야할 것인가에 대한 조언을 주는 책이었는데, '프롤로그'에서 지금까지 생각지 못했던 투자 포트폴리오를 어떻게 구성해야하는지를 소개해주고 있어 좋았다.  막연히 연금을 가입해야하고, 저축을 열심히 해서 종자돈을 모아 새로운 투자를 해야 한다는 것이 아니라 노후에 필요한 생활비를 현역시절 소득의 70%라고 가정하고, 국민연금에서 현역 시 소득의 20%를 채우고, 5천만원의 현금으로 40% 이상의 소득을 마련할 것을 제안한다. 5천만원으로 노후준비를 끝낼 수 있다는 5천만원의 기적이 있다고 하니 놀라웠다.

또한 은행이나 보험사의 연금 상품 가입에 대해서는 부정적인 견해를 가지고 있어서 놀라웠다. 지인 중에서 국민연금과 함께 가입해 두었다는 이야길 듣고 나서 한동안 은행이나 보험사의 연금 상품에 관심을 가졌었던 경험이 있었기에 저자의 이러한 견해 덕분에 가입하지 않았던 불안감을 완전히 떨쳐버릴 수 있었다.

신문에서 주택연금에 대해 알게 된 후로, 열심히 저축해서 내집마련을 한 후, 노후에 주택연금을 받으면 어떨까라는 생각도 했었는데, 저금리 시대에 장기적으로 가입하는 것은 타당하지 않음을 소개한 저자 덕분에 신문에 소개된 금융상품이 반드시 좋은 것이 아님을 배울 수 있었다.

정기예금에 대한 미련을 버리고,채권에 대해 관심을 가지라는 조언과 이 책에서 많은 비중을 가지고 다루는 소액 부동산 투자 대상인 스튜디오 주택, 원룸, 오피스텔 투자에 대한 조언 덕분에 조금이라도 수익을 높일 수 있는 투자대상이 있음을 알게 되었다. 특히 마지막 부록에 소개된 '소액으로 매입할 수 있는 투자유망지역'은 장,단점까지 소개하고 있어 투자지역을 선정할 때 유용한 도움을 받을 수 있을 것 같다. 책 중간에 소개된 '실전투자 사례'를 분석한 표 덕분에 부동산 투자시 투자금액과 수익율 외에 고려해야 할 항목이 무엇인지를 배울 수 있었다.

마지막으로 투자의 대상에도 흐름이 있으며, 흐름을 따라가야 돈을 벌 수 있다는 생각을 못했었는데, 저자 덕분에 새롭게 알게 되었다. 경제흐름이 어떻게 흘러가는지에 대해 열심히 관심을 가지고 적절한 투자상품을 선별하는 안목을 키우도록 해야겠다. 그리고 노후투자를 위한 종잣돈을 열심히 모아야겠다. 

대한민국 CEO를 위한 법인 컨설팅2

법인 컨설팅 2 - 대한민국 CEO를 위한 ㅣ 법인 컨설팅 시리즈 2
김종완 지음 / 스타리치북스 / 2015년 6월

<대한민국 CEO를 위한 법인 컨설팅2>는 법인 CEO가 직면하는 다양한 문제에 대한 실행전략과 아이디어가 소개되어 있는 책이어서 기본 개념을 소개한 <대한민국 CEO를 위한 법인 컨설팅1>보다는 어렵게 느껴지는 책이었다. 하지만, 법인CEO들에게는 1권보다 2권의 내용이 더 절실하게 와 닿을 것 같다는 생각이 들었다. 예를 들면, 가업 승계 준비와 은퇴 준비와 같은 문제는 자식에게 기업을 물려주고자 하는 CEO들에게는 꼭 필요한 내용일 것이다. 절세 전략이나 세무조사, 자산관리와 관련한 내용들은 CEO들 뿐 아니라 기업 임원들, 관련 업무 담당자들이라면 참고해두면 좋을 내용이었다.

