[서평] 돈되는 제주 땅은 따로 있다

돈되는 제주 땅은 따로 있다 - 현지 부동산 고수의 생생투자 가이드
차경아 지음 / 일상이상 / 2017년 9월

지난 몇 년간은 전국의 부동산 투자자들에게 제주도는 관심 리스트에 항상 포함되어 있었을 것입니다. 이미 토지 가격들이 많이 상승하여 포기한 사람들도 있지만, 앞으로도 지속적으로 상승을 예상하는 사람들이 더 많다고 생각합니다. 특히, 제주 신공항이 제주도 동부권에 예정이 되면서, 제주도의 서쪽뿐만 아니라 동쪽까지 포함하여 전체적으로 관심 지역이 되어 버렸습니다. 신공항이 들어선다는 것은 앞으로 제주도를 이용하는 인구가 증가할 것이라는 객관적인 증거이며, 공항같이 큰 시설이 들어서는 것을 시작으로 정책적으로 많은 발전이 뒤 따를 것이라 생각합니다. 이에 제주도 현지에서 부동산 고수로 통하며 초아D&C 대표로 계시는 저자가 제주도의 토지에 투자하려는 사람들에게 필요한 투자 가이드를 책으로 만들었습니다.

처음부터 토지 분야에서 부동산업을 시작하여 10연년간의 시행착오를 바탕으로 지금은 제주 부동산 흐름을 어느 정도 감지할 수 있다고 합니다. 저자는 아직도 제주도는 낯선 토지들이 많고 가치창출이 가능한 곳이 많다고 합니다. 제주 신공항과 제주신항개발지구, 도시첨단산업지구의 개발은 아직 초기이며 2019년 이후부터 이들에게 엄청난 토지 보상금이 지급되기 시작합니다. 제주사람이 육지로 나와서 재투자 하는 것보다 현지에 재투자가 많을 것으로 예상하고 있습니다. 따라서, 지금부터 최소 2025년까지는 기본적인 정책에 따른 개발의 영향 때문에 토지 투자에서 높은 수익률을 예상하고 있습니다. 또한, 사드 보복으로 중국관광객이 줄어들었지만, 언젠가는 그들의 방문이 예상되며, 미국의 하와이가 미국 본토 보다 지가 상승률이 높을 것처럼, 제주도의 인기가 상승할 것으로 전망하고 있습니다. 제주도의 12개 지역에 대한 돈 되는 토지의 정보를 현장 임장 경험을 토대로 과거와 현재의 추세를 설명하고 현재 개발사업을 고려하여 미래에 대한 전망까지 알려 주고 있습니다. 성공한 사례 뿐만 아니라 저자를 포함한 전문투자자들의 실폐 사례까지 함께 설명하고 있어서 어떤 부분을 조심해야 할지도 간접적으로 배울 수 있었습니다. 현지 사진과 위성사진 그리고 지적도를 활용한 설명은 지역 전체를 쉽게 이해하는데 많은 도움이 되었습니다.

제주에 살고 싶어 하는 사람이 과연 한국사람뿐일까 하는 생각도 들고, 생각보다 제주도가 넓고 아직까지 개발이 가능한 곳이 많다는 것을 알았습니다. 제주도 현지의 정보다 부족하여 항상 아쉬웠는데, 저자의 책을 통해서 많은 정보를 얻을 수 있었고 제주도 부동산의 미래에 대해 다시 생각해 보는 계기가 되었습니다. ^^