新 명품토지 중개실무

新 명품 토지 중개 실무 - 공인중개사가 꼭 읽어야 하는 토지 중개 100문 100답!
정연수.김민성 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 2월

기존에 출간되었던 부동산중개실무에 관련된 서적들은 주로 부동산중개에 있어서 예측할수 없는 일들을 맞이할때 어떻게 대처하여야 할지 일러주는 글들이 상당수 있었다.

정작 부동산중개사무소를 개설하기까지 착실히 공인중개사 자격증공부를 하고 직간접적으로 실무경험을 익히더라도 단독으로 중개실무에 들어가면 당황하는 경우가 종종 있는 것이 사실이다.

중개업법령과 실무가 실제 부동산중개에 쉽사리 적용하기 어렵다는 현직 공인중개사들의 한결같은 말들이다.

마침 아시아중개TV,서울경제TV,부동산RNT등 여러 전문방송에 출연하시며 다양한 세미나를 개최하고 계시는 정연수님과 김민성소장은 "新 명품토지 중개실무"라는 저서를 통하여 토지중개하는데 대표적으로 떠올릴수있는 의문점 100가지를 들어 알기쉽도록 풀어주고 있었다.

단순한 이론이 아닌 사례를 통한 실무로 쌓여있는 노하우를 민법,중개업법령및 실무,그리고 부동산공법과 세법에 이르기까지 사례해설을 뒷받침해주는 법조문과 그에 적절한 그림을 함께 읽어나가게끔 하므로써 전문적인 지식을 갖추지 않은 일반인들도 자신들이 궁금해하였던 의문점들을 해결할수 있게 되어 있었다.

중개실무에서 제일 중요한것은 현장탐문조사 정도이나 이론강의에서 배우지 않은 공장부지거래때 폐기물도 염두에 두어야 한다든지, 용적율,건폐율에 미칠수 있는 효과와 연결시켜서 커다란 땅을 쪼개서 팔게 된다면 용도지역이 바뀔수 있다는것 또한 의미있게 봤던 부분이었다.

흔히들 땅값이 오르길 선호하기 마련이기에 면에서 읍으로 승격된다면 마냥 좋아할수 있는데 이또한 좋아할 부분만은 아니라는것도 의외의 부분이었다.

이부분은 중개하는입장보다는 토지를 사려는 사람에게 중요한 부분인데 건축하려면 지역이 달라지면서 면이하에서 건축허가가 가능하던것도 읍으로 승격되면 읍에 맞는 건축법이 적용을 철저히 받아야 되기 때문이므로 부동산거래의 상식적으로 알아야 될부분에 안목을 넓혀주고 있었다.

이와 같이 이책은 총 12장에 걸쳐서 편제 되어있는데 그중 4,5,6,8,11장은 중개하는 사람뿐만 아니라 비전문가인 일반인들도 유익하도록 구성되어 있었다.

알기쉬운 블록체인 & 암호화폐 105문답

블록체인 ＆ 암호화폐 105문답
김상규 지음 / 북스타(Bookstar) / 2019년 2월

언제부터인가 4차산업이라는 용어를 쓰면서 예전에 사용치 않던 인공지능,사물인터넷,빅데이터,모바일 등과 같이 눈에는 보이지 않는 지능과 관련된 정보기술이 산업과 서비스에 융합하여 더욱 광범위하게 저마다의 생활곳곳에 자리매김하고있다.

하지만 앞으로 맞이하게될 시간속에서 빼놓을수 없는 블록체인의 이론을 피상적으로만 느껴지기에 선뜻 다가갈수 없었는데 정보통신기획평가원에서 4차산업혁명기술의 연구개발기획,평가,관리를 맡고 계시는 김상규님의 저서 "알기쉬운 블록체인 & 암호화폐 105문답"을 통하여 광고나 뉴스에서 어렵지 않게 볼수있는 비트코인과 같이 쉽사리 떠올릴수있는 블록체인의 알고싶은점을 해결할수 있었다.

블록체인기술을 이용한 대표적인 사례가 비트코인정도였지만 암호화폐란 무엇이며 장단점을 어떻게 적용하여 활용할수 있는지를 2장과 3장에서 블록체인기술이 적용된 암호화폐가 우리나라뿐만 아니라 국내외적으로 어떻게 반응이 일어나는지 4장에서 평상시 궁금하던 마음이 있으나 누구한테 물어보지 못하고 답답하게 여기던 점들을 문답식으로 전개해나가고 있었다.

실제로 내주변에도 비트코인에 투자한 사람이 알게 모르게 있는만큼 암호화폐를 통한 투자가 기존의 주식과 같은 여타방식의 투자와는 어떠한 차이가 있는지 개론적인 성격을 인식시켜 주므로 독자 스스로가 암호화폐를 적용거래하는데 적용할수있도록 5장,6장 그리고 9장을 통하여 접할수 있었다.

