[협찬] 서평-건물 투자 비밀 노트/스마트한 건물 투자 지침서 [ 개정판 ]박준연 저 |

건물 투자 비밀 노트 - 스마트한 건물 투자 지침서, 개정판
박준연 지음 / 두드림미디어 / 2024년 12월

[이 글은 초대권(도서)을 제공 받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다]

컬처블룸 카페에서 <건물 투자 비밀 노트>라는 책의 서평 이벤트를 하고 계셨다. 건물 투자에 대해서 알려주는 책으로, 나는 아직 건물 투자를 할 수 있는 레벨, 체급도 아니지만 언젠가는 건물주가 되고 싶은 마음이 있었다. 그래서 책을 읽고 먼저 건물 투자에 대한 지식을 쌓고 싶어서 서평 이벤트를 신청했고 당첨되어서 책을 받게 되었다.^^ 감사합니다.^^ 컬처블룸카페님.^^ 두드림미디어님.^^

책의 저자- 박준연

정인부동산그룹(주) 대표이사. 박준연 대표는 부동산 업계에서는 드물게 투자, 개발, 시행, 중개까지 아우르는 부동산 토털 컨설턴트로, 학부에서 건축공학과 경영학을, 대학원에서 건축공학과 부동산학을 전공하고 건축 관련 자격증뿐 아니라 부동산 공인중개사 자격증을 보유함으로써 이론과 실전을 겸비한 전문가 중의 전문가다. 건물 매입부터 개발, 임대, 매각까지 원스톱 컨설팅이 가능한 정인부동산그룹(주)을 설립, 이를 토대로 업계에서 ‘부동산 토털 서비스’ 분야를 개척한 주인공이기도 하다.

그동안 축적한 노하우와 부동산 DB를 통해 특화된 빌딩 플랫폼 모델을 개발하고, 진화된 부동산 서비스를 제공하는 데 매진하고 있다. 현재 유튜브 〈빌딩의 신〉에서 상업용 부동산에 대한 모든 것을 알려주는 ‘일타강사’로도 활약 중이다. 저서로는 《건물 투자 비밀 노트》, 《퍼펙트 입지》, 《부동산 투자 대격변》이 있다.

책의 목차

프롤로그 ‘왜 부자들은 건물을 살까?’ 5

Part 1 왜 건물일까?

01 지금 부동산 투자의 핵심은 절세 20

02 대출 규제라는 강을 손쉽게 건너는 방법 33

[Case Study 1] 월세 1,500만 원 내던 피부과 원장, 100억 원대 건물주 되다! 38

03 레버리지를 두려워할 필요 없다 40

04 건물 투자, 지금이 적기다 45

Part 2 건물에 투자하기 전 알아야 할 것

01 달라진 투자 환경 52

02 아파트처럼 건물 투자를 하면 안 된다 60

03 투자에 성공하려면 정부 정책을 알아야 한다 68

Part 3 대한민국 건물주를 만나다

01 왜 강남 사람들만 건물을 살까? 82

02 공부하는 건물주 87

03 흙수저부터 재벌까지, 다양한 투자자 유형 92

[Case Study 2] 맨몸으로 상경한 흙수저 부부의 눈물겨운 분투기 93

[Case Study 3] 100억 원 건물주를 꿈꿨지만, 2년간 헛물켜다 실패 96

[Case Study 4] 시세 80억 원 건물 매입 후 120억 원 건물주로 승승장구 97

[Case Study 5] 네 명이 의기투합했지만, 1년째 회의 중 101

04 영원한 대물림을 위한 건물 부자의 진화 단계 103

Part 4 실전 편 1 : 건물 투자, 어떻게 시작해야 할까?

01 구체적인 투자 계획을 세우자 110

02 연령별로 투자 성향도 달라진다 115

[Case Study 6] 8억 원으로 70억 원 건물 매입한 ‘하이리스크 하이리턴 투자’ 118

03 직업이 다르면 투자 방식도 다르다 121

04 용도와 목적에 맞는 건물은 따로 있다 126

05 예산에 따른 건물 투자법 130

06 언제 갈아탈 것인가? 134

Part 5 실전 편 2 : 어떤 건물에 투자해야 할까?