1권에서와 마찬가지로 흥미진진한 사례와 함께 이해를 돕기 위한 그림, 표 등이 첨부되어 있어 어렵게 느껴지는 책의 내용을 읽어나가게 하는데 큰 도움이 되었다. 제1부 중 '법인 CEO를 위한 절세전략'에 소개된 종합소득세의 내용이 가장 흥미로웠는데, 월급 이외의 자산이 생기게 된다면 어떻게 절세를 할 수 있는지 배울 수 있었다. 그 다음에 소개된 '세무조사'의 내용도 흥미로웠다. 일개 개인이 세무조사를 받을 일은 없겠지만, 가끔 신문을 통해 탈세한 기업들이 세무조사로 인해 벌금을 받은 이야기가 나올때마다 세무조사가 어떻게 이루어지는지 궁금했었기 때문이다.

제 2부 중 '법인의 자산관리'는 기업을 소유한 기업CEO 뿐 아니라 전문 경영인도 꼭 알아두어야 할 내용일 뿐 아니라 현명한 의사결정을 내려야 하는 위치에 있기에 <대한민국CEO를 위한 법인 컨설팅2>에서 가장 중요한 부분이라는 생각이 들었다.

<대한민국 CEO를 위한 법인컨설팅 1, 2>는 술술 읽히는 책이긴 했지만, 재무상의 문제가 발생하거나 세금 조사의 문제가 발생하는 등 각 상황에 직면할 때마다 현명한 의사결정을 내리기 위해 해당 문제와 관련한 내용을 찾아 읽으면 큰 도움이 될 책이다. 책 제목 그대로 해당 문제에 대해 '컨설팅'을 받을 수 있는 책이다. 지금 CEO가 아니어도 앞으로 승진을 해서 임원이 되고 CEO가 되고 싶거나 창업을 하여 자신만의 기업을 운영하는 이들이라면 이 두 권의 책을 꼭 읽어두면 좋을 것 같다. 당장의 해법이 아니라 언제 직면할지 모르는 기업 경영상의 문제를 풀어나가는데 있어 조언을 얻을 수 있기 때문이다.

대한민국 CEO를 위한 법인 컨설팅1

법인 컨설팅 1 - 대한민국 CEO를 위한 ㅣ 법인 컨설팅 시리즈 1
김종완 지음 / 스타리치북스 / 2015년 6월

비록 CEO는 아니지만 <대한민국 CEO를 위한 법인 컨설팅>에서 소개하는 내용을 알아두면 좋을 것 같다는 생각이 들어서 읽기 시작했다. 혹시라도 작은 가게라도 하게 되면 기본적으로 알아두면 큰 도움이 되지 않을까라는 생각이 들었기 때문이다.

저자는 보험사에서 10여 년 넘게 근무하면서 여러 기업을 경영하는 CEO들을 상담하면서 배우고 축적한 노하우를 다른 사람들에게 도움이 되도록 하기 위해 두 권의 책으로 썼다고 한다. 1권에서는 기본적인 이론과 내용들을 담았고, 2권에서는 구체적인 실행전략과 아이디어들을 소개하고 있다.

제1부의 첫번째 파트인 'CEO가 안고 있는 고민과 문제'에서 많은 CEO들 특히, 중소기업을 운영하는 CEO들이 의외로 세금이나 재무 지식이 없다는 사실이 놀라웠다. 기업 운영에 있어서 제품을 개발하고 제조하고 판매하는 일이 중요하지만 이 과정에서 돈의 흐름이 어떻게 흘러가고 있는지를 CEO가 파악하고 있어야 함에도 불구하고 많은 CEO들이 담당자에게 전적으로 맡겨두고 있으며, 그 과정에서 담당자의 부도덕성으로 인한 횡령 사건 등을 통해 기업들이 위기를 겪은 사례가 많다니 놀라웠다. 직원이 10명 밖에 안되는 기업일지라도, 매출이 작은 기업일지라도 투명하고 명확한 기업경영을 위해서는 CEO부터 기본적인 세무, 재무 지식을 갖추고 있어야 함을 엿볼 수 있었다.  

