[서평] 이기는 부동산 투자

이기는 부동산 투자 - 시장과 정책에 흔들리지 않는 부동산 투자의 정석
월전쉽 지음 / 길벗 / 2017년 9월

금융위기 이후로 저성장 국면과 경기침체 그리고 부동산 가격의 하락예측이 난무하기 시작하였습니다. 하지만, 최근 몇 년간은 부동산 가격이 급등하였으며, 지역별로 상당히 많이 오른 지역과 정체된 지역이 확실히 구분되는 현상도 나타났습니다. 또한, 2017년 문재인 정부 출범이후에는 부동산 투기를 잡고 부동산 가격 안정을 위한 강력한 의지를 표출하고 있습니다. 최근의 8.2 대책도 그런 축에 속하고, 부동산 시장의 상황을 봐서 추가 정책을 추진하겠다는 의지도 숨기지 않고 있습니다. 이런 상황에서 부동산 투자를 해야 할지 망설여 지며, 만약 한다고 하면 어디에 어떻게 언제 해야 할지 정하기가 어렵습니다.

이 책은 지금과 같은 부동산 투자 혼란기에도 적용할 수 있는 부동산 투자에 대해서 다루고 있습니다. 이미 부동산 팟캐스트 ‘월전쉽’을 통해 인기를 얻고 있는 제갈량, 신음여사, 황금배짱 세분의 부동산 투자 전문가가 오랜 기간 동안 중개 및 실무투자 경험을 토대로 꼭 필요한 정보와 노하우를 쉽게 설명하고 있습니다. 팟캐스트 이름처럼 전세, 월세를 포함한 부동산 재테크를 쉽게 알려주는 경험을 가지고 있기 때문에 시장과 정책의 변화에도 흔들리지 않는 투자 원칙을 알려주고 있습니다.

저자들은 부동산에서는 정책보다 우선하는 것이 원칙이라고 합니다. 성공확률을 높이기 위해 정책의 변수를 고려하는 것보다, 미래가치가 있는 부동산을 처음부터 저렴하게 사는 변하지 않는 원칙이 중요하다고 합니다. 그러기 위해서는 미래가치가 있는 부동산을 고르는 안목이 중요하다고 합니다. 책에는 부동산에 관심이 있었던 사람들이라면 많이 논쟁을 했을 만한 주제들에 대해서 실전경험과 각종 데이터 및 시장의 정보를 바탕으로 정리해 주고 있습니다. 제가 가졌던 기존의 전망이나 지식과 다른 부분이 제법 있어서 놀랍기도 하고, 새롭게 시야를 넓힐 수 있는 좋은 내용을 알게 되었습니다. 특히 미래가치를 보기 위해서 상상력이 필요하다고 하며, 저자들의 경험 사례를 통한 투자 성공과 실패 과정을 통하여 미래가치에 대한 판단이 쉽지 않다는 것을 느낄 수 있었습니다.

저자가 언급한 전문가들 중에서도 진짜와 가짜가 있다고 했듯이, 부동산 투자 관련 서적에도 진짜배기 책을 만난 것 같은 기분이 들었습니다. 이 책을 통해서 최소한의 부동산 투자 원칙이 무엇이며 어떤 투자 자세를 가져야 할 지 배운 소중한 시간이었습니다.^^