01 입지가 좌우한다 140

02 비슷한 조건, 어떤 건물이 더 비쌀까? 145

03 도로와 교통을 살펴라 149

04 호재의 진짜 의미를 파악하라 154

[Case Study 7] GTX 호재만 믿고 투자했다가 마이너스 수익으로 실패! 158

[Case Study 8] 정확한 개발 정보 확인 후 족집게 투자로 성공! 159

05 유동 인구와 상권을 분석하라 162

06 규제지역에 해당되지 않는 건물은 없다 177

[Case Study 9] 미관지구에 걸린 재개발 상가가 알짜 투자처로 변신! 181

Part 6 스페셜 리포트 : 미래 가치 분석! 서울 유망 지역 베스트 5

01 강북 최대 중심지로 떠오른 용산 186

02 배산임수의 명당, 한남뉴타운 190

03 한강 변 초고층 랜드마크, 성수 전략정비구역 194

04 교통 호재로 각광받는 천호 & 성내 재정비촉진지구 198

05 안정적 투자 수익 기대되는 구의 & 자양 재정비촉진지구 203

Part 7 투자 수익률과 가치 모두 올리기

01 리모델링 가능한 건물을 찾아라 208

[Case Study 10] 리모델링으로 147억 원 건물 가치를 240억 원으로 레벨업하다! 211

[Case Study 11] 신축 vs 리모델링 중 어느 쪽이 유리할까? 214

02 임대 구성만으로 부가가치를 높일 수 있다 216

[Case Study 12] 전문 MD 구성으로 70억 원 건물 가격을 110억 원으로 높이다! 219

03 돈 벌어주는 효자, 주차장 & 옥외 광고 222

[Case Study 13] 배우 K의 강남 주차 건물 투자 성공기 225

04 건축법을 알면 돈이 보인다 228

05 호텔식 서비스로 가치를 높여라 231

06 건물 관리의 모든 것 235

Part 8 건물 투자 성공의 지름길

01 매입하는 순간 매도 계획을 세워라 242

02 건물 투자에 성공하려면 좋은 파트너를 만나야 한다 247

에필로그 20년 후 부동산 중개업 생존 전략 255

책의 특징

빌딩 투자 전문가인 저자님은 "어떤 사람은 빌딩을 한 번 사면 계속 사서 부를 축적하고, 또 어떤 사람은 빌딩을 사고 싶어도 못 사는 걸까?" 하는 고민을 하게 되셨고, 제대로 된 정보와 지식 여부가 빌딩의 '빈익빈 부익부' 현상을 만든다는 결론에 이르셨다고 하셨다. 빌딩 투자 전문가인 저자님의 입장에서는 이런 상황을 지켜보는 것이 여간 힘들고 어려운 일이라고 하신다. 그래서 저자님은 자신이 할 수 있는 일이 무엇인지 고민하게 되셨고, 책을 통해 관련 내용을 제대로 알려야겠다는 생각이 드셨고 시장을 잘 모르면서 무작정 투자하는 사람이 생각보다 많다는 사실에 놀란 마음을, 책을 쓰면서 다스리게 되셨다고 하신다.

책의 장점

이 책은 2022년 처음 출간하신 책이 벌써 3년이라는 시간이 흘러 개정판을 내신 것으로, 개정판을 내시면서 투자자분들에게 더욱 든든한 지침서가 될 수 있도록 부족한 부분을 채우고 변화된 내용은 다시 개정 보완하셔서 더 많고 다양한 정보들이 추가되어 더 많은 것들을 배워 갈 수 있는 책이 되었다. 더 내실 있는 책이 되었다. 또 이 책은 우리들이 왜 빌딩을 사야 하는지, 어떻게 접근해야 하는지, 빌딩 매매 전반에 걸쳐 필요한 지식과 상식은 무엇인지 집중적으로 알려주어서 빌딩 매매 전반에 걸쳐 필요한 지식과 상식을 배워 갈 수 있다.

책의 후기

시중에 많은 투자 관련 책들은 무조건 투자하면 돈을 번다면서 헛된 희망과 기대감을 부풀게 하는 책들이 많이 출판되어 있다. 그러나 이 책은 책에서 빌딩 투자가 무조건 단순히 돈 벌어주는 마스터키라고 말하지 않고 오히려 그것이 얼마나 어렵고 힘든 일인지도 설명해 주어 입에 발린 말로 빌딩 투자의 달콤한 면만 들이밀며 소비자의 환상을 자극하는 일을 하지 않아서 좋았다. 재무, 회계, 조세, 건축, 경영 등 건물 매매와 관련한 복잡한 일도 알려주어서 큰 도움이 된다. 아울러 건물 신축과 리모델링, 임대와 부가가치를 높이는 건물 관리 방법에 대해서도 조언을 해주어서 책을 읽는 동안 많이 유익했다.

'이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'

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[협찬] 서평-그림으로 읽는 잠 못들 정도로 재미있는 이야기: 범죄심리학/이영란 역/

범죄심리학 ㅣ 그림으로 읽는 잠 못들 정도로 재미있는 이야기
오치 케이타 지음, 이영란 옮김 / 성안당 / 2024년 11월

[이 글은 초대권(도서)을 제공 받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다]

​컬처블룸 카페에서 <그림으로 읽는 잠 못 들 정도로 재미있는 이야기: 범죄심리학>이라는 책의 서평 이벤트를 하고 계셨다. 범죄심리학에 관련된 책이었는데 뉴스에서 흉악 범죄 소식이 들려오면 무섭기도 하고 나도 피해자가 될까 봐 걱정하기도 했다. 범죄 심리를 안다면 범죄를 피하는 데 도움이 될 수 있을 것 같아서 이 책을 읽어보고 싶어서 서평 이벤트를 신청했고 당첨되어서 책을 받게 되었다. 감사합니다.^^ 컬처블룸카페님.^^ 성안당출판사님.^^

책의 저자-오치 케이타 (越智啓太)

호세이대학 문학부 교수. 전 경시청 과학수사연구소 연구원. 임상심리사. 전문은 범죄 심리학과 인지심리학. 저서에는 《미인의 정체》, 《사례로 배우는 범죄 심리학》, 《만들어지는 거짓기억》, 《연애의 과학》, 《범죄 수사의 심리학》 등이 있다.

책의 역자-이영란

도쿄대학 총합문화연구과 박사 과정 졸업. 전 시스템 엔지니어. 도쿄대학 교양학부 특임 부교수. 현재 일본에서 강의 및 연구 활동과 컴퓨터 및 과학 도서 전문 번역가로 활동 중이다. 번역서로는 『잠 못 들 정도로 재미있는 이야기 사회심리학』, 『잠 못 들 정도로 재미있는 이야기 상대성 이론』, 『해부학의 기본』, 『Python 2학년 스크래핑의 구조』, 『Python 1학년』, 『Python이 보이는 그림책』, 『Visual Basic이 보이는 그림책』, 『성공과 실패를 결정하는 1%의 Java 프로그래밍 원리』, 『10일에 끝내는 C언어 입문 교실(제3판)』, 『실천 반복형 소프트웨어 개발』, 『HTML5 & CSS 사전』 등이 있다.

책의 목차

머리말

제1장 범죄심리학의 기초

01. 범죄심리학이란?

02. 범죄심리학은 현장에 어떻게 도움을 줄까?

03. 겉모습만으로 범죄자를 알 수 있을까?

04. 범죄 행위와 테스토스테론의 관계

05. 살인범의 뇌는 다른 사람과 다를까?

06. 범죄를 저지르기 쉬운 성격이 있을까?

07. ‘사이코패스’는 범죄자가 되기 쉬울까?

08. 사회 구조가 범죄를 낳는다?

09. ‘가정 환경에 문제가 있으면 비행에 빠지기기 쉽다’는 거짓말!?

