[협찬] 서평-부동산 최저점을 읽는 핵심 수업 (‘부동산발 대공황’ 시장의 재편과 투자

부동산 최저점을 읽는 핵심 수업 - ‘부동산발 대공황’ 시장의 재편과 투자 전략
박감사(박은정) 지음 / 체인지업 / 2025년 10월

[이 글은 초대권(도서)을 제공 받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다]

내 집 마련, 최저점 매수

​네이버 카페 <리뷰의 숲> 카페를 둘러보다가 <부동산 최저점을 읽는 핵심 수업>이라는 책의 서평 이벤트를 모집하시는 걸 목격했다. 이 책은 부동산을 가장 저렴하게 구매할 수 있게 부동산의 최저점을 알려주는 책인데, 나는 부동산을 구매하고 싶은데 내가 부동산을 산 뒤에 부동산 가격이 폭락할까 봐 무서워 부동산 매수를 망설이고 있었다. 그런데 이 책을 읽으면 내가 부동산을 최저점에 구매할 수 있어 부동산 폭락을 피할 수 있기 때문에 이 책이 큰 기대가 되고 꼭 읽어보고 싶었다! 그래서 서평 이벤트를 신청했고 당첨되어서 책을 받게 되었다! 감사합니다.^^ 체인지업출판사님.^^

이 책은 부동산 시장이 큰 하락/큰 폭락을 겪을 거라고 주장한다. 한국 부동산 시장이 거시적으로나 미시적으로나 좋은 신호는 없고 나쁜 신호만 있어 큰 하락이 있을 수밖에 없다고 설명해 준다. 한국 부동산을 사람들이 가격이 오르는 것을 보고 미친 듯이 너도나도 뛰어들어서 가격이 폭등했고, 많은 사람이 미래의 소득을 끌어다 쓰는 대출(영끝)으로 매수를 해 미래의 부동산 수요가 이미 없어져 버렸다고 주장한다. 또 정부가 코로나 사태를 극복하기 위해 금리를 저금리로 만들어서 많은 사람이 대출받았는데 이제는 고금리 시대가 와서 돈이 회수되어 유동성이 부족한 시장이 왔다고 주장한다. 또 인구가 많이 줄어들고 있어 부동산을 매수해 줄 수 있는 사람이 없으며 인구수가 줄어도 가구 수가 늘어나서 부동산 수요에는 문제가 없다고 주장하는 사람들이 있지만, 이 책은 증가하는 가구 수는 1인 가구 수이며 이들의 경제적 현실이 어려운 것을 설명하며, 이들이 집을 매수할 수 있는 경제력은 없다는 것을 통계와 그래프로 논리 있게 설명한다. 또 정부가 부동산을 공급하고 재건축을 시행해 공급이 늘어나고 있어 부동산 수요는 줄어들고 부동산 공급은 늘어나 부동산이 하락할 수밖에 없다고 주장한다. 몇몇 사람들은 부동산의 공급은 바로 늘릴 수가 없는 비탄력적인 자산이라 부동산 공급에는 몇 년의 시간이 걸린다고 주장하는 사람들이 있지만 부동산 가격이 오를 때에는 사람들이 가격이 오르니 부동산을 팔지 않고 가격이 오를 걸 기대해 매물이 잠기는데, 가격이 하락하는 시기에는 매물들이 많이 나와서 공급이 늘어난다고 주장한다. 새로 짓는 부동산 공급만이 아니라 기존의 부동산을 갖고 있던 사람들이 매물로 자신의 부동산을 내놓아서 공급이 늘어난다고 이야기한다. 그리고 한국 금융권(은행, 저축은행, 증권사) 등이 PF로 인한 부채가 엄청나게 많고 이것들을 관행으로 숨겨왔다는 이야기를 들려주고 정권별로 어떤 문제들로 한국 부동산에 문제가 생겼는지 지적한다. 진보 정권, 보수 정권 모두 한국 부동산이 이렇게 된 데에 문제가 있다고 지적한다. 마지막으로는 해외의 외부 변수가 한국 부동산에 주는 영향을 설명하며, 한국 부동산의 위기 상황에서 유주택자, 무주택자는 서로 각자의 위치에서 어떻게 매수하고 매매해야 하는지를 알려주며 책을 끝맺는다. 부록에는 부동산 격랑 시대 생존 필수 노트가 있는데 위험 신호를 알아보는 방법과 이용할 수 있는 금융상품, 살만한 곳, 재개발, 청약 지역을 알려준다.

