이토록 평범한 나도 건물주

이토록 평범한 나도 건물주 - 소액으로 따박따박 월급받는 건물투자의 모든 것
월건주.오조 지음 / 매일경제신문사 / 2026년 1월

*출판사로부터 도서를 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다*

정부의 부동산 정책으로 내집마련을 위한 대출을 받기 쉽지 않은 요즘, 상업용 건물에 대한 투자시에는 대출을 많이 받을 수 있기에 꼬마빌딩을 대출받아 사서 몇 년 뒤에 팔면 수익을 낼 수 있을 것 같아 꼬마빌딩을 알아본다는 지인의 이야기를 듣게 되었다. 그러면서 몇 년 전 유행했던 '조물주 위에 건물주'라는 말이 떠올랐다. 요즘에는 이 말이 떠돌지 않는데, 건물주가 된다는 것이 쉽지 않기 때문이지 않을까 라는 생각이 들었다.

'이토록 평범한 나도 건물주'는 평범한 월급쟁이와 경단녀 주부가 자신들이 어떻게 건물주가 되었는지에 대한 경험담과 노하우를 소개한 책으로, 지인을 통해 알게 되었던 상업용 빌딩 매입시 대출한도와 시세차익에 대한 이야기를 확인할 수 있었다. 100개가 넘는 건물을 보고 토론하며 건물에 대한 안목을 키우고, 대출에 대한 거부감과 두려움을 극복하고, 가족과 지인을 통해 자금을 마련한 경험담은 건물주가 되고 싶은 이들이라면 좋은 참고가 될 것 같다.

3장 건물주 되는 기본 테크트리와 4장 건물주가 되는 실전 노하우 에서는 건물주가 되기 위해서 단계별로 무엇을 해야하는지를 배울 수 있으며, 6장에서는 건물과 관련하여 알아두어야 할 기본 용어와 빌딩분석을 위해 활용할 만한 인터넷 사이트에 대한 정보를 얻을 수 있었는데, 단계별로 어떤 사이트에서 어떤 정보를 탐색해야 하는지를 소개한 '손품 활용 흐름도'는 발품을 팔 시간이 없는 이들에게 손품을 활용해서도 많은 정보를 얻을 수 있음을 알게 해주었다. 이 외에도 건물주가 되면 어떤 세금을 내야 하는지, 건물관리와 관련하여 어떤 사항들이 있는지도 배울 수 있었다. 어떻게 하면 건물주가 될 수 있는지 배울 수 있는 좋은 지침서이기에 꼬마빌딩 투자에 관심이 있는 이들에게 추천해 주고 싶은 책이다.

미국 주식 투자

미국 주식 투자 - 2030~40년에도 성장이 멈추지 않는다
오카모토 헤이하치로 지음, 김소영 옮김 / 지상사 / 2026년 1월

*출판사로부터 도서를 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다*

코스피가 4000선을 돌파하면서 미국 주식에 투자했던 개미 투자자들이 국내 주식 시장으로 돌아온다는 기사가 보도되었다. 오늘은 국내 주식시장으로 더 많은 국내 투자자들을 돌아오게 하려는 세제혜택을 주기 위한 국내 시장 복귀계좌(RIA) 신설과 관련된 기사가 보도되었다. 이와 함께 국내 증권사들이 해외 주식 투자자에게 제공했던 미국 주식 수수료 무료 혜택을 중단한다는 기사도 보도되었다.

하지만, 세금 혜택보다는 미국 주식 투자에서 얻는 이익이 더 크다고 보기에 서학 개미라 불리우는 개인투자자들이 국내 주식 시장으로 돌아올 가능성을 낮게 보는 이들도 있다. 그러다보니 미국 주식 투자에 대해 관심이 가지 않을 수 없었는데, 일본 주식투자 컨설턴트가 쓴 '미국 주식 투자'를 통해 미국 주식 투자가 매력적임을 확인할 수 있었다.

