성공의 속성

성공의 속성 - 혼자 하는 게임이 아니다
팀 슈러 지음, 이은경 옮김 / 윌북 / 2023년 3월

누구도 성공하고 싶어 한다.

그런데 성공이라는 의미를 진지하게 생각해 본 적이 있는가?

나 또한 성공을 다른 사람과 마찬가지로 열심히 공부해서 좋은 대학을 나오고, 좋은 직장을 다니고, 좋은 차를 사고, 좋은 집을 사고, 돈을 많이 모으면 그것이 성공이라고 막연하게 생각했다.

하지만, 이 책을 읽고 나서는 생각이 바뀌었다.

어쩌면 앞으로 목표를 세울 때도 방향과 방법 및 태도가 달라질 수도 있겠단 생각도 든다.

이 책을 통하면...

많은 사람들이 성공을 꿈꾸며 생각하는 한정판 명품, 슈퍼카, 펜트하우스 ...

이런 것이 성공의 전리품이 될 수 없다는 것을 느끼게 될 것이다.

직장에서 물론, 남들보다 높은 자리, 더 주목받는 곳으로 올라가 일인자가 되는 것이 인생의 목표라면 이 책을 읽을 필요는 없다.

이 책은 성공의 진짜 의미를 찾는 책이다.

성공의 본질을 알려준다.

어쩌면 성공의 본질은 우리가 알고 있던 일반적 개념과 180도 다른 모습일 것이다.

성공에 대한 개념을 알려주고, 성공 지향적 삶에 지친 이들에게 생각의 전환을 이끌어 줄 것이다.

저자는 10년 가까이 수십 달러 브랜드 임원과 중소기업 경영자들을 비롯하여, 수천 명의 사람들 앞에서 무대에 서는 사람부터 무대 뒤에서 모든 과정을 조정하는 사람들에 이르기까지 수많은 사람들을 만났다 그들과 함께 이야기를 나누면서 배운 것이 세상에는 지위나 눈에 띄는지 여부와 상관없이 두 종류의 사람들이 있다는 사실이다.

· 스포트라이트 마인드셋 인물 : 인정, 돈, 명성, 권력이 성공의 지표라 믿음 => 이 책의 지향점이 아님

· 시크릿 소사이어티형 인물 : 이와 다른 방식으로 성공을 정의

- 인정, 돈, 명성, 권력이 최종 목적이 아니라면, 무엇이 최종 목표인가?

- 가치 판단의 기준이 다른 세상에서 어떻게 하면 이에 굽히지 않고 살아갈 수 있는가?

- 성공의 속성을 보여주는 진짜 지표는 무엇인가?

스포트라이트 마인드셋은 우리가 뭔가를 이룰 때까지 행복하지 않을 것이라 말한다.

예를 들어 대박을 터트릴 때가지. SNS 팔로워가 늘어날 때까지. 영상 조회 수와 댓글이 늘어날 때까지. 파격 승진할 때까지. 때까지. 때까지. 때까지. 이런 자세는 우리의 삶을 망칠 수 있다. 이런 마음가짐을 알아차리는 법을 배우고, 이에 맞서 싸우고자 노력하지 않으면 스포트라이트 마인드셋은 우리를 잠식시킬 것이다.

최종 결과만을 원하는 삶. 남들이 감탄하는 직함. 좀 더 많은 관심과 인정에 간절하게 원하는 삶. 남들이 자기가 중요한 사람이라고 생각하는 삶. 하지만 자기가 이 세상에 어떤 공헌을 하고 싶은지, 자기 자신이 어떤 사람인지는 모른다.

저자는 우리들에게 경고한다.

스포트라이트 마인드셋은 결코 우리를 성공으로 이끌지 않는다.

시크릿 소사이어티의 방식은 자신에게 맞도록 선택할 수 있다. 인생에는 정답이 없고, 살고 싶은 인생에 도움이 되고 옳다고 느껴지는 정의를 골라 기쁨과 만족을 가져다주는 인생과 경력에 도달할 때까지 갈고닦아야 한다.

저자가 가치를 부여하는 대상, 성공을 정의하는 방식 <무조건 행복할 것>에 발견한 어른의 비밀이는 목록이 있다. 이것을 바탕으로 자신의 목록을 만들어도 될 것 같다.

- 죄책감을 주지 말고 너그러움을 보여주자.

- 일을 잘 해내면 나머지는 저절로 이뤄진다.