 

제 2부에서는 CEO가 알아두어야 할 세금 기초상식, 주식회사 관련 지식, 재무제표 지식, 체계적인 노무관리, 정부정책을 1부에서와 마찬가지로 다양한 사례들을 소개하면서 설명하고 있다. 제 3부에서는 상속과 증여 관련된 사항을 소개하고 있는데, 이 부분은 개인적으로 관심이 가지 않는 부분이다보니 읽어도 정리가 잘 되지 않았다. 하지만, 제 2부의 내용은 기업에서 일하고 있는 근로자라도 알아두면 좋을 내용이었다. 관련 부서에서 일을 하고 있다면 기존에 알고 있었던 사항을 다시 한번 정리할 수 있는 시간을 가질 수 있을 것이고, 재무, 세무 관련 업무에 관심이 있는 사람이라면 기본적인 정보를 얻을 수 있기 때문이다. 전혀 무관한 부서의 일을 하는 근로자라도 언젠가는 부서 책임자가 되거나 임원이 되어 임원회의 등을 참석하게 될 때를 대비해서 공부해두면 좋은 내용이라고 생각한다. 혹은 창업을 하게 되었을 때 도움이 될 수도 있을 것이다.

책을 읽으면서 좋았던 점은 책 제목이 '법인컨설팅'이라는 것과는 달리 너무 어려운 전문용어로 가득한 교과서적인 책이 아니라 실제 사례와 함께 꼭 필요한 개념을 표와 그림을 이용해서 쉽게 이해할 수 있도록 구성되어 있다는 점이다.  재무나 세무, 기업법 등을 전공하지 않은, 기업경영으로 바쁠 CEO들을 위해 쉽게 읽히도록 쓴 저자의 세심한 배려가 돋보이는 책이었다.

마리오네트의 고백

마리오네트의 고백
카린 지에벨 지음, 이승재 옮김 / 밝은세상 / 2015년 7월

카린 지에벨의 소설들은 여름 휴가철에 읽기 딱 좋은 책이다. 상상할 수 없는 이야기의 전개로 인해 간담이 서늘해지게 만들고, 일단 책을 읽기 시작하면 마지막 책장을 넘기기 전까지 책을 덮을 수 없게 만든다. 전작 <그림자>와 <너는 모른다>에서도 흥미진진한 스릴러를 선사했던 카린 지에벨의 신작 <마리오네트의 고백> 역시 예상치 못한 이야기의 전개를 보여주었다.

이 소설은 파리 방돔광장 보석상을 터는 장면에서 시작된다. 그리고 보석 강도단 일행 중 한명인 윌리엄이 경찰과의 총격대치전에서 총을 맞아 치료를 받기 위해 숨어들어간 여수의사의 집이 사이코패스 연쇄살인마의 집임을 모른채 총상입은 윌리엄이 회복되기를 기다리며 며칠을 보내게 된다. 남편이 돌아오기 전에 빨리 떠나라는 여수의사 상드라의 말을 무시하고 체류하던 중, 군인이라는 남편이 돌아오고, 도주할 수 있도록 도와주겠다는 남편의 거짓말에 속아 붙잡히게 된다. 돌아온 남편 파트릭은 소아성애자이며 사이코패스 연쇄살인마였으며, 자신이 납치한 10대 잔인하게 고문을 받고 사투를 벌이는 과정은 손에 땀을 쥐게 만든다. 현재의 이야기 사이사이에 등장하는 4인조 보석 강도단 중 라파엘과 윌리엄 형제의 과거를 통해 애틋한 형제애를 엿볼 수 있었다. 또한, 비록 보석강도이지만 인간의 선함을 가지고 있었기에 사이코패스 연쇄살인마에게 붙잡혀 고통을 받는 상황에서 사이코패스 연쇄살인마에게 납치된 두 명의 10대 소녀들을 살리고자 애쓰는 모습은 감동적이었다. 한편, 사이코패스 연쇄살인마의 아내이며 범죄협력자인 여수의사 상드라의 놀라운 과거는 그녀가 범죄협력자가 될 수 밖에 없는 안타까운 상황에 있었음을 보여준다.

<마리오네트의 고백>은 역시 카린 지에벨만의 스릴러  스타일을 보여준 또하나의 작품이었다. 전작 <그림자>에서도 스토커이면서 살인마인 악인이 범죄현장에서 붙잡혀 법의 심판을 받는 결말로 바로 연결되지 않아 안타까웠던 것처럼 <마리오네트의 고백> 속 악인이 비록 범죄현장에서 붙잡혀 법의 심판을 받는 장면이 등장하지는 않는다. 전작 <그림자>에서는 악인이 곧 붙잡힐 것임을 암시하면서 끝이 났지만, <마리오네트의 고백>에서는 결국 죄의 댓가를 치룸을 보여주었다. 그 과정에서 안타까운 희생이 있었으며, 생명을 구하는 일에 공헌했지만 자신이 지은 범죄에 대한 심판으로부터 자유로울 수 없었던 라파엘과 상드라의 마지막 모습은 마음이 아팠다.

