[서평] 더 쉬운 경매, 더 좋은 경매

부동산 경매 & 공매 핵심 가이드 - 안전한 재테크 부동산 투자! 경매로 시작해서 공매로 성공하라!
이명재 지음 / 경향BP / 2017년 7월

우선 이 책의 타이틀은 ‘부동산 경매 & 공매 핵심 가이드’ 입니다. 이 책의 저자는 직장생활을 하면서 소액으로 많은 수익을 내는 방법은 경매밖에 없다고 판단하여, 경매 관련 서적과 강의를 통해 공부하였다고 합니다. 소액투자, 단기투자, 공매투자에서 남과 다른 저자만의 투자법으로 성공하였으며, 지금은 메이저경매 대표이면서 부동산매매 사업자와 공인중개사로도 활동하고 있습니다. 현재도 직장인을 위해 공매하는 방법과 경매 입문자를 위한 교육도 실시하고 있다고 합니다.

직장인이라면 회사생활을 하면서 인터넷으로 경매물건을 검색하고 현장조사는 주말에 한 뒤, 평일 저녁에 입찰하고 보증금은 온라인으로 송금하는 공매에 대한 정보가 많은 도움이 될 것입니다. 총 7개의 파트로 나뉘어서 부동산투자로서 경매,공매에 대한 매력과 소액으로 도전할 수 있는 재테크 수단에 대한 이야기로 시작합니다. 물건을 찾고 권리분석을 하고 현장확인까지 마친 뒤에, 입찰, 낙찰, 잔금납부, 명도까지의 단계별 진행 방법과 편리하게 이용할 수 있는 유료 사이트에 대해서도 알려주고 있습니다. 주택에 대한 경매시에는 대항력인 있는지 여부와 주택임대차보호법의 적용 그리고 전세권에 대한 내용이 중요함을 쉽게 설명하고 있습니다. 남들과 다른 분석내용을 소개하며 저자만의 노하우인 경매 낙찰률을 높이는 방법과 빠른 매도나 임차인을 구하여 수익률을 높이는 방법도 공개하고 있습니다. 또한, 저자가 직장인에게 강조한 공매에 대해서 입찰부터 낙찰까지 컴퓨터 화면의 그림을 통해 설명하고 있습니다. 그리고 경매나 공매시에 꼭 알아두어야 할 사항들을 별도의 파트로 묶어서 용어에 대한 설명, 헷갈리는 표현의 의미, 비용이나 세금 같은 내용들을 알려주고 있습니다. 마지막으로 실전 경매, 공매에서 생길 수 있는 다양한 사례를 Q&A를 통해 알기 쉽게 설명하고 있습니다.

책에는 실전사례 6개도 함께 실어서 물건의 분석에서 최종 수익률까지 모든 진행 과정을 공개하여 경매, 공매로 인한 재테크가 왜 매력 있는지를 느낄 수 있었습니다. 저자처럼, 경매용어가 이해 될 만큼 책과 강의로 기본기를 익힌 후에는 도전해 볼 계획입니다. ^^