10. 불량 서클에 들어가는 이유는?

11. ‘비행 소년’이라는 낙인이 비행을 악화시킬까?

12. 게임이나 애니메이션의 영향으로 정말 폭력적인 사람이 될까?

13. 소년 범죄가 정말 옛날보다 흉악해졌을까?

14. 낙태 합법화로 범죄가 급격히 줄어들까?

15. 범죄를 ‘저지르지 않게 하는’ 요인은 무엇일까?

16. 범죄를 저지르기 쉬운 상황에 놓이면 범죄를 저지르게 된다?

17. 범죄를 줄이기 위한 사회적 구조

칼럼│범인 검거에 효과가 큰 ‘초상화’

제2장 사람이 사람을 죽이는 심리

18_‘사람을 죽이는’ 동기에는 어떤 것이 있을까?

19. 연쇄 살인의 범죄 현장을 보면 범인상을 알 수 있다

20. 동기로 본 연쇄 살인 ① 망상으로 연쇄 살인에 이르는 ‘환각형’

21. 동기로 본 연쇄 살인 ② 편향된 신념을 바탕으로 살해를 반복하는 ‘사명형’

22. 동기로 본 연쇄 살인 ③ 성욕을 채우기 위해 잔인하게 죽이는 ‘쾌락형’

23. 동기로 본 연쇄 살인 ④ 지배와 우월감을 즐기는 ‘파워 컨트롤형’

24. 여성의 연쇄 살인 ① 보험금 살인이 대표적인 ‘검은 미망인형’

25. 여성의 연쇄 살인 ② 환자의 병을 갖고 노는 ‘죽음의 천사형’

26. 형사 드라마에 나오는 ‘프로파일링’이란 어떤 것일까?

27. 일본 과학수사연구소도 채택한 최신 프로파일링 기법

28. 범인의 거주지 등을 추정하는 지리적 프로파일링

29. 대량 살인은 왜 일어날까?

30. 무차별 대량 살인의 공통점은?

31. 테러리즘의 목적은?

32. 최근 개인 테러리스트가 늘고 있다!?

칼럼│서모그래피로 상대의 거짓말을 알 수 있을까?

제3장 성범죄 심리

33. 성범죄에는 어떤 것이 있을까?

34. 강간범은 성욕의 발산이 목적일까?

35. 여성에게도 잘못이 있다는 편견에서 생겨나는 ‘2차 가해’

36. 노출범이 나오기 쉬운 시간과 장소는?

37. 치한의 동기는 욕구 불만이 아니다?

38. 불법 촬영 범죄가 계속 늘어나는 이유는?

39. ‘아동에 대한 성범죄자는 중년 남성이 많다’가 정말일까?

40. 성범죄자의 신상 정보를 공개하는 법이 있다

41. 아동에 대한 성범죄자의 분류

42. 아동을 길들이는 ‘그루밍’을 간과하지 않기 위해

43. 성범죄자의 갱생 프로그램

44. 어떤 사람이 스토커가 될까?

칼럼│스토커 규제법

제4장 DV · 학대의 심리

45. 배우자나 연인에게 왜 폭력을 휘두를까?

46. ‘DV를 당하면 헤어지면 된다’가 간단하지 않은 이유

47. 아동 학대의 최대 원인은 가난이다!?

48. ‘좋은 부모’임을 어필하려고 일부러 아이를 병에 걸리게 하고 간병한다

49. 학대받은 아이는 부모가 되었을 때 학대한다!?

50. 고령자에 대한 학대나 간병 살인은 왜 일어날까?

칼럼│동물 학대에 대한 검거가 급증하고 있다!?

제5장 다양한 범죄 심리

51. 도둑은 어떤 집을 노릴까?

52. 돈이 있는데도 물건을 훔치는 이유는?

53. 강도범은 어떤 곳을 타깃으로 할까?

54. 사이버 범죄로부터 자신을 지키는 방법은?

55. 특수 사기 수법은 매우 교묘하다

56. 방화범의 심리 상태

책의 특징

이 책은 학문으로서의 범죄심리학, 즉 조사 데이터, 실험 데이터, 범죄자, 비행 소년에 대한 평가나 임상 활동 등을 바탕으로 소위 증거에 기초한 범죄심리학을 되도록 알기 쉽고 폭넓게 소개하기 위해 집필되었다. 이 책을 한 번만 읽어 보면 학문으로서의 범죄심리학도 매우 흥미롭고 중요한 연구 성과를 내고 있다는 사실을 알 수 있다. 먼저 범죄심리학이 무엇인지, 범죄 심리학이라는 학문에 대한 기초적인 지식을 배우고 살인, 성범죄, 학대와 같은 뉴스에 자주 나오는 주요한 범죄 사건에 대해서 다루고 마지막 장에서는 절도, 강도, 사이버범죄, 사기, 방화와 같은 범죄들을 다루고 책을 마무리한다.

책의 장점

이 책은 작고 가벼워 휴대하기가 쉬워 언제 어디서나 읽기가 편하다. 또 중요한 문장은 밝은 초록색으로 칠해져 있어서 어떤 문장이 중요한 문장인지 파악하기가 쉽고, 중요한 문장을 다시 찾아보기가 편하다. 책의 오른쪽 장은 그림과 그래프, 표로 구성되어 있어서 책의 내용을 쉽고 재미있게 이해하기에 유용하다. 또 쳅터 마지막 장마다 칼럼이라는 코너가 있어 추가적인 정보도 배워 갈 수 있다. 여러 통계 자료로 우리가 범죄에 대해서 갖고 있던 잘못된 편견을 깨달을 수 있게 도와준다. 다양한 범죄에 대한 다양한 정보를 배울 수도 있다.