상상할 수 없는 범죄과정과 등장인물들의 놀라운 심리묘사를 보여주는 카린 지에벨이 다음에는 어떤 작품으로 간담을 서늘하게 해 줄지 기대가 된다.

2015 부동산 막차를 잡아라

2015 부동산 막차를 잡아라 - 현장 기자만 알고 있는 2015 부동산 꿀팁!
김경민.김헌주.정다운 지음 / 매일경제신문사 / 2015년 6월

끊임 없이 물가는 오르고 은행 금리는 낮아지는 상황에서 재테크를 어떻게 해야 할 것인가에 대해 많은 사람들이 고민하고 있다. 다양한 재테크 수단 중에서 부동산은 많은 목돈이 필요하고 집값이 너무 올라 내 집 마련하기도 힘들고 부동산에 대한 안목도 필요하다보니 선뜻 관심을 가지기란 쉽지 않다.

<2015 부동산 막차를 잡아라>는 현직 경제기자들이 취재현장을 통해 알게 된 2015년 부동산 투자에 대한 팁을 소개한 책이다. 부동산에 대한 최신 정보를 담고 있기에 부동산에 대해 안목이 부족한 사람이든지 부동산 투자를 계획하고 있는 사람이든지 꼭 읽어보면 좋을 책이었다.

전국 곳곳의 집값이든 땅값이든 너무 올랐기에 부동산으로 돈을 벌 수 있는 시대는 지났다고 생각했었는데, '가치투자는 영원하다'는 첫번째 글은 부동산 투자에 대한 관심을 지속적으로 가져야겠다는 생각을 심어주었다. '나만의 투자전략을 가져야한다'는 두번째 글을 통해서 벼락부자를 꿈꾸기 보다는 적정 수준의 투자수익목표를 정할 수 있는 투자전략을 수립하기 위해 부동산에 대한 안목을 열심히 키워야겠다는 생각을 가지게 해주었다.

세번째 파트의 '부동산 수익률 1% 더 올리는 방법'에 소개된 글들의 내용에 관심이 갔었는데, 특히 실제적인 투자대상으로서 빌라, 오피스텔, 오피스를 주목하라는 글 처럼 상대적으로(?) 적은 목돈으로 투자해볼 수 있는 투자대상이기도 하고 최근 경제기사를 통해 접했던 부분이기도 해서였다. 꼬마빌딩을 사냥하는 고수들의 이야기에도 귀가 솔긴하긴 했지만, 부동산 투자의 첫걸음으로 해보고 싶은 분야를 선택하라고 한다면 빌라, 오피스텔, 오피스 분야라는 생각이 들었기 때문이다. 

저자들은 에필로그에서 부동산 투자가 대박나는 사건을 취재하기도 하지만 사기 당한 사건을 취재하는 경우도 있음을 소개하며, 전문가들이 말하는 부동산 투자시 가장 필요한 원칙은 첫째도, 둘째도, 셋째도 현장답사라고 소개한다. 또한 부동산 관련 용어와 지식도 잘 알고 있어야 하며, 공인중개사를 잘 활용하지만 공인중개사가 하는 말을 곧이곧대로 믿어서는 안되며, 언론에 등장하는 부동산 기사만 전적으로 의존해서 투자하면 안되며, 온나라부동산정보 사이트나 서울부동산정보광장 사이트를 통해 최근 실거래 정보를 확인해 볼 것을 조언하며 끝맺고 있다.

<2015 부동산 막차를 잡아라> 덕분에 부동산을 통한 재테크의 기회가 아직 있지만, 다양한 정보를 수집하고 적정한 투자대상을 선정하고 실제 투자로 이어지기까지 끊임없이 공부하고 안목을 키워야 함을 배울 수 있는 시간이었다.