저자는 증권업계에서 만났던 저명한 투자자들이 바라본 미국 주식의 미래, 저자가 바라본 미국의 미래에 대한 전망을 통해 미국 주식에 투자해야 하는 이유를 소개하고 있으며, 미국 주식 투자를 할 때의 포트폴리오 구성은 어떻게 해야 하는지, 투자할 만한 미국 회사와 ETF 22 종목을 소개하고 있다. 4장에서는 일본의 개인 소액 투자 비과세 제도(Nippon Individual Savings Account)인 NISA를 통해 투자하는 방법을 소개하고 있지만, 장기보유와 분산투자, 자신의 리스크 허용도에 대해 파악하라는 조언은 개인 투자자라면 새겨두어야 할 사항인 것 같다. '미국 주식 투자' 덕분에 투자는 미래의 성장 가능성에 투자를 하는 것이기에 미국 기업이 앞으로 얼마나 성장가능성이 있는지, 미국 주식 투자를 왜 해야 하는지를 확인할 수 있었다.

Canva(캔바)로 무엇이든 만들 수 있다

현직교사가 만든 가장 쉬운 캔바 수업 활용! 캔바로 무엇이든 만들 수 있다 - 교사를 위한 캔바 수업 활용 ㅣ 진짜 AI 1
이서영 외 지음 / 광문각출판미디어 / 2025년 11월

*출판사로부터 도서를 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다*

캔바(Canva)를 처음 알게 된 건, 자료의 URL링크를 공유받으면서였다. 보통 발표 자료는 프리젠테이션 앱을 통해 작성되어 PPT파일이나 PDF파일로 공유받았었는데, 캔바는 프리젠테이션 앱이 없어도 작성할 수 있고 공개되어 있는 다양한 서식을 활용해서 손쉽게 만들 수 있으며 URL을 통해 공유할 수 있으며, 여러 사람이 협업하여 작성할 수 있다는 점 등에서 관심이 갔다. 그래서 회원가입을 하고 이용해봤는데, 기능을 잘 모르다보니 생각보다 쉽지 않았다. 손쉬운 것 같으면서도 쉽지 않아 흥미를 잃었었는데, 현직 교사들이 쓴 "캔바로 무엇이든 만들 수 있다" 덕분에 캔바의 여러 기능들을 차근차근 배울 수 있었다.

캔바를 통해 프리젠테이션이나 카드뉴스 뿐 아니라 시간표, 포스터, 현수막, 배너, 상장, 이름표 등도 만들 수 있을 뿐만 아니라 인스타용 또는 페이스북에 업로드할 자료도 만들 수 있고, 영상템플릿을 통해서도 손쉽게 영상을 만들 수 있다는 것도 알게 되었다. 어떤 요금제를 쓰느냐에 따라 이용할 수 있는 기능이 다른데 초중고 교사와 학생들에게는 프리미엄 기능을 제공하고 있다고 하니 부러웠다.

원하는 디자인을 설명하면 원하는 디자인이나 문서를 만들어주는 캔바AI 기능이 있어 놀라웠다. 캔바AI와 대화하며 디자인을 만들어 나가는 기능은 신기하고 놀라웠다.

캔바로 만든 자료를 어떻게 공유하는지가 궁금했는데, 작성된 자료를 나만 볼 수도 있고 팀 구성원에 한해서 볼 수도 있고, 링크가 있는 모든 사용자들이 볼 수 있도록 하는 기능이 있어 목적과 필요에 따라 선택할 수 있어 매력적이었다. 이와 함께 공유받는 자료를 편집 가능, 댓글 가능, 보기 가능으로 구성된 권한유형에서 선택하여 협업을 할 수 있는 기능이 있음을 배울 수 있었다. 또한 공유시 다양한 파일형식 중에서 선택하여 공유할 수 있다는 점도 알게 되었다.