책의 후기

우리는 범죄를 TV 드라마, 추리 소설, 애니메이션, 뉴스 보도 등을 보고 범죄심리학을 이해했다고 생각하는 경우가 많다. 하지만 실제 현실에서는 드라마와 같은 사건은 거의 일어나지 않는다고 한다. 우리가 범죄나 범죄자에 대해 품고 있는 이미지는 현실과는 동떨어져 있을 가능성이 크다고 한다. 이 책을 읽으면 범죄심리학의 기초에 대해서 배울 수 있고 잘못 알고 있는 범죄 관련 지식을 수정할 수 있는 기회를 제공한다. 범죄심리학의 기본적인, 기초적인 내용들을 쉽고 재미있게 배울 수 있어서 유익한 시간이었다. 책 제목대로 잠 못 들 정도로 재미있는 이야기였다. 이 책의 시리즈에 다른 분야의 많은 책들이 있는데 그 책들을 다 읽어보고 싶은 마음이 들었다.

'이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'

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[협찬] 서평-소액 토지 투자지도 (상가보다 쉽고 아파트보다 효과적인)/안영태 저 |

소액 토지 투자지도 - 상가보다 쉽고 아파트보다 효과적인
안영태 지음 / 원앤원북스 / 2024년 12월

[이 글은 초대권(도서)을 제공 받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다]

원앤원북스 네이버 밴드에서 <소액 토지 투자지도>라는 책의 서평 이벤트를 하고 계셨다. 소액 토지 투자 방법을 알려주는 책이라 부동산과 투자에 관심이 많은 내가 이 책을 보고 읽고 싶다는 마음이 들어서 책의 서평 이벤트를 신청했고 당첨되어서 책을 받게 되었다.^^ 감사합니다.^^ 원앤원북스출판사님.^^

책의 저자-안영태 (투데이리치)

수능을 며칠 앞두고 과감히 대학 진학을 포기했다. 그 뒤로 부동산 경매에 뛰어들었고, 어느덧 18년 차 베테랑 부동산 투자자 및 개발업자가 되었다. 부동산 경매로 23세 때 내 집 마련에 성공하고, 이후 소액 토지 투자로 종잣돈을 불려 많은 노하우와 경험을 쌓았다. 초보 투자자들의 길잡이가 되기 위해, 소액 토지 투자로 부를 일군 방법과 노하우를 공유하고자 한다. 현재는 투자 노하우를 공유하는 ‘더리치멤버스’ 네이버 카페를 운영하고 있다. 2024년 6월부터 ‘4천만 원 프로젝트’를 시작해 그 경과와 결과를 실시간으로 공유하고 있다. 소액 토지 투자에 확신이 없는 회원들로 하여금 용기를 북돋아 주기 위해 종잣돈 4천만 원을 굴려서 4억 원의 순자산을 만드는 과정을 공유하는 프로젝트다.

저서로는 주택, 상가, 토지 등 다양한 부동산 투자 경험을 담은 『월세 낼 돈이면 경매로 집 산다』가 있다.

책의 목차

서문_이 책이 당신의 터닝 포인트가 되기를

제1장. 토지 투자에서 답을 찾다

왜 토지인가?

당신은 안목이 있는가?

지방의회 회의록을 확인하라 ①

지방의회 회의록을 확인하라 ②

제2장. 다양한 사례로 보는 소액 토지 투자 ①

푹 꺼진 시골 토지

소액 고물상 토지

소액 맹지 투자

경쟁 없이 급매물을 노려라

제3장. 다양한 사례로 보는 소액 토지 투자 ②

유치권 토지 투자

법정지상권 토지 투자

아쉽게 놓친 기회들

꼭 알아야 할 세금, 양도세

제4장. 제대로 확인하고 투자하라

누군가에게 꼭 필요한 토지에 투자하라

폭이 좁으면 조심하라

맹지인 듯 아닌 듯 헷갈리는 토지

축사, 묘지가 있는 토지

겉과 속이 다른 토지

제5장. 돈 되는 땅은 따로 있다

남들이 외면한 토지에서 찾은 기회

맹지라고 다 같은 맹지가 아니다

도시계획시설 도로, 맹신하지 말자

이런 맹지에 투자하라 ①

이런 맹지에 투자하라 ②

제6장. 단타가 가능한 소액 토지

단타 가능한 물건들

환금성 좋은 토지의 요건

감정평가서의 사진을 믿지 마라

알박기 토지에 투자하라

맹지 투자로 6개월 만에 5천 벌기

해수욕장 주변 급매물 사례

엑시트는 길어야 2년이다

종문_절대 포기하지 마세요

책의 특징

이 책은 소액 토지 투자로 부를 일군 방법과 노하우를 공유한다. 책의 저자님은 부모님에게 금전적 도움을 받은 적이 별로 없으시고 20세 때부터 워낙 없이 시작했기 때문에 소액 투자로 차근차근 종잣돈을 불렸다고 하신다. 그 중 토지 투자에 대한 방법과 사례를 이 책에 담으셨다. 토지, 상가, 주택 등 많은 부동산 자산들이 있는데 그 중에서 왜 토지를 투자해야 하는지를 논증하신다. 공무원들의 지방회의록을 확인해 투자에 이용하는 방법, 맹지 등 다양한 토지 종류를 투자하는 방법, 토지를 투자하는 여러 가지 방법들, 양도세와 같은 세금에 대한 설명 등 토지 투자에 필요한 다양한 정보와 노하우를 독자들에게 아낌 없이 전수하신다.

책의 장점

이 책은 사진과 그래프, 표와 같은 시각적인 자료가 양질의 컬러로 첨부되어 있어서 저자님의 설명과 주장이 신뢰 가며 눈을 즐겁게 만든다. 토지 투자에 대한 이론만이 아니라 저자님의 실제로 투자하신 토지들에 대해서 알려주셔서 토지 투자를 간접적으로 경험 할 수 있는 좋은 기회를 제공한다. 보통 부동산 투자 관련 책들은 상가와 아파트, 건물과 같은 사람들이 살고 이용하는 부동산을 투자하는 방법을 알려주는 경우가 많은데 이 책은 사람들에게 생소한 토지 투자에 대해서 알려주어서 토지에 대한 지식과 토지 투자에 대한 지식을 함께 배울 수 있는 유익한 책이다.