- 감사가 원한보다 낫다.

- 감정 소모가 심한 상황을 멀리하자.

- 보이지 않는 곳에서 일하는 사람들을 격려하기 위해 발 벗고 나서자.

- 소방관의 태도로 살자. 문제를 향해 달려가자.

- 신에게 도와달라고 청하자. 혼자 해결하려고 하지 말자.

- 꿈이 있다면 그 꿈을 좇고, 비관론자들에게 휘둘리지 말자.

- 지금 발 딛고 있는 곳에 집중하자.

- 뭔가를 하거나 사려고 할 때 의도를 확인하자.

- 결과가 아니라 과정에 초점을 맞추자.

- 이기는 것은 좋지만 관계를 희생하면서까지 이기는 데 집착하지 말자.

- 속마음을 털어놓을 수 있는 친구 몇 명을 사귀자.

- 때때로 뒤통수를 맞더라도 일단 다른 사람을 믿도록 하자.

- 자신에게 여유를 주자. 녹초가 되면 바람직한 나 자신이 될 수 없다.

그리고, 패러다임의 전환을 이뤄보자.

아래 표에 나온 글들은 이 책의 핵심 내용으로 본다.

12개의 항목을 보면서 어떤 곳에 초점을 두며 인생을 설계하고 나아갈지 고민하면서 실천하면 좋을 것 같다.

서울 부동산 절대원칙

서울 부동산 절대원칙 - 일자리, 인구, 교통망, 상권, 학군, 인프라, 재개발&재건축 총망라
김학렬(빠숑) 지음 / 길벗 / 2023년 1월

저자는 빠숑님.

몇권의 책을 썼는지도 모를 만큼 많은 부동산 관련 책을 쓰신 분이다.

기본적으로 빠숑님의 책은 교과서 같은 느낌으로 부동산 공부에 있어 정석을 알려주는 것 같다.

이번 책도 그런 느낌이다.

책의 결론은 서울 부동산은 투자와 실거주의 가치가 매우 높은 상품이라는 것이다.

서울은 부동산에 있어 늘 모범 답안이 될 것이란 것이다.

그러면 책의 내용을 살펴보자.

지금 부동산을 사야 하나?

지금도 많은 사람들이 묻을 것이다.

지금처럼 혼란한 시장에서는 도대체 어떻게 해야 하는지 말이다.

저자 빠숑님의 대답은 20년 전이나 10년 전이나 5년 전이나, 작년이나 올해나 마찬가지다.

단기적으로 부동산을 통해 이득을 볼 것이 아니라면, 지금까지 하던 대로 하면 된다고 말한다.

이것은 곧 미래 가치가 있는 것은 기회를 보고, 매수해도 된다는 것이다.

입지가 좋고 상품 경쟁력이 있고 내가 살 만한 가격이면 사도 된다고 관련 영상에서 수천 번 말했다.

정부에서는 무주택자나 1가구 1주택자의 갈아타기 매매는 오히려 지원하고 있다.

부동산 투자는 어떻게 해야 하나?

부동산은 사람을 통해 만들어졌다. 그것으로 투자를 하든, 실거주를 하든, 돈을 벌든 잃든 모든 것은 사람의 선택에 의해 결정된다.

부동산 투자에 정답은 없다. 결국 스스로 공부하고 결정해야 하는 것이다.

그럼 어떻게 해야 하나?

리스크를 낮추고 성공 확률을 높이는 부동산 의사결정을 하도록 공부해야 한다.

이 책은 왜 쓰였을까?

이 책은 어떻게 부동산 공부해야 할지에 대한 답을 준다.

책은 두 가지 목표를 제공해 준다.

첫째, 진짜 호재와 가짜 호재를 통해 시장을 올바로 판단한다.

현재 우리에게 부동산 정보는 너무 많다. 오히려 혼란을 겪고 있을 지경이다. 진짜 호재와 가짜 호재를 구분해야 하는데, 이 책을 통해서 핵심 요소를 보고 결정을 해보자.

둘째, 투자 기회에 대한 제안이다.

부동산 시장이 어떤 국면을 맞든 매수와 투자가 가능한 부동산이 무엇인지 살펴보자. 이를 통해 독자 스스로 현명한 판단을 내릴 수 있도록 해보자.

서평 결론

결론적으로 이 책은 서울 부동산에 관한 책이다.

그럼, 요약해 보자.

서울은 부동산 투자로 완벽한 도시이다.