신문사설의 어두운면을 보여주는 암호화폐의 성격을 제대로 알수있게끔 하는데7장과 8장은 암호화폐의 수익성으로 인한 궁금증들중 채굴에 관련한 부분에서 나의 눈길을 끌었었다.

현재 우리나라는 정책적으로 비트코인을 억제하는면이 있지만 앞으로 다가올 인터넷과 정보통신혁명은 암호화폐를 제도권으로 끌어들일수 있다는 대목은 불과 얼마전 까지만 하여도 안방에서 복잡하지 않은 은행업무를 보리라는것을 실현시키게한 인터넷산업을 떠올리면, 가상적이기에 기피하려던 암호화폐를 제대로 알고 이해시켜주는 것을 쉽사리 문답식으로 접하여 4차 산업혁명을 함께 할수 있도록 해주는 미래지향적인 필수상식도서라 할수있었다.

글쓰는 엄마의 이탈리아 여행법

글쓰는 엄마의 이탈리아 여행법
김춘희 지음 / 더블:엔 / 2019년 1월

고등학교 입학을 앞둔 중3아이와 아홉살 꼬마를 데리고 어쩌면 보호자로써 두번다시 찾아오지 않을수도 있는 기회라는 마음가짐을 가지고 유럽여행을 나섰던 이책의 저자의 심정이 칠십구세라는 연세의 어머니를 모시고 유럽과 발칸반도의 여행길에 나섰던, 어쩌면 어머니의 보호자가 될수있는 마지막여행길이 될수도 있다는 4년전의 내자신의 심정을 떠오르게 하였다.

자식과 부모처럼 한지붕이라는 가장 가까운 생활공간에서 살아가지만 오히려 대화시간은 좀처럼 갖기힘들기에 아침과 저녁에 잠시보는것이 전부인 일반적인 부모자식간의 시간을 함께 하는 좋은여행을 보여주고 있었다.

낮선나라에서 숙식문제와 교통문제등을 함께 해결하며 접해보지 않은 문화,문물을 함께 하는동안 평상시 못이루었던 대화를 오스트리아와 이탈리아의 여행이라는 매개로 이어간다는점이 의미있는 시간들이었다.

평상시 엄마로부터 차려놓은 밥상을 당연시 여기며 별다른 말과 생각없이 식사시간을 갖었던것을 피렌체의 마트에서 함께 장보며 파스타,고기만두,꼬치요리에 도전해본다는것은 이러한 여행기회가 아니고서는 맞이하기 힘든 시간들이기에 더없이 소중한 시간을 갖음을 부모자식사이에서 꼭 갖을필요있음을 보여주고 있었다.

무엇보다 "글쓰는 엄마의 이탈리아 여행법"에서는 낮선문물을 함께 넋놓고 고대시대 유물앞에서 감탄하며 신기해하고 어떨때는 예측못했던 일들로 함께 당황하며 힘들어 하는 시간들 속에서 엄마와 자식간에 저절로 눈높이가 이루어지는 시간들을 향유하는 의미있는 여행수기 였다.

내 인생을 바꾼 31일 성경통독

내 인생을 바꾼 31일 성경통독 - 하나님 나라의 관점으로 성경통독 체험하기 ㅣ 내 인생을 바꾼 31일
이대희 지음 / 브니엘출판사 / 2019년 1월

해마다 새해를 맞이하게 되면서 성경일독이라는 야무진계획을 그리스도인들이라면 누구나 한번씩 도전해봤을 것이다. 

새로운 마음가짐으로 성경 일독을 마음먹었던 초신자에서 권사,장로에 이르기까지 처음 마음가짐에서 뜻하지 않게 성경일독을 이루지 못하는 경우가 많았다.

6000여년동안의 이스라엘민족속에 역사하셨던 하나님의 섭리가 깃들여 있어 단순히 역사기록으로만 볼수없기에 더더욱 성경일독의 어려움이 있는것인데 올해도 지난해처럼 성경을 앞에서부터 뒤까지 마냥읽어 내려갈 생각할것인지... 이책에서는 저마다에게 물어보고 있다.​

오늘날에는 성경을 읽어가는 방법에 다양한모습들로 오디오,CD,각종 성경어플등이 있으나 예즈덤성경 연구소장,바이블미션 대표,꿈을 주는 교회 담임목사로 시무하고 계신 이대희목사님은 그의저서 "내 인생을 바꾼 31일 성경통독"을 통하여 하나님나라의 원형,파괴,시작,형성,부분성취,모형실패,성취,적용,완성을 총9막으로 평상시 성경읽는중 의구심을 갖고 있던부분들을 해결해주므로써 성경을 읽는 동안 시간가는줄 모르게 읽게끔 수록되어 있었다.