책의 후기

이 책의 저자님은 집이 가난해 부모님의 지원을 받지 못하고 어린 시절 절약하며 가난하게 사셨고 고시원에 사시면서 굶기가 일수였고 김밥으로 한 끼를 때우는 경우가 많으셨다고 하신다. 어쩌다 김밥이 질리면 5,000원짜리 해장국을 사드시고 남은 반찬은 비빔밥으로 나중에 해 먹으셨다고 하신다. 또 대학도 진학하시지 못하셨다고 하신다. 이러한 열악한 상황에도 불구하고 저자님은 포기하지 않고 꾸준한 투자로 경제적 자유에 가까워지셨다고 하신다. 이런 저자님의 이야기를 듣고도 더 좋은 환경에 있으면서 열심히 노력하지 않고 불평만 많은 내가 부끄러워지기도 했다. 큰 반성을 해야겠다는 마음이 들었고 저자님 처럼 어떤 일이든지 열심히 하면서 살아야겠다.

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[협찬]서평-청소년을 위한 과학 인문학 (경이로운 과학생활, 과학을 만나는 9가지 시선)

청소년을 위한 과학 인문학 - 경이로운 과학생활, 과학을 만나는 9가지 시선 ㅣ 1318 인생학교 앤솔러지 시리즈 3
김호연 외 지음 / 지노 / 2024년 11월

[이 글은 초대권(도서)을 제공 받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다]

인스타그램 게시물을 보다가 지노프레스출판사님 계정에서 <청소년을 위한 과학 인문학>이라는 책의 서평 이벤트를 하고 계셨다. 과학과 인문학이 섞인 책으로, 이 책을 보고 과학과 인문학은 크게 관계가 없는 것 같은데 어떻게 연결되는지 궁금했다! 그리고 이 책은 이과와 문과 지식을 둘 다 배울 수 있을 것 같아 큰 기대가 되고 읽어보고 싶어서 서평단 이벤트를 신청했고 당첨되어서 책을 받게 되었다. 감사합니다.^^ 지노프레스출판사님.^^

 책의 저자-김호연

한양대 교수. 인문대학 미래인문학융합학부에서 융합 교과를 담당하면서 창의융합교육원 고전읽기융합전공 주임교수를 맡고 있다. 화학, 서양사, 과학사를 공부했고, 우생학사 연구로 박사학위를 취득한 뒤, 인문학과 과학 사이에서 융합 연구와 강의를 하고 있다. 2007년부터 ‘관계와 소통’을 화두로 ‘모두의 좋은 삶’을 돕는 강연과 사회활동을 하며 살고 있다.

그동안 쓰고 옮긴 책과 논문으로는 『희망이 된 인문학』, 『인문학, 아이들의 꿈집을 만들다』 (공저), 『21세기 청소년 인문학』 (공저), 『과학기술의 철학적 이해』(공저), 『재미있는 서양사 여행』(공저), 『현대생물학의 사회적 의미』 (공역), 『유전자 혁명과 생명윤리』(공역), 「우생학, 국가, 그리고 생명정치의 여러 형태들, 1865-1948」, 「미국의 우생학과 섹슈얼리티 관리」, 「미국의 우생학과 사회개혁」, 「20세기 초 미국의 과학과 법」, 「역사 리텔링과 상흔(trauma)의 치유」, 「인문학의 복지적 실천을 위한 시론적 연구」, 「인문학 교육의 역할과 효용성에 관한 연구」 등이 있다.

​책의 저자2-양홍석

경상남도 산청에서 태어났으며 동국대학교 사학과를 졸업하였다. 동 대학원에서 문학박사 학위(미국사 연구)를 취득하였으며, 현재 동국대학교 문과대 사학과 교수로 재직 중이다. 논문으로「앤드류 잭슨의 주권론(州權論)」,「앤드류 잭슨의 인디언 정책」,「개항기(1876~1910) 미국의 치외법권 적용논리와 한국의 대응」, 「페기이튼 사건과 앤드류 잭슨의 정치 전략」등이 있고, 저서로는 『미국정치문화의 전개』(국학자료원)와『미국기업성공신화의 역사』(동과서), 『고전으로 가는 길』(아카넷, 공저), 번역서로 에밀리 로젠버그(Emily S. Rosenberg)의 『미국의 팽창Spreading the American Dream』(동과서), 『사료로 읽는 미국사』(궁리출판, 공역), 『대한민국 임시정부 자료집 20: 주미외교위원부 II』(교학사, 공역) 등이 있다.

​책의 저자3-우석영

생태전환 연구자. 지구철학 연구자. 동물권연구변호사단체 PNR 전문가회원, 생태문명원 연구위원, 산현재 기획위원, 생태적지혜연구소 학술위원, 《다시 개벽》 편집위원 등으로 활동하고 있다. 생태주의 사상, 생태 전환, 탈근대 전환과 관련한 글을 주로 쓰지만, 문학/예술 비평도 한다. 지은 책으로 『불타는 지구를 그림이 보여주는 것은 아니지만』, 『걸으면 해결된다 Solvitur Ambulando』(공저), 『동물 미술관』, 『철학이 있는 도시』, 『낱말의 우주』 등 다수가 있다. 옮김 책으로 『디그로쓰』(공역), 『포스트 성장 시대는 이렇게 온다』(공역), 『지구와 물질의 철학』 등 다수가 있다.

​책의 목차

서문. 『청소년을 위한 과학 인문학』을 펴내며

제1장. 상상력과 창의성에 대한 오해와 진실

- 상상력과 창의성에 대한 오해

- 코페르니쿠스의 상상력

- 토마스 쿤

- 과학혁명은 어떻게 이루어지는가?