그래서 실전 투자에 활용하기 위해 2040 서울도시기본계획을 분석하고 핵심요소를 설명하였다.

그리고, 서울의 모든 구를 지역적으로 분석하였다.

서울의 교통(도로, 철도 등) 호재와 서울과 가까워지는 GTX 등의 호재를 설명하였다.

서울의 상권 분석을 통해 부동산 투자도 필요하다.

최종적으로 서울의 부동산에 대해 공부하고, 서울 부동산에 실거주 또는 투자하고 싶은 사람들에게 기본서로 활용하면 좋을 것 같다.

돈은 좋지만 재테크는 겁나는 너에게

돈은 좋지만 재테크는 겁나는 너에게 - 혼자서는 막막한 20대에게 뿅글이가 알려주는 돈을 다루고 불리는 비밀
뿅글이 지음 / 황금부엉이 / 2023년 2월

저자는 누구인가? 왜 이 책을 적었을까?

저자 뿅글이는 열정적으로 하루하루를 살아가는 재테크, 유튜버 프리랜서이다.

20살이라는 어린 나이에 대기업에 입사하였지만, 행복한 모습과는 거리가 먼 직장 생활에서 벗어나기 위해 재테크를 시작했으며, 지금은 자신이 꿈꾸던 행복한 어른의 모습에 제법 가까워졌다고 한다.

저자는 첫 월급 161만 원으로 시작하여 25살에는 아파트를 매수하였다.

이런 재테크 과정이 시행착오를 겪으면서 순탄하지 않았지만, 즐거웠던 기억이 더 많았다고 한다.

그런 자신의 재테크 경험을 이 책에 적었다.

저자가 느끼는 재테크는 어떤 것인가?

많은 사람들이 재테크가 힘들고 극단적인 절약을 해야 하는 것으로 생각한다.

하지만 재테크는 숙제가 아니다.

그저 행복한 삶을 위해 필요한 과정이고 그 과정을 즐겁게 하는 것 역시 존재한다.

즐겁게 재테크하는 방법과 자신의 생각을 이 책에 공유하였다.

당신은 재테크 관심정도를 알 수 있는 방법

자주 만나는 사람이 있는가?

그러면 스스로 그 사람과 어떤 이야기가 오고 가는지 살펴보자.

나도 이렇게 살아봐야지 하고 대화하는 사람

vs

상사 욕, 인생 하소연이 주를 이루는 대화를 하는 사람

이 중 뭐가 되었건 좋다.

하지만 자신의 삶을 바꾸고 싶다면 평소 자주 듣는 말을 바꿔야 한다는 것이다.

내가 바뀌고 싶은 것과 관련된 주제의 대화로 말이다.

자 그러면, 우리는 앞으로 어떤 이야기로 시간을 채울 것인가?

재테크를 하고 싶다면 재테크 환경을 만들자.

재테크를 한다면, 재테크 의지를 끌어올릴 수 있는 말을 해주는 주변인을 두는 것이 좋다.

만약 없으면, 책을 통해 그 역할을 하도록 하자.

다른 친구들은 한참 술 마시라 다닐 때 술자리 대신 재테크 책을 열심히 읽었다.

그러니, 재테크에 관심이 있는 다른 사람들이 새로운 지인이 되기도 하고,

강연을 듣다가 만난 옆자리 또래, 스터디에서 만난 사람 등 같은 목표를 갖고 함께

시너지를 낼 수 있는 좋은 인연이 생기더란 거다.

똑똑한 재테크를 하면 어떤 것이 좋아질까?

첫째, 작은 성취감들이 모여서 높은 자존감이 생긴다.

둘째, 복리효과로 아주 적은 원금으로 큰 자산을 이룰 수 있다.

셋째, 여러 뉴스를 통하다 보면, 더 넓은 세상을 볼 수 있다.

결론적으로 이 책은?

이 책은 재테크를 처음 시작하는 사회 초년생들에게 유용할 것 같다.

재테크는 행복한 삶을 위한 것으로, 무조건 아끼고, 무지출 챌린지 등을 말하는 것은 아니다.

현명하게 소비는 방법, 경제 시식 그리고 주식과 부동산 등의 투자 공부 방법에 대해 쉽게 알려준다.

단순히 돈이 아닌 단단한 자존감을 가지는 재테크 방법을 익히고,

행복한 삶을 위한 자신의 길을 나아갈 수 있는 힘을 길러 줄 수 있는 재테크 기본서인 것 같다.