가장 기억에 남았던 부분은 부동산 공급에 관한 내용이었다. 나는 부동산의 경우 공급을 하려면 짓는 데 시간이 걸려서 공급 속도가 느리고 비탄력적이라는 이야기를 많이 들어왔는데 이 책에서 부동산 가격이 오를 때에는 기대심리로 인해 매물이 잠겨서 공급이 줄어든 것처럼 보이며 부동산 가격이 내려갈 때는 기존에 아파트를 보유하고 있던 사람들이 매도를 해 시장에 공급이 늘어난다는 것이었다. 공급이 새로 짓는 아파트만 있는 것이 아니라 기존에 갖고 있던 사람들이 매도해서 나오는 공급 매물이 있다는 것을 깨달았고 알게 되어서 기뻤다. 내 생각을 바꾸는 계기를 제공해 준 유익한 책이었다. 다시 한번 좋은 책 제공해 주셔서 감사합니다.^^ 리뷰의 숲 카페님.^^ 체인지업출판사님.^^

​'이 리뷰는 체인지업출판사님을 통해서 도서를 '협찬' 제공 받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'

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[협찬] 서평-문과생의 수학 공부 (읽다 보면 저절로 개념이 잡히는 놀라운 이야기)/김승태

문과생의 수학 공부 - 읽다 보면 저절로 개념이 잡히는 놀라운 이야기
김승태.김영인 지음, 최영수 감수 / 위북 / 2025년 8월

[이 글은 초대권(도서)을 제공 받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다]

컬처블룸 카페에서 <문과생의 수학 공부>라는 책의 서평 이벤트를 모집하고 계셨다. 나는 학창 시절에 문과생이었고 수학 포기자였다. 그래서 수학을 싫어했는데 성인이 되고 나니 다시 수학을 공부하고 싶은 마음이 생겨서 수학책들을 찾아봤지만, 여전히 어려웠다. 그런데 이 책은 문과생을 위해서 쉽게 쓰여진 수학책이라 나에게 딱 맞는 책이라는 생각이 들었다! 그래서 이 책이 큰 기대가 되고 꼭 읽어보고 싶어서 서평단 이벤트를 신청했고 당첨되어서 책을 받게 되었다! 감사합니다.^^ 컬처블룸 카페님.^^ 위북(webook)출판사님.^^

이 책은 문제 풀이 위주의 입시 수학이 아닌 우리 주변의 일상생활과 다양한 분야에서 쓰이는 수학에 대해서 알려준다. 그래서 스포츠에서 쓰이는 수학, 영화의 컴퓨터 그래픽/애니메이션 제작에 쓰이는 수학, 음악에 쓰이는 수학, 의료에 쓰이는 수학, 자동차 전조등, 놀이기구와같이 공학 분야에서 쓰이는 수학, 건축/건설에 쓰이는 수학, 물리에 쓰이는 수학, 경영에서 쓰이는 수학, 날씨에서 쓰이는 수학, 생명과학/유전자학에 쓰이는 수학, 컴퓨터공학/인공지능에서 쓰이는 수학, 도박에서 쓰이는 수학, 다이아몬드 세공, 타일링, 지리학 등 다양한 분야에서 어떻게 수학이 쓰이는지 쉽고 재미있게 배울 수 있다. 책 제목 <문과생의 수학 공부>라는 제목답게 문과생이 이해할 수 있는 수준의 수학 공식들이 나와서 이해하는 데 어려움은 없다. 우리가 학창 시절에 배웠던 벡터, 분수, 행렬, 통계, 확률, 미분 등을 기반으로 우리가 외우기만 했던 수학이 어떻게 실전에서 쓰이는지 이해할 수 있어 기뻤으며 재미있고 즐거웠다. 나 같은 수학 포기자들도 충분히 읽고 이해할 수 있는 책이며, 많은 사람들이 어렵고 복잡하다고 생각하는 수학을 쉽고 재미있게 배울 수 있는 책이며, 누구나 수학에 흥미를 붙일 수 있는 책이라는 생각이 들었다. 가장 흥미로웠던 부분은 멸종한 공룡의 화석을 보고 연대 측정법을 이용해 계산해서 공룡의 생존 시기를 계산하는 방법이 신기하고 놀라웠다. 이 외에도 수학이 다양한 분야에서 쓰이는 게 신기했고 놀라웠다. 많은 사람들이 이 책을 읽고 나처럼 수학에 흥미를 붙였으면 좋겠다.^^ 다시 한번 좋은 책 제공해 주셔서 감사하다는 말씀 드립니다.^^ 위북(webook)출판사님.^^ 컬처블룸카페님.^^