캔바의 영상편집 기능은 디자인 전문앱이나 영상편집앱이 없어도 손쉽게 영상 자료를 만들 수 있었는데, 가로형 동영상을 만들 것인지, 모바일형 동영상을 만들것인지 등을 선택한후, 이에 맞는 동영상 템플릿을 선택하여 손쉽게 제작할 수 있도록 되어 있다. 마지막 7장에서는 진로로드맵, 수학여행일정, 1일 1영어 문장을 캔바로 어떻게 만들 수 있는지를 소개하고 있는데, 캔바가 얼마나 유용한 만능툴인지를 실감할 수 있었다.

교사가 쓴 책이기에 학교에서 활용할 만한 사례들을 가지고 캔바 사용법을 소개하고 있지만, 직장에서나 일상생활에서나 예쁘고 멋진 디자인이 적용된 자료를 만들고 싶은 이들도 캔바의 다양한 기능을 배울 수 있는 책이기에 추천하고 싶다.

쉽게 배우고 바로 쓰는 에듀테크 첫걸음_교사를 위한 실천 가이드북

쉽게 배우고 바로 쓰는 에듀테크 첫걸음 - 교사를 위한 실전 가이드북
조종현.박미지.김승길 지음 / 성안당 / 2025년 11월

*출판사로부터 도서를 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다*

코로나로 인해 많은 것들이 변화했는데, 그 중에서도 교육현장이 많이 바뀐 것 같다. 전혀 준비되어 있지 않은 상황에서 학교에 가서 수업을 들을 수 없기에 각 반별로 단체화상채팅방을 통한 수업, 카페, 밴드 등을 활용한 교육이 이루어졌다보니 가정에서 IT 환경에 노출되어 있지 않았던 학생들은 뒤쳐질 수 있겠다라는 생각이 들었었다. 또한 각 학교현장과 교사들 역시 IT와 친숙하지 않아 제대로된 교육을 진행하지 못했을 것 같고, EBS 교육방송을 보도록 했었다는 이야기도 들었었다.

이러한 경험이 있었기에 지금은 학교현장이 많이 바뀐 것 같다. 전자칠판과 태블릿 기기를 학교와 교사, 학생들에게 보급하여 이를 활용한 교육이 이루어지고 있으며, 태블릿을 활용한 학생들의 수리력과 문해력 평가도 진행했었다는 이야길 들었다. 아직까지 이와 같은 변화가 모든 학교에 적용된 것은 아니지만, 코로나 이후 2~3년간 교육현장이 많이 바뀌었구나라는 생각이 들었다. 그러다보니 교사들은 학생들을 지도하기 위해 어떤 에듀테크 툴을 사용하는지 궁금했는데, 현직 교사들이 쓴 "쉽게 배우고 바로 쓰는 에튜테크 첫걸음_교사를 위한 실천 가이드북"을 통해 배울 수 있었다.

상호작용, 학습관리, 콘텐츠 제작, 생성형 AI 라는 4개의 주제별로 대표적인 에듀테크를 만날 수 있었는데, 학교 현장이 아니어도 사용할 만한 흥미진진한 툴들을 만날 수 있었다. 예를 들면, 상호작용과 관련한 대표적인 에듀테크툴인 '패들렛'과 같은 공동작업 툴은 학생들이 자신이 수행한 과제를 올리고, 친구들이 올린 과제도 볼 수 있고, 의견을 교환할 수 있는 툴이었는데, 꼭 학교현장이 아니어도 친구나 가족들과도 같이 사용해서 여행이라던가 가족행사 계획 등을 디지털공간에서 해볼 수 있겠다는 생각이 들었다.

학습관리와 관련한 툴로 '다했니? 다했어요'는 이름을 통해 어떤 에듀테크 툴인지 유추할 수 있었는데, 교사들에게 참 유용한 툴일 것 같았다. 아날로그 방식의 수업 중에는 선생님이 과제를 주고 시간차를 두고나서 다했는지 물어보더라도 정확하게 어떤 학생이 완료했는지를 손쉽게 파악하기 어려웠지만, 과제를 완료한 학생이 디지털기기를 이용해서 제출하면 교사가 바로 파악할 수 있다보니 학생들의 학습관리를 하는데 큰 도움이 될 것 같다.