빅데이터로 전망하는 대한민국 부동산의 미래

빅데이터로 전망하는 대한민국 부동산의 미래
경제만랩 리서치팀 지음 / 메이트북스 / 2022년 12월

빅데이터를 이용해서 부동산의 미래를 알 수 있을까?

말처럼 쉽지는 않을 것이다.

작년의 경우를 살펴보자.

많은 부동산 전문가들조차 2022년 부동산을 상승으로 예견했다.

하지만, 거의 대부분의 전문가들이 틀렸다.

내가 이 책을 든 이유는 부동산의 미래를 알고 싶어서는 아니다.

단지, 부동산의 빅데이터를 공부하면 시장을 최대한 객관적으로 바라볼 수 있을 것 같았고,

리스크를 대비할 수 있는 보수적인 투자를 하기 위함이다.

이 책에서 설명하는 빅데이터란 것은 어떤 것인가?

이 책의 내용 중 일부분인 분양가격, 심리, 금리, 입주물량, 부동산 정책에 대해 간략히 살펴보자.

분양가격에 대해 주목한다.

주택을 짓는 가격이 갈수록 높아지고 있는 만큼, 분양가 상승은 어쩌면 당연한 상황이다.

이렇게 한번 올라간 분양가는 결코 쉽게 내려가지 않을 것으로 보인다.

윤석열 정부는 분양가를 올리더라도 대규모 주택공급을 통해 부동산시장 안정화를 이룰 것으로 보인다. 건자재 가격이 안정되더라도 현재 건설현장에서 일할 근로자가 부족한 현실에서 공사비가 떨어질 가능성은 적다.

심리가 지배하는 부동산 시장을 주목하라.

부동산 가격은 장기적으로 인구, 소득, 경제성장률, 정책 등의 다양한 변수에 따라 움직이지만, 단기적으로 심리적인 영향이 절대적이다.

심리는 단기적으로 오르내리는 가격을 이해하는 데 핵심 변수다. 부동산시장은 '인간의 욕망과 불안이 분출하는 심리적 공간'이라는 말이 있다.

실제 사실보다는 억측과 풍문에 더 출렁거린다는 것을 알 수 있다.

따라서, 조급증은 실패를 부를 수 있다. 이번 기회가 아니더라도 좋은 기회는 언제든 또다시 온다.

투자에서 서두르는 것은 반드시 실패한다는 것을 명심해야 한다.

금리에 주목하라.

2023년 상반기까지 금리 인상 기조는 이어질 듯하다.

이런 기준금리 인상기에는 부동산시장이 위축될 수 있기 때문에 입지가 탄탄하고 수요가 많은 대체할 수 없는 부동산, 이른바 똘똘한 한 채의 영향력이 더욱 강해질 것으로 보인다. 대표적인 곳이 강남이다.

하지만, 무조건 강남이나 서울만 고집할 필요는 없다. 수도권도 그렇고, 지방에서 핵심지역인 '지역 내 강남'으로 불리는 곳에 관심을 가져야 한다. 실제로 미분양이 극심한 지역에서도 똘똘한 한 채는 가격 방어가 안정적이다.

수도권 입주물량을 주목하라.

입주물량에 따라 집값 상승률이 달라지는 데다 전세시장까지도 직접적인 영향권에 들어가기 때문에 해당 지역의 입주물량은 필수적으로 확인하는 것이 좋다.

경기도 중에서 아파트 입주물량이 뚜렷하게 감소하는 곳을 각별히 주목해야 한다.

대표적인 지역으로 평택시, 구리시, 의왕시, 남양주시를 꼽을 수 있다.

부동산 정책에 대한 정확한 이해가 필요하다.

부동산 시장을 파악하려면 정치부터 알아야 한다. 특히 우리나라 부동산시장은 정치와 분리해서 생각할 수 없다. 대통령과 여야구도에 따라 부동산 정책이 나오고, 그에 따라 시장 분위기가 달라지기 때문이다.

데일 카네기 자기 관리론

데일 카네기 자기 관리론 (국내 최초 무삭제 완역본)
데일 카네기 지음, 유광선(WILDS).김광수.장비안 옮김 / 와일드북 / 2022년 12월

나는 데일 카네기 책을 읽은 후 부터 지금까지 저자의 책들을 좋아한다.