- 수렴적 사고와 발산적 사고

- 이행기적 인물로서의 코페르니쿠스

- 특허청의 아인슈타인

- 훌륭한 상상력과 창의력을 발휘하기 위하여

제2장. 직립 그날 이후

- 과학 하기

- 직립 이후

- 우리 몸의 변화들

- 발의 변화

- 손의 변화

- 위의 변화

- 털의 변화

- 흔적 기관

- 양육과 협력

- 직립과 인간

제3장. 우리는 서로 연결되어 있다

- 낯설게 하기를 통해 탄생한 현대의 진화 이론

- 그리 오래되지 않은 옛날이야기

- 태초에 훔볼트가 있었다

- 다윈, 다윈, 다윈

- 월리스와 자연선택

- 월컷의 버제스 셰일 화석 발견

- 다리 달린 물고기를 찾은 닐 슈빈

- 모든 것과 연결된 우리를 찾아서

제4장. 무지의 혁명과 과학혁명

- 유발 하라리의 『사피엔스』

- 우리는 모른다, 이그노라무스

- 플라톤의 『소크라테스의 변명』

- 이그노라무스의 정신을 위하여

제5장. 코페르니쿠스 혁명

- 코페르니쿠스의 영향

- 티코 체계

- 갈릴레오의 재판

- 케플러의 새 천문학

제6장. 우주와 우리의 삶

- 현재까지 우리가 알아낸 우주의 역사

- 우주 탐사의 시작

- 우주로 보낸 메시지

- 사진에 찍힌 작고 창백한 푸른 점

- 지구 밖 자연의 확장, 우주 개발 시작

- 개발된 우주는 어떤 모습일까?

- 우주 개발의 시대, 문제는 없을까?

- 우주 개발의 시선, 무엇이 필요할까?

제7장. 왕진 의사를 통해 보는 의학의 휴머니즘

- 왕진은 운명을 다한 구시대의 유물일까?

- 왕진하는 의사

- 히포크라테스도 왕진을 했다?

- 의료의 목표는 무엇인가?

제8장. 코로나바이러스가 우리에게 알려준 것들

- 역사의 물줄기를 바꾼 감염병들

- 천연두, 질병의 세계화

- 티푸스, 나폴레옹 군대의 패배

- 조선에서의 감염병

- 코로나바이러스, 페스트, 그리고 뉴노멀

- 코로나바이러스가 알려준 것들

제9장. 생태적인 삶

- 여는 글_ 등산 안내문

- 기후 위기와 생태 위기는 어떻게 다른가?

- 이 문제에 누가 책임이 있을까?

- 생태 배낭이란 무엇일까?

- 경제와 자연은 두 개의 다른 영역인가?

- 생태적인 삶은 도덕적으로 바람직한 삶일까?

- 생태적인 삶은 행복한 삶일까?

- 닫는 글_ 하산 안내문

​책의 특징

이 책의 저자들은 흥미로운 과학의 모습과 그 과학이 세상과 어떻게 만나야 하는지를 쉽고 알차게 그려주고 있다. 물리, 생물, 의학, 우주, 천문, 바이러스, 생태 등 다양하고 넓은 분야의 자연과학을 주제로 삼는다. 철학과 및 인공지능학과 교수님, 사학과 교수로 재직 중이신 문학박사님, 과학관 관장님, 도서 평론가, 과학 칼럼니스트, 인문 의학 박사님, 인문 대학교수님, 철학자 등 다양한 경력과 다양한 배경지식을 가지신 저자님들이 한 쳅터씩 글을 쓰셔서 만들어진 책이다. 과학 인문학이라는 책 제목 답게 인문학 분야에서 일하시는 분들이 책의 저자로 참여하신 것이 이 책의 큰 특징이다.

​책의 장점

다양하고 넓은 과학의 분야를 다루어서 물리, 생물, 의학, 우주, 천문, 바이러스, 생태 등 다양하고 넓은 과학 지식을 배울 수 있다. 그 동안 대중들에게 널리 잘못 알려져 있던 역사적인 과학적 사실을 바로 잡아준다. (코페르니쿠스가 기독교와 대립해 교회에 저항하고 교회가 그를 탄압해 그가 교회와 사이가 좋지 않았다는 잘못된 사실/사실 코페르니쿠스는 교회에서 중요한 고위직이었고 교회 사람들도 그를 응원해 주고 그의 업적을 축하해주고 그의 업적을 책으로 출판하기를 원했다는 점) 그로 인해 잘못 알고 있었던 과학지식을 바로 잡을 수 있는 기회를 제공한다.

​책의 후기

시중에 많은 과학 교양 책이 있지만 과학 교양 책이라고 해도 과학은 어려운 학문이라 과학 교양책도 과포자들이 읽기에는 쉬운 편이 아니다. 하지만 인문학과 과학이 포함된 이 책은 과포자인 문과생들도 쉽고 재미있게 읽을 수 있다. 청소년을 위한 책이라서 그런지 책을 읽는 독자들을 청소년에 맞추어서 제작되다 보니 성인은 더 쉽게 이 책을 읽을 수 있는 것 같다. 가장 흥미로웠던 내용은 첫 번째 장의 코페르니쿠스와 아인슈타인의 이야기였다. 코페르니쿠스가 지동설로 인해 교회로 부터 탄압을 받고 대립한 줄로만 알고 있었는데 코페르니쿠스가 사실 교회의 고위 인물이었고 교회 동료들로부터 지지를 받고 자신의 책 <천구의 회전에 관하여> 출간을 강력히 추천했다는 사실이 놀라웠고, 그 동안 내가 잘못 알고 있었던 지식을 수정할 수 있게 되었다. 또 아인슈타인이 특허청에 일하면서 시계와 시간과 관련된 특허심사를 했던 경험이 아인슈타인이 상대성이론을 발표하는 데 도움을 줬다는 사실도 처음 알게 되었다. 많은 사람들이 아인슈타인이 생계를 위해 특허청에서 일하지 않고 그 시간에 자유롭게 연구를 했으면 더 많은 업적을 쌓을 것이라고 생각하지만, 특허청에서 시계와 시간과 관련된 특허심사로 일한 경험이 없었다면 상대성이론이 나오지 않았을 수도 있겠다는 것을 이 책을 통해서 배웠다. 혁명적인 과학적인 발견은 연결고리가 없을 것 같은 여러 다양한 분야의 연결고리를 찾아내 연결하는 경우에 일어난다는 것을 알게 되었다.

