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지독히 돈만 보고 살아라
김주환 지음 / 모티브 / 2025년 3월
평점 :
[서평단 이벤트]에 참여하여 도서를 제공 받아 학습 후, 솔직하게 작성한 후기입니다.
5평 옥탑방에서 살던 평범한 친구가 자산 200억 남자로 될수 있는 이유, 김주환 작가님의 "지독히 돈만 보고 살아라"를 리뷰합니다. 자본주의 사회에서 돈이 곧 자본감이 되는 시기 어떻게 돈을 보고 수익을 추구할수 있는지 지독한 작가님의 삶과 생각을 만나볼수 있습니다.
2015년 강남 서초진흥아파트를 10억 구입, 현금3억을 바탕으로 대출 70%로 투자하는 과감한 투자로 시작합니다. 2017년 강북 건물을 29억 구입, 22.9억 대출, 자본 5억으로 투자를 시작하며 건물에서 나오는 이자 500만원은 이자를 내고 삶의 안정성을 가져다 주게 됩니다. 이는 현금흐름을 파악하고 자신이 할수 잇는 최대 이자를 고려할수 있기 때문입니다.
작가님도 운이 좋은 지점도 무시할수 없다고 합니다. 자신이 시작한 시기가 부동산시장의 최 저점이고, 이자도 낮은 시기이기에 최대한 부채를 활용해 투자를 할수 있었기 때문입니다.
부동산 투자를 시작하려면 명확한 계획과 목표가 필요하다고 합니다. 지금 당장은 목돈이 없더라도 건물주의 꿈을 이루기 위해 언제까지 얼마를 모아서 투자를 시작할것인지 구체적인 계획을 세워야 합니다.
시대의 배경과 환경이 시시각각 변화하고 있기 때문에 롤모델을 찾기는 매우 어려울수 있다고 합니다. 이에 작가님은 스스로가 롤모델이 되어 스스로 방법을 생각하고 고민하는것도 좋다고 조언합니다. 스스로 롤모델이 되는 수간 여러가지로 생각과 행동이 변동될수 있기 때문입니다. 책읠 통해 작가님이 생각하는 부와 성공의 원칙을 만나볼수 있습니다.