가끔씩 인생의 조언을 듣고 싶어질 때면 데일 카네기 책을 찾는 경우가 많다.

처음 읽었던 인생론은 대인관계에 대해서,

두 번째 읽었던 자기 관리론은 걱정을 없애는 방법에 대해서 쓰여졌다.

우리는 걱정에 대해 너무나도 잘 알지만, 걱정을 없애지 못하는 것 같다.

사실 걱정을 알지만, 대처를 못하는 것 같다.

미래가 힘들때, 이 책을 읽으면서 걱정에 대해 생각해 보고, 나를 긍정적인 방향으로 이끌려는 노력을 하면 좋을 것 같다.

그럼 책의 어떤 내용들이 있는지 살펴보자.

걱정에 대해

세상을 다 가진들 건강을 잃으면 무슨 소용이 있을까?

세상을 다 가진 사람도 결국 단 하나의 침대에서 자고, 하루에 세 끼의 음식을 먹을 수 있을 뿐이다.

전 세계에서 가장 유명한 담배 생산업체 사장이 조용한 휴가를 보내다 별세한 일이 있었다.

수백만 달러를 남긴 61세의 담배 회사 사장이 농장에서 농사를 짓다가 89세에 아무 재산도 남기지 않고 돌아가신 저자의 아버지보다도 덜 성공한 사람이다.

의사들이 저지르는 가장 주대한 실수는 마음을 치료해 보려는 시도 없이 몸을 치료하려고 하는 데서 온다. 마음과 몸은 하나이기 때문에 따로 분리해 치료될 수 없다.

걱정은 류머티즘과 관절염을 일으켜 당신을 휠체어에 앉힐 수도 있다.

걱정은 충치를 불러오기도 한다.

걱정은 외모를 망치고 늙게 하고 상하게 한다.

걱정은 머리 위로 한 방울씩 떨어지는 물방울과도 같다.

걱정이 물방울처럼 계속해서 떨어지다 보면 사람을 미치고 자살로 치닫게 되는 것이다.

그럼 이런 걱정을 해결하는 방법은 어떤 것일까?

오늘 하루를 충실히 살아라.

일어날 수 있는 최악의 상황이 무엇인지 생각해 보자. 최악의 상황을 받아들어야 한다면 그렇게 하라. 침착하게 이미 마음속으로 받아들인 최악의 상황을 개선하려 노력하라.

바쁜 생활을 통해 걱정을 밀어내라. 걱정하는 습관을 고치는 최고의 특효약은 충분한 활동이다.

중요하지 않은 일들, 작은 벌레 같은 일들이 당신의 행복을 망치도록 내버려 두지 마라.

걱정을 무려화하기 위해 평균의 법칙을 사용하라. 즉, 실제로 이 일이 일어날 가능성을 생각해라.

피로를 피하고 젊음을 유지하는 방법

영감을 위한 공책 또는 스크랩북을 만들어라.

다른 이들의 단점을 지나치게 곱씹지 마라.

주변 이웃들에게 관심을 가져라.

잠들기 전에 내일의 일을 계획하라.

긴장과 피로를 피하라. 이완하라.

불면에 대해 걱정을 없애는 규칙

잠이 올 때까지 자리에서 일어나 일을 하거나 책을 읽으라.

세상에 수면이 부족해서 죽은 사람은 없다. 불면에 대한 걱정은 수면 부족보다 더 건강에 해롭다.

몸을 이완하라. 신경성 긴장으로부터 벗어나는 법을 배워라.

운동하라. 깨어있을 수 없을 정도로 몸을 피곤하게 만들어라.

걱정의 70%는 돈 문제다.

이런 돈 문제를 해결하는 방법을 살펴보자.

돈 걱정을 줄이기 위한 규칙 11가지

종이에 사실을 적어라

필요에 맞는 예산을 짜라.

현명한 소비를 배워라.

수입이 늘었다고 두통까지 걸려서는 안된다.

대출이 필요한 상황을 대비해 신용을 구축하라.

질병, 화재, 긴급지출로부터 당신을 보호하라.

혼자 남겨진 배우자가 생명보험금을 일시에 받지 못하도록 하라.

아이들에게 책임감 있게 돈을 다루는 태도를 가르쳐라.

필요하다면 부엌에서 부업을 시작하라.

절대 도박하지 마라.

재정 상황을 개선할 수 없더라도 자신을 소중히 대하고 바꿀 수 없는 일을 불평하지 마라.