​'이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'

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[협찬] 서평-문과생의 수학 공부 (읽다 보면 저절로 개념이 잡히는 놀라운 이야기)/김승태

문과생의 수학 공부 - 읽다 보면 저절로 개념이 잡히는 놀라운 이야기
김승태.김영인 지음, 최영수 감수 / 위북 / 2025년 8월

[이 글은 초대권(도서)을 제공 받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다]

컬처블룸 카페에서 <문과생의 수학 공부>라는 책의 서평 이벤트를 모집하고 계셨다. 나는 학창 시절에 문과생이었고 수학 포기자였다. 그래서 수학을 싫어했는데 성인이 되고 나니 다시 수학을 공부하고 싶은 마음이 생겨서 수학책들을 찾아봤지만, 여전히 어려웠다. 그런데 이 책은 문과생을 위해서 쉽게 쓰여진 수학책이라 나에게 딱 맞는 책이라는 생각이 들었다! 그래서 이 책이 큰 기대가 되고 꼭 읽어보고 싶어서 서평단 이벤트를 신청했고 당첨되어서 책을 받게 되었다! 감사합니다.^^ 컬처블룸 카페님.^^ 위북(webook)출판사님.^^

이 책은 문제 풀이 위주의 입시 수학이 아닌 우리 주변의 일상생활과 다양한 분야에서 쓰이는 수학에 대해서 알려준다. 그래서 스포츠에서 쓰이는 수학, 영화의 컴퓨터 그래픽/애니메이션 제작에 쓰이는 수학, 음악에 쓰이는 수학, 의료에 쓰이는 수학, 자동차 전조등, 놀이기구와같이 공학 분야에서 쓰이는 수학, 건축/건설에 쓰이는 수학, 물리에 쓰이는 수학, 경영에서 쓰이는 수학, 날씨에서 쓰이는 수학, 생명과학/유전자학에 쓰이는 수학, 컴퓨터공학/인공지능에서 쓰이는 수학, 도박에서 쓰이는 수학, 다이아몬드 세공, 타일링, 지리학 등 다양한 분야에서 어떻게 수학이 쓰이는지 쉽고 재미있게 배울 수 있다. 책 제목 <문과생의 수학 공부>라는 제목답게 문과생이 이해할 수 있는 수준의 수학 공식들이 나와서 이해하는 데 어려움은 없다. 우리가 학창 시절에 배웠던 벡터, 분수, 행렬, 통계, 확률, 미분 등을 기반으로 우리가 외우기만 했던 수학이 어떻게 실전에서 쓰이는지 이해할 수 있어 기뻤으며 재미있고 즐거웠다. 나 같은 수학 포기자들도 충분히 읽고 이해할 수 있는 책이며, 많은 사람들이 어렵고 복잡하다고 생각하는 수학을 쉽고 재미있게 배울 수 있는 책이며, 누구나 수학에 흥미를 붙일 수 있는 책이라는 생각이 들었다. 가장 흥미로웠던 부분은 멸종한 공룡의 화석을 보고 연대 측정법을 이용해 계산해서 공룡의 생존 시기를 계산하는 방법이 신기하고 놀라웠다. 이 외에도 수학이 다양한 분야에서 쓰이는 게 신기했고 놀라웠다. 많은 사람들이 이 책을 읽고 나처럼 수학에 흥미를 붙였으면 좋겠다.^^ 다시 한번 좋은 책 제공해 주셔서 감사하다는 말씀 드립니다.^^ 위북(webook)출판사님.^^ 컬처블룸카페님.^^

 

​'이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'

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[협찬] 서평-수학이 사랑하는 삼각형 (열기구에서 게임, 우주, DNA까지 거리와 각도의

수학이 사랑하는 삼각형 - 열기구에서 게임, 우주, DNA까지 거리와 각도의 놀라운 수학
맷 파커 지음, 이충호 옮김 / 해나무 / 2025년 9월

[이 글은 초대권(도서)을 제공 받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다]

컬처블룸 카페에서 <수학이 사랑하는 삼각형>이라는 책의 서평 이벤트를 모집하고 계셨다. 나는 학창 시절에 수학 공부를 하면서 삼각형이라는 도형의 성질을 배우고 넓이도 구하는 방법을 배우는데 이런 걸 배우면서 왜 이런 걸 배워야 하는지, 쓸모없는 거 아닌가라고 생각한 적이 많았다! 그런데 이 책은 삼각형을 이용해 측량하고 GPS 위치 추적을 하는 원리를 알려주는데 삼각형으로 어떻게 그런 것들이 가능한지 궁금했다. 그래서 이 책을 읽어보면 그 궁금증을 해결할 수 있어 이 책이 큰 기대가 되고 꼭 읽어보고 싶었다! 그래서 서평 이벤트를 신청했고 당첨되어서 책을 받게 되었다! Love Triangle이라고 적힌 삼각형 도형 굿즈도 같이 왔다! 감사합니다.^^ 컬처블룸카페님.^^ 해나무출판사님.^^