세번째 파트에서 소개한, 손쉽게 PPT를 만들 수 있는 캔바, 디지털책을 만들어볼 수 있는 북크리에이터, 만화를 제작해보는 투닝 등 다양한 콘텐츠 제작 툴은 일반인이 사용해도 좋을 흥미진진한 도구들이었다. 여기서 더 나아가 챗GTP, 수노, 감마와 같은 생성형 AI는 프롬프트나 클릭 몇 번으로 원하는 결과물을 얻을 수 있다보니 놀라웠다.

교사들이 이러한 에듀테크를 잘 활용하여 학생들을 가르치고, 이러한 환경에서 교육받은 학생들이 사회에 배출되었을 때 어떤 모습일지 참 궁금하다.

매일매일 쓰는 제미나이 AI 나노 바나나

나노 바나나 - 매일매일 쓰는 제미나이 AI ㅣ 매일매일 AI 시리즈 2
문수민 외 지음 / 생능북스 / 2025년 11월

*출판사로부터 도서를 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다*

생성형 AI 덕분에 내 사진을 지브리스타일 혹은 디즈니 스타일로 만들어보기도 하고, 장난감 피규어 세트 같은 스타터팩 등 재미난 컨텐츠들이 유행했었는데, 어떻게 만드는지 궁금했다. 너무 많은 생성형 AI 들이 쏟아져 나왔고, 대표적인 생성형 AI 서비스인 챗GPT를 활용하려면 명령어를 잘 써야 원하는 결과물을 얻을 수 있다고 하여 선뜻 도전해 보기가 쉽지 않았다. 프롬프트(Prompt)로 불리는 명령어를 어떻게 넣어야 내가 원하는 결과물을 얻을 수 있을지 생성형 AI를 경험해보지 못한 이에게는 큰 장벽이었다.

최근에 알게 된 '나노 바나나'는 이미지와 함께 동영상도 만들 수 있다고 하여 배워보고 싶었는데 "매일매일 쓰는 제미나이 AI 나노 바나나"는 나노 바나나를 어떻게 사용해야 하는가에 대한 기본기부터 이미지 생성하고 편집하고 합성하는 방법이 소개되어있어 이미지 생성을 위해 무엇을 알아두어야 결과물을 얻을 수 있는지 알게 되었다. 또한 좋은 결과물을 얻으려면 유료구독 서비스를 이용해야한다고 하여 선뜻 배울 생각을 못했던 것도 있었는데, 무료 버전의 경우 어떤 기능들을 사용할 수 있는지 소개되어 있어 큰 도움이 되었다. 구독서비스가 넘쳐나다보니 선뜻 구독해볼 생각을 못했는데, 무료버전을 통해 사용해볼 수 있다니 입문자들에게는 좋은 정보이다.

파트 2에서는 18가지 편집기법, 파트 3에서는 13가지 디자인스킬에 대해 사진과 함께 이해하기 쉽게 되어있었는데, 어떤 결과물을 얻기 위해 어떤 식으로 프롬프트 입력창에 입력해야 하는지를 확인 할 수 있었다. 또한 전문디자이너가 없어도 제품 디자인, SNS홍보물과 전단지, 인테리어 디자인, 캐릭터를 활용한 굿즈 디자인 등을 만들 수 있기에 상업적으로 활용도가 무궁무진하다는 것을 알게 되었다. 파트 4에서는 원하는 영상물을 생성하기 위해서 무엇을 먼저 고려해야 하는지, 카메라샷, 효과음과 성우 목소리 삽입은 어떻게 해야 하는지 등이 소개되어 있었는데, 잘 활용하면 누구나 광고 영상, 영화, 애니메이션 등을 만들 수 있음을 확인할 수 있었다.

'나노 바나나'의 놀라운 기능들을 통해 이미지와 동영상 컨텐츠를 생성하는 영역은 더이상 전문가의 영역이 아니라 누구나 생성할 수 있는 시대가 되었음을 실감할 수 있었다.