성경은 몇천년 전에 기록된 역사속의 하나님 말씀이 오늘날 까지 살아있는 문서일뿐만 아니라 지금과 전혀 다른 그 당시의 시대적, 문화적 배경을 제대로 알지 못한다면 성경의 내용또한 정확하게 이해하기 힘들다는 어려움도 있다.

그러한 문제점을 이책이 성경 전체의 맥을 잡아주는 도구로 성경통독을 하는데 지침서 역활을 해주고 있다.

이 책은 바로 성경 66권을 통독하는데 도움을 주는 안내서다.

성경을 어떻게 읽느냐는 성경통독을 제대로 할수있느냐 하는것과 같은문제이기에 성경통독의 방법은 매우 중요하다 볼수있다.

​성경통독의 효과를 높이기 위해서 이 책은 다음과 같이 구성되어 있습니다.

1장의 성경통독, 이렇게 준비하라

2장에는 31일 성경통독 체험하기 와 하나님나라의 준비 (신구약 중간시대) 로 나누어 각내용 단락단락마다 다양한 손그림들과 도표들을 함께 실어주어 이해의 폭을 넓혀주고 있었다 

그중 가장 p140의 분열왕국시대는 나의 눈길을 사로잡는 부분이기도 했다.

저자는 책의 서두에 성경통독에 대한 다양한 방법을 알려주는데, 하나님 나라의 관점에서 성경을 읽도록 성경읽는 사람들의 의구심을 하나님나라중심으로 전개해 나가고 있으므로 하나님 나라에 소망을 두어야할 그리스도인들에게 반드시 일독을 권하고 싶은 도서였다. 

매일 경제 공부

매일 경제 공부 - 경제 공부, 하루 30분이면 충분하다
곽수종 지음 / 메이트북스 / 2018년 12월

일상생활 가운데 직간접적으로 경제와 관련된 용어들을 접하면서 살아가기 마련이다.

그럼에도 불구하고 정작 TV뉴스와 같은 매체로 시사적인 내용중에서 불쑥튀어나오는 시사경제 혹은 금융과 관련된 예를 들어 가상화폐의 이더리움,빅데이터,복리와단리,환율과 절상,DSR,LTV,DTI등...과 같은 용어들은 대략 짐작만 할뿐이지 누가 물어보면 선뜻 설명해 줄만큼 확실한 개념이 정립되어 있지 못한것도 현실이었다.

현재 사회적으로 이슈화되어 있고 한국경제의 문제와 성장에 이르는 대표적 용어들을 기존의 경제용어상식집에서 처럼 핵심내용만 간추려놓아있는것과는 다르게 한국조지메이슨대학교 경제학과 교수로 재직하고 계신 곽수종박사님은 그의 저서 "매일 경제 공부"를 통하여 경제용어의 뜻풀이에서 한걸음 더 나아가 용어마다의 어원과 역사,뿐만 아니라 가치와 인식체계에 이르기까지 독자들에게는 경제지식을 폭넓고 이해하기 쉽도록 사전식으로 경제용어를 구성해놓은것을 기반으로 구성해놓아 수월히 찾아 볼수 있었다.

눈에 보이지 않아 추상적이고 어렵게 여길수 있는것이 경제이지만 이책의 중반에 실려있는 가상화폐로써 화두에 오르는 이더리움은 글로벌 경제상황과 무관하지 않기에 언젠가는 이해해야할 문턱인 반면에 가까이 하고 싶지 않은 미래의 불확실하다는 심정을 이책의 특성으로 어떠한 경위로 생겼고 장점과 단점 뿐만 아니라 앞으로의 전망등.. 다각도로 쓰여져 있어 이해의 도를 높여주므로 유용한 대목이었다.

경제관련 전공했던 사람들이나 금융계통에 종사한 사람이 아니면 어렵고 거리감을 느끼던 경제를 경제용어에서 정확히 숙지하게 해주어 여지껏 기사속의 경제가 생활경제로도 이어지게 하는 뜻깊은 시간이었다.

경제학,시사상식,생활경제의 분야를 가리지 않고 독자들 스스로가 이책을 접하는 가운데 시시각각 변하는 경제상황에 적용할수 있는점은 경제전반에 관한 입문서라 할수있었다.

어떠한 분야이건 중요한것은 용어에 있다고 볼수있다.

용어속에 그분야에서 나타내고자 하는바가 함축되어 있기 때문에 더욱 경제용어책자 한권이 내앞에 놓여 있었지만 경제라는 커다란 물에서 헤엄치며 경제학에서 대한민국경제사 그리고 가정경제에 이르기까지 한몫에 볼수 있게 되는 글이었다.