이 책은 수학에서 자주 등장하는 삼각형이 어디에 쓰이고 어떻게 응용되는지를 알려준다. 가장 먼저 삼각형에 대한 일부 정보(특정 변의 길이, 삼각형의 특정 각도)만 알고도 삼각법을 이용해 먼 거리에 있는 물체의 높이를 잴 수 있다는 걸 알려주고, 열기구 업체가 열기구를 낮게 날게 해서 열기구로 인해 농부들이 기르는 동물들이 피해를 보게 되는데, 열기구 업체 측은 자신들은 높게 날아서 동물들에게 피해가 가지 않았다고 주장했지만, 열기구가 찍힌 사진을 토대로, 삼각법으로 열기구의 높이를 측정해 농부들이 법정 소송에서 승리한 사례, 우주선과 지구의 거리 계산, 도시에 가장 높은 건물의 높이 계산, 지구와 다른 행성 간의 거리 등 삼각법을 다양한 계산에 어떻게 쓸 수 있는지 첫 번째로 다룬다. 2장에서는 각도에 대해 다루며 각도로 인해서 무지개가 생기고 소행성의 충돌 각도를 계산해 피해 정도를 예측해 보는 시물레이션을 수행한다. 3장에서는 삼각형과 관련한 여러 공식, 피타고라스의 정리, 헤론의 공식 등을 다루며 공식들을 실제로 어디에 쓰일 수 있는지 예시를 제공한다. 4장에서는 삼각형을 이용해 건축물을 설계해 보고 3d 프린팅에서 삼각형이 어떻게 쓰이는지 배우고 그래픽, 음악에서 무작위성을 부여하는 데 쓰인다는 등 다양한 공학 분야에서 삼각형이 쓰이는 예시들을 설명한다. 5장에서는 삼각형을 이용해서 타일을 촘촘히 메우는 방법을 설명하고 6장에서는 입체적인 도형들을 다룬다. 7장에서는 삼각법을 다시 다루는데, 삼각법의 새로운 여러 공식을 알려준다. 그리고 삼각법을 이용해 크리스마스트리의 특정한 불을 켜고, 바다에서 물에 빠진 사람을 구할 때 가장 빠르게 갈 수 있는 최적의 경로를 알려주고 트럼프 대통령이 트위터에 업로드한 위성에서 찍은 사진을 분석해 위성이 어디에 있는지 등 실제의 현실에서 삼각법을 사용해 본다. 8장에서는 지구의 크기를 측정하는 방법, 두 지점 사이의 거리를 쉽게 계산하는 방법, GPS의 원리와 상대성 이론, 상대성 이론이 GPS에 왜 필요한지를 설명한다. 9장에서는 사진, 그림, 착시현상(에너모픽 아트), 시각디자인, VFX에 대해서 다룬다. 마지막 10장에서는 푸리에가 어떻게 푸리에 해석을 떠올렸고, 삼각형으로 파동을 만들며 파동으로 다루는 것으로 숲에서 원숭이의 소리를 듣고 원숭이의 수와 종류를 알아내는 것, 물리학과 천문학에서 중력파를 검증하는 것, 결정학에서 분자 배열의 기하학을 알아낼 수 있다는 것, 생명과학에서 DNA의 이중 나선 구조를 밝히는 데 큰 도움을 줬다는 것을 알려주며 책을 끝맺는다.