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[협찬] 서평-맥킨지의 전략적 프레임 (경영 전략의 본질을 꿰뚫는 컨설팅 프레임워크)오시마

맥킨지의 전략적 프레임 - 경영 전략의 본질을 꿰뚫는 컨설팅 프레임워크
오시마 사치요 지음, 강모희 옮김 / 유엑스리뷰 / 2024년 12월

[이 글은 초대권(도서)을 제공 받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다]

컬처블룸 카페에서 <맥킨지의 전략적 프레임>이라는 책의 서평 이벤트를 하고 계셨다. 경영비즈니스 사고 방법에 관련된 책으로, 맥킨지는 세계 최고의 경영 컨설팅 회사인데 맥킨지가 사용하는 사고 방식이 이 책에 담겨 있어 이 책을 읽고 맥킨지의 사고 방식을 배우고 문제 해결 능력을 키우고 싶어서 서평단 이벤트를 신청 했고 당첨되어서 책을 받게 되었다! 감사합니다.^^ 유엑스리뷰출판사님.^^ 컬처블룸카페님.^^

책의 저자-오시마 사치요 (大嶋 祥誉)

센주휴먼디자인웍스 대표 이사, 수석 코치이자 조직 개발 · 인재육성 컨설턴트로 활약하고 있다. 조치대학교 외국어학부를 졸업하고, 미국 듀크대학교 경영대학원에서 MBA를 취득했으며, 미국 시카고대학 대학원 인문 과학학과 석사 과정을 수료했다. 맥킨지 앤드 컴퍼니에서는 신규 사업의 타당성 조사 및 전사적 전략 수립, 영업 전략 수립 등의 컨설팅 프로젝트에 참여했다. 이후 윌리엄엠머서, 왓슨 와이어트, 글로벌벤처캐피탈, 산와종합연구소에서 경영 전략과 인재 관리에 대한 컨설팅 및 벤처 기업 지원 관련 일을 했다. 2002년부터 독립. 특별 코칭, 조직 변화 컨설팅 관련 업무를 하며, 팀 빌딩 및 리더 개발에 힘쓰고 있다. 다른 저서로는 《하우투 맥킨지 문제해결의 기술》, 《맥킨지 7S 경영》, 《세계 최고의 인재들은 어떻게 일하는가》 등이 있다.

• 최근작 : <맥킨지의 전략적 프레임>,<HOW TO 맥킨지 문제해결의 기술>

책의 옮긴이-강모희

연세대학교 신문방송학과 졸업 후, 일본 와세다 대학 국제정보통신연구과 공학석사 학위를 취득하였다. 삼성전자, LG유플러스 등, IT 기업에서의 근무를 거쳐 (주)아이티앤베이직을 공동 창업하고 일본 법인 IT&BASIC Japan의 대표로 재직하고 있으며, KOTRA 글로벌 지역전문가이자, 정보통신산업진흥원, 한국무역협회 등에서 일본 사업 노하우에 대한 강연을 진행하는 등, 일본 비즈니스 전문가로 다방면에 걸쳐 활약 중이다. 현재는 일본어 전문 번역가로 활동하고 있다. 다른 역서로는 《빅데이터 시대, 성과를 이끌어내는 데이터 문해력》, 《PM 입문》 등이 있다

책의 목차

서문 맥킨지에서 단련된 비장의 프레임워크 기술

업무 역량을 극대화하는 맥킨지식 프레임워크

프레임워크 사고의 장점 3가지

중요한 것은 MECE 감각이다

주요 프레임워크 타입 3가지

1부 문제 해결 프레임워크

1장 문제를 미리 예방하는 ‘하늘·비·우산’

사실 + 해석 + 해결책

문제 발생을 예측하고 예방하는 방법

구부러진 굴뚝을 보고 화재를 예견하다

인터넷과 신문 기사를 조심해야 하는 이유

개선을 위한 힌트는 현장에 있다

합리적인 가설이 문제 해결의 성사 여부를 결정한다

높은 품질의 정보를 수집하는 방법

업무의 본질을 꿰뚫는 5W1H

2장 진정한 문제를 밝혀내는 ‘So What?’, ‘Why So?’

인과관계와 상관관계의 차이

원인과 결과를 명확히 하면 해결책이 보인다

업무의 본질을 찾는 ‘왜’

직장 내 인간관계 고민도 해결한다

이슈를 찾는다면 문제 해결도 가능하다

진짜 질문이 현상의 본질을 찾는다

해결하고 싶다면 현상에 집중하라

구체적인 방안이 떠오를 때까지 계속 질문한다

시야를 넓혀 빠짐없이 검토한다

3장 문제 해결책을 체계적으로 검토하는 ‘로직 트리’

문제를 해결하려면 2가지를 알아야 한다

큰 문제를 작은 요소로 분해한다

로직 트리를 활용하면 사고의 실패를 예방한다

주의 사항 ①: 누락과 중복 없이 분해한다

주의 사항 ②: 사실 기반으로 분석한다

주의 사항 ③: 중요도가 낮은 경우 깊이 파고들지 않는다

3가지 관점에서 우선순위를 정한다

문제를 깊게 파고들면 전체가 보인다

가장 본질적이고 해결시 영향이 큰 과제는 무엇인가?

