[서평] 아파트 볼 때 이런 고민해봤니

아파트 볼 때 이런 고민해봤니?
박재욱 지음 / 퍼플(pubple) / 2017년 5월

일반적으로 아파트 투자를 할 때는 주변의 분위기를 많이 참조 합니다. 같은 지역의 아파트라고 해도 건설업체, 단지규모, 분양형태, 분양평형대 구성, 지하철과의 거리, 학교와의 인접성, 혐오시설의 유무, 조망권에 따라서 나름대로 선호도를 판단하고 있습니다. 그리고, 주변 공인중개사들이 말하는 향 후 전망에 대한 조언 등이 많은 영향을 주고 있는 정도입니다. 하지만, 남들이 산 아파트들은 잘도 오르는데, 내가 산 아파트만 오르지 않는 경험들이 있을 것입니다. 이와 관련하여 부동산학을 전공하였고, 아파트 신축 현장의 목수작업, 시공 팀의 경험과 함께 공인중개사 경력 및 감정평가사로 활동중인 부동산 가치평가 전문가인 저자가 아파트의 가치를 볼 수 있는 지식을 이 책을 통해 알려주고 있습니다.

저자는 실전 노하우 중심으로 아파트 거래 이전에 숙지할 사항과 투자 별 유의점을 서술하였으며, 예측하기 힘든 현재의 아파트 시장에 대한 로드맵도 제시하고 있습니다. 책은 총 세 파트로 구성되어 있으며, 아파트를 찾는 단계, 거래 타이밍이나 아파트 선정을 위한 인자들에 대한 설명, 아파트 단지 고르는 내용으로 나누어져 있습니다. 아파트 현장답사 이전에 여섯 단계인 목적에 따른 기본 방향 수립, 아파트 유형 결정, 입지를 고려한 후보지 선정, 아파트 단지 비교, 조망이나 역세권을 고려한 아파트 동, 호수 알아보기, 가격 비교를 먼저 해야 된다는 것을 알았습니다. 이어서 현장 답사, 공인중개사 사무소 방문과 내부 확인, 계약 후 입주까지의 단계의 순서가 이상적이라고 알려주고 있습니다. 책 속에는 저자의 경험이 담긴 사례와 여러 가지 하자에 대한 내용들이 그림과 함께 설명하고 있습니다. 다른 책에서 볼 수 없는 보도자료나 법규와 관련한 내용까지 함께 언급하며 대응방법까지도 알려주고 있습니다. 바람길, 수맥, 언덕, 도보거리 등 처음 접하는 중요한 고려사항들이 너무 유익했습니다. 신규아파트부터 오래된 아파트까지, 입주 전부터 입주 후까지 아파트 현장을 파악할 수 있는 모든 활용 가능한 실전 지식들로 가득 차 있습니다. 너무나 많은 유익한 정보가 있기 때문에 아파트에 거주하거나 거주 계획이 있는 사람들에게는 바이블과 같은 책이라 생각이 듭니다. 주요 참고 사이트로 바로 갈 수 있는 QR코드도 관련 페이지에 함께 실려 있어서 즉시 참고할 수 있었습니다.

개인적으로 현장답사가 중요하다는 이야기를 많이 들어서 사전에 미리 검토해야 할 사항들을 하지 않고, 현장 공인중개사가 알려주는 정보에 크게 영향을 받아 결정해 버린 실수가 있었음을 알게 되었습니다. 이 책을 통해 사전 준비할 사항과 현장 검토 사항을 미리 철저히 준비한 뒤에 공인중개사나 분양사를 만나서 마지막으로 정보를 정확하게 파악한다면 아파트 투자에서 실수가 없을 것이라 생각되었습니다. ^^