'이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'

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[협찬] 서평-생애 처음 만나는 부동산 교과서/서영천 저 | 매일경제신문사

생애 처음 만나는 부동산 교과서
서영천 지음 / 매일경제신문사 / 2025년 8월

[이 글은 초대권(도서)을 제공 받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다]

컬처블룸 카페에서 <생애 처음 만나는 부동산 교과서>라는 책의 서평 이벤트를 모집하고 계셨다. 부동산 처음 배우는 사람들을 위한 교과서로, 나는 부동산을 구매하려고 하는데, 부동산에 대한 지식이 부족해서 겁이 많이 났다. 왜냐하면 부동산은 보통 큰 금액을 대출받아서 사는 경우가 많은데 큰돈을 대출받아 집을 사려하니 무서웠다. 그래서 부동산에 대해 공부를 해서 공포심을 없애고 싶었다. 이 책이 나의 공포심을 없애줄 수 있을 것 같았다. 그래서 이 책이 큰 기대가 되고 꼭 읽어보고 싶었다! 그래서 서평 이벤트를 신청했고 당첨되어서 책을 받게 되었다! 감사합니다.^^ 컬처블룸카페님.^^ 매일경제신문사출판사님.^^

이 책은 <생애 처음 만나는 부동산 교과서>라는 제목답게, 처음으로 부동산을 공부하는 사람들을 위한 책으로, 부동산을 구매하려는 사람, 부동산을 판매하려는 사람, 부동산을 임대, 임차 계약을 하려는 사람, 부동산 투자를 하려는 사람, 모든 부동산 플레이어에게 유용한 책이다. 부동산에 대한 전반적인 지식을 쉽게 설명해 주어 유익하다. 이 책은 먼저 내가 살 집을 찾을 때 매매로 살지, 전세로 살지, 월세로 살지, 각각의 방식들의 장단점을 비교해 보고 부동산 계약 전에 봐야 할 중요 사항들을 말해준다. 또 집을 계약하기 전에 계약할 집과 회사 사이의 교통수단을 이용해 보아서 길이 막히지는 않는지, 오래 걸리지는 않는지 등 평상시와 출근 시간에 두 번 왔다가 갔다가 해보라는 좋은 팁도 알려주고 이사를 언제 하는 게 좋은지도 알려준다. 2장에서는 부동산 등기에 대해서 배우며, 등기부등본을 보는 법을 알려준다. 3장에서는 부동산 계약서에 대해서 배우며 부동산 계약서를 작성하기 전에 조심해야 할 유의 사항, 확인 사항을 알아보고 부동산 계약서에 등장하는 어려운 용어들을 쉽게 풀이해 보며, 특약이라는 특별한 조항에 관해서 설명해 주고 매수인과 임차인에게 각각 유리한 특약들을 살펴본다. 4장에서는 부동산 계약에 관해서 공부하고 5장에서는 임차인을 보호해 주는 특별법인 "주택임대차보호법"을 배워서 임차인인 사람들이 자신의 권리를 지키고 보호받는 방법에 대해서 배운다. 6장에서는 상가에 들어와서 영업하는 자영업자들이 자신의 권리를 지키고 보호받을 수 있는 특별법인 "상가건물 임대차보호법"에 대해서 알아본다. 7장에서는 부동산 경매가 무엇이고 부동산 경매가 어떤 과정으로 이루어지고 부동산 경매하는 방법을 배워본다. 8장에서는 대한민국에서 운영하는 임대주택들의 종류와 제도들을 알아보며, 9장에서는 주택 청약 제도가 무엇이고 청약통장과 주택 청약이 어떤 과정을 거쳐 이루어지는지 알아보고 주택 청약에 참여할 수 있는 조건들에 대해서 알아본다. 10장에서는 부동산 투자를 다루는데 오피스, 상가, 아파트, 빌라, 오피스텔 등 다양한 부동산 상품들이 투자 시에 어떤 장단점이 있는지 서로 비교해 본다. 11장에서는 전세 보증보험, 부동산 대출 등 부동산 관련 금융상품들을 알아본다. 12장에서는 부동산에 부여되는 취득세, 재산세, 종부세, 양도소득세 등의 다양한 세금들을 살펴본다. 마지막 13장에서는 공인 중개사 제도와 동네 부동산을 잘 활용하는 방법을 알아보고 책을 끝맺는다. 책을 읽고 나서 덕분에 어려운 부동산 공부에 대한 전체적인 틀이 잘 잡혔다! 이 책은 부동산을 공부하고 싶지만, 엄두가 나지 않아 공부를 망설이는 사람들에게 부동산을 입문하기에 딱 좋은 책이다. 이 책을 읽고 부동산에 입문하고 더 어려운 부동산 책들로 공부하면 좋을 거라고 생각한다. 그리고 책의 한 파트가 끝날 때마다 공정시장가액비율, 강행규정, 건폐율과 용적률, 에스크로 제도 등과 같은 어려운 부동산 관련 용어를 쉽게 풀이해 줘서 좋았다. 다시 한번 좋은 책 보내주셔서 감사하다는 말씀 드립니다.^^ 매일경제신문사출판사님.^^ 컬처블룸카페님.^^

​​'이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'

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