2부 마케팅 프레임워크

4장 3가지 관점에서 비즈니스 환경을 파악하는 ‘3C 분석’

시장과 경쟁 상황을 파악하여 자사의 전략을 도출한다

시장과 경쟁사의 변화를 놓치지 않는다

3C 분석의 예: 기모노 시장

플러스와 마이너스로 보는 ‘SWOT 분석’

외부 환경과 내부 환경을 분석하라

분석을 하면 마케팅 전략이 보인다

삶에도 적용할 수 있다

정치, 경제, 사회, 기술, 4가지 단면으로 검토하는 ‘PEST 분석’

5가지 경쟁 요인으로 탐색하는 ‘5Force 분석’

5Force 분석의 예: 햄버거 업계

5장 차별화 전략에 효과적인 ‘2축 매트릭스’

가로축과 세로축으로 정리하고 분류하라

우선순위가 분명해진다

영업처의 우선순위를 결정할 때

2축 매트릭스의 탄생

2축 매트릭스의 예: 보습학원

6장 제품 개발에서 판매 전략까지 포함하는 ‘4P’

자사 제품의 현 단계를 알 수 있다

쇠퇴기를 맞이한 상품의 부양책이란?

쇠퇴 시장에서 유망한 부문을 찾는 방법

기업과 소비자 관점 전략 ‘4P’

Product: 고객의 수요에 대응하면서 차별화를 꾀한다

Price: ‘수요’, ‘비용’, ‘경쟁’ 등 3요소로 적정 가격을 결정한다

시장 점유율, 이익, 상위 방침을 정하는 방법

Place: 마케팅 전략을 전반적으로 마무리하는 작업

판매 채널을 설계할 때 접근 방식 3가지

Promotion: 구매를 유도하는 활동

3부 목표 달성 프레임워크

7장 가치를 창출하는 ‘비즈니스 시스템’

가치를 창출하는 사람을 필요로 하는 시대

창출해 낸 가치만이 평가 대상

제공된 가치를 분석하는 ‘가치사슬’

필요한 요소를 연속된 흐름으로 보는 ‘비즈니스 시스템’

전체적인 흐름을 파악하여 제품의 설계도를 만든다

가치를 쉽게 포착하는 3단계 분해법

조사 업무 프로세스와 2차 가치를 설정한다

비즈니스 시스템의 예: 대형 병원

물건이 아닌 서비스를 판매하라

자사가 제공할 수 있는 고객 편의를 찾아낸다

8장 설득력 있는 전달 방식 ‘PREP법’

상사가 시간을 내 주지 않을 때

상사가 거부한 3가지 이유

용건과 소요 시간을 동시에 전달한다

짧은 시간 동안 용건을 전하는 ‘엘리베이터 테스트’

사실 보고 → 상황 판단 → 제안 순서로 보고

결론을 먼저 말하는 ‘PREP법’

자신의 주장을 뒷받침하는 3가지 근거

근거는 3의 배수로 계층화한다

숫자 3을 기억하자

전달할 때는 ‘곱하기 3의 마력’을 활용한다

피라미드처럼 로직을 쌓아 올리는 ‘피라미드 구조’

9장 행동하고 개선하여 목표를 달성하는 ‘경험학습모형’

문제를 해결할 때 사용하는 2가지 방법

대증 요법은 진정한 문제 해결법이 아니다

‘경쟁사’뿐 아니라 ‘고객’, ‘자사’의 관점에서도 검토한다

실용적인 프레임워크 ‘경험학습모형’

좋은 가설과 아이디어를 도출할 때

업무를 개선하여 실효성을 향상하는 ‘PDCA 사이클’

끊임없이 배우는 자세

경험자의 지혜는 적극적으로 수용한다

맺음말

참고 문헌

책의 특징

이 책은 직장인 중에서 '한정된 시간 내에 최대한의 성과를 내고 싶다.', '논리적으로 전달하여 설득력을 높이고 싶다'라고 생각하는 사람들에게 유용한 '프레임워크'를 소개한다. 저자님은 프레임워크를 '생각의 틀'이라고 이야기하고 프레임워크를 활용하면 앞서 말한 직장인들이 겪는 상황에서도 신속하고 정확하게 의사 결정을 할 수 있고, 효율적으로 문제를 해결하거나 생산성을 증대시킬 수 있다고 주장하신다. 맥킨지에서 컨설턴트로 일하셨던 저자님의 경험과 문제해결 방안에 대해서 여러 예시를 들어 소개하시며 사고와 고찰, 문제 해결을 원활하게 진행하는 법을 배운다.

책의 장점

이 책은 표와 그래프, 그림이 많아서 책의 내용을 쉽게 이해할 수 있게 도와준다. 또 방향표가 있는 순서도가 많이 있어서 방향표를 따라가면서 순서대로 논리적인 사고를 쉽게 할 수 있게 만들어준다. 이론만 있는 것이 아니라 이론을 실제 어떤 식으로 쓸 수 있는지 예시를 많이 적어놓아서 이론과 실전을 둘 다 배울 수 있는 유용한 책이다. 다양하고 효과적인 경영전략, 비즈니스 전략들을 배울 수 있어서 회사에 다니는 직장인, 창업을 준비하는 예비 창업자, 기업을 운영하는 CEO 등 남녀노소 나이 불문 유용한 책이다. 또 책이 가벼워 휴대하기가 쉬워 언제 어디서나 읽기가 편하다.

책의 후기

책을 읽으면서 예전에, 대학에 다니던 시절 때 교양 경영학 수업에서 배운 내용들이 몇 개 있어서 옛날 생각이 났다. 이 책을 통해서 맥킨지에서 사용하는 전략들을 빠르고 저렴하게(책 비용) 배울 수 있는 것이 정말 좋은 것 같다. 왜냐하면 맥킨지에 입사하려면 대학 등록금, 사교육비 등 많은 비용이 들고 시간도 오래 걸리고 맥킨지라는 회사는 누구나 다니고 싶기를 희망해 누구나 입사하고 싶은 꿈의 회사라 입사하기가 힘들어 맥킨지에 입사하고 맥킨지 교육을 받는 것이 쉽지 않기 때문이다. 하지만, 이 책을 읽는다면 맥킨지의 교육을 맥킨지에 입사하지 않고도 배울 수 있어 이 책을 읽는 것이 가성비가 좋고 시간을 아낄 수 있는 지름길이라 독서를 하는 동안 유익했다고 생각하면서 읽었